Villa Nueva Andalucijā, Marbellas pašvaldībā, Malagas provincē, Spānijā. Šī ir gatava savrupmāja ar septņām guļamistabām un sešām vannasistabām, 667 m² dzīvojamās platības un 1130 m² zemes gabala. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un atrodas izcilā stāvoklī pēc datubāzes informācijas. Novietojums ir piekrastes tuvumā, Puerto Banusa jūras ostas un vairāku golfa laukumu apkaimē. Cena ir 4 400 000 EUR (sākot no). Reģions piedāvā ap 3 856 saules stundām gadā un sešus mēnešus ilgu peldēšanas sezonu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucija atrodas Marbellas rietumu pusē, tieši pie Puerto Banusa. Playa de Puerto Banus atrodas 301 metra attālumā, supermercats 353 metrus, aptieka 64 metrus. Golfa laukumi Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas atrodas aptuveni 2 km rādiusā. Marbellas centrs ir 7 km attālumā, lidosta Malaga-Costa del Sol 45 km.
Projekts nav jaunbūve, ēka ir gatava un celta 1970. gadā (indikatīvi), ar izcilu stāvokli saskaņā ar datubāzes ierakstu. Nav būvfāzes vai plānotas nodošanas ekspluatācijā datumu, jo objekts jau ir nodots lietošanā. Tas nozīmē, ka pircējs var apskatīt un iegādāties esošu objektu bez gaidīšanas laika.
Datubāzē nav norādīta energoefektivitātes klase, tāpēc nav pieejami dati par ēkas energopatēriņu. Nav minētas koplietošanas zonas vai urbānizācijas pakalpojumi. Peldbaseina apsilde pieejama par papildu maksu. Ēkas vecums (1970. gads, indikatīvi) nozīmē, ka tehniskā stāvokļa pārbaude ir ieteicama neatkarīgā ekspertīzē.
Ref: VL681162
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircējiam, kas meklē lielu, gatavu savrupmāju ar tiešu piekļuvi Puerto Banusa piedāvājumam, restorāniem, iepirkšanās vietām un ostai, vienlaikus saglabājot dzīvojamas zonas raksturu ar golfa laukumu skatiem. Situācijas, kurās šī māja ir funkcionali piemērota: liela daudzpaaudžu ģimene ar vajadzību pēc septņām guļamistabām; saimnieks, kas regulāri uzņem viesus vai ģimenes locekļus no ārzemēm; pircējs, kas meklē objektu ar īres potenciālu luksusa brīvdienu segmentā, ņemot vērā mājas iekārtojumu līdz 16 viesiem. Tāpat objekts der tiem, kuri vēlas izvairīties no būvperioda, ēka jau pastāv un to var apskatīt. Savukārt pircējam, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai zemo uzturēšanas izmaksu struktūru, šis objekts prasīs rūpīgu tehnisku izvērtējumu, jo celtas 1970. gadā. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienas vajadzībām, aptieka, veikals un EV lādētājs atrodas līdz 370 metriem, tomēr reģiona apskatei (Marbella 7 km, Estepona tālāk) transportlīdzeklis atvieglo pārvietošanos. Publiskais transports ir pieejams ar 10 līnijām un 50 pieturām zonā.
Saskaņā ar datubāzi ēka atrodas izcilā stāvoklī. Aprīkojuma saraksts ietver gaisa kondicionēšanu visā mājā, grīdas apsildi vannasistabās, iebūvētos skapjus, satelīta televīziju un Wi-Fi. Virtuve ir aprīkota ar vairākiem ledusskapjiem, vīna dzesētāju, ledus mašīnu un premium ierīcēm, ar blakus esošu saimniecības telpu ar veļas mazgājamo un žāvējamo mašīnu. Aprīkojuma ziņā māja atbilst augstas vērtības brīvdienu rezidences standartiem: privāts kinoteātris, biljarda telpa, divi jakuzi (piecu un astoņu personu), apsildāms bezmalas baseins, āra sporta zāle un segta bāra zona augšējā līmenī. Autostāvvieta paredzēta četriem transportlīdzekļiem. Būtisks elements pirkšanas izvērtējumam: energoefektivitātes klase datubāzē nav norādīta, un 1970. gada būvniecības (indikatīvs gads) gadījumā energopatēriņu un tehnisko sistēmu stāvokli ieteicams pārbaudīt neatkarīgā ēku inspekcijā, īpaši ņemot vērā baseina apsildi un vairāku klimata kontroles zonu esamību. Skati no mājas ietver jūru, La Concha kalnu, golfa laukumiem, baseinu un ielu.
Asking cena ir 4 400 000 EUR (sākot no). Salīdzinājumam: līdzīgs projekts Cerquilla 57A Nueva Andalucijā tiek piedāvāts no 4 750 000 EUR, savukārt Esteponas projektos cenas sākas no 320 000 līdz 524 600 EUR, tomēr tie ir citāda tipa un izmēra objekti. Šīs villas cena uz kvadrātmetru ir aptuveni 6 597 EUR/m², kas atbilst Nueva Andalucijas augstākajam cenu segmentam. Reģionā pēdējā periodā notikušas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Pieejamība un papildu izmaksas (piemēram, baseina apsilde) jāprecizē pārdevējam.
Villa atrodas Nueva Andalucijas dzīvojamajā zonā, kas ir viena no Marbellas blīvāk apbūvētajām luksusa apkaimēm. Dzīves ritmu šeit nosaka tuvums Puerto Banusa ostai (1,0 km) un trim golfa laukumiem 2 km rādiusā. Apkaimē 2 km attālumā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas un 4 bankas, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir risināmas bez automašīnas ilgākiem braucieniem. Aptieka atrodas 64 metrus no objekta, supermercats 353 metrus, slimnīca 1,9 km. Mājas iekārtojums ir orientēts uz viesu uzņemšanu: virtuve ar vairākiem ledusskapjiem un vīna dzesētāju paredz ēdināšanu līdz sešpadsmit personām, savukārt septiņas guļamistabas ar king-size gultām un en-suite vannasistabām ļauj izmitināt lielas grupas. Āra zona ietver apsildāmu bezmalas baseinu, piecu personu jakuzi galvenajā terasē un astoņu personu jakuzi jumta terasē ar 360 grādu skatu. Privātais kinoteātris, biljarda telpa un āra sporta zāle ar skrejceliņu papildina atpūtas iespējas. Objekts atrodas tikai 10 metrus virs jūras līmeņa ar praktiski līdzenu reljefu (0,2% slīpums uz pludmali), kas atvieglo pārvietošanos kājām. Tā kā apkaimē ir 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta, vasaras mēnešos zonā pieaug tūristu plūsma, kas ietekmē satiksmi un trokšņa līmeni piekrastes pusē.
Nueva Andalucijas ikdiena balstās uz kompaktu infrastruktūru: 64 metros atrodas aptieka, 353 metros supermercats, 368 metros elektrotransportlīdzekļu lādētājs. Slimnīca 1,9 km attālumā un pieci veselības centri zonā nodrošina pieeju medicīnai. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu reģionā, kā arī starptautiskās skolas, British International School 3,8 km un The International School of Estepona 7,9 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver 10 līnijas ar 50 pieturām. Sporta iespējas: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km), kā arī āra sporta zāle pašā mājā. Izturēts tūrisms (52 viesnīcas zonā) nozīmē, ka apkaimē ir plašs restorānu un servisu klāsts visa gada garumā, bet vasarā piekrastes daļa kļūst aktīvāka. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem atrodas 7 km attālumā un nodrošina pilsētas līmeņa pakalpojumus.
Karte rāda villas novietojumu Nueva Andalucijā starp golfa laukumiem rietumos un Puerto Banusa ostu dienvidaustrumos. Pludmale atrodas 301 metru attālumā, Marbellas centrs 7 km uz austrumiem. Reģiona kartē redzama pozīcija starp Marbellu un Esteponu piekrastes joslas centrā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas starp Marbellu (7 km) un Puerto Banusu, veidojot pārejas zonu starp pilsētas centru un ostas izklaides kvartālu. Malaga kā provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 54 km attālumā, Alhesirasas 59 km. Pozicionējums nodrošina piekļuvi gan Marbellas pilsētas servisiem, gan tiešai jūras tuvumam. Iekšzemes pusē zona robežojas ar golfa laukumu joslu, kas rada buferi pret tālāko urbanizāciju.
Pludmale Playa de Puerto Banus atrodas 301 metra attālumā, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km. Puerto Deportivo José Banus jūras osta atrodas 1,0 km attālumā. Golfa laukumi: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Magna Marbella Golf (3,1 km). Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km taisnā līnijā, Gibraltāra (GIB) 52 km, Alicante-Elche (ALC) 436 km. Marbella 7 km, Malaga 54 km. Marbella Supercharger EV lādētājs atrodas 2,3 km attālumā. Visi ikdienas galamērķi pieejami kājām vai ar velosipēdu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats reģionā raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 19,2°C un svārstībām no 12 līdz 26°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 856 stundas gadā, tas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas Dienvidei. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst sešus mēnešus. Objekts atrodas 10 metrus virs jūras līmeņa ar gandrīz līdzenu reljefu (0,2% slīpums uz pludmali). Zemas augstuma atšķirības atvieglo kustību ierobežotu personu pārvietošanos un ikdienas gājēju maršrutus. Skats uz La Concha kalnu pievieno dabas elementu ainavai. Novērošanas punkts Mirador del Muelle de Honor atrodas 1,2 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales tuvumā: Playa de Puerto Banus (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km, ar suņu zonu), Playa de Nagüeles (3,1 km), Playa de Casablanca (3,5 km). Datubāzē nav norādīts Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm. Golfa piedāvājums trīs laukumu rādiusā no 2,0 līdz 3,1 km veido zonas galveno rekreācijas asi, Nueva Andalucija ir pazīstama kā 'golfa ieleja' ar Los Naranjos, Las Brisas un Magna Marbella laukumiem. Ūdens sports un ostas pakalpojumi pieejami Puerto Banusa ostā (1,0 km). Sporta centrs Polideportivo San Pedro 2,9 km attālumā papildina rekreācijas iespējas. Mājā pašā ir baseins, divi jakuzi, biljarda telpa un kinoteātris.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas starp Marbellu (7 km) un Puerto Banusu, veidojot pārejas zonu starp pilsētas centru un ostas izklaides kvartālu. Malaga kā provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 54 km attālumā, Alhesirasas 59 km. Pozicionējums nodrošina piekļuvi gan Marbellas pilsētas servisiem, gan tiešai jūras tuvumam. Iekšzemes pusē zona robežojas ar golfa laukumu joslu, kas rada buferi pret tālāko urbanizāciju.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucija veido vienu no dārgākajiem savrupmāju segmentiem Marbellas tirgū. Tiešs salīdzināmais projekts Cerquilla 57A tajā pašā apkaimē tiek piedāvāts no 4 750 000 EUR, aptuveni 8% virs šī objekta cenas, kas norāda, ka 4 400 000 EUR atbilst zonas cenu diapazonam šāda izmēra villām. Esteponas projekti (Acqua Gardens no 524 600 EUR, Aby Upper no 320 000 EUR) nav tieši salīdzināmi: tie ir dzīvokļu tipa attīstījumi citā pašvaldībā ar atšķirīgu pozicionējumu, taču parāda cenu atšķirību starp Marbellas rietumu zonu un Esteponu, Estepona piedāvā zemākus ieejas punktos, savukārt Nueva Andalucija koncentrē augstāka segmenta savrupmājas ar golfa un ostas tuvumu. Pozicionējuma ziņā Nueva Andalucija atšķiras no Marbellas centra ar klusāku dzīvojamo raksturu un no Esteponas ar īsākiem attālumiem līdz Puerto Banusa un Marbellai. Tirgus aktivitāte reģionā (4 743 transakcijas pēdējā periodā) apliecina pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem šajā piekrastes daļā. Kultūras kontekstā Nueva Andalucija ar tās 'golfa ieleju' ir starptautiski atpazīstama apkaimē, kur kortu dzīveveids ir daļa no ikdienas ritma.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID