Вілла розташована в Ель Росаріо, Малага, на плоскій ділянці площею 1575 м². Існуюча житлова площа становить 148 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Проект повністю завершений та готовий до проживання. Вілла має приватний басейн, наданий кондиціонер та тераса. Розташування забезпечує пішохідну доступність до пляжів та міських зручностей. Отримано дозвіл на розширення будівлі до 472.50 м², що надає можливість для особистої адаптації простору.
У порівнянні з іншими доступними проектами в регіоні ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), пропонують більш доступні варіанти, але часто з меншою площею або в менш встановлених районах. Ель Росаріо пропонує унікальну комбінацію прямої близькості до міста Малага (7.9 км до центру) з спокоєм житлового району. На відміну від проектів в Естепоні, таких як Etherna Homes 2 (від €259,000), Ель Росаріо знаходиться ближче як до аеропорту, так і до головного міста Малага. Площа ділянки 1575 м² значно більша, ніж зазвичай пропонується в аналогічній ціновій категорії, що виправдовує вартість цієї вілли. Крім того, існуючий дозвіл на розширення надає майбутній потенціал, який багато новобудов не пропонують. Розташування поблизу як Марбельї, так і Малаги робить його привабливішим для покупців, які хочуть мати доступ до обох міст.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Ель Росаріо, районі Малаги, лише за 1.8 км від найближчого пляжу Плая-де-Сан-Андрес. Об'єкт розташований у міському середовищі з численними послугами в межах пішої доступності. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 7.9 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей.
Цей проект задовольняє потреби як для постійного проживання, так і для відпочинку, маючи три спальні та дві ванні кімнати. Простора ділянка 1575 м² забезпечує приватність та зовнішній простір. Існуюча житлова площа підходить для невеликих сімей, з можливістю розширення для більших сімей або розміщення гостей. Наявність кондиціонера гарантує комфорт у спекотні літні місяці.
Поточна будівля повністю завершена та готова до негайного заселення. Однак проект має дозвіл на розширення до 472.50 м², що дозволяє майбутні модифікації. Існуюча структура знаходиться в хорошому стані, включаючи кондиціонер, приватну терасу та басейн. Розширення може бути адаптоване до особистих уподобань.
Вілла не надає спільних зручностей, таких як тенісний корт або спортивний зал, оскільки це окрема будівля. Поточна житлова площа 148 м² може здаватися обмеженою для деяких покупців у порівнянні з іншими віллами в тій самій ціновій категорії. Хоча існує дозвіл на розширення, це вимагає додаткових інвестицій та будівельних робіт.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають житло, придатне як для постійного проживання, так і для відпочинку. Близькість до аеропорту (7.9 км) робить її ідеальною для людей, які часто подорожують. Комбінація міських зручностей та доступності до пляжу приваблює як сім'ї з дітьми, так і покупців без дітей. Можливість розширення приваблює покупців, які хочуть враховувати майбутні плани, такі як розміщення гостей або створення домашнього офісу. Наявність лікарні на відстані 642 м забезпечує спокій для покупців, для яких важлива близькість медичного обслуговування. Південно-західна орієнтація забезпечує багато сонячних годин, що особливо привабливо для людей, які люблять сонячний клімат.
Поточна будівля виконана зі стандартних матеріалів, які перебувають у хорошому стані. Внутрішні приміщення включають простору вітальню, окрему кухню, три спальні та дві ванні кімнати, одна з яких суміжна з головною спальнею. Вілла обладнана кондиціонером як для охолодження, так і для опалення, що є суттєвим у середземноморському кліматі. Є вбудовані шафи для зберігання та окреме приміщення для зберігання речей. Зовні є крита тераса та приватний басейн. Наявність саду площею 1575 м² надає достатньо місця для ландшафтного дизайну за власним смаком. Дозвіл на розширення дозволяє модернізувати оздоблення та матеріали за власним вибором при можливій реконструкції.
Вілла пропонується від €995,000, що відповідає приблизно €6,723 за квадратний метр житлової площі. Ціна частково визначається великою площею ділянки 1575 м² та розташуванням біля пляжу та зручностей. Наявність дозволу на розширення до 472.50 м² також сприяє вартості. У порівнянні з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті, що виправдовується локацією та можливостями розширення.
Ель Росаріо пропонує міське житлове середовище з шармом передмістя Малаги. Локація поєднує зручність міського життя з близькістю до узбережжя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з ранковим сонцем, після чого відвідати пляж на відстані всього 1.8 км. Близькість до супермаркетів (73 м) та аптек (212 м) робить щоденні покупки практичними. Ввечері мешканці можуть вечеряти в одному з 384 ресторанів у межах 2 км або відпочити в приватному саду. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в околицях робить пересування без автомобіля можливим. Комбінація міських послуг та приморського життя робить це місце придатним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Околиці Ель Росаріо пропонують збалансовану комбінацію міських зручностей та приморського відпочинку. З 384 ресторанами, 124 аптеками та 73 банками в межах 2 км, щоденні потреби та розваги легкодоступні. Близькість до спортивних закладів, таких як Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), надає можливості для фізичної активності. 50 зупинок громадського транспорту в околицях та 50 маршрутів роблять мобільність без автомобіля можливою. Наявність 384 ресторанів та 157 кафе в межах 2 км забезпечує різноманітні розважальні можливості. Близькість лікарень (642 м) та стоматологічних кабінетів (26 в межах 2 км) сприяє інфраструктурі охорони здоров'я. Міський характер району поєднується з спокоєм приватного саду, дозволяючи мешканцям насолоджуватися перевагами обох світів.
Карта показує віллу в Ель Росаріо, розташовану на південному узбережжі Іспанії в провінції Малага. Локація пропонує баланс між міськими зручностями та доступністю до узбережжя. Вілла знаходиться на пласкій ділянці в існуючому житловому районі з прямим з'єднанням до важливої інфраструктури та рекреаційних зон. Візуалізація карти підкреслює стратегічне положення відносно пляжів, міст та транспортних маршрутів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо знаходиться в стратегічному положенні в регіоні Коста-дель-Соль. Район розташований за 7 км від Марбельї, відомого курортного міста з населенням приблизно 147,958 осіб, та за 42 км від Малаги, обласного центру з населенням приблизно 579,076 осіб. Це розташування забезпечує доступ як до туристичного життя Марбельї, так і до культурних та комерційних зручностей Малаги. Відносно коротка відстань до аеропорту Малаги (7.9 км) посилює зв'язок з міжнародними напрямками. Положення на узбережжі та близькість до більших міст роблять Ель Росаріо легкодоступним районом, який має як місцеві зручності, так і регіональні пам'ятки у межах досяжності.
Вілла чудово розташована щодо важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Сан-Андрес, знаходиться на відстані 1.8 км, тоді як інші пляжі, такі як Плая-де-ла-Малагета (1.3 км) та Плая-де-ла-Місерікордія (3.2 км), також легкодоступні. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7.9 км, що спрощує подорожі. Для любителів гольфу є кілька варіантів поблизу, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Міста, такі як Марбелья (7 км) та Малага (42 км), знаходяться на короткій відстані для більшої кількості послуг та культурних заходів. Наявність зарядних станцій для електромобілів на відстані 434 м робить його придатним для власників електричних транспортних засобів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ель Росаріо користується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.0°C. Температури коливаються в середньому від 12°C до 26°C протягом року, що забезпечує комфортні умови для проживання. З 3851 сонячними годинами на рік є надлишок сонячного світла, що сприяє позитивному досвіду проживання. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води становить 20°C або вище. Розташування на висоті лише 6 метрів над рівнем моря та незначний ухил 0.3% у бік пляжу сприяють кліматичним умовам. Комбінація цих факторів створює ідеальний клімат для відпочинку на свіжому повітрі та водних видів спорту протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Ель Росаріо пропонує різноманітні можливості для відпочинку та розваг. Плая-де-Сан-Андрес (1.8 км) та Плая-де-ла-Малагета (1.3 км) є популярними пляжами поблизу. Хоча вони не вказані як пляжі з Блакитним прапором, вони надають зручності для денного відпочинку. Близькість до IGY Málaga Marina (1.0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1.6 км) пропонує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. Для любителів гольфу є кілька добре підтримуваних гольф-полів у регіоні, з Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) як найближчим варіантом. 26 спортивних залів та центрів у межах 2 км пропонують можливості для відпочинку в приміщенні, тоді як приватний сад площею 1575 м² та басейн забезпечують можливості для відпочинку безпосередньо на території.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо знаходиться в стратегічному положенні в регіоні Коста-дель-Соль. Район розташований за 7 км від Марбельї, відомого курортного міста з населенням приблизно 147,958 осіб, та за 42 км від Малаги, обласного центру з населенням приблизно 579,076 осіб. Це розташування забезпечує доступ як до туристичного життя Марбельї, так і до культурних та комерційних зручностей Малаги. Відносно коротка відстань до аеропорту Малаги (7.9 км) посилює зв'язок з міжнародними напрямками. Положення на узбережжі та близькість до більших міст роблять Ель Росаріо легкодоступним районом, який має як місцеві зручності, так і регіональні пам'ятки у межах досяжності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL647396
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID