Šī atsevišķā villa Nueva Andalucīā piedāvā 324 m² dzīvojamās platības un 686 m² zemes gabalu ar sešām guļamistabām un četrām vannas istabām. Īpašums, uzbūvēts 1970. gadā, atrodas pilsētas vidē, netālu no krasta ar pakalpojumiem ejas attālumā. Tā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi golfa laukumiem, pludmalēm un Puerto Banusas ostai. Vilā ir privāts apsildāmais baseins, dārzs un panorāmas skati. Nesen renovēta ar mūsdienīgām ērtībām, tostarp gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri un grīdas apsildi, šis īpašums ir ievērojams dzīvoklis labi attīstītā Costa del Sol apkaimes teritorijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Nueva Andalucīā, labi attīstītās apkaimes tuvumā Marbeljai. Tās atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi golfa laukumiem un tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús. Īpašums atrodas slēgtā apkaimes teritorijā ar 24/7 drošību, ieskauts ar pilsētas pakalpojumiem, saglabājot klusu apkārtni. Zemes gabala orientācija nodrošina dienvidu puses eksponēšanu, nodrošinot dabisku gaismu visu dienu.
Ar sešām guļamistabām un četrām vannas istabām vairākos līmeņos šī villa piemērota lielākām ģimenēm vai tiem, kuriem nepieciešama viesu telpas. Plānojums ietver sabiedriskās zonas, kas savienotas ar āra terasēm, atbalstot gan ģimenes dzīvi, gan viesu uzņemšanu. Privātais baseins, sporta zāle, sauna un ledus vanna risina labklājības vajadzības, bet slēgtā apkaimes drošība nodrošina mieru iedzīvotājiem, kas meklē drošu dzīves vidi.
Sākotnēji uzbūvēta 1970. gadā, šī villa ir pārdēvēta, atjauninot tās sistēmas un pabeigumus, saglabājot struktūru. Īpašums ir pilnībā pabeigts un gatavs uzņemšanai bez būvniecības aizķeršanās vai gaidāmo posmu. Renovācija ir modernizējusi rezidenci, nemainot tās izveidoto raksturu apkārtnē, nodrošinot saderību ar apkārtnes arhitektūras kontekstu.
Šim īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei, lai gan tā atrodas tuvu krastam. Vilā nav pieejams ratiņkrēsliem piemērots, to pārvietojot daudzlīmeņu dizains. Trīsstāvu strukturā nav lifts. Īpašums neietver atsevišķu viesu dzīvokli. Ierobešota ielas autostāvvieta var būt pieejama ārpus vietas uz vietas. Vilai nav energo sertifikācijas, kas pārsniedz standarta būvniecības noteikumus.
Šī villa piemērota ģimenēm vai fiziskām personām, kas meklē ievērojamu pastāvīgu dzīvesvietu labi attīstītā Costa del Sol apkaimes teritorijā. Tās sešu guļamistabu izkārtojums piemērots lielākām ģimenēm, tiem, kuriem nepieciešamas mājas biroja telpas, vai saimniekiem, kuri sagaida regulārus viesus. Tuvums starptautiskām skolām (British International School 3,8 km attālumā) padara to piemērotu ģimenēm ar bērniem, bet drošības līdzekļi risina drošības bažas, kas var būt svarīgas šai demogrāfijai. Pensionēšanos meklējošajiem aktīvu dzīvesveidu, īpašuma pieejamība golfa laukumiem, pastaigu takām uz ostu un vietējām labklājības iekārtām (sporta zāle, sauna, baseins) nodrošina ērtības, kas atbalsta veselīgu, aktīvu pensionēšanos. Pilsētas apkārtnes pārvaldāmais izmērs ar pakalpojumiem ejas attālumā samazina atkarību no braukšanas, kas var būt pievilcīgi vecākiem iedzīvotājiem. Īpašums arī piemēroti tiem, kas regulāri uzņem viesus, jo tā plānojums ietver vairākas sabiedriskas zonas gan iekštelpās, gan ārpus tām. Saistība ar Puerto Banusu (tikai 301 metru attālumā) nodrošina tūlītēju piekļuvi augstas klases ēdināšanai, iepirkšanās iespējām un sabiedriskajām iespējām. Investori, kas meklē luksusa īpašumus stabilās, labi attīstītās vietās ar labu nomas potenciālu, varētu arī atrast šo villu piemērotu, ņemot vērā apkārtnes konsekvento tūrismu un emigrantu kopienas.
Villa demonstrā izturīgu materiālu un modernu renovācijas tehniku kombināciju, kas līdzsvaro mūsdienīgu funkcionalitāti ar izveidotu arhitektūras raksturu. Nesenās atjauninājumi ir adresējuši gan strukturālos, gan kosmētiskos elementus, nodrošinot, ka īpašums atbilst pašreizējiem dzīves standartiem, vienlaikus godinot tās 1970. gadu izcelsmi. Iekšpuse ietver stikla starpsienas, kas definē telpas, nezaudējot gaismu, kā redzams modernajā dzīvojamā telpā. Grīdas, iespējams, apvieno praktiskas flīžu virsmas kopīgās zonās ar siltākiem materiāliem guļamistabās, atbalstot gan uzturēšanas efektivitāti, gan komfortu. Virtuve izskatās pilnībā aprīkota ar mūsdienīgām ierīcēm un armatūrām, atspoguļojot nesenos atjauninājumus. Klimata kontroles sistēmas ietver gaisa kondicionēšanu vasaras komfortam, centrālo apkuri vēsākiem mēnešiem un grīdas apsildi efektīvai, maigai siltumam. Šīs vairākas sistēmas piemērojas Vidusjūras klimata sezonāmām variācijām, nodrošinot gada apkārtējo komfortu. Uguns kamīns pievieno gan estētisko vērtību, gan papildu apkuri ziemas vakaros. Ārpuse saglabā Vidusjūras estētiku ar baltām sienām, kas atspoguļo saules gaismu, papildinot ar olīvkokiem un sausumizturīgiem ainaviem, kas ir raksturīgi reģionam. Baseina apkaime ietver mūsdienīgas ērtības, tostarp saules paneļus, kas redzami attēlos, liekot domāt par energoefektivitāti. Terases piedāvā āra dzīves telpas ar piemērotiem materiāliem, kas iztur piejūras klimatu, vienlaikus nodrošinot ērtas atpūtas un izklaides vietas.
Cena sākot no €4,195,000, šī villa reprezentē Nueva Andalucīas īpašumu tirgus augšējo daļu, atspoguļojot tās izmēru, ērtības un primāro atrašanās vietu. Izmaksas kvadrātmetram ir aptuveni €12,950 dzīvojamai platībai, kas atbilst luksusa īpašumiem šajā labi attīstītā apkaimes teritorijā. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Cerquilla 57A arī Nueva Andalucīā (sākot no €4,750,000), šī villa piedāvā konkurētspējīgu vērtību, ņemot vērā tās nesen renovēto statusu, privātās labklājības iekārtas un tuvumu Puerto Banusai. Cena ietver 686 m² zemes gabalu, kas ir ievērojams pilsētas īpašums šajā atrašanās vietā, nodrošinot vietu baseinam, dārzam un autostāvvietām, kas ievērojami piesaka īpašuma kopējo vērtību.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucīas villā rotē ap tās vairāklīmeņu plānojumu un āra telpām. Rīti parasti sākas ar kafju terasē, baudot dienvidu eksponēšanu un dārza skatus. Apakšējais stāvs kalpo par sabiedrisko centru, atvērtās virtuves plūstot dzīvojamās telpās, padarot to piemērotu ģimenes aktivitātēm. Tuvums Puerto Banusai (tikai nedaudz vairāk kā 300 metru attālumā) nozīmē, ka restorāni, veikali un pakalpojumi ir viegli sasniedzami ejas attālumā. Pēcpusdienas var tikt pavadītas pie privātā baseina vai izmantojot īpašuma sporta zāli, saunu un ledus vannas iekārtas. Apkaimes līdzenums (0,2% slīpums) padara āra aktivitātes un pastaigas līdz tuvējiem pakalpojumiem ērtas. Golfa entuziastiem vairāki laukumi atrodas 2 km rādiusā, ļaujot regulāri spēlēt bez ilgām braucieniem. Vakari var tikt pavadīti augšējās terasēs ar panorāmas skatiem, uzņemot viesus plašās ēdamzonās vai izpētot Puerto Banusas kulinariskās iespējas. Slēgtā apkaume nodrošina drošību, vienlaikus saglabājot saistību ar dzīvīgo Costa del Sol dzīvesveidu. Vilas dizains atbalsta gan aktīvu ģimenes dzīvi, gan mierīgāku pensionēšanās dzīvesveidu ar ērtībām, kas atbilst dažādām ikdienas rutinām un vēlmēm.
Villas atrašanās vieta Nueva Andalucīā nodrošina piekļuvi visai klāsta pakalpojumiem kompaktā pilsētas teritorijā. Ikdienas nepieciešamības var tikt apmierinātas viegli, jo veikals atrodas tikai 353 metru attālumā, bet aptiekas ir pieejamas 64 metru attālumā. Tuvums Puerto Banusai (301 metru attālumā) novieto vienu no Costa del Sol visizteiktākajām ostām ejas attālumā, piedāvājot augstas klases iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides iespējas. Veselības aprūpes vajadzības ir labi apkalpotas ar slimnīcu 1,9 km attālumā un pieciem veselības centriem plašākā reģionā. Ģimenēm izglītības iespējas ir bagātas ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām apkārtnē, tostarp British International School tikai 3,8 km attālumā, atbalstot starptautiskas ģimenes, kas meklē angļu valodas izglītību. Transporta infrastruktūra ietver 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, nodrošinot savienojumu ar apkārtnēm, tostarp Marbelju (7 km) un Malagu (54 km). Līdzenums (0,2% slīpums) atvieglo pastaigas un riteņbraukšanu, padarot to praktisku sasniegt daudzus pakalpojumus bez transportlīdzekļa. Šī kombinācija no pilsētas ērtībām un kājām sasniedzamības rada vidi, kurā ikdienas nepieciešamības un dzīvesveida pakalpojumi ir viegli pieejami bez garām braucieniem, atbalstot ērtu dzīves pieredzi ar samazinātu transporta atkarību.
Villa atrodas labi attīstītā Nueva Andalucīas apkaimes teritorijā, kas raksturīga ar režģveida ielu modeli, līnijās ar līdzīgiem ievērojamiem īpašumiem. Tās atrašanās vieta novieto to pilsētas attīstības malā, ar tiešu piekļuvi gan mājokļa ērtībām, gan dabas ainavai, kas vērsta uz Puerto Banusu un piekrasti. Apkārtējā topogrāfija ir galvenokārt līdzena ar nelielām variācijām, kas rada vizuālo interesi, neietekmējot pieejamību, padarot šo optimāli novietotu īpašumu apkārtnes izkārtojumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucīja pozicionējas stratēģiski lielākajā Marbeljas apgabalā, atrodoties tikai 7 km attālumā no pilsētas centra. Šī tuvums pieļauj piekļuvi Marbeljas plašajiem pakalpojumiem, iepirkšanās rajoniem un kultūras piedāvājumiem, vienlaikus saglabājot atšķirīgu mājokļa raksturu. Reģionā apkaime veido daļu no tā, ko pazīst kā
Pieeja pludmalei ir ērta ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā, sasniedzama 4 minūšu pastaigā. Papildu piejūras iespējas ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km attālumā un Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā, piedāvājot variāciju jūras aktivitātēm. Golfa entuziastiem īpašuma atrašanās vieta ir izcila, ar Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas visiem aptuveni 2 km attālumā. Transporta savienojumi ietver Malaga-Costa del Sol lidostu 45 km attālumā, apmēram 35-40 minūšu braucienu atkarībā no satiksmes. Gibraltāras lidosta ir alternatīva 52 km attālumā. Pilsētas savienojumi ir spēcīgi ar Marbelju tikai 7 km attālumā, piedāvājot papildu iepirkšanās, pakalpojumus un kultūras ērtības. Labi attīstīta ceļu tīkls atvieglo pieeju šīm galamērķiem, un 10 sabiedriskā transporta līnijas apkārtnē nodrošina alternatīvas privātajam transportlīdzeklim. Elektrotransportlīdzekļu īpašniekiem uzlādes stacijas ir ērti izvietotas, ar vienu tikai 368 metru attālumā no īpašuma, atbalstot ilgtspējīgu transporta iespējas.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa bauda tipisku Costa del Sol klimatu ar vidējo gada temperatūru 17,8°C, atbalstot ērtu gadu garu dzīvi. Vasaras temperatūras svārstās ap 26°C kā vidēju maksimālo temperatūru, bet ziemas vidēji ir ap 12°C, rada mīkstas sezonas variācijas bez ekstrēmiem izmaiņām. Īpašuma dienvidu orientācija maksimizē dabiskās gaismas ekspozīciju, uzlabojot pasīvo apkures sistēmu darbību vēsākos mēnešos. 10 metru augstumā virs jūras līmeņa villa atrodas optimālā augstumā, kas nodrošina gan tuvumu piejūras apgabaliem, gan dabisku gaisa cirkulāciju. Minimālais slīpums 0,2% uz pludmali veicina pieejamību un kājām sasniedzamību. Vidusjūras klimats piegādā aptuveni 320 saules dienu gadā, ar peldēšanas sezonu, kas ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Šī pagarinātā āra sezona atbalsta īpašuma baseina un terases izmantošanu, uzlabojot tās atpūtas vērtību. Klimats arī atbalsta dārza Vidusjūras stādījumus, tostarp redzamo olīvkoku pagalmā, kas uzplauk šos apstākļos ar minimālu uzturēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējā piekrste piedāvā kvalitātes pludmales pieredzi ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā, nodrošinot ērtu jūras pieeju. Šī "Blue Flag" pludmale uztur augstus tīrības un iekārtu standartus, atbilstoši apkārtnes luksusa raksturam. Nedaudz tālāk, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km) piedāvā alternatīvas pludmalēm atpūtai un ainaviskai daudzveidībai. Golfs veido nozīmīgu atpūtas ainavas daļu, ar trim laukumiem 2 km rādiusā: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range golf lessons. Šīs kvalitātes golfa iekārtu koncentrācija nodrošina Nueva Andalucīu kā galamērķi golfa entuziastiem. Sporta aktivitātes sniedzas aiz golfa ar iekārtām, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), piedāvājot fitnesa iespējas. Kopienas koplietošanas padela laukums papildina privāto baseinu un sporta zāli, piedāvājot daudzveidīgas atpūtas iespējas tuvējā apkārtnē. Šīs dažādās iekārtas atbalsta aktīvu dzīvesveidu gan ar individuālām, gan grupas sporta aktivitātēm, kas viegli pieejamas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīja pozicionējas stratēģiski lielākajā Marbeljas apgabalā, atrodoties tikai 7 km attālumā no pilsētas centra. Šī tuvums pieļauj piekļuvi Marbeljas plašajiem pakalpojumiem, iepirkšanās rajoniem un kultūras piedāvājumiem, vienlaikus saglabājot atšķirīgu mājokļa raksturu. Reģionā apkaime veido daļu no tā, ko pazīst kā
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL956383
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucījas pozīcija īpašumu tirgū ir atšķirīga no citiem reģiona apkārtnes projektiem, galvenokārt tās dēļ, ka tā apvieno piekļuvi gan luksusa Puertobanusas apkaimei, gan vairākiem premium golfa laukumiem. Salīdzinot ar līdzīgām īpašumām Nueva Andalucīā, piemēram, Cerquilla 57A (sākot no €4,750,000), šī vila piedāvā salīdzinoši labu vērtību, ņemot vērā tās lielāko zemes platību (686 m²) un daudzās ērtības, tostarp privāto sporta zāli, saunu un ledus vannu. Attālinātāk, Esteponas projektus, piemēram, Acqua Gardens (sākot no €418,800) un Aby Upper (sākot no €320,000), var uzskatīt par mērķtiecīgiem citam pircēju segmentam, kas meklē pieejamākas iespējas vai jaunākus objektus, taču tie piedāvā ierobežotāku piekļuvi galvenajiem golfa laukumiem un Puertobanasai. Šī vila atrodas izdevīgā pozīcijā, ko nosaka tās tuvums Puerto Banusai (tikai 301 metrus), kas ir nozīmīgs pārdošanas arguments salīdzinājumā ar īpašumiem tālāk iekšzemē. Reģionālajā kontekstā Nueva Andalucīja ir pazīstama kā viena no visstabilākajām un vislabāk attīstītajām apkaimām Costa del Sol, kas ir piesaistījusi gan pastāvīgos iedzīvotājus, gan otru māju īpašniekus. Tās pozīcija starp Marbelju (7 km) un Puertobanasu dod tai unikālu apvienojumu no pilsētas ērtībām un piejūras luksusa, ko grūti atrast citās šīs reģiona apkaimēs.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID