Vila od 148 m² smještena u El Rosariu, Málaga, na ravnom parceli od 1575 m². Vila sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrani dnevni boravak i odvojenu kuhinju. Nalazi se na samo 1,8 km od Playa de San Andrés plaže i u urbanom okruženju s brojnim pogodnostima na dohvat ruke. Svojstvo je kompletno i spremno za useljenje, s mogućnošću proširenja na 472,50 m² prema postojećoj dozvoli.
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ova vila u El Rosariju nudi izravnu blizinu plaži i urbanim sadržajima, za razliku od projekata poput Aquamar u Torre del Mar koji su iako obalna, udaljenija od većih urbanih centara. Lantana Residencial u Mijasu smješten je u brdskom području s drugačijim klimatskim uvjetima, dok Etherna Homes 2 u Esteponi nudi drugačiji urban karakter s većim udaljenostima do ključnih sadržaja. Cijena od €995.000 odražava urbani položaj i veličinu parcele, te potencijal za proširenje, što je jedinstveno u usporedbi s novogradnjama koje nude manju prilagodljivost. Za Španjolske standarde, kombinacija velike parcele u urbanom području blizu obale čini ovaj projekt specifičnim na tržištu, pogotovo uzimajući u obzir mogućnost proširenja bez promjene lokacijskih prednosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u El Rosariu, urbanoj četvrti Málage, u blizini Sredozemnog mora. Udaljenost do obale iznosi manje od 2 km, s dobrim povezivanjem na gradske sadržaje. Povoljna lokacija nudi pristup plažama, trgovinama i drugim uslugama pješice ili biciklom.
Vila zadovoljava potrebe za trajnim boravkom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, odgovarajućim obiteljima ili parovima. Vrt od 1575 m² i privatni bazen pružaju prostor za rekreaciju i opuštanje, blizina plaže i gradskih sadržaja omogućuje praktičan način života.
Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje. Postojeća građevina od 148 m² može se proširiti na 472,50 m² prema već odobrenoj dozvoli. Vlasnici će pokriti troškove uklanjanja nadzemnog električnog stuba za koji je odobren projekt podzemljenja.
Vila nema panoramski pogled na more zbog urbane lokacije. Iako je blizu plaže, nudi direktan pristup samo jednoj plaži. Garaža nije navedena kao dio nekretnine. Zbog urbane lokacije, privatnost može biti ograničena u usporedbi s ruralnim područjima.
Ova vila odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama. Pogodna je za one koji žele živjeti u blizini plaže i gradskih sadržaja bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Također je prikladna za one koji planiraju buduća ulaganja u nekretnine s obzirom na mogućnost proširenja. Vila bi mogla privlačiti i one koji žele kombinaciju urbanog pogodnosti s privatnošću koju pruža veliki vrt. Ljudi koji vode aktivan način života s blizinom plaže i sportskih aktivnosti pronaći će ovu lokaciju privlačnom.
Vila je u dobrom stanju s osnovnim karakteristikama poput klimatizacije, namještenih ormara i satelitske televizije. Prozori su vjerojatno veliki kako bi se iskoristila južozapadna orijentacija i maksimizirala prirodna svjetlost. Vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu i privatni bazen, izgrađene na standardnom razini kvalitete za španjolsko tržište nekretnina. Kuhinja je odvojena, što sugerira praktičan dizajn svakodnevnog življenja. Kupatila su funkcionalna, s jednim en suite uz glavnu spavaću sobu. Materijali i završna obrada vjerojatno su u skladu s standardnim španjolskim izvedbama, bez pretjeranog luksuza ali solidni i dugovječni.
Cijena vile iznosi od €995.000 za postojeću građevinu od 148 m² na parceli od 1575 m². Cijena ne uključuje notarske troškove, troškove upisa, prijelaznog poreza na nekretnine, PDV-a i drugih troškova povezanih s kupnjom. Postoji mogućnost proširenja nekretnine na gotovo tri puta veću površinu, što može utjecati na buduću vrijednost imovine.
El Rosario je urbana četvrt koja nudi praktičan način života s blizinom plaži i gradskim sadržajima. Svjetlom ispunjen dnevni boravak s terasom omogućuje prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, idealan za mediteranski stil življenja. Veliki vrt pruža privatni oazu s prostorom za zabavu i opuštanje. Blizina trgovina, restorana i drugih usluga znači da se mnoge svakodnevne aktivnosti mogu obaviti pješice. U večernjim satima, terasa postaje mjesto za uživanje u mediteranskoj klimi.
Život u El Rosariju nudi urbana pogodnosti s blizinom prirodnih ljepota. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1,8 km, dok je supermarkt na samo 73 metra od vile. Apoteka je na 212 metara, a bolnica na 642 metra, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama u kratkom vremenu. Za rekreaciju, u blizini se nalazi nekoliko sportskih centara, dok su golf tereni na oko 8-11 km. Područje je dobro povezano s javnim prijevozom s 50 autobusnih linija i 50 stanica, što omogućuje lako kretanje bez automobila.
Karta pokazuje poziciju vile u El Rosariju, Málaga, s naglaskom na blizinu obale i urbanih sadržaja. Vila se nalazi u stambenom području s dobrim povezivanjem na plaže, trgovine i ostale usluge. Udaljenosti do ključnih točaka uključuju plažu na 1,8 km i zračnu luku na 7,9 km, što ilustrira povoljnu lokaciju za stanovanje i putovanja.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario je smješten u blizini obale Málage, između većih urbanih centara. Nalazi se na 7 km od Marbelle, poznatog turističkog odredišta, i na 42 km od Málage, glavnog grada pokrajine. Ova pozicija omogućuje jednostavan pristup urbanim pogodnostima uz zadržavanje osjećaja obalnog življenja. U usporedbi s drugim obalnim područjima, El Rosario nudi urbanu dostupnost s više sadržaja nego manja priobalna naselja, ali s manje gužvom od većih turističkih centara. Lokacija je pogodna za one koji žele biti blizu akcije, ali ne nužno u središtu najveće prometne gužve.
Plaže su vrlo blizu, s Playa de San Andrés na 1,8 km, Playa de la Misericordia na 3,2 km i Playa de los Baños del Carmen na 3,8 km. Veličine gradova u regiji uključuju Marbellu (7 km), Málaga (42 km) i Algeciras (71 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 7,9 km, što čini putovanja zgodnima. Golf tereni uključuju Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga nalazi se na 1,0 km, što pruža pristup pomorskim aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje El Rosaria ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C. Temperature se tijekom godine kreću između 12°C i 26°C, stvarajući ugodne uvjete tijekom cijele godine. Regija bilježi 3.851 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka za većinu europskih regija. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nalazi se na 6 metara nadmorske visine, s blagom nagibom od 0,3% prema moru, što čini teren pogodnim za šetnje i bez većih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de San Andrés na 1,8 km. Ove plaže nude tradicionalne mediteranske aktivnosti poput sunčanja, plivanja i vodenih sportova. Za golf entuzijaste, u krugu od 11 km nalaze se tri golf kluba, uključujući Club de Golf Málaga Parador. Sportski centri u blizini uključuju Centar za šah i wellness centre, nudeći raznolike rekreacijske mogućnosti. Marinskog luka IGY Málaga na 1,0 km pruža priliku za jedrenje i druge vodene aktivnosti. Kombinacija gradske infrastrukture i prirodnih pogodnosti stvara ravnotežu između aktivnog i opuštenog načina života.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario je smješten u blizini obale Málage, između većih urbanih centara. Nalazi se na 7 km od Marbelle, poznatog turističkog odredišta, i na 42 km od Málage, glavnog grada pokrajine. Ova pozicija omogućuje jednostavan pristup urbanim pogodnostima uz zadržavanje osjećaja obalnog življenja. U usporedbi s drugim obalnim područjima, El Rosario nudi urbanu dostupnost s više sadržaja nego manja priobalna naselja, ali s manje gužvom od većih turističkih centara. Lokacija je pogodna za one koji žele biti blizu akcije, ali ne nužno u središtu najveće prometne gužve.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL647396
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID