Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, 324 m² yaşam alanı ve 686 m² arazi ile lüks konut imkânı sunuyor. 6 yatak odası ve 4 banyolu villa, 1970 yılında tamamlanmış olup son durumda sağlam durumda bulunuyor. Kıyı şeridine ve golf sahalarına yakın konumu, özellikle güneye dönük olması ve özel havuzu ile bölgede öne çıkan bir mülk olarak dikkat çekiyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın merkezinde Parcelas Del Golf topluluk içinde yer alıyor. Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunurken, en yakın golf sahası Los Naranjos ise 2 km uzaklıkta. Tüm temel hizmetlere yürüyerek ulaşılabilir durumda.
6 yatak odası ve 4 banyolu düzen, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun bir çözüm sunuyor. Özel havuz, sauna ve spor salonu gibi ek özellikler, konforlu ve aktif bir yaşam tarzı isteyenlerin beklentilerini karşılıyor.
1970 yılında tamamlanmış olan villa, yakın zamanda yenilenerek modern gereksinimlere uygun hale getirilmiş durumda. Bina sağlam durumda olup, mevcut teknolojik özellikler ve enerji verimliliği standartlarına uygun olarak kullanıma hazır.
Villa, Nueva Andalucía'nın merkezinde yoğun bir bölgede yer aldığı için tam mahremiyet sınırlı olabilir. Ayrıca, 1970 yapımı olması nedeniyle bazı altyapı elementleri modern binalara kıyasla daha az gelişmiş olabilir. Özel park yeri sadece bir araç kapasitesine sahip.
Bu villa, büyük ailesi olan veya sık sık misafir ağırlayan kişiler için uygun bir seçenek olabilir. Özellikle golf tutkunu olanlar için uygun bir konumda bulunuyor çünkü villa, birden fazla ünlü golf sahasına yürüme mesafesinde yer alıyor. Ayrıca, lüks yaşam tarzını seven ve sık sık Puerto Banüs'ün sosyal olanaklarından yararlanmak isteyenler için de uygun bir tercih olabilir. Tatil evi olarak kullanmayı planlayanlar veya yıl boyunca ikamet etmeyi düşünenler için pratik bir çözüm sunuyor. Villa'nın yakın zamanda yenilenmiş olması, modern konfor arayanların beklentilerini karşılıyor.
Villa, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiş olup, yakın zamanda yenilenerek güncel standartlara uygun hale getirilmiş durumda. Özel yüzme havuzu ısıtmalı özelliğe sahip olup, yıl boyunca kullanım imkânı sunuyor. Daire tipi iklimlendirme sistemi, merkezi ısıtma ve şömine gibi özellikler, iklim koşullarına göre konfor sağlıyor. Altta ısıtma sistemi, özellikle kış aylarında ekstra konfor sunarken, özel sauna ve buz banyosu gibi spa özellikleri lüks bir yaşam deneyimi sağlıyor. Villa, panoramik dağ ve bahçe manzarası sunarken, özel teras alanları açık hava yaşamını destekliyor.
4,195,000 € başlangıç fiyatıyla bölgedeki lüks villalar arasında yer alan bu mülk, Nueva Andalucía'daki benzer özelliklere sahip konutlarla kıyaslandığında rekabetçi bir fiyat segmentinde bulunuyor. Cerquilla 57A projesi 4,750,000 €起步で提供されていますが、他の地域の projelerinden daha yüksek bir fiyat bandında yer alıyor. Villa'nın 6 yatak odası, özel yüzme havuzu ve premium konum, bu fiyat seviyesini haklı kılan unsurlar arasında yer alıyor.
Nueva Andalucía'daki bu villa, günlük yaşam için pratik ve erişilebilir bir konum sunuyor. Sabahları, güne yürüyerek ulaşılabilen Puerto Banüs'teki kahvehanelerde kahve içerek başlayabilirsiniz. Marketler ve eczaneler sadece birkaç dakika mesafede olduğunda alışveriş ve sağlık ihtiyaçları kolayca karşılanabilir. Öğleden sonra, evin özel havuzunda zaman geçirmek veya yakın golf sahasında birkaç vuruş yapmak mümkün. Akşam saatlerinde, Puerto Banüs'ün restoranlarından birinde akşam yemeği yemek ya da terasından manzarayı izlemek keyifli aktiviteler arasında yer alıyor. Villa, hem şehir hayatına yakın hem de dinlenme için uygun bir denge sunuyor.
Villa, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakın bir konumda bulunuyor. En yakın süpermarket sadece 353 metre mesafede olup, eczane ise 64 metre uzaklıkta yer alıyor. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 1,9 km mesafede bulunuyor. Eğitim olanakları açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul yer alırken, İngiliz Uluslararası Okulu gibi prestijli eğitim kurumları 3,8 km mesafede bulunuyor. Sosyal yaşam için Puerto Banüs'ün restoranları ve kafeleri yürüme mesafesinde olup, Marbella şehir merkezi 7 km uzaklıkta yer alıyor. Toplu taşıma seçenekleri zengin olup, 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet veriyor.
Nueva Andalucía'da yer alan villa, Puerto Banüs'ün hemen doğusunda, Parcelas Del Golf topluluk içinde konumlanıyor. Golf sahaları ve plajların kesişim noktasında bulunan villa, hem deniz hem de dağ manzarası sunan stratejik bir noktada yer alıyor. Yakın çevresinde lüks restoranlar, alışveriş merkezleri ve sosyal olanaklar bulunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin bir parçası olarak, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunan bölge, Malaga ilinin güney kıyısında yer alıyor. Yakın çevresinde Estepona (7,9 km) ve Benahavís gibi popüler turistik kasabalar bulunuyor. Bölge, özellikle golf ve deniz yaşamı sevenler tarafından tercih ediliyor. Nueva Andalucía, Marbella (147,958 nüfus) ve Malaga (579,076 nüfus) gibi büyük şirlere yakınlığı ile bölgenin merkezi konumunda yer alıyor.
Villa'nın konumundan en popüler plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede bulunuyor. Diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) da kolayca ulaşılabilir durumda. Golf tutkunları için Los Naranjos (2,0 km), The Range golf dersleri (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi ünlü sahalara yürüme mesafesinde olma imkânı sunuyor. Uluslararası Malaga havaalanı 45 km mesafede bulunurken, Gibraltar havaalanı 52 km uzaklıkta yer alıyor. Şarj istasyonları araba sahipleri için düşünülmüş olup, en yakın EV şarj noktası 368 metre mesafede bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterirken, yıllık ortalama sıcaklık 17,8°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise 12°C sıcaklıklar gözlemleniyor. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanıyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay boyunca sürüyor. Villa, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almasıyla, hafif bir deniz esintisi yaşatıyor. Arazi yükseltisi sadece %0,2 olduğu için, plaja kadar yürüyüş veya bisiklet kullanımı rahat bir şekilde gerçekleştirilebiliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, Mavi Bayraklı plajlara yakın konumuyla öne çıkıyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede bulunuyor ve lüks yat limanı ile ünlü. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) yer alıyor. Golf olanakları açısından, villa üç prestijli golf sahasına yakın konumda bulunuyor: Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas. Bunların yanı sıra, Magna Marbella Golf gibi diğer seçenekler de 3 km mesafede yer alıyor. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ve CrossFit Marbella (3,8 km) gibi merkezler bulunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin bir parçası olarak, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunan bölge, Malaga ilinin güney kıyısında yer alıyor. Yakın çevresinde Estepona (7,9 km) ve Benahavís gibi popüler turistik kasabalar bulunuyor. Bölge, özellikle golf ve deniz yaşamı sevenler tarafından tercih ediliyor. Nueva Andalucía, Marbella (147,958 nüfus) ve Malaga (579,076 nüfus) gibi büyük şirlere yakınlığı ile bölgenin merkezi konumunda yer alıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL956383
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks konutlarla karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Estepona'daki Cerquilla 57A projesi (€4,750,000起步で提供されていますが) benzer fiyat aralığında yer alırken, Acqua Gardens (€418,800起步で提供されていますが) ve Aby Upper (€320,000起步で提供されていますが) gibi projeler çok daha uygun fiyatlı seçenekler sunuyor. Ancak bu villa, Nueva Andalucía'nın merkez konumu, Puerto Banüs'e yakınlığı ve birden fazla golf sahasına yürüme mesafesinde olmasıyla bölgede öne çıkıyor. Ayrıca, 6 yatak odası ve özel lüks özellikler (ısıtmalı havuz, sauna, spor salonu) ile Estepona'daki daha uygun fiyatlı projelerden daha geniş bir yaşam alanı ve daha fazla konfor sunuyor. Nueva Andalucía, Estepona'ya kıyasla daha merkezi bir konumda bulunurken, Marbella'nın lüks atmosferini daha uygun fiyatlarla sunma imkânı tanıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID