Ejendommen er en færdigbygget villa på 148 m² beliggende i El Rosario, en del af Málaga-provinsen nær Marbella. Villaen er placeret på en 1575 m² grund med sydvestlig orientering. Beliggenheden byder på gåafstand til strandet og byfaciliteter. Ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Der er en privat pool og etableret haveområde. Villaen er klassificeret som i god stand og har klimaanlæg. Fra ejendommen er der kort afstand til supermarkeder, apoteker og sundhedsydelser. Den nuværende bygning har tilladelse til udvidelse op til 472,50 m², hvilket giver fremtidige muligheder.
Denne villa i El Rosario adskiller sig fra lignende ejendomme i regionen ved sin kombination af placering, størrelse og udvidelsespotentiale. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), repræsenterer denne ejendom en højere priskategori, hvilket afspejler dens større grund og beliggenhed tættere på Málaga og Marbella. Mens sammenlignelige projekter ofte er dele af større komplekser eller nyudviklinger, er denne villa en fritstående ejendom med en betydelig grund, der giver mere privatliv og kontrol over omgivelserne. Placeringen nær både Málaga og Marbella giver adgang til to af regionens vigtigste byer, mens mange andre projekter typisk ligger mere isoleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et etableret byområde med direkte adgang til lokale faciliteter. Nærmeste strand ligger 1,3 km væk, og til dagligdags indkøb er supermarked kun 73 m fra ejendommen. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærheden til Middelhavet. Gaden har en urban karakter med blandet bolig- og erhvervsbrug.
Villaens layout med tre soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for permanent bolig eller sekundært hjem. Den private pool og haven giver mulighed for udendørs aktiviteter uden at forlade ejendommen. Det primære soveværelse med en-suite badeværelse tilbyder privatliv, mens de to øvrige soveværelser er velegnede til gæster eller familie. Køkkenet er separat, hvilket tillader adskilte madlavnings- og spiseområder.
Projektet er færdigbygget og klar til indflytning. Den eksisterende konstruktion på 148 m² er fuldt etableret med alle nødvendige tilladelser. En godkendt udvidelsesmulighed på op til 472,50 m² giver fremtidige udviklingsmuligheder. Bygningen er i god stand med eksisterende infrastruktur. Ejendommen har ikke gennemgået nylig renovering, men alle fundamentale elementer er funktionelle og vedligeholdte.
Villaen tilbyder ikke et moderne minimalistisk design, da den følger en traditionel arkitektur. Ejendommen har ikke havudsigt eller direkte adgang til strandet. Den nuværende konstruktion har ikke intelligente hjemmesystemer eller energieffektiv certificering ud over standard klimaanlæg. Grundstørrelsen kan ikke udvides yderligere ud over de godkendte 472,50 m². Villaen er ikke egnet til meget store familier på grund af det begrænsede antal soveværelser.
Denne villa passer til personer eller familier, der søger en kombination af bynær bekvemmelighed og kystnær livsstil. Den er egnet for dem, der ønsker en permanent bolig i Spanien eller et sekundært hjem til længerevarende ophold. Den eksisterende størrelse på tre soveværelser gør den velegnet til par med børn eller som feriebolig for gæster. Nærheden til strandet og byens faciliteter appellerer til dem, der ønsker daglige udflugter og aktiviteter uden at være afhængige af bil. For investorer er udvidelsesmulighederne en væsentlig faktor, da den godkendte tilladelse til at bygge op til 472,50 m² giver potentiale for værdiforøgelse.
Villaen fremstår med traditionelle materialer og bygningsmetoder typisk for spanske boliger fra sin opførelsestid. Det nuværende layout har et separat køkken, hvilket adskiller madlavningsområdet fra opholdsrummene. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads uden behov for yderligere møbler. Vægge og lofter er standardkonstruktion med typisk spansk afslutning. Klimaanlægget er installeret i flere rum og tilbyder både opvarmning og køling, hvilket er nødvendigt i Málaga-regionen med dets varme somre og milde vintre. Poolen er af konventionel type med standard filtrerings- og rengøringssystemer.
Prisen for ejendommen er fastsat til €995.000, hvilket afspejler dens placering nær Málaga og Marbella. Denne prispositionering inkluderer eksisterende bebyggelse på 148 m² samt en grund på 1575 m² med mulighed for udvidelse. I forhold til lignende ejendomme i regionen er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for grundstørrelsen og de fremtidige udvidelsesmuligheder. Omkostningerne til notar, registrering, overdragelsesafgift og andre udgifter er ikke inkluderet i købsprisen.
Dagligdagen i denne villa er kendetegnet ved balance mellem bynær bekvemmelighed og kystnær livsstil. Morgenmaden kan nydes på terrassen, hvor sydvestorienteringen sikrer sol fra tidlig morgen. Kort afstand til supermarkedet gør dagligdagsindkøb let, mens det nærliggende apotek tilgodeser sundhedsbehov. Om eftermiddagen kan privatlivet nydes i haven eller ved poolen, væk fra byens støj. Afstanden til strandet på 1,3 km muliggør daglige badeudflugter til fods eller på cykel. Lokale caféer og restauranter inden for 2 km radius giver mulighed for nemme spiseudflugter uden behov for biltransport. Aftenerne kan tilbringes på det private terrasse med udsigt til haven, hvor den sydvestlige orientering sikrer solindfald til sen eftermiddag.
Infrastrukturen omkring villaen er veludviklet med nem adgang til dagligdagsfaciliteter. En supermarkt inden for 73 m gør dagligvareindkøb nemme, mens et apotek kun 212 m væk sikrer adgang til sundhedsydelser. Lægehjælp er tilgængelig på et hospital kun 642 m fra ejendommen. Offentlig transport er godt repræsenteret med 50 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver mobilitet uden behov for privat bil. Infrastrukturen inkluderer adgang til elektricitet og vand samt internetforbindelse via WiFi. For elbiler er der ladningsfaciliteter inden for 434 m. Samlet set sikrer denne infrastruktur en høj grad af selvforsyning og bekvemmelighed for beboere.
Kortet viser villaens strategiske placering i El Rosario-området nær Málaga. Ejendommen er markeret i forhold til nærmeste strande, herunder Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés. Infrastrukturelle elementer som Málaga lufthavn, motorvejsforbindelser og nærliggende byer er indikeret. Afstande til vigtige faciliteter er vist for at give en visuel forståelse af ejendommens centralitet og tilgængelighed i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i El Rosario, et område mellem Málaga og Marbella på Costa del Sol. Beliggenheden giver adgang til to af regionens vigtigste byer: Málaga (42 km) med dens historiske centrum, lufthavn og kulturelle tilbud, samt Marbella (7 km) kendt for sit luksuriøse strandliv og butikker. Denne positionering muliggør et liv der kombinerer lokal charme med nem adgang til større byers faciliteter. Området er veludviklet uden at være overbefolket, hvilket giver en balance mellem urban tilgængelighed og boligkomfort.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Malagueta, er kun 1,3 km, hvilket gør daglige badeudflugter til fods eller på cykel mulige. Andre strande som Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) er ligeledes nemt tilgængelige. Marbella, kendt for sit mondæne byliv og strande, ligger 7 km fra ejendommen. Provinshovedstaden Málaga med dens historiske centrum og kulturelle tilbud er 42 km væk. Málaga lufthavn, en international lufthavn med forbindelser til hele Europa, ligger kun 7,9 km fra villaen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario-området er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med 3,851 soltimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og gør badning behagelig. Villaens placering på kun 6 m over havets overflade og den minimale hældning på 0,3% mod strandet bidrager til et mildt klimat uden ekstreme temperaturvariationer. Den sydvestlige orientering sikrer optimal soludnyttelse i de fleste timer af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet nær ejendommen byder på flere strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de la Malagueta, kun 1,3 km væk, er en af de mest populære strande i Málaga-regionen med sine gyldne sandstrækninger og klare vand. Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) giver yderligere muligheder for strandliv. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportsfaciliteter i området inkluderer Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) og Forus Trinidad (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i El Rosario, et område mellem Málaga og Marbella på Costa del Sol. Beliggenheden giver adgang til to af regionens vigtigste byer: Málaga (42 km) med dens historiske centrum, lufthavn og kulturelle tilbud, samt Marbella (7 km) kendt for sit luksuriøse strandliv og butikker. Denne positionering muliggør et liv der kombinerer lokal charme med nem adgang til større byers faciliteter. Området er veludviklet uden at være overbefolket, hvilket giver en balance mellem urban tilgængelighed og boligkomfort.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL647396
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID