El Rosarióban található különálló villa Málaga közelében. A 148 m² lakótér 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 1575 m² telken. Az épület már elkészült, de bővíthetési engedély van érvényben, ami lehetővé teszi a lakótér 472.50 m²-re növelését. Az ingatlan strandközeli fekvésű, városi környezetben, mindennapi szolgáltatások gyalogos távolságra. A telek sík, a délnyugati tájolás kedvező a mediterrán éghajlaton. A magán medence és kert kényelmet és privát szférát biztosítanak a tulajdonosoknak.
A Costa del Sol régióban számos hasonló ingatlan található, de az El Rosarióban lévő villa több szempontból is kitűnik. Az Aquamar Torre del Marban található hasonló méretű ingatlanok 269 950 eurótól kezdődnek, de ezek kisebb telken helyezkednek el, és nincs meg a bővítési lehetőség. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 euróért kínál lakásokat, de ezek távolabb helyezkednek el a strandtól, és kisebb lakóteret kínálnak. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 euróért kínál lehetőségeket, de ezek új építésű lakások, nem pedig önálló villák nagy telken. Az el Rosarióban lévő villa előnye a nagy telek (1575 m²), a már meglévő infrastruktúra és a bővítési lehetőség. A régióban a telekárak az utóbbi években folyamatosan emelkedtek, ami jó hosszú távú befektetést jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosarióban helyezkedik el, Málaga város közelében. Stratégiai fekvése lehetővé teszi a városi élet előnyeinek kihasználását, miközben a strand közelsége (1.8 km) nyaralóhangulatot biztosít. A környék teljesen urbanizált, minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető, beleértve a szupermarketet, gyógyszertárat és egészségügyi intézményeket. A település dinamikus, mégis nyugodt légkört kínál.
A villa megfelelő családok számára, akik strand közeli életet szeretnének anélkül, hogy le kellene mondanunk a városi kényelemről. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elegendő teret biztosít egy átlagos család számára, míg a jelenlegi 148 m² lakótér kényelmes mindennapi életet tesz lehetővé. A bővíthetési lehetőség rugalmasságot kínál a jövőbeli változó helyzetekhez, például rokonok fogadásához vagy otthoni munkavégzéshez szükséges további helyiség kialakításához.
Az ingatlan jelenlegi állapota szerint már elkészült és lakható. A meglévő épület egy szintes, alapterülete 148 m². Az ingatlan különlegessége, hogy már rendelkezésre áll bővítési engedély, amelynek alapján a lakótér 472.50 m²-re növelhető. Ez a jövőbeli tulajdonosok számára lehetőséget teremt a ház személyre szabására és saját igényeik szerinti átalakítására anélkül, hogy újabb engedélyeztetési eljárással kellene foglalkozniuk.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strand megközelítése rövid sétával vagy közlekedéssel oldható meg. A település nagyobb városokhoz képest (Marbella, Málaga) korlátozottabb kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. Az ingatlan jelenlegi mérete (148 m²) a nagyobb családok vagy gyakran vendéget fogadók számára szűkös lehet. A bővítés jelentős további költségekkel jár, amit a vételáron felül kell finanszírozni.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a teljes évben élhető strand közelebi életet keresik Málaga közelében. Különösen megfelelő olyan családoknak, akiknek gyermekeik a közeli iskolákba járnak, vagy olyan házaspároknak, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek mediterrán környezetben. Azok számára is kiváló választás, akik második otthont keresnek nyaralásra, de fontos számukra a település infrastruktúrája és szolgáltatásainak megléte. A bővíthetési lehetőség vonzó lehet a jövőbeni terveket fontolgatóknak, például gyermekvállalás előtt állóknak vagy idősebb rokonok befogadását tervezőknek.
A jelenlegi villa szerkezete alapvetően jó minőségű, jó állapotban lévő épület. A ház betonból és téglából épült, amely tipikus a spanyol éghajlatnak megfelelő hőszigetelést nyújt. A tetőszerkezet vízszigetelése megfelelő, az ablakok és ajtók hagyományos fából készültek, amelyek ellenállnak a helyi időjárási viszonyoknak. A villában található klímaberendezés biztosítja a hűtést és fűtést a forró nyári és enyhébb téli hónapokban egyaránt. A fürdőszobák alapvető minőségűek, a konyha alapfelszereltségű, de lehetőség van modernizálásra. A külső térben a teraszok fedettek, amelyek védelmet nyújtanak a napsütés ellen.
Az ingatlan ára 995 000 euró, amely magában foglalja a jelenlegi állapotú 148 m² villát és a 1575 m² telket. Az ár figyelembe veszi a bővíthetési lehetőséget, amely engedélyezve van a lakótér 472.50 m²-re növelésére. A jelenlegi piaci körülmények között ez a strandközeli, teljesen urbanizált településen elhelyezkedő nagy telkes ingatlan versenyképes árkategóriát képvisel. Az ár nem tartalmazza az adókat, közjegyzői díjakat és egyéb tranzakciós költségeket, amelyek a spanyol vásárlási folyamat során felmerülnek.
Az El Rosarióban található villa olyan mindennapi életstílust kínál, ahol a strand közelsége és a városi kényelem ötvöződik. Reggelente a helyi kávézóban fogyaszthatja el reggelijét, mindössze pár percnyire az otthonától. A nap további részében a közeli strandokon pihenhet, ahol a Playa de San Andrés mindössze 1.8 km-re található. A délutáni bevásárlás egyszerű, mivel a szupermarket alig 73 méterre van, gyalogosan is könnyen megközelíthető. Az ingatlan nagy kertje lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre, grillezésre vagy akár gyermekjátékokra. A naplemente után a saját medencéje hűsítést nyújthat a nyári melegben. A városi környezet ellenére az ingatlan csendes, mivel a telek nagysága és a magánkert megfelelő távolságot biztosít a szomszédoktól.
Az El Rosarióban élők számára a mindennapi élet kényelmes és jól szervezett. A közeli strandok (legközelebbi 1.8 km) rendszeres strandolást és tengerparti tevékenységeket tesznek lehetővé. A város közelsége (Málaga 7 km) lehetővé teszi a kulturális események, éttermek és bevásárlóközpontok könnyű elérését. A helyi szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, mindössze pár percnyire találhatók, gyalogosan vagy rövid autóúttal is megközelíthetők. A környéken több kávézó és étterem található, amelyek változatos gasztronómiai élményt nyújtanak. A közbiztonság jó, a település jól karbantartott, ápolt utcákkal és zöldterületekkel.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését El Rosarióban, Málaga közelében. A villa a tengerparttól mintegy 1.8 km-re, a legközelebbi városközpontoktól pedig könnyen megközelíthető távolságra helyezkedik el. A nagy zöld terület a 1575 m² telket jelképezi, míg a kisebb épület a jelenlegi 148 m² lakóteret testesíti meg. A környező szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények, mind rövid távolságra helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban. Marbella, a híres nyaralóhely csupán 7 km-re található, mintegy 147 958 lakossal, amely gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. A nagyobb város, Málaga 42 km-re fekszik, mintegy 579 076 lakossal, amely regionális központként szolgáltat. A kisebb települések közül Algeciras 71 km-re található. Az ingatlan elhelyezkedése előnyös, mert lehetővé teszi mind a csendes tengerparti életvitelt, mind a nagyobb városok kínálta lehetőségek kihasználását.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, mindössze 1.8 km-re található, amely rövid sétával vagy pár percnyi autóúttal megközelíthető. A szupermarket mindössze 73 méterre található, a gyógyszertár 212 méterre, így mindennapi bevásárlás és egészségügyi szükségletek könnyen kielégíthetők. A közelben fekvő kórház 642 méterre található, amely vészhelyzetekben is gyors ellátást biztosít. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 8.2 km-re fekszik, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7.9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 19.0°C hőmérséklettel. A nyarak melegek, a telek enyhék, ami ideálissá teszi az egész évben való életvitelt. A település mindössze 6 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tengerparti fekvésnek köszönhetően a klíma enyhébb, mint a belső területeken. A régióban évi 3851 napsütéses óra várható, ami jelentős napsütéses időt biztosít. A tenger hőmérséklete legalább 5 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így az úszószezon májustól szeptemberig tart. A telek enyhék, a hőmérséklet ritkán csökken 12°C alá, így ritkán van szükség fűtésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
El Rosario közelében több kiváló minőségű strand található. A legközelebbi, a Playa de San Andrés, 1.8 km-re fekszik, amely homokos strandnak számít megfelelő strandi szolgáltatásokkal. Távolabb, 3.2 km-re a Playa de la Misericordia helyezkedik el, amely szintén népszerű a helyiek és turisták körében. A strandok általában jól karbantartottak, több Kék Zászló minősítésű strand is található a környéken. A vízi sportok kedvelői számára lehetőség van vitorlázásra, szörfözésre és egyéb tengeri tevékenységekre. A strandok mellett sétányok, kávézók és éttermek is találhatók, amelyek teljes strandélményt nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban. Marbella, a híres nyaralóhely csupán 7 km-re található, mintegy 147 958 lakossal, amely gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. A nagyobb város, Málaga 42 km-re fekszik, mintegy 579 076 lakossal, amely regionális központként szolgáltat. A kisebb települések közül Algeciras 71 km-re található. Az ingatlan elhelyezkedése előnyös, mert lehetővé teszi mind a csendes tengerparti életvitelt, mind a nagyobb városok kínálta lehetőségek kihasználását.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL647396
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID