Овај пројекат представља самостојећу вилу смештену у Нуева Андалусији, општини Малага. Објекат се налази на парцели од 1130 m² са укупном стамбеном површином од 667 m². Зграда је завршена 1970. године и нуди 7 спаваћих соба те 6 купатила. Локација обезбеђује преглед на планину Ла Конча, Медитеран и оближња голф игралишта. Удаљеност до обале је мала, док се аеродром налази на 45 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном окружењу Коста дел Сола. Окolina karakteriše prisustvo golf terena i luksuznih rezidencija. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Površina oko vile omogućava pristup lokalnoj infrastrukturi pešice. Ovo je zona sa visokom gustinom naseljenosti i razvijenim uslugama.
Ovaj projekat zadovoljava potrebe za velikim stambenim kapacitetom. Raspored prostorija pogoduje porodicama ili grupama koje traže privatnost. Postojanje opremljene kuhinje i prostora za zabavu odgovara zahtevima za domaćinstvo sa više članova. Više nivoa u objektu omogućava segmentaciju aktivnosti.
Objekat je izgrađen 1970. godine, што implicira da se ne radi o novoj gradnji. Status zgrade je završen i spreman za useljenje. Ne postoji čekanje na izgradnju ili završne radove. Ovo je postojeći objekat na tržištu nekretnina.
Projekat ne nudi izolaciju u seoskom ambijentu. Nalazi se u stambenom naselju sa susedima. Zbog godine izgradnje, energetska efikasnost nije na nivou savremenih standarda. Održavanje velikog plota i bazena zahteva dodatna sredstva. Nije pogodan za kupce koji traže stan sa malim održavanjem.
Ref: VL681162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat odgovara situacijama gde je potreban prostor za veći broj osoba. Pogodan je za proširene porodice. Takođe, odgovara kupcima koji traže sekundarni dom blizi pogodnostima Marbelle. Namenjen je onima kojima je prioritet blizina golf igrališta i marine u odnosu na potpunu tišinu seoskog okruženja.
Objekat je navođen u odličnom stanju. Koriste se premium uređaji u kuhinji sa više frižidera. Postoje podna grejanja u kupatilima i klima uređaji za temperaturu. Spoljašnjost uključuje zagrevani bazen i đakuzi. Cinema sala i sala za igru ukazuju na fokus na rekreaciju. Materijali su prilagođeni standardima luksuznog stanovanja.
Cena je fiksirana na 4.400.000 evra. Za ovaj iznos se dobija parcela od 1130 m² i stambeni prostor od 667 m². Cena po kvadratnom metru je visoka usled lokacije i veličine parcele. Uporedivi objekti u ovoj zoni, poput Cerquilla 57A, imaju slične cene. Tržište luksuznih vila u Nueva Andaluciji pokazuje stabilnost.
Svakodnevni život u ovoj villi odvija se u ritmu blizine mora i gradske dinamike. Jutarnji sati mogu se provesti na terasi sa pogledom na golf terene. Popodne je namenjeno rekreaciji na otvorenom ili u privatnoj sali za vežbanje. Lokacija omogućava brzu kupovinu u obližnjim supermarketima. Večeri se mogu provesti u restoranima u Puerto Banúsu.
Okolina nudi raznovrsne opcije za život. Do Puerto Banúsa se stiže za nekoliko minuta vožnje. Marbella je na sedam kilometara. U krugu od dva kilometra postoji veliki broj restorana i apoteka. Ovo ukazuje na visoku gustinu ugostiteljskih i zdravstvenih usluga. Saobraćajna infrastruktura je razvijena.
Mapa prikazuje poziciju vile u odnosu na obalu i golf terene. Uočljiva je blizina marine Puerto Banús. Oblast je poznata po mešavini stalnih stanovnika i turista iz raznih zemalja. Objekat je povezan glavnim saobraćajnicama sa okolinom.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Pozicioniranje u Nueva Andaluciji je centralno u odnosu na zapadnu obalu Malage. Nalazi se između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo je strategična tačka za pristup obali i unutrašnjosti gde se nalaze golf tereni. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina.
Obala je lako dostupna. Najbliža plaža je udaljena oko 300 metara. Do aerodroma Malaga se putuje oko 45 minuta kolima. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na dva kilometra udaljenosti. Bolnica se nalazi u krugu od dva kilometra, što omogućava brzu medicinsku pomoć.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast ima preko 3800 sunčanih sati godišnje. Prosečna temperatura je 19,2 stepena Celzijusa. Sezona kupanja traje šest meseci. Visina objekta je 10 metara iznad nivoa mora. Teren je nizak i ravan, sa minimalnim nagibom. Klimatski uslovi su mediteranski sa blagim zimama i vrućim letima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Plaže u blizini poseduju status Plave zastave. Pored glavne plaže u Puerto Banúsu, tu su Playa de Nagüeles i Playa Canina. Golf se može igrati na nekoliko okolnih terena različitih težina. Postoji sportski centar Polideportivo San Pedro. Ovo podržava aktivni stil života na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje u Nueva Andaluciji je centralno u odnosu na zapadnu obalu Malage. Nalazi se između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo je strategična tačka za pristup obali i unutrašnjosti gde se nalaze golf tereni. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektom Cerquilla 57A koji je nešto skuplji, ova vila nudi sličnu lokaciju ali stariju godinu izgradnje. Za razliku od manjih projekata u Esteponi poput Acqua Gardens, ovaj objekat nudi ekskluzivniju poziciju bližu Marbelli. U okviru Nueva Andalucije, cena od 4,4 miliona evra je reprezentativna za vilu sa ovakvim brojem soba i parcelom. Tržište nekretnina ovde je usmereno na kupce sa višim budžetom.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID