Luksuzna vila v Nueva Andalucíji, ekskluzivni urbani četrti ob morju. Nepremičnina ponuja 6 spalnic in 4 kopalnice na 324 m² bivalne površine, s 686 m² parcele. Vila, zgrajena leta 1970, je bila nedavno obnovljena in se nahaja v varovanem kompleksu z 24-urno varnostjo. Nahaja se v neposredni bližini igrišč za golf, plaže Puerto Banús in drugih ključnih mestnih amenitet.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíji, prestižni četrti v občini Marbella. Neposredna bližina igrišč za golf, Puerto Banúsa in številnih storitev določa njeno lokacijo. Nahaja se v strogem naselju s stalnim nadzorom, kar zagotavlja zasebnost in varnost prebivalcem.
Z velikostjo 324 m² bivalne površine in 686 m² vrta je ta vila primerna za večje družine ali za tiste, ki želijo veliko bivalni prostor. Šest spalnic omogoča gostovanje številnim družinskim članom ali prijateljem, zasebni bazen in dodatna rekreacijska oprema pa zadovoljujejo potrebe po aktivnem življenjskem slogu.
Vila je bila zgrajena leta 1970, vendar je bila nedavno temeljito prenovljena, kar daje stavbi sodoben videz in funkcionalnost. Za razliko od novogradenj bo kupcu združevanje tradicije in modernosti z določenimi izzivi glede oskrbe starejše stavbe.
Ta vila nima neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini. Kljub temu, da je v urbani okolici, lahko sosednje naselje predstavlja šum med poletnimi meseci. Gradnja iz leta 1970 lahko zahteva dodatna vzdrževalna dela v primerjavi s sodobnejšimi objekti.
Ta vila je primerna za kupce, ki si želijo življenjski slog z združitvijo mestnih in plažnih ugodnosti. Za družine s starimi otroki, ki iščejo prostorne nastanitve s številnimi spalnicami. Za ljubitelje golfa, ki želijo imeti dostop do več elitnih igrišč. Za naložnike, ki iščejo stabilno vrednost v regiji z visoko povpraševanjem po luksuznih nepremičninah. Za tiste, ki cenijo varnost in zasebnost, obenem pa želijo imeti v bližini mestno dogajanje in storitve. Primerna je tudi za upokojence, ki si želijo aktivno življenje v toplem podnebju s številnimi rekreativnimi možnostmi.
Vila kaže visoko kakovost obnove z sodobnimi materiali in tehnikami. Notranjost kombinira moderno oblikovanje s praktičnimi rešitvami, kot so odprta kuhinja z dnevno prostorom in veliki steklene površine, ki omogočajo naravno svetlobo. Climate control sistem vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje, kamin in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobno bivanje vse leto. Zunanji prostori so oblikovani s pozornostjo do podrobnosti, od zasebnega bazena do teras z razgledi. Dodatne luksuzne značilnosti kot so savna, ledena kopel in fitnes prostor kažejo na visoko raven opremljenosti. V celoti prenovljene kopalnice sodobnih linij in kakovostnih materialov dopolnjujejo celotno sliko visokokakovostne obnove.
Cena te vile je €4.195.000, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin v Nueva Andalucíji. V primerjavi z podobnimi vilami v isti regiji (npr. Cerquilla 57A od €4.750.000) ta ponuja konkurenčno ceno za to kategorijo. Cena odraža velikost, lokacijo in dodatne storitve, ki jih vila ponuja. Nenehna povpraševanja po nepremičninah v tej prestižni regiji lahko vplivajo na višje cene v prihodnosti.
Dnevno življenje v tej vili se odvija v ekskluzivnem, varovanem naselju z veliko zasebnosti. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na terasi z razgledom na vrt, nato pa se odpravijo na bližnje golf igrišče ali plažo. Po obisku lokalnih trgovin ali restavracij se lahko vrnejo v zasebnost svojega doma. Popoldan lahko koristijo zasebni bazen, savno, ledeno kopel ali fitnes. Večerja z družino ali prijatelji je lahko na veliki terasi, nato pa sledi sproščanje v udobnem dnevno-spalnem prostoru. Vsako nadstropje ponuja drugačen prostorski doživetje, od družabnih spodnjih prostorov do bolj zasebnih zgornjih spalnic.
Življenje v tej vili povezuje prednosti mestnega in obalnega okolja. Marbella, najbližje večje mesto, je oddaljeno le 7 km, kar ponuja dostop do številnih kulturnih, nakupovalnih in zabavnih možnosti. Zdravstvene storitve so dobro zastopane z bolnišnico na 1,9 km in petimi zdravstvenimi centri v območju. Osnovne storitve so dosegljive peš - lekarna je oddaljena le 64 m, supermarket pa 353 m. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji, vključno z mednarodnimi šolami kot je British International School. Regija ponuja tudi dobro povezavo z večjimi mesti, kot sta Malaga (54 km) in Algeciras (59 km).
Karta prikazuje vilo v Nueva Andalucíji, Marbella. Vidna je bližina plaže Puerto Banús in več golf igrišč. Regija se nahaja na južni Španski obali, z dostopom do večjih cest in mest. Področje se odlikuje z dobro infrastrukturo in blinjoščijo ključnih destinacij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucíji, ki je del občine Marbella v provinci Malaga. To je ena najbolj prestižnih regij na Costa del Sol, znana po ekskluzivnih stanovanjskih kompleksih, golf igriščih in bližini Puerto Banúsa. Regija je del širše metropolitanske območje Marbelle, ki se razteza približno 7 km od središča Marbelle do drugih obalnih naselij. Nueva Andalucía velja za prestižno stanovanjsko območje z visokim povprečnim prebivalskim dohodkom in dobroupravljenimi infrastrukturami, kar jo razlikuje od drugih, manj ekskluzivnih delov obale.
Kljub temu, da je vila v urbani okolici, so ključne točke dosegljive z različnimi prevoznimi sredstvi. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m od vile, kar omogoča hitre sprehode do morja. Leta letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri elitna igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Poleg tega so v regiji še druga športna središča, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km) in številni fitnes centri.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 10 m zagotavlja blago klimatsko izkušnjo z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C in poletnimi, ki dosežejo do 26°C. Vlažno sredozemsko podnebje zagotavlja približno 300 sončnih dni na leto. Plavajoči sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar je idealno za kopanje in vodne športe. Majhen naklon do plaže (0,2%) pomeni skoraj ravno teren, kar olajša pešačenje in kolesarjenje, tudi za starejše prebivalce ali družine z majhnimi otroki.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli vile ponuja številne rekreacijske možnosti. Plaže v okolici so dobro vzdrževane, z najbližjimi Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Za ljubitelje golfa je to prava lokacija, saj je v neposredni bližini več prestižnih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponuja različne športne dejavnosti, medtem ko so v bližini tudi specializirani centri kot so CrossFit Marbella (3,8 km) in plezalna stena Rocodromo (3,5 km). Za vodne športe so na voljo številni čolni in jahte, ki so lahko zasidrane v bližnji marini Puerto Deportivo José Banus.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Nueva Andalucíji, ki je del občine Marbella v provinci Malaga. To je ena najbolj prestižnih regij na Costa del Sol, znana po ekskluzivnih stanovanjskih kompleksih, golf igriščih in bližini Puerto Banúsa. Regija je del širše metropolitanske območje Marbelle, ki se razteza približno 7 km od središča Marbelle do drugih obalnih naselij. Nueva Andalucía velja za prestižno stanovanjsko območje z visokim povprečnim prebivalskim dohodkom in dobroupravljenimi infrastrukturami, kar jo razlikuje od drugih, manj ekskluzivnih delov obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL956383
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi vilami v regiji ponuja ta vila izjemen razmerje med ceno in kvaliteto. Primerjalna vila Cerquilla 57A, prav tako v Nueva Andalucíji, ima višjo začetno ceno od €4.750.000, medtem ko vila v Esteponi, Acqua Gardens, ponuja manjše enote z začetnimi cenami od €418.800. Kljub visoki ceni ta vila predstavlja dober vrednost za luksuzni segment zaradi svoje lokacije, velikosti in dodatnih storitev. V primerjavi s sosednjimi regijami kot so Estepona ali Benahavís, Nueva Andalucía ponuja bolj urbano okolje z večjim številom storitev v bližini, kar je odločilno za tiste, ki si želijo združiti zasebnost in dostopnost do mestnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID