このエル・ロサリオの物件は、周辺地域の類似プロジェクトと比較して、立地と価格のバランスが特徴的です。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクトは269,950ユーロからで、より手頃な価格帯ですが、マラガ市内からの距離が離れています。ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからとさらに手頃ですが、海岸へのアクセスは限られています。エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロからで、コスト面では魅力的ですが、マラガ空港や主要な都市施設へのアクセスはこの物件より劣ります。このエル・ロサリオの物件は、これらのプロジェクトよりも高い価格帯（995,000ユーロ）に位置しますが、その分、より広い敷地面積（1,575平方メートル）、海岸への近さ、都市施設へのアクセス、将来的な拡張可能性という面で優位性があります。特に、マラガとマリベラという二つの主要な都市の間に位置し、両方の利点を享受できる点が、他の地域のプロジェクトとの大きな違いとなっています。投資として見た場合、この立地のバランスの良さは、長期的な資産価値の維持に寄与する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ロサリオ地区に位置し、マラガ市内の商業エリアとビーチサイドの特徴を兼ね備えています。海岸に近く、市街地へのアクセスも良好で、商業施設や公共サービスが周囲に点在しています。ゴルフコースや学校、ショップなどが近隣にあり、多様な生活ニーズに対応する立地条件を備えています。
この独立型ヴィラは、中規模家族または第二の家を探している人々に適しています。3つの寝室と2つの浴室を備え、プライベートな屋外空間とプールがあるため、家庭生活や休暇の両方に対応できます。都市施設へのアクセスとプライベートな庭のバランスが取れており、日常の利便性とプライバシーの両方を重視する居住者に適しています。
この物件は既に完成済みで、すぐに入居可能な状態です。現在の居住面積は148平方メートルですが、将来的には472.50平方メートルまで拡張する許可が取得済みです。これにより、将来のニーズに合わせて住空間をカスタマイズする可能性があります。現在のオーナーが電柱の地下化工事費用を負担することが決まっています。
この物件は農村部の静寂さを求める居住者には向いていません。都市環境に位置するため、市街地の騒音や活動が感じられる可能性があります。また、現在148平方メートルの居住面積ですが、より広い空間を即時に必要とする場合、拡張工事が必要となります。山岳地帯の眺めや標高の高い立地を求める居住者にとっても最適ではないかもしれません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、都市施設へのアクセスとプライベートな空間の両方を重視する人々に向いています。海岸に近く、ゴルフなどのレジャー活動も楽しめるため、アクティブな休暇を過ごしたい人々にも最適です。また、将来の拡張を考慮している家族や、長期的な投資としてマラガ沿岸の不動産を検討している投資家にも適しています。気候が穏やかで年間を通じて過ごしやすいこの地域は、冬季の暖かい避難場所としても魅力的です。さらに、空港までのアクセスが良好なため、定期的に旅行する人々にも便利です。
この物件は既に完成しており、基本的な設備が整っています。エアコン、温水・冷水設備が備え付けられており、年間を通じて快適な室温を維持できます。内装には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。外部には屋根付きのテラスとプライベートテラスがあり、屋外生活を楽しむことができます。その他、衛星テレビ、WiFi接続、物置などの設備も完備されています。プールはプライベートで、庭園に囲まれており、家族や友人とのプライベートな時間を過ごすことができます。全体的に、実用的で機能的な住空間を提供しており、快適な生活に必要な基本的な設備が揃っています。
この物件の価格は995,000ユーロからで、マラガ沿岸部の同様の物件と比較すると平均的な価格帯に位置しています。物件は既に完成しており、すぐに入手可能な状態です。しかし、価格には公証人費用、登録費用、資産移転税（ITPO）、付加価値税（VAT）および購入に関連するその他の費用は含まれていません。現在、電柱の地下化プロジェクトが承認されており、これが価格設定に反映されています。将来の拡張可能性も考慮すると、長期的な投資価値を持つ可能性があります。
この物件での日常生活は、地中海沿岸の都市生活とビーチライフスタイルの組み合わせを体験することになります。朝は海岸沿いを散策し、地元のカフェで朝食を取ることができます。日中は市内の施設や商業エリアへ徒歩または自転車で移動し、必要な買い物や用事を済ませることができます。午後はプライベートな庭やプールで過ごし、夕方にはテラスでくつろぎながら地中海の夕日を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マラガ市内の歴史的エリアを探索したりすることも可能です。この物件は、アクティブな都市生活とリラックスした休暇の両方をバランスよく楽しみたい居住者に適しています。
この物件は、マラガ市内のエル・ロサリオ地区に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が近くにあります。スーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで212メートル、病院まで642メートルと、基本的な生活サービスに非常にアクセスしやすい立地です。商業施設、レストラン、カフェも半径2キロメートル以内に多数存在し、日常的な買い物や外食にも便利です。交通の面では、50の公共交通機関の路線と停留所があり、市内への移動に活用できます。自動車なしでも日常生活を送ることが可能ですが、週末に他の地域へ行く場合や買い物には車があると便利です。マラガ市中心部までは42キロメートル、マリベラまでは7キロメートルと、主要な都市へのアクセスも良好です。
この物件はエル・ロサリオ地区に位置し、マラガ市内のビーチサイドエリアの一部です。マラガ市中心部から東に位置し、海岸線に近いことが特徴です。周辺には商業施設、レストラン、公共サービス施設が点在し、都市環境ながら海岸へのアクセスも良好です。マリベラやマラガ市中心部といった主要な都市への距離も近く、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のエル・ロサリオ地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マラガ市中心部からは42キロメートル、マリベラからは7キロメートルの距離にあり、両方の主要都市へ容易にアクセスできます。アルヘシラスは71キロメートル離れています。この位置付けにより、物件の居住者は都市の利便性と沿岸のリゾートライフスタイルの両方を享受することができます。マラガ国際空港への近さ（7.9キロメートル）は、国際的なコネクションを持つ居住者や頻繁に旅行する人々にとって大きな利点です。また、周辺には多様な商業施設、レストラン、娯楽施設が集積しており、日常生活に必要なサービスやレジャーの選択肢が豊富にあります。
この物件は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸であるPlaya de San Andrésまでは1.8キロメートル、Playa de la Malaguetaまでは1.3キロメートルと、海岸まで徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ空港までは7.9キロメートル、車で約15分程度の距離です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロメートル）などのゴルフ場が近くにあります。これらの施設へは車で容易にアクセスできます。また、EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間平均気温19度の地中海性気候を享受します。気温は年間を通じて12度から26度の範囲で安定しており、過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。標高は海抜6メートルと低く、海岸沿いの平坦な地形に位置します。海岸までの傾斜はわずか0.3%とほぼ平坦で、移動に支障はありません。水温が20度以上になる期間は年間約5ヶ月間で、長い水泳シーズンを楽しむことができます。この穏やかな気候は、屋外活動やプライベートな庭での時間を最大限に活かすことができ、年間を通じて快適な生活を送るのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数のビーチに近い立地にあります。最も近いのは1.8キロメートル離れたPlaya de San Andrésで、1.3キロメートル離れたPlaya de la Malaguetaや3.2キロメートル離れたPlaya de la Misericordiaも利用可能です。これらのビーチは、地中海の典型的な砂浜で、日光浴や水泳などのビーチアクティビティを楽しむことができます。近くにはマリーナもあり、IGY Málaga Marina（1.0キロメートル）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6キロメートル）でボート活動を楽しむこともできます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあり、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロメートル）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4キロメートル）などの名門ゴルフ場でプレーすることができます。これらのレジャー施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のエル・ロサリオ地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マラガ市中心部からは42キロメートル、マリベラからは7キロメートルの距離にあり、両方の主要都市へ容易にアクセスできます。アルヘシラスは71キロメートル離れています。この位置付けにより、物件の居住者は都市の利便性と沿岸のリゾートライフスタイルの両方を享受することができます。マラガ国際空港への近さ（7.9キロメートル）は、国際的なコネクションを持つ居住者や頻繁に旅行する人々にとって大きな利点です。また、周辺には多様な商業施設、レストラン、娯楽施設が集積しており、日常生活に必要なサービスやレジャーの選択肢が豊富にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL647396
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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