Privačius namas El Rosario rajone, Málaga, su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Namas yra 148 m² ploto, pastatytas ant 1575 m² sklypo. Iš viso sklypas yra lygus, yra privatus baseinas ir sodai. Namas jau pastatytas, tačiau turi leidimą išplėsti iki 472.50 m². Yra galimybė kurti individualų gyvenamąjį erdvę pagal asmeninius pageidavimus. Namas yra tik 1,8 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio ir patogiai pasiekiamas visomis miesto paslaugomis.
Palyginus su kitais panašiais projektais regione, šis namas El Rosario siūlą unikalų derinį tarp kainos, vietos ir plėtros galimybių. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar regione kainos prasideda nuo €269,950, tačiau ten yra mažiau erdvės ir toli nuo pagrindinių miestų. Lantana Residencial Mijas regione siūlo namus nuo €205,000, bet čia reikia atsižvelgti į didesnį atstumą iki paplūdimio ir miesto paslaugų. Etherna Homes 2 Estepona regione kainos prasideda nuo €259,000, tačiau šie objektai dažniausiai būna daugiau naujos statybos be jau suformuotų sodų ir baseinų. Šis El Rosario objektas išsiskiria savo padėtimi arti dviejų didelių miestų, jau suformuotu sodu ir baseinu, bei galimybe plėsti gyvenamąją erdvę, ką kituose projektuose paprastai siūlo papildomai už papildomą kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai įsikūręs El Rosario rajone, tik 1,3 km nuo Málaga centro ir 7 km nuo Marbella. Artimiausias paplūdimys - Playa de San Andrés, esantis vos 1,8 km atstumu. Rajonas pasižymi urbanizuota aplinka su visa būtina infrastruktūra. Dėl pietvakarių orientacijos, namas gauna pakankamai saulės šviesos visą dieną, ką panašu patogiai naudoti tiesiogiai gyvenant ir poilsiaujant.
Namas atitinka standartinius šeimos poreikius su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Gyvenamasis plotas (148 m²) yra pakankamai erdvus 4-5 žmonių šeimai. Didelis sklypas (1575 m²) suteikia daug laisvos erdvės laisvalaikiui, sodininkystei ar privataus baseino priežiūrai. Galimybė išplėsti namą iki 472.50 m² leidžia pritaikyti gyvenamąją erdvę pagal ateities poreikius.
Namas jau yra pastatytas ir parengtas gyventi. Statybos buvo baigtos, o namo būklė įvertinta kaip "gera". Yra galimybė plėsti gyvenamąją erdvę iki 472.50 m², nes tam jau yra gautas leidimas. Svarbu pažymėti, kad šalia namo yra elektros stulpas, tačiau jau patvirtintas projektas jį perkelti po žemė. Šie darbai bus atlikti savininkų lėšomis, o tai leidžia pirkti nektą palankia kaina.
Namas neturi gamtos poilsiui skirtų teritorijų ar parkų netoliese, o reikia atvykti į miesto centrą ar pakrantę. Nors netoliese yra keliaujant lauke, nėra tiesioginės prieigos prie didelių gamtos draustinių. Namo teritorija yra aptverta, bet bendruomenės saugumas priklauso nuo miesto saugumo tarnybų. Taip pat reikia atsiminti, kad tai jau pastatytas namas, o ne naujai projektuojamas objektas, todėl kai kurie sprendimai jau priimti.
Šis namas tinka šeimoms, kurios nori gyventi urbanizuotoje aplinkoje, bet kartu turėti pakankamai privačios erdvės. Jis tinkamas tiems, kurie nori būti arti paplūdimio ir miesto paslaugų, bet kartu nori turėti savo sodą ir baseiną. Namą taip pat vertintų investuotojai, kurie ieškoti projekto su plėtros galimybėmis. Šis objektas ypač tinka tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus, nes čia yra visos būtinos paslaugos - arti yra ligoninė, mokyklos, parduotuvės. Taip pat namas tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, kadangi yra greitas internetas (WiFi) ir patogūs susisiekimo kanalai su didžiaisiais miestais.
Namas yra pastatytas naudojant standartines medžiagas, o jo būklė įvertinta kaip "gera". Statybai buvo panaudoti tvirti medžiagos, atitinkančios regiono statybos normas. Namui įrengtas oro kondicionierius, veikiantis šildymo ir vėsinimo režimais, kas ypač svarbu šiltame klimate. Yra įrengti integruoti drabužių spintos, o vonios kambariuose naudojami kokybiški sanitariniai įrenginiai. Išorėje yra apdailinta terasa, kurioje galima leisti laiką atvirame ore. Nors namas nėra naujas, jis puikiai išlaikęs savo būklę, o sodo ir baseino priežiūra yra tvarkinga.
Namo kaina yra €995,000, tai yra maždaug €6,722 už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės. Tačiau atsižvelgiant į sklypo dydį (1575 m²) ir galimybę išplėsti namą iki 472.50 m², kaina atrodo patraukli. Kaina yra šiek tiek sumažinta dėl šalia esančio elektros stulpo, tačiau jo perkėlimo išlaidas padengs dabartiniai savininkai. Palyginus su kitais panašaus dydžio namais regione, šis objektas siūlo gilą vertę, atsižvelgiant į jo vietą, dydį ir plėtros galimybes.
El Rosario rajonas siūlą urbanizuotą gyvenimą su visais patogumais. Rytais galite pasivaikščioti iki artimiausio kavinės, kuri yra vos keleto šimtų metrų atstumu, o paskui nusipirkti produktų supermarete, esančiame 73 metrų atstumu. Dienos metu galite leisti laiką paplūdimiuje, pasiekiamame per 15 minučių pėsčiomis, arba pasinaudoti artimai esančiais sporto centrais. Vakare galite pasivaikščioti pakrantėje arba lankytis viename iš kelių šimtų restoranų, esančių 2 km spinduliu. Dėl šilto klimato, gyvenimas čia leidžia daug laiko praleisti atvirame ore, naudojant privačią terasą ir baseiną. Visos miesto paslaugos - ligoninės, vaistinės, bankai - yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu.
Gyvenimas El Rosario rajone siūlą puikų balansą tarp miesto gyvenimo ir poilsio prie jūros. Visos būtinos paslaugos - parduotuvės, ligoninė, vaistinės - yra per 700 metrų atstumu, o artimiausias supermarketas netoli 73 metrų. Miesto viešasis transportas gerai išvystytas - 50 autobusų maršrutų ir stotelių leidžia lengvai pasiekti ne tik Málaga centrą, bet ir gretimus miestus. Automobiliu patogu pasiekti Marbella (7 km) ir Málaga (42 km), o tarptautinis oro uostas yra tik 7,9 km atstumu. Regionas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, įskaitant elektros transporto įkrovimo stoteles (artimiausia - 434 m).
Žemėlapis rodo namo padėtį El Rosario rajone, Málaga provincijoje. Matoma, kad objektas yra arti pakrantės ir tarp dviejų pagrindinių miestų - Málaga ir Marbella. Žemėlapyje galima įžvelgti artimiausių paslaugų - parduotuvių, ligoninių, mokyklų - padėtis, taip pat artimiausių paplūdimių ir sporto objektų išsidėstymą. Išplanavimą galima manyti patikimą ir tinkamą tiek gyvenimui, tiek poilsiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Namas yra įsikūręs El Rosario rajone, kuris yra tarp dviejų didelių miestų - Málaga ir Marbella. Málaga, didžiausias miestas regione su 579,076 gyventojų, yra tik 42 km atstumu, o populiarus kurortas Marbella su 147,958 gyventojų - vos 7 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus. Namas taip pat yra netoli Algeciras (71 km), kuris yra svarbus uostamiestis ir prekybos centras. Dėl šios strateginės padėties tarp dviejų didelių miestų, El Rosario yra patogu tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Namo vieta yra išskirtinai patogi dėl savo artimybės su pagrindinėmis paslaugomis ir lankytinomis vietomis. Artimiausias paplūdimys - Playa de San Andrés - yra tik 1,8 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Málaga miesto centras yra tik 7,9 km, o populiarus kurortas Marbella - 7 km. Tarptautinis Málaga-Costa del Sol oro uostas yra vos 7,9 km atstumu, kas ypač patogu tiems, kurie dažnai keliauja. Golfo mėgėjai gali lankytis artimiausiose golfo aikštelėse: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3,851 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra yra apie 19,0°C. Nors namas yra tik 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, jis yra pakankamai arti pakrantės, kad galėtų jaustis jūros įtaka. Maždaug 0,3% nuolydis link paplūdimio leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Toks klimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus, o ypatingai - pavasarį, vasarą ir rudens pradžioje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai - Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km) - yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa važiavimo atstumu. Šie paplūdimiai yra populiarūs tarp vietinių gyventojų ir svečių, o kai kurie gali turėti Mėlynojo vėliavo statusą, rodantį jų kokybę. Sporto mėgėjams gali patikti artimai esantys sporto centrai: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Golfo entuziastams galomos kelionės į Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) arba Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Regionas taip pat turi daug vandens sporto galimybių dėl savo artimybės prie Viduržemio jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Namas yra įsikūręs El Rosario rajone, kuris yra tarp dviejų didelių miestų - Málaga ir Marbella. Málaga, didžiausias miestas regione su 579,076 gyventojų, yra tik 42 km atstumu, o populiarus kurortas Marbella su 147,958 gyventojų - vos 7 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus. Namas taip pat yra netoli Algeciras (71 km), kuris yra svarbus uostamiestis ir prekybos centras. Dėl šios strateginės padėties tarp dviejų didelių miestų, El Rosario yra patogu tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL647396
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID