Vila v lokalite El Rosario, Málaga, ponúka samostatne stojace bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na pozemku s rozlohou 1 575 m². Vila je už dokončená a nachádza sa v blízkosti pláže, v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k mestským vybavenostiam. Poloha v blízkosti Malagy a Marbelly poskytuje kombináciu mestského života a pobrežného štýlu. Vila má celkovú obytnú plochu 148 m² s možnosťou rozšírenia až na 472,50 m² na základe existujúceho povolenia.
V porovnaní s inými projektami v regióne Costa del Sol ponúka vila v El Rosariu jedinečnú kombináciu mestského a pobrežného bývania. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (s cenou od €269,950) je táto vila výrazne väčšia a nachádza sa v dynamickejšom prostredí blízko veľkomesta. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúka novšie apartmány, ale s menším podielom vonkajšieho priestoru. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) má táto vila výhodu lepšej dostupnosti k mestským službám. Región východného pobrežia Malagy sa vyznačuje dynamickejším rozvojom v porovnaní s niektorými západnými oblasťami Costa del Sol, čo môže mať pozitívny vplyv na hodnotu nehnuteľnosti v budúcnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti El Rosario v Malage, na východnej strane mesta. Je situovaná v blízkosti pobrežnej časti s priamym prístupom k plážiam. Poloha je charakteristická kombináciou mestského prostredia a blízkosti mora, s veľkým množstvom služieb a vybaveností v pešej vzdialenosti.
Vila je vhodná pre osoby alebo rodiny hľadajúce trvalé alebo sekundárne bývanie s prístupom k mestským službám. Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre štvorčlennú rodinu. Súkromný bazén a veľká záhrada ponúkajú priestor pre oddych a zábavu bez toho, aby bolo nutné opustiť pozemok.
Vila je už úplne dokončená a pripravená na obývanie. Stavba je v dobrom stave s možnosťou ďalšej výstavby na základe existujúceho stavebného povolenia. Súčasná obytná plocha 148 m² môže byť rozšírená až na 472,50 m², čo umožňuje prispôsobiť priestory potrebám budúcich obyvateľov.
Projekt nie je vhodný pre záujemcov o novostavbu bez ďalších investícií. V súčasnosti sa v areáli nachádza elektrický stĺp, hoci už bol schválený projekt na jeho odstránenie. Vila nie je v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s vyššou úrovňou súkromia. Pozemok nie je umiestnený vo vyvýšenej polohe s panoramatickým výhľadom.
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce druhé bývanie na pobreží, ktoré chcú mať prístup k mestským službám bez toho, aby boli závislí od auta. Je ideálna pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhodobo čas v Španielsku a potrebujú priestor pre celú rodinu. Vhodná je tiež pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorné bývanie s potenciálom na prispôsobenie. Lokalita je vhodná pre záujemcov o golf alebo vodné športy, keďže v blízkosti sa nachádzajú viaceré ihriská a pláže. Tiež je to dobrá voľba pre ľudí, ktorí nechcú žiť v odľahlých rezidenčných oblastiach bez prístupu k mestskému životu.
Vila je postavená v tradičnom španielskom štýle s dôrazom na funkčnosť a praktické riešenia. Konštrukcia je jednopodlažná, čo zjednodušuje pohyb po objekte a je vhodné pre všetky vekové kategórie. V interiéri sa nachádzajú priestranné obývacie priestory s oddelenou kuchyňou, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Kúpeľňa pri hlavnej spálni má status en suite, čo zvyšuje súkromie a komfort pre hlavných obyvateľov. Vybavenosť vrátane klimatizácie, satelitnej televízie a Wi-Fi pripojenia zabezpečuje moderný štandard bývania. Súkromná terasa a krytý priestor pre oddych rozširujú možnosti využitia exteriéru počas celého roka.
Cena vily je stanovená na 995 000 eur, čo predstavuje vstupnú úroveň pre samostatne stojace vily v tejto lokalite. Táto cena odráža aktuálny stav objektu a existenciu elektrického stĺpa na pozemku, hoci už bol schválený projekt na jeho odstránenie. Majitelia prevzali zodpovednosť za pokrytie nákladov na tieto práce. Rozsiahly pozemok s rozlohou 1 575 m² a možnosťou rozšírenia stavby až na 472,50 m² pridáva k hodnote nehnuteľnosti potenciál pre budúcu investíciu.
Denný rytmus v tejto vile je ovplyvnený jej mestským pobrežným umiestnením. Ráno môžu obyvatelia začať kávu na terase s výhľadom na súkromnú záhradu. Nákupy základných potravín sú možné v pešej vzdialenosti, keďže supermarket sa nachádza len 73 metrov od vily. Lekáreň a bankové služby sú rovnako blízko, čo zjednodušuje každodenné úkony. Dni možno tráviť oddychom pri súkromnom bazéne alebo na pláži, ktorá je vzdialená len 1,8 km. V noci ponúka blízkosť reštaurácií a kaviarní možnosť večerných výletov bez nutnosti použitia auta. Poloha umožňuje kombináciu mestského života s výhodami pobrežného štýlu. Mesto Malaga je vzdialené len 42 km a ponúka kultúrne a pracovné príležitosti.
Životná úroveň v okolí vily je určená jej mestskou pobrežnou polohou. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (212 m) a nemocnica (642 m), čo zabezpečuje základné služby bez nutnosti použitia automobilu. Pre deti sú v blízkosti školy a školské zariadenia. Dopravná dostupnosť je dobrá, keďže v okolí je 50 liniek MHD a 50 zastávok, čo umožňuje pohyb po meste bez auta. Blízkosť pláží umožňuje časté návštevy pobrežia. Kultúrne vyžitie zabezpečujú pamiatky ako Mirador de la Alcazaba a Mirador de Gibralfaro. V noci ponúka blízkosť centra Malagy bohatú ponuku barov a reštaurácií.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte východnej časti Malagy. Výrazne je vyznačená vzdialenosť k mestskému centru, hlavným plážam a dopravným tepnám. Poloha v štvrti El Rosario poskytuje kombináciu mestského prostredia a blízkosti pobrežia. Mapa tiež znázorňuje dostupnosť kým zelených plôch a parkov v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila v El Rosariu je strategicky umiestnená na východnom pobreží Malagy, v jednej z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa oblastí regiónu. Nachádza sa medzi historickým centrom Malagy a luxusnou oblasťou Marbella, čo poskytuje prístup k obojznamným kultúrnym a rekreačným možnostiam. V rámci provincie Malaga predstavuje táto lokalita ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pobrežným oddychom. Región sa vyznačuje dobrým dopravným napojením, pričom vila nie je vzdialená viac ako 15 minút autom od kľúčových lokalít.
Pláže sú vystavané na rôznych vzdialenostiach od vily. Najbližšia Playa de San Andrés sa nachádza 1,8 km od objektu, zatiaľ čo Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km. Obe pláže sú dosiahnuteľné autom, na bicykli alebo v letných mesiacoch aj pešo. Mestá v okolí: Malaga centrum je vzdialené približne 5 km autom, zatiaľ čo populárne pobrežné mesto Marbella je vzdialené 7 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza len 7,9 km od vily. Golfové ihriská sú vzdialené 8-11 km, pričom najbližšie je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Rosario v Malage sa vyznačuje stredozemným podnebím s približne 3 851 slnečnými hodinami ročne. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v letných mesiacoch, s celkovou priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota morskej vody aspoň 20°C, obvykle od mája do októbra. Výška pozemku je len 6 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám bez extrémnych výkyvov. Sklon terénu smerom k moru je len 0,3%, čo znamená prakticky rovinatý terán.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza viacero kvalitných pláží vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), ktoré patria medzi najznámejšie pláže v Malage. Tieto pláže ponúkajú plnú vybavenosť vrátane reštaurácií a športového vybavenia. Pre golfistov je lokalita výhodná, keďže v okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk. Najbližšie je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), nasledované Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Okrem pláží a golfu poskytuje lokalita prístup k rôznym športovým aktivitám v blízkych športových centrách.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila v El Rosariu je strategicky umiestnená na východnom pobreží Malagy, v jednej z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa oblastí regiónu. Nachádza sa medzi historickým centrom Malagy a luxusnou oblasťou Marbella, čo poskytuje prístup k obojznamným kultúrnym a rekreačným možnostiam. V rámci provincie Malaga predstavuje táto lokalita ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pobrežným oddychom. Región sa vyznačuje dobrým dopravným napojením, pričom vila nie je vzdialená viac ako 15 minút autom od kľúčových lokalít.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL647396
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID