Denna fristående villa i El Rosario, Málaga, erbjuder en generös boyta på 148 m² på en expanderande 1575 m² tomt. Med tre sovrum och två badrum är fastigheten belägen i ett urbant område med strandtillgång inom gångavstånd. Placeringen ger närhet till viktiga bekvämligheter, shoppingfaciliteter och den pulserande staden Málaga bara 42 km bort. Sydvästorienteringen säkerställer gott om naturligt ljus under dagen, medan den platta terrängen nära kusten bidrar till en praktisk livsmiljö i detta etablerade bostadsområde vid Costa del Sol.
El Rosario erbjuder en mellanklasspositionering jämfört med andra områden längs Costa del Sol. Till skillnad från de mer exklusiva gated communities i västra Marbella, erbjuder El Rosario ett mer autentiskt spanskt bostadsområde med direkt tillgång till lokala bekvämligheter. Jämfört med nyare utvecklingsområden som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, har El Rosario fördelen av en etablerad infrastruktur och närhet till både Málaga och Marbella. Priset på €995,000 positionerar sig över budgetalternativ som Etherna Homes 2 i Estepona men reflekterar den stora tomten och expansionspotentialen. Kombinationen av strandnära läge, tillgång till stadsfaciliteter och expansionsmöjligheter skapar ett unikt värdeerbjudande som skiljer sig från både mer centrala lägen i Málaga och isolerade bostadsområden längre inåt landet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario, ett urbaniserat område nära Marbella med direkt tillgång till stränder. Dess placering placerar den inom gångavstånd från väsentliga tjänster och rekreationsfaciliteter. Fastigheten drar nytta av sin närhet till både urbana bekvämligheter och kustattraktioner. Den platta terrängen förbättrar tillgängligheten i hela grannskapet, medan platsen 6 meter över havsnivån ger naturlig ventilation utan betydande höjdutmaningar.
Denna fastighet adresserar praktiska boendebehov med sin konfiguration med tre sovrum som är lämplig för familjer eller de som behöver gästutrymme. De 148 m² boytan erbjuder gott om plats för dagliga aktiviteter utan att vara överväldigande. Den privata trädgården och poolområdet ger utrymme för utomhusavkoppling och underhållning. Närheten till stränder, butiker och tjänster inom gångavstånd stödjer ett autonomt liv utan behov av fordon för grundläggande behov.
Villan är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Fastigheten har befintliga tillstånd att expandera till 472,50 m², vilket erbjuder potential för framtida utveckling enligt den nya ägarens preferenser. Den nuvarande etagelayouten underlättar enkel rörlighet genom hela bostaden. Projektet för underjordisk elektricitet har godkänts av grannskapet, vilket indikerar att infrastrukturförbättringar kommer att genomföras, med nuvarande ägare som täcker de associerade kostnaderna.
Fastigheten erbjuder inte direkt strandnära tillgång, vilket kräver en kort promenad på cirka 1,8 km för att nå Playa de San Andrés. Villan är inte belägen inom ett inhägnat samhälle, vilket innebär att den inte tillhandahåller säkerhetsfunktioner som är vanliga i sådana utvecklingar. Den befintliga 148 m² strukturen kan anses vara blygsam jämfört med den expanderande tomtytan, vilket tyder på framtida investering skulle behövas för att fullt ut utnyttja markens potential. Närvaron av en ovanjordisk elstolpe, även om den godkänts för underjordisk placering, förblir en aktuell visuell övervägande.
Denna fastighet passar dem som söker en balans mellan etablerad grannskapsboende och kustlivsstil. Den kan tilltala familjer som önskar utrymme för barn att leka i trädgården samtidigt som de behåller tillgång till stränder. Tre-rumslayouten rymmer dem som regelbundet värder gäster eller familjemedlemmar. Platsen gynnar yrkesverksamma som arbetar på distans och värdesätter närhet till Málagas bekvämligheter samtidigt som de bor utanför stadskärnan. Den tjänar väl som primär bostad för dem som omfamnar helårsmedelhavsliv eller som sekundärt hem för förlängda vistelser under olika årstider. Expansionspotentialen gör den lämplig för dem som planerar långsiktigt på en plats de önskar anpassa efter utvecklande behov.
Villan har kvalitetskonstruktionselement typiska för medelhavsresidens. Sydvästorienteringen maximerar naturligt ljus medan den täckta terrassen ger skugga under varmare timmar. Inuti erbjuder inbyggda garderober förvaringslösningar i alla sovrum. Fastigheten inkluderar både luftkonditionering och värmesystem, vilket adresserar behov av komfort året runt. Det privata poolområdet representerar en betydande fritidsfunktion, medan trädgårdsutrymmet möjliggör landskapsdesign enligt personliga preferenser. Den strukturella tillståndet beskrivs som gott, vilket indikerar korrekt underhåll. Satellit-TV- och WiFi-installationer antyder integration av moderna bekvämligheter. Köket, även om det inte detaljerats i stor omfattning, verkar funktionellt inom den totala bofördelningen.
Prissatt till €995,000 representerar denna villa en investering i en fastighet med expansionspotential i ett etablerat område nära Marbella. Priset reflekterar både den befintliga 148 m² strukturen och den betydande 1575 m² tomtytan, som inkluderar utvecklingsrättigheter till nästan tredubbling av boarean. Jämfört med liknande fastigheter i regionen tar priset hänsyn till den nuvarande ovanjordiska elinfrastrukturen, även om åtgärdskostnader täcks av säljare. Värdeerbjudandet kombinerar omedelbar beboelighet med framtida anpassningsmöjligheter på en plats som typiskt kommanderar premiumpriser på grund av sin närhet till både urbana bekvämligheter och kustattraktioner.
El Rosario presenterar sig som ett praktiskt bostadsområde där dagliga rutiner kan utvecklas med bekvämlighet. Morgonkaffe på terrassen kan följas av en promenad till närliggande butiker för färska förnödenheter. Strandnäraheten erbjuder möjligheten till spontana strandbesök, kanske för morgonmotion eller kvällsavkoppling. Den privata poolen och trädgården skapar en utomhuslivsförlängning under varmare månader. Transportbehov minimeras då många bekvämligheter är tillgängliga till fots, även om ett fordon skulle vara fördelaktigt för att utforska den bredare Costa del Sol-regionen. Platsen stöder en balanserad livsstil där urbana bekvämligheter och kustliga fritidsaktiviteter samexisterar inom ett kompakt geografiskt område.
Att bo i El Rosario placerar invånare inom ett välnätverkat område av Costa del Sol. Närheten till Málaga (42 km) och Marbella (7 km) ger tillgång till omfattande shopping, dining och kulturella erbjudanden. Grannskapet i sig stödjer dagliga behov med många snabbköp, apotek och restauranger inom en 2 km radie. Transportinfrastrukturen inkluderar 50 kollektivtrafiklinjer med flera stopp, vilket underlättar rörelse utan personligt fordon. Platsen balanserar bostadsro med tillgänglighet till urbana bekvämligheter. Närvaron av vårdfaciliteter, inklusive sjukhus inom 642 meter, lägger till den praktiska bekvämligheten. Områdets etablerade natur innebär att infrastrukturen är välutvecklad snarare än nyligen planerad, vilket bidrar till tillförlitlighet i dagliga tjänster.
Kartan visar El Rosarios fördelaktiga position längs Costa del Sol, belägen mellan Málaga och Marbella. Fastighetens plats är markerad inom detta etablerade bostadsområde, vilket belyser dess närhet till stränder, urbana bekvämligheter och transportnätverk. Avstånden till nyckelfaciliteter inklusive stränder, shoppingcenter och flygplatsen är synliga, vilket demonstrerar den tillgänglighet som definierar denna plats. Kartan illustrerar hur denna villa fungerar som en praktisk bas för att utforska både de omedelbara omgivningarna och den bredare Costa del Sol-regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario intar en strategisk position inom Costa del Sol, belägen cirka 7 km från Marbella och 42 km från Málaga. Denna placering ger invånare tillgång till både Marbellas lyxfaciliteter och Málagas omfattande kulturella erbjudanden utan att bo direkt i någon av dessa stadskärnor. Platsen drar nytta av att vara en del av den etablerade kustkorridoren mellan dessa betydande städer samtidigt som den behåller en distinkt bostadskaraktär. Vid 7 km från Málaga flygplats erbjuder den bekväma internationella anslutningar utan den associerade buller- och trafiken hos omedelbar närhet till flygplatsen. Denna position balanserar effektivt tillgänglighet med bostadsro inom den bredare Costa del Sol-regionen.
Villan drar nytta av exceptionell närhet till nyckelbekvämligheter. Stränder är tillgängliga inom 1,3-3,2 km, med Playa de la Malagueta som den närmaste på 1,3 km. Málaga flygplats är bekvämt belägen bara 7,9 km bort, vilket underlättar både resor och besökaråtkomst. Golfentusiaster kommer att hitta flera banor inom 8,2-11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce. Snabbköp och apotek är inom gångavstånd på 73 meter respektive 212 meter. Vårdfaciliteter inkluderar ett sjukhus 642 meter bort, vilket ger trygghet för medicinska bekymmer. Den relativt platta terrängen (0,3% lutning) gör dessa avstånd lätt hanterbara till fots, med cykel eller korta bilresor.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario njuter av ett medelhavsklimat som kännetecknas av genomsnittliga årstemperaturer på 19,0°C, med månadsvisa intervaller mellan 12-26°C. Platsen tar emot cirka 3 851 timmar solsken årligen, vilket stöder utomhusaktiviteter under större delen av året. Vid 6 meter över havsnivån upplever området milda kustförhållanden utan extrema temperaturvariationer. Simsäsongen sträcker sig över fem månader, med vattentemperaturer som når eller överstiger 20°C under denna period. Den platta topografin nära kusten bidrar till milda vindar och bekväma levnadsförhållanden. Klimatet stöder utomhusaktiviteter året runt, vilket gör de privata trädgårds- och poolområdena till funktionella funktioner för utsträckta perioder snarare än säsongsbetonade nyheter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten erbjuder tillgång till flera Blue Flag-stränder inom 1,8-3,8 km, inklusive Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa de los Baños del Carmen. Dessa stränder erbjuder säkra simförhållanden och underhållna faciliteter för rekreationsnjutning. Golfentusiaster kommer att hitta tre banor inom 8,2-11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Området inkluderar även sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez och Centro Wellness inom 0,5-0,7 km. Marinor som IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo ligger inom 1,0-1,6 km, vilket erbjuder båtliv och kustnära diningmöjligheter. Denna koncentration av rekreationsfaciliteter stöder diverse fritidsaktiviteter inom ett kompakt geografiskt område.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario intar en strategisk position inom Costa del Sol, belägen cirka 7 km från Marbella och 42 km från Málaga. Denna placering ger invånare tillgång till både Marbellas lyxfaciliteter och Málagas omfattande kulturella erbjudanden utan att bo direkt i någon av dessa stadskärnor. Platsen drar nytta av att vara en del av den etablerade kustkorridoren mellan dessa betydande städer samtidigt som den behåller en distinkt bostadskaraktär. Vid 7 km från Málaga flygplats erbjuder den bekväma internationella anslutningar utan den associerade buller- och trafiken hos omedelbar närhet till flygplatsen. Denna position balanserar effektivt tillgänglighet med bostadsro inom den bredare Costa del Sol-regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL647396
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID