El Rosario'da yer alan bu müstakil villa, Málaga kıyılarının canlı bölgesinde konumlanmıştır. 148 m² living alanına ve 1575 m² araziye sahip olan tamamlanmış proje, 3 yatak odası ve 2 banyolu konutlar arasındadır. Villa, şehir merkezinin yakınında olmasına rağmen özel bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneybatı cephe yönlendirmesi, gün boyu doğal ışık almayı sağlarken, özel yüzme havuzu ve geniş bahçe alanları açık hava yaşamını destekler. Proje, elverişli konumu ve mevcut altyapısı ile dikkat çekmektedir.
El Rosario'daki villa, Málaga kıyılarındaki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında farklı özellikler sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) daha kompakt yaşam alanları sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir gelişim projesidir. El Rosario villası, bu alternatiflere kıyasla daha büyük bir araziye (1575 m²) ve genişletme potansiyeline sahiptir. Ayrıca, Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya yakınlığıyla, hem kentsel olanaklara erişim hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunmasıyla öne çıkar. Bölgedeki diğer projelerden farklı olarak, tamamen düz arazi ve plaja yürüme mesafesinde olması gibi pratik avantajlar sunar. Bu özellikler, El Rosario villasını bölgedeki diğer konut seçeneklerinden ayıran önemli faktörlerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Rosario bölgesinde şehir dokusunun içinde yer alır ancak kendi özel arazisiyle ayrıcalıklı bir konum sunar. Denize yürüme mesafesinde olup, 73 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 212 metrede bir eczane bulunmaktadır. Çevresinde kentsel olanaklara erişim kolaydır, ancak büyük arazi sayesinde mahremiyet korunur.
Proje, açık h yaşamını sevenler için tasarlanmıştır. Özel yüzme havuzu ve geniş bahçe alanı, dış mekan aktiviteleri için idealdir. Özel teras ve kapalı veranda, tüm yıl boyunca dışarıda vakit geçirme imkanı sunar. Villa, 3 yatak odasıyla aileler veya konuk ağırlamayı sevenler için uygun alanlar sağlar.
Proje tamamlanmış durumda olup, mevcut olarak 148 m²lik tek katlı bir evden oluşmaktadır. Ancak, inaat izinlerine göre toplam 472.50 m²ye kadar genişletme potansiyeli mevcuttur. Bu özellik, mevcut sahiplerin veya yeni alıcıların villayı kişisel ihtiyaçlarına göre özelleştirmesine olanak tanır.
Proje, yoğun bir turistik bölgede yer almamasına rağmen, en üst lüks konaklama olanaklarını sunmamaktadır. Golf sahalarına 8-11 km mesafede olması, golf tutkunları için doğrudan site içi erişim imkanı sunmaz. Ayrıca, villa sadece tek katlı olduğu için birden fazla katı tercih edenler için uygun olmayabilir.
Bu villa, hem şehir hayatının kolaylıklarına hem de özel bir yaşam alanına sahip olmak isteyenler için idealdir. İspanya'da ikinci bir ev arayan ve hem tatillerde hem de günlük yaşamda pratik bir konum tercih edenler için uygundur. Özellikle çocuklu aileler için, yakındaki okullara ve sağlık hizmetlerine erişim önemli bir avantajdır. Denize ve plaja yürüme mesafesinde olması, yaz aylarında sık sık denize girmeyi sevenler için cazip bir özelliktir. Ayrıca, arazi büyüklüğü ve genişletme potansiyeli, evini zamanla kişiselleştirmek ve büyütmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Málaga kıyılarında yaşamayı hayal eden ancak turistik bölgelerin kalabalığından uzak durmak isteyenler için El Rosario, dengeli bir çözüm sunar.
Villada kullanılan malzemeler standart bir konut kalitesine sahiptir. Mevcut yapıda, geniş oturma odası, ayrı bir mutfak, üç yatak odası ve iki banyo (biri ana yatak odası en-suite) bulunmaktadır. Özel teras ve veranda alanları, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır. Yapının genel durumu "iyi" olarak kabul edilir, ancak mevcut sahiplerin veya yeni alıcıların genişletme potansiyelini değerlendirerek mülkü kişiselleştirmeleri önerilir. Klima sistemi (hem ısıtma hem de soğutma), yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Donanım arasında gömme dolaplar, özel teras, uydu TV, WiFi ve depolama alanı gibi özellikler bulunmaktadır. Bu özellikler, günlük yaşam pratikliğini artırır.
Villa, 995.000€ başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 148 m²lik mevcut konut alanı ve 1575 m² arazi için geçerlidir. Projenin en önemli avantajlarından biri, izinler çerçevesinde 472.50 m²ye kadar genişletme potansiyeli sunmasıdır. Bu özellik, uzun vadede mülkün değerini artırabilir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara göre rekabetçi olarak kabul edilebilir. Özellikle arazi büyüklüğü ve konum göz önüne alındığında, Málaga kıyılarındaki emlak piyasasında değerli bir yatırım potansiyeli taşımaktadır.
El Rosario'daki bu villa, günlük yaşamın pratik gereksinimleri ile dinlenme alanlarını bir araya getiren bir denge sunar. Sabahları, villanın güneybatı cephesinden doğan güneş teraslarda kahve içerek başlayabilir. Yerel süpermarket sadece 73 metre uzaklıkta olduğu için günlük alışverişler kolaylıkla yapılabilir. Öğleden sonraları, özel yüzme havuzunda serinlemek veya bahçede kitap okumak mümkündür. Akşamüstü saatlerinde, sadece 1.8 km mesafedeki Playa de San Andrés plajına yürüyerek gidilebilir veya site çevresinde yürüyüş yapılabilir. Bölgede 384 restoran bulunduğundan, her gün farklı bir yeme deneyimi yaşanabilir. Şehir merkezine yakınlık sayesinde kültürel etkinliklere ve sosyal hayata erişim kolaydır, ancak büyük arazi sayesinde evde huzurlu bir ortamda zaman geçirmek de mümkündür.
El Rosario'daki villa, Málaga şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekici bir konfor seviyesi sunar. Proje, kentsel altyapının tüm avantajlarına erişim imkanı sağlarken, aynı zamanda özel bir yaşam alanı sunar. Bölgede 50 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba kullanmadan şehir içi hareketliliği kolaylaştırır. Özellikle halka açık ulaşım seçeneklerinin çeşitliliği, burada yaşayanlar için önemli bir avantajdır. Bölgede 384 restoran, 124 eczane, 73 banka ve 157 kafe bulunması, sosyal yaşamın ve günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolaydır; 642 metre mesafede bir hastane ve 26 diş hekimi kliniği mevcuttur. Bu altyapı yoğunluğu, günlük yaşam pratikliğini önemli ölçüde artırır.
Harita, El Rosario bölgesindeki villanın konumunu ve çevresindeki önemli olanakları göstermektedir. Proje, Málaga kentine 7 km mesafede yer alır ve denize sadece 1.8 km uzaklıktadır. Yakın çevredeki restoranlar, eczaneler, süpermarketler ve diğer hizmet noktaları haritada belirtilmiştir. Ayrıca, en yakın golf sahaları ve havaalanı gibi önemli lokasyonlar da gösterilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario, Málaga şehrinin doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Málaga'nın (42 km, 579,076 nüfus) merkezine ve Marbella'ya (7 km, 147,958 nüfus) yakınlığıyla dikkat çeker. Bu konum, hem büyük şehir olanaklarına erişimi hem de daha sakin bir yaşam tarzını mümkün kılar. Bölge, aynı zamanda Algeciras (71 km, 121,957 nüfus) gibi diğer önemli güney İspanya kentlerine de bağlantı sağlar. El Rosario, Málaga kıyılarının doğu ve bölgeler arasında bir köprü görevi görür, bu da onu hem ticari hem de sosyal faaliyetler için cazip kılar.
Villanın en önemli avantajlarından biri, çeşitli olanaklara yakınlığıdır. Plajlara erişim oldukça pratiktir; Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) ve Playa de la Misericordia (3.2 km) gibi popüler plajlara yürüme mesafesinde veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Havaalanına olan 7.9 km'lik mesafe, seyahat edenler için büyük bir kolaylık sağlar. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gibi golf sahalarına erişim mümkündür. Ayrıca, 434 metre mesafede bir EV şarj istasyonu bulunması, elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, Málaga'nın ılıman Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölgede yıllık ortalama 3.851 güneş saati sayesinde, açık hava aktiviteleri için uzun süreler ayırabilirsiniz. Yıllık ortalama sıcaklık 19.0°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına gelir. Projenin deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte olması ve plaja doğru %0.3 gibi çok düz bir eğime sahip olması, hem erişimi kolaylaştırır hem de iklimden maksimum düzeyde faydalanmayı sağlar. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava yaşamını mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Rosario bölgesi, Málaga'nın en popüler plajlarına yakınlığıyla öne çıkar. Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) gibi plajlar, hem yerel halkın hem de ziyaretçilerin ilgisini çeker. Bu plajlar, mavi bayrak statüsü olmasa da temiz denizi ve kumsalıyla dinlenmek için idealdir. Su sporlarına ilgi duyanlar için, IGY Málaga Marina (1.0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) gibi marinalar hizmet vermektedir. Golf tutkunları için bölgede Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) ve Forus Trinidad (0.7 km) gibi spor merkezleri, çeşitli rekreasyon olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga şehrinin doğusunda stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, Málaga'nın (42 km, 579,076 nüfus) merkezine ve Marbella'ya (7 km, 147,958 nüfus) yakınlığıyla dikkat çeker. Bu konum, hem büyük şehir olanaklarına erişimi hem de daha sakin bir yaşam tarzını mümkün kılar. Bölge, aynı zamanda Algeciras (71 km, 121,957 nüfus) gibi diğer önemli güney İspanya kentlerine de bağlantı sağlar. El Rosario, Málaga kıyılarının doğu ve bölgeler arasında bir köprü görevi görür, bu da onu hem ticari hem de sosyal faaliyetler için cazip kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL647396
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID