Această vilă detașată situată în inima Parcelas Del Golf, Nueva Andalucía, oferă o locuință spațioasă într-o comunitate rezidențială securizată cu pază permanentă. Proprietatea se află la o distanță scurtă de Puerto Banús și numeroase restaurante și facilități locale. Cu 6 dormitoare și 4 băi, casa dispune de 324 m² de spațiu de locuit pe un teren de 686 m². Vilă a fost finalizată în jurul anului 1970 și a fost recent renovată pentru a oferi facilități moderne, incluzând piscină privată încălzită, saună, baie cu gheață și sală de gimnastică personală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium din Málaga, la doar 7 km de Marbella. Vila se află în apropierea mai multor campuri de golf de prestigiu, inclusiv Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, ambele la aproximativ 2 km distanță. Comunitatea oferă acces securizat și proximitatea la serviciile esențiale, cu supermarketuri și farmacii la mai puțin de 400 m distanță.
Vila este ideală pentru familii sau persoane care caută spațiu generos și intimitate. Distribuția pe trei nivele permite separarea zonelor de zi și de noapte, oferind intimitate pentru toți rezidenții. Facilitățile exterioare, inclusiv piscina și grădina privată, creează un mediu adecvat pentru relaxare și divertisment. Proximitatea la școli internaționale și facilități sportive răspunde nevoilor familiilor cu copii.
Construită în jurul anului 1970, vilă a fost recent renovată pentru a îndeplini standardele moderne de confort. Renovarea a inclus modernizarea bucătăriei, a băilor și adăugarea unor facilități precum sistemul de climatizare, încălzirea centrală și încălzirea prin pardoseală. Proprietatea este considerată în stare excelentă și nu necesită lucrări suplimentare. Procesul de renovare a păstrat caracterul original al casei, adăugând în același timp facilități contemporane.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare, deși se află la o distanță scurtă de plaje. Datorită vechimii construcției, nu dispune de certificat de eficiență energetică cea mai înaltă, deși a fost modernizată în acest sens. Deși comunitatea este securizată, nu există serviciu de concierge sau menaj. Vila nu include garaj acoperit, ci doar locuri de parcare deschise. Nu este o proprietate adecvată pentru persoanele cu mobilitate redusă din cauza distribuției pe mai multe niveluri.
Această vilă se potrivește solid pentru familiile numeroase care caută o reședință spațioasă într-o zonă sigură și bine servită. Distribuția pe trei nivele permite ca fiecare membru al familiei să aibă propriul spațiu, în timp ce zonele comune creează oportunități pentru petrecerea timpului împreună. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, proprietatea oferă un birou potențial și liniște necesară concentrării. Vila este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care apreciază viața activă, datorită accesului ușor la terenurile de golf, facilitățile sportive și plajele din apropiere. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate de vacanță de înaltă calitate, locația apropiată de Puerto Banús și aeroportul din Málaga o face o opțiune convenabilă pentru șederi scurte sau prelungite.
Vila prezintă un finisaj de înaltă calitate, rezultatul renovării recente care a combinat elementele tradiționale cu facilitățile moderne. Bucătăria este complet echipată cu aparate electrocasnice de ultimă generație și finisaje din materiale durabile, fiind conectată deschis la zona de zi și de dining, creând un flux natural între aceste spații. Baia principală a suitului a fost renovată cu materiale premium, inclusiv plăci ceramice de înaltă calitate și sanitare contemporane. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce încălzirea centrală și încălzirea prin pardoseală adaugă un plus de confort în lunile mai reci. Vatra din livingul principal nu numai că adaugă un element estetic, ci și funcțional, oferind o sursă suplimentară de căldură în timpul iernii. Facilitățile exterioare, inclusiv piscina încăzită și grădina bine întreținută, demonstrează atenția la detalii și dorința de a crea un mediu de viață luxos.
Prețul de început pentru această vilă este de €4,195,000, plasând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. La acest preț, proprietatea oferă un spațiu considerabil de 324 m² de locuit pe un teren de 686 m², cu 6 dormitoare și 4 băi. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona.Parcelas Del Golf, cum ar fi Cerquilla 57A (pornind de la €4,750,000), această vilă prezintă un raport bun între preț și spațiu. Prețul reflectă renovările recente, facilitățile de înaltă calitate și locația premium dintr-o comunitate rezidențială securizată. Prețurile în Nueva Andalucía au o tendință de apreciere constantă, ceea ce face ca această proprietate să fie nu doar o reședință, ci și o investiție potențială.
Viața în această vilă din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe facilitățile de exterior și proximitatea la activitățile sociale. Dimineața, soarele orientat spre sud încălzește terasa, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, rezidenții pot alege între vizitarea plajelor din apropiere, o rundă de golf la unul dintre numeroasele cluburi sau relaxarea lângă piscină. Seara, proximitatea la Puerto Banús oferă acces la restaurante de înaltă calitate și viață de noapte. Comunitatea rezidențială oferă siguranță și intimitate, în timp ce facilitățile comune, precum piscina comunitară și terenul de padel, adaugă opțiuni sociale. Locuința funcționează bine ca reședință principală sau ca a doua casă pentru vacanțe, oferind spațiu suficient pentru întreaga familie sau pentru primirea oaspeților.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul excelent la facilități și servicii. La doar 64 m distanță se află o farmacie, în timp ce supermarketul cel mai apropiat este la 353 m, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Pentru nevoi medicale mai complexe, un spital se află la 1,9 km, oferind asistență medicală rapidă în caz de urgență. Zona este bine deservită de restaurante, cu 69 de opțiuni în raza de 2 km, oferind diversitate culinară pentru toate gusturile. Pentru copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona mai largă, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3,8 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în inima Parcelas Del Golf, o zonă rezidențială exclusivistă din Nueva Andalucía. Se observă proximitatea la Puerto Banús și terenurile de golf din împrejurimi, evidențiind avantajul locației în ceea ce privește accesul la facilități de recreere și servicii. Proprietatea beneficiază de conexiuni bune cu Marbella și alte centre urbane din apropiere, păstrând în același timp caracterul rezidențial și liniștit al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella și Puerto Banús, oferind acces facil la ambele centre urbane. La doar 7 km de Marbella (147,958 locuitori), rezidenții beneficiază de toate serviciile unui oraș mare, inclusiv centre comerciale, spitale și instituții de învățământ. Mai departe, Málaga (54 km, 579,076 locuitori) servește ca centru economic și cultural al regiunii, cu aeroportul internațional, universități și viață culturală vibrantă. Algeciras (59 km, 121,957 locuitori) oferă o alternativă portuară importantă. Această poziționare strategică permite rezidenților să se bucure de atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale, cu acces rapid la oportunitățile urbane și de afaceri.
Accesul la plaje este excelent, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 m distanță, oferind o opțiune rapidă pentru înot și relaxare pe nisip. Pentru cei interesați de golf, terenurile cele mai apropiate includ Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), făcind din această locație un paradis pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, asigurând conexiuni bune cu destinațiile europene. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 368 m distanță, facilitând utilizarea transportului sustenabil. Marbella, orașul cel mai apropiat, oferă facilități urbane complete la doar 7 km, incluzând magazine, restaurante și servicii specializate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, cuprinse între 12°C în iarnă și 26°C în vară. Această temperatură moderată permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea redusă a proprietății, de doar 10 metri deasupra nivelului mării, contribuie la climatul blând și pantele minime (0,2%) spre plajă, făcând zona accesibilă. Cu o medie de 320 de zile de soare pe an, regiunea oferă lumină naturală abundentă, sprijinind un stil de viață activ și în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă acces la mai multe plaje de calitate. Playa de Puerto Banús, la doar 301 m distanță, este cunoscută pentru nisipul său fin și apa limpede. Pentru sporturile acvatice, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oferă condiții bune. Activitățile de golf sunt un punct forte al zonei, cu trei terenuri de prestigiu în raza de 3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Pentru cei care preferă alte sporturi, Polideportivo San Pedro (2,9 km) oferă facilități sportive diverse, în timp ce CrossFit Marbella (3,8 km) răspunde nevoilor de fitness modern. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) completează oferta recreativă, oferind posibilitatea de navigație și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella și Puerto Banús, oferind acces facil la ambele centre urbane. La doar 7 km de Marbella (147,958 locuitori), rezidenții beneficiază de toate serviciile unui oraș mare, inclusiv centre comerciale, spitale și instituții de învățământ. Mai departe, Málaga (54 km, 579,076 locuitori) servește ca centru economic și cultural al regiunii, cu aeroportul internațional, universități și viață culturală vibrantă. Algeciras (59 km, 121,957 locuitori) oferă o alternativă portuară importantă. Această poziționare strategică permite rezidenților să se bucure de atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale, cu acces rapid la oportunitățile urbane și de afaceri.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL956383
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din Nueva Andalucía și zonele învecinate, această vilă oferă un raport spațiu-preț competitiv. Cerquilla 57A, situată în aceeași zonă, are un preț de pornire de €4,750,000, făcând această proprietate relativ mai accesibilă. În contrast, proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (pornind de la €418,800) și Aby Upper (de la €320,000), sunt semnificativ mai ieftine, dar oferă spații considerabil mai mici și se află într-o zonă diferită, mai puțin centralizată. Districtul Nueva Andalucía este cunoscut pentru locația sa privilegiată, aproape de Marbella și Puerto Banús, oferind un mix distinctiv de liniște rezidențială și acces la facilități de înaltă clasă. Comparativ cu zonele exclusiviste precum Sierra Blanca sau Golden Mile, Nueva Andalucía oferă un preț mai accesibil pentru proprietăți de dimensiuni similare, păstrând în același timp un nivel ridicat de securitate și facilități. Acest lucru face ca vila să fie o opțiune echilibrată între preț, spațiu și locație în contextul pieței imobiliare de lux din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID