Deze villa in El Rosario, Málaga, biedt een woonoppervlakte van 148 m² op een groot perceel van 1575 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is de woning gereed voor bewoning. De locatie bevindt zich op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen, waaronder supermarkten en medische diensten op loopafstand. De villa beschikt over een privézwembad en tuin, met mogelijkheid tot uitbreiding tot 472.50 m² volgens bestaande bouwvergunning. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa in El Rosario zich in een hoger prijsegment met een vanafprijs van €995.000. Het verschil in prijsstelling wordt echter gerechtvaardigd door meerdere factoren. Ten eerste biedt de locatie een unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en directe kustnabijheid, met zowel Marbella als Málaga binnen bereik. Ten tweede biedt het grote perceel van 1575 m² aanzienlijk meer buitenruimte dan typisch is in de meeste vergelijkbare projecten. Bovendien bestaat er een reeds goedgekeurde bouwvergunning die de mogelijkheid biedt tot aanzienlijke uitbreiding, wat toekomstige waardepotentieel vertegenwoordigt. De locatie nabij Málaga biedt ook praktische voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen die verder oostelijk gelegen projecten zoals die in Estepona niet in dezelfde mate kunnen bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving in El Rosario, op 1,8 km van Playa de San Andrés. De locatie biedt een combinatie van nabijheid tot voorzieningen en strandtoegang. Het perceel is vlak met een helling van slechts 0,3% naar de zee toe. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 73 meter afstand, terwijl een ziekenhuis binnen 642 meter bereikbaar is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 7,9 kilometer afstand.
De villa biedt functionele leefruimte met drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een gezin of als vakantiewoning. Het ruime perceel van 1575 m² biedt privacy en buitenruimte voor tuin en zwembad. De huidige woonoppervlakte van 148 m² kan worden uitgebreid tot 472.50 m², wat aanpassing aan veranderende woonbehoeften mogelijk maakt. De aanwezigheid van airconditioning en een privéterras verhoogt het wooncomfort gedurende het hele jaar.
De woning is volledig gereed voor directe bewoning, zonder bouwvertragingen of opleveringsrisico's. Er bestaat echter een goedgekeurde bouwvergunning die uitbreiding van de huidige 148 m² tot 472.50 m² mogelijk maakt. De huidige eigenaren hebben reeds toestemming verkregen voor ondergrondse brenging van een elektriciteitspaal die momenteel op het perceel staat, wat de esthetische waarde van de woning zal verbeteren. Deze werkzaamheden worden door de huidige eigenaren gefinancierd.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat volledige afzondering en rust niet gegarandeerd zijn. Hoewel de locatie dicht bij voorzieningen ligt, kan dit in hoogseizoen leiden tot meer drukte in de directe omgeving. De huidige woonoppervlakte van 148 m² is beperkt in vergelijking met het grote perceel, wat betekent dat een aanzienlijke investering nodig is om het volledige potentieel te benutten. De aanwezigheid van een elektriciteitspaal op het perceel vereist nog uitvoering van reeds geplande werken.
Deze villa past bij personen die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijke voorzieningen en privé-buitenruimte in een gerenommeerde kustregio. Voor gezinnen biedt de nabijheid van scholen en medische voorzieningen praktische voordelen voor het dagelijks leven. Investeerders zien waarde in de bestaande bouwvergunning die uitbreiding tot bijna driemaal de huidige woonoppervlakte mogelijk maakt. Mensen die de Costa del Sol regelmatig bezoeken, waarderen de directe beschikbaarheid voor bewoning zonder wachttijden die bij nieuwbouwprojecten horen. De locatie is ook geschikt voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen, met alle benodigde voorzieningen op loopafstand en de luchthaven op korte afstand voor internationale verbindingen.
De villa beschikt over standaardafwerking met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar in het mediterrane klimaat. De woning heeft ingebouwde wardrobes in de slaapkamers, wat praktische opbergruimte biedt zonder meubelkosten. De aanwezigheid van een overdekte terras en privéterres vergroot de leefruimte naar buiten toe. De keuken is uitgerust met basisvoorzieningen en staat los van de woonkamer, wat scheiding van leef- en kookruimtes biedt. De badkamers zijn functioneel ingericht, met één en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer voor extra privacy. Hoewel de afwerking niet luxueus is, voldoet deze aan basisbehoeften voor comfortabel wonen, met ruimte voor toekomstige upgrades naar persoonlijke smaak.
De villa wordt aangeboden voor een prijs vanaf €995.000, wat neerkomt op ongeveer €6.723 per vierkante meter woonoppervlakte. Dit tarief houdt rekening met de grote perceelgrootte van 1575 m² en de bestaande bouwvergunning voor uitbreiding tot 472.50 m². In vergelijking met vergelijkbare villa's in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze woning zich in het hogere prijsegment. De prijsstelling weerspiegelt de strategische locatie nabij Málaga en de mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte.
Deze villa in El Rosario biedt een praktische leefomgeving voor mensen die voorzieningen en strandtoegang op loopafstand waarderen. 's Ochtends kunt u te voet naar de nabijgelegen supermarkt voor verse producten. Een bezoek aan het strand is dagelijks mogelijk, met Playa de San Andrés op slechts 1,8 kilometer afstand. De tuin en het zwembad bieden een privé-ruimte voor ontspanning en recreatie zonder het huis te verlaten. De nabijheid van medische voorzieningen en apotheken maakt de locatie ook geschikt voor permanente bewoning door ouderen of mensen met gezondheidszorgbehoeften. De stedelijke omgeving zorgt voor een levendige sfeer, met diverse restaurants en cafés binnen handbereik.
De directe omgeving van de villa biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 kilometer vindt u 384 restaurants, 124 apotheken, 73 banken en 157 cafés, wat een breed scala aan dagelijkse diensten en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik biedt. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, met 26 tandartspraktijken in de directe omgeving en een ziekenhuis op 642 meter afstand. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van diverse sportcentra, zoals het Centro Municipal de Ajedrez op 0,5 km en verschillende wellnesscentra. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de buurt zorgt voor goede mobiliteitsmogelijkheden zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. De combinatie van deze voorzieningen maakt het dagelijks leven praktisch en zelfstandig.
De kaart toont de positie van de villa in El Rosario, op slechts 1,8 kilometer van de Middellandse Zeekust. De locatie bevindt zich in een stedelijke wijk met een dicht netwerk van straten en voorzieningen. Zichtbaar is de kustlijn met de diverse stranden binnen bereik, evenals de ligging ten opzichte van Marbella naar het westen en Málaga naar het oosten. De vlakke topografie wordt weerspiegeld in de minimale hoogteverschillen op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich strategisch tussen Marbella en Málaga, twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Met Marbella op slechts 7 kilometer afstand zijn de luxe voorzieningen, internationale scholen en uitgaansgelegenheden van deze badplaats gemakkelijk bereikbaar. De provinciehoofdstad Málaga op 42 kilometer biedt stedelijke cultuur, winkels en internationale connecties via haar luchthaven. De locatie combineert de bereikbaarheid van deze stedelijke centra met de directe kustlijn. Andere steden zoals Algeciras (71 km) liggen verder weg maar zijn nog steeds binnen redelijke afstand voor dagtrips.
De stranden van Málaga zijn uitstekend bereikbaar vanaf de villa, met Playa de la Malagueta op 1,3 km, Playa de San Andrés op 1,8 km en Playa de la Misericordia op 3,2 km afstand. Deze kustlijn biedt dagelijkse mogelijkheden voor ontspanning en recreatie aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er verschillende banen in de buurt: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 7,9 km afstand, wat internationale bereikbaarheid garandeert voor zowel vakantiegangers als pendelaars. Steden als Marbella (7 km) en Málaga (42 km) zijn gemakkelijk bereikbaar voor uitstapjes, winkelen of culturele activiteiten.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven 20°C en ideaal is voor wateractiviteiten. De locatie bevindt zich op slechts 6 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlak terrein met milde hellingen van 0,3% richting de zee. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt de locatie geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt diverse strandmogelijkheden, met Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa de los Baños del Carmen allemaal binnen 3,8 kilometer afstand. Deze stranden bieden dagelijkse recreatie met zandstranden en mediterrane watersportmogelijkheden. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen in de omgeving: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving, met sportscholen en wellnesscentra op loopafstand. Watersportenthousiastelingen kunnen gebruikmaken van de nabije jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) voor zeil- en bootactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich strategisch tussen Marbella en Málaga, twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Met Marbella op slechts 7 kilometer afstand zijn de luxe voorzieningen, internationale scholen en uitgaansgelegenheden van deze badplaats gemakkelijk bereikbaar. De provinciehoofdstad Málaga op 42 kilometer biedt stedelijke cultuur, winkels en internationale connecties via haar luchthaven. De locatie combineert de bereikbaarheid van deze stedelijke centra met de directe kustlijn. Andere steden zoals Algeciras (71 km) liggen verder weg maar zijn nog steeds binnen redelijke afstand voor dagtrips.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL647396
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID