Отделена вила в Ел Росарио, Малага, с 3 спални и 2 банни. Състои се от 148 м² жилищна площ на голям парцел от 1575 м². Вилата е напълно завършена и разполага със собствен басейн, покрита тераса и климатик. Намира се в крайбрежен градски район, на пешеходно разстояние от удобствата и плажа. Южозападната ориентация осигурява много слънчева светлина през целия ден.
Вилата в Ел Росарио е позиционирана в по-висок ценови сегмент (€995,000) в сравнение с подобни проекти в региона. Проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Миас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-достъпни стартови цени, но вилата в Ел Росарио се отличава със своето стратегическо местоположение, голям размер на парцела и потенциал за разширение. В отличие от много нови строежи в отдалечени райони, тази вила предлага директен достъп до градски удобства и плажа. Местоположението предлага баланс между оживлението на Малага и ексклузивността на Марбеля, и двете на само 7 км разстояние. Много други проекти в Коста дел Сол изискват по-дълги пътувания, за да достигнат такива градски удобства. Парцелът от 1575 м² е значително по-голям от това, което обикновено се предлага в подобно ценени вили в региона, което предоставя по-голяма уединеност и открито пространство. Освен това, възможността за разширение до 472.50 м² е уникална характеристика, която позволява бъдещи приспособявания без необходимост от преместване. Инвестицията в този проект се подкрепя от местоположението в установен квартал с напълно развита инфраструктура, което намалява рисковете, свързани с проекти в развиващи се райони, където удобствата все още са в процес на изграждане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Росарио, близо до бреговата линия, с плажове на разстояние до 2 км. Поставена е в градска среда с директен достъп до магазини, ресторанти и основни услуги на пешеходно разстояние. Местоположението предоставя баланс между крайбрежен живот и градски удобства, с добри връзки както с Малага, така и с Марбеля.
Тази вила отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен дом или ваканционна къща с практични удобства. Разпределението с три спални настанява семейства или групи, а двете бани осигуряват удобство. Частната открита площ с басейн и тераса отговаря на желанието за открит живот, типичен за средиземноморския климат. Близостта до услугите намалява зависимостта от транспорт.
Вилата е напълно завършена и готова за ползване. Според наличните данни съществува одобрено разрешение за разширяване на сградата до 472.50 м², което предлага потенциал за бъдещо разширение или персонализиране. Настоящите собственици са организирали подземния електрически проект, който е одобрен от съседите и общността на Ел Росарио, като разходите са поети от тях.
Имотът не предлага разширяващи се морски гледки от настоящата си структура поради градското си разположение. Въпреки че има потенциал за разширение, съществуващата сграда е ограничена до 148 м². Имотът не се намира в затворен комплекс и не включва общи удобства. Плажът изисква кратка разходка, а не директен достъп от имота.
Този имот подхожда на няколко потенциални сценария за купувачи. Той е подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в района на Малага, които ценят близостта както до плажа, така и до градските удобства. Конфигурацията с три спални осигурява достатъчно пространство за семейство, а щедрият парцел предлага уединение и възможности за открит живот. За купувачи, търсещи ваканционна къща с дългосрочен потенциал, вилата предлага незабавна годност за ползване с опция за персонализиране или разширяване според личните предпочитания. Съществуващата структура е готова за ползване, докато одобреното разрешение за разширение предоставя бъдещи възможности без незабавни инвестиционни изисквания. Имотът също привлича тези, които дават приоритет на независимостта и удобството в ежедневието си, като основните услуги са на пешеходно разстояние. Това намалява необходимостта от редовно ползване на кола, което може да привлече жители, търсещи по-устойчив начин на живот или тези, които предпочитат да не шофират често. Предвид близостта си до Малага (7 км) и Марбеля (7 км), вилата може да служи като база за професионалисти или предприемачи, които се нуждаят от достъп до тези икономически центрове, но предпочитат да пребивават в по-малко натоварен район с курортни удобства.
Въз основа на наличната информация, вилата е описана като в "Добро" състояние, което показва, че имотът е поддържан подходящо след построяването си. Имотът разполага с климатичен контрол с климатик, включващ както топъл, така и студен климатик, което предполага добре интегрирана климатична система, подходяща за целогодишен комфорт в средиземноморския климат. Вилата включва вградени гардероби, което показва вградени решения за съхранение, интегрирани в спалните пространства. Тази характеристика допринася за ефективно използване на наличната жилищна площ. Наличието на покрита тераса и частна тераса предполага качествено открито строителство, проектирано за местния климат, осигуряващо засенчени зони за отдих през по-топлите месеци. Имотът разполага със собствен басейн, което показва внимание към открити развлекателни удобства. Въпреки че подробните спецификации на строителните материали не са предоставени, оценката "Добро" състояние предполага, че са използвани материали с разумно качество при изграждането и поддръжката на имота.
Вилата е ценена на €995,000, което представлява стойността за завършения имот, включващ 148 м² жилищна площ и значителния парцел от 1575 м². Цената отразява местоположението на имота в Ел Росарио, установена област близо до Малага, и одобреното строително разрешение, позволяващо бъдещо разширение до 472.50 м². В сравнение с подобни имоти в региона, като Аквамар в Тор дел Мар от €269,950, Лантана Ресиденциал в Миас от €205,000 и Етерна Хоумс 2 в Естепона от €259,000, тази вила е позиционирана в по-висок ценови диапазон, отразяващ по-големия размер на парцела, предимствата на местоположението и потенциала за развитие.
Вилата в Ел Росарио предлага ежедневен начин на живот, характеризиращ се с удобство и достъп до градски удобства. Местоположението улеснява лесен пешеходен или велосипеден достъп до множество услуги, с 384 ресторанта, 124 аптеки и 73 банки в радиус от 2 км. Утринните ритуали могат да включват кратка разходка за покупка на пресни продукти, като най-близкият супермаркет е само на 73 метра. Югозападната ориентация означава, че терасите и откритите площи получават следобедно слънце, което ги прави приятни пространства за отдих и открито хранене през по-късната част на деня. Близостта до плажовете, с Плая де Сан Андрес на 1.8 км, позволява редовни морски разходки, както сутрин, така и следобед. Равният терен с 0.3% наклон към плажа улеснява придвижването, подходящ за всички възрастови групи. Ежедневният живот тук обикновено включва по-малка зависимост от превозни средства за основни нужди, въпреки че притежаването на кола би било полезно за изследване на по-широкия регион. Топлото средиземноморски климат със средна годишна температура 19°C насърчава открит начин на живот, като частният басейн служи като освежаващо убежище през по-топлите месеци.
Местоположението на вилата в Ел Росарио предлага добре свързана жизнена среда с всеобхватна инфраструктура. В рамките на пешеходно разстояние, жителите имат достъп до широка гама от удобства, включително 384 ресторанта, 124 аптеки и 73 банки в радиус от 2 км. Тази плътност на услуги подпомага ежедневното удобство без необходимост от използване на превозно средство за основни нужди. Медицинските заведения са достъпни, като болница се намира само на 642 метра разстояние, осигурявайки навременна медицинска помощ при необходимост. Имотът също е добре позициониран по отношение на учебните заведения, като е близо до училища, както е отбелязано в характеристиките. Транспортната инфраструктура е здрава, с 50 линии на обществен транспорт, обслужващи района, и 50 спирки на обществен транспорт в обсег. Тази всеобхватна мрежа улеснява мобилността из региона без зависимост от частен транспорт. За тези с електрически превозни средства, зарядна станция за електромобили е налична на 434 метра от имота. Районът около вилата предлага спортни и рекреационни съоръжения, включително Центро Муниципал де Ахедрез (0.5 км), Центро Уелнес (0.7 км) и Форус Тринидад (0.7 км). Тези съоръжения предлагат разнообразни възможности за физически дейности и уелнес pursuits близо до дома. Комбинацията от основни услуги, здравеопазване, образование, транспорт и рекреационни съоръжения създава самодостатъчна жизнена среда на кратко разстояние от имота.
Картата показва местоположението на вилата в Ел Росарио, стратегически позиционирана между Малага и Марбеля. Парцелът се намира на пешеходно разстояние от бреговата линия и удобствата, с отлични връзки до основни дестинации. Южнозападната ориентация е видима в оформлението на парцела. Близостта до плажа и градските удобства е ясно различима от картата, както и по-големите градове в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е стратегически позиционирана в Ел Росарио, който служи като средна точка между два големи градски центъра: Малага и Марбеля, всеки на приблизително 7 км разстояние. Това местоположение предоставя на жителите достъп до културните, икономически и сервизни предложения на двата града без да пребивават в по-натоварените им централни райони. Малага, с население 579 076, предлага обширни градски удобства, международна свързаност чрез летището си и богато културно наследство. Марбеля (население 147 958) предоставя елегантни пазаруване, хранене и развлечения, свързани с репутацията ѝ на луксозна дестинация. Местоположението поставя имота в по-големия метрополен район на Малага, като същевременно поддържа близост до луксозния район Златната миля на Марбеля. Този позициониране позволява на жителите да изпитат както автентичната андалуска градска култура на Малага, така и международния курортен атмосфер на Марбеля, ефективно свързвайки тези различ среди в рамките на кратко пътуване.
Вилата предлага отлична достъпност до ключови крайбрежни и градски дестинации. Най-близките плажове са лесно достижими, като Плая де ла Малагета е на 1.3 км, Плая де Сан Андрес на 1.8 км, а Плая де ла Мизерикордия на 3.2 км, което позволява редовни плажни посещения без значително пътуване. Тези разстояния правят плажовете достъпни за ежедневни разходки или спонтанна рекреация. Имотът е предимно позициониран близо до големи градове, като Малага е само на 7 км, а Марбеля също на 7 км разстояние. Тази близост до градските центрове осигурява достъп до обширни пазаруване, културни атракции и бизнес възможности. По-големият град Алхесирас е на 71 км разстояние, предлагайки алтернативна градска дестинация. За въздушен транспорт, летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е удобно разположено на 7.9 км, улеснявайки вътрешни и международни полети. По-отдалечени летища включват Гибралтар на 104 км и Аликанте-Елче на 383 км. За ентусиастите на голфа, районът предлага няколко добре оценени игрища на разумно разстояние. Клуб де Голф Малага Парадор на 8.2 км, Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 9.4 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 11 км предоставят допълнителни възможности за голф с различни характеристики на игрището.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Росарио се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура 19.0°C. Температурните колебания са умерени, вариращи от 12°C през по-хладните месеци до 26°C през по-топлите периоди. Регионът изпитва обилно слънце, с 3851 часа слънчева светлина годишно, допринасяйки за високо качество на открит живот. Имотът е разположен на надморска височина от 6 метра, позиционирайки го на идеална крайбрежна височина, която избягва потенциални наводнения, като същевременно поддържа близост до морето. Територията има лек наклон от 0.3% към плажа, създавайки почти равни условия, които улесняват лесно придвижване и достъпност. Сезонът за плуване се простира приблизително 5 месеца, през които температурата на водата достига или надхвърля 20°C, което го прави подходящ за морски бани и плувни дейности. Наличието на частен басейн в имота допълнително разширява възможностите за водни рекреационни дейности през топлия сезон. Климатичните условия подкрепят целогодишни открити дейности, с меки зими и топли, сухи лета, типични за Южна Испания. Този климатичен профил прави местоположението привлекателно за тези, търсещи жилище с постоянни метеорологични условия, които подкрепят открито ориентиран начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на вилата предоставя достъп до няколко качествени плажа по Коста дел Сол. Плая де ла Малагета, на 1.3 км, е един от основните градски плажове на Малага, предлагащ удобства и възможности за водни спортове. Плая де Сан Андрес на 1.8 км и Плая де ла Мизерикордия на 3.2 км предоставят допълнителни възможности за крайбрежна рекреация. Тези плажове са допълнени от яхтени пристанища като IGY Малага Марина (1.0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1.6 км), които предлагат хранене, развлечения и водни дейности. За ентусиастите на голфа, районът предлага няколко добре оценени игрища на кратко разстояние. Клуб де Голф Малага Парадор, на 8.2 км, е едно от установените игрища в региона. Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км) предоставят допълнителни възможности за голф с различни характеристики на игрището. Спортните съоръжения са изобилни в близост, с Центро Муниципал де Ахедрез (0.5 км) за ентусиасти на шаха, Центро Уелнес (0.7 км), предлагащ фитнес съоръжения, и Форус Тринидад (0.7 км), предоставящ разнообразни спортни възможности. Тази концентрация на рекреационни съоръжения подкрепя активен начин на живот с разнообразие извън само плажните дейности.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е стратегически позиционирана в Ел Росарио, който служи като средна точка между два големи градски центъра: Малага и Марбеля, всеки на приблизително 7 км разстояние. Това местоположение предоставя на жителите достъп до културните, икономически и сервизни предложения на двата града без да пребивават в по-натоварените им централни райони. Малага, с население 579 076, предлага обширни градски удобства, международна свързаност чрез летището си и богато културно наследство. Марбеля (население 147 958) предоставя елегантни пазаруване, хранене и развлечения, свързани с репутацията ѝ на луксозна дестинация. Местоположението поставя имота в по-големия метрополен район на Малага, като същевременно поддържа близост до луксозния район Златната миля на Марбеля. Този позициониране позволява на жителите да изпитат както автентичната андалуска градска култура на Малага, така и международния курортен атмосфер на Марбеля, ефективно свързвайки тези различ среди в рамките на кратко пътуване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL647396
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID