Samostoječa vila v mestnem predelu El Rosario v Málagi, s 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Nahaja se na 148 m² bivalne površine, na zemljišču velikem 1.575 m². Objekt je že zgrajen in pripravljen na preselitev. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do številnih storitev in ugodnosti na peš dostop.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta vila v El Rosariu edinstveno kombinacijo urbanih ugodnosti in obalne lokacije. Medtem ko so ostali projekti pogosto namenjeni predvsem turističnemu trgu, ta vila nudi možnost stalnega bivanja z dostopom do številnih storitev. Cena od €995.000 je višja, vendar vključuje veliko zemljišče (1.575 m²) in možnost razširitve, kar ji daje dodano vrednost. Lokacija v bližini Málage in Marbelle ponuja veje možnosti za zaposlitev, šolanje in zabavo kot bolj odaljene obalne kraji. Za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestnim življenjem in možnostjo oddiha na plaži, predstavlja ta vila boljšo izbiro kot manjši stanovanjski kompleksi v turističnih središčih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v El Rosariu, mestnem predelu Málage, na hoji oddaljenosti od plaže. Nahaja se v urbani soseski s številnimi storitvami na dosegu roke. V bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Vila z 3 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja zadosten prostor za družino ali par z dodatnim prostorom za goste. Zasebni bazen in velika vrtačna površina omogočata prostor za rekreacijo in sprostitev na prostem. Lokacija blizu plaže in mesta ustreza željam po kombinaciji mestnega in obalnega življenja.
Objekt je že dokončan in pripravljen na takojšnjo preselitev. Obstaja možnost razširitve stavbe do 472,50 m² na podlagi obstoječega odobrenja. Trenutna zgradba je enonadstropna, kar omogoča enostaven dostop in premikanje po domu.
Objekt nima pogleda na morje kljub bližini plaže. Nahaja se v urbani soseski, kar pomeni manj zasebnosti kot na podeželju. Približevanje se je nahaja električni stolp, čeprav je odobren projekt za njegovo podzemsko namestitev. Objekt nima klimatske naprave vseh prostorov.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji s kombinacijo mestnega in obalnega življenja. Za pare ali družine z otroki, ki želijo biti blizu morja in imeti možnost šolanja v bližnjih šolah. Primerna je tudi za osebe, ki iščejo drugo stanovanje za dopuste in želijo biti bližje mestnim ugodnostim kot v odaljenih turističnih centrih. Za investitorje, ki cenijo potencial povečane vrednosti zaradi možnosti razširitve objekta. Za upokojence, ki želijo aktivno življenje z dostopom do zdravstvenih storitev, ki so v bližini. Ta objekt ni primeren za tiste, ki iščeno popolnjo izolacijo ali tišino podeželja, saj se nahaja v razvitem urbanem predelu.
Vila ima enostavno, a funkcionalno opremo. Prostori so dobrih velikosti s praktično razporeditvijo. V kopalnicah so sodobne sanitarije in keramične ploščice. Kuhinja je opremljena s potrebnimi aparati in omogoča enostavno pripravo hrane. V spalnicah so vgrajene omare, kar zagotavlja dovolj skladiščnega prostora. Terasa in veranda dodajo vrednost bivalnemu prostoru in omogočajo uživanje na prostem skozi vse leto. Materiali so izbrani z namenom dolgoživosti in enostavnega vzdrževanja. Klima naprava zagotavlja udobje poleti, ogrevanje pa pozimi. Premočeni bazen zahteva redno vzdrževanje, vendar poveča bivalno vrednost in možnost rekreacije na lastnem zemljišču.
Cena vile je €995.000, kar predstavlja vrednost, upoštevajoč velikost zemljišča (1.575 m²) in možnost razširitve. Cena ne vključuje davkov, notarskih stroškov in drugih pripadkov, povezanih s prevzemom nepremičnine. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena konkurenčna, še posebej upoštevajoč lokacijo blizu plaže in možnost nadgradnje objekta.
Vsakdanje življenje v tej vili kombinira udobje urbanega bivanja s prednostmi obalne lokacije. Zjutraj lahko preživite čas na zasebnem dvorišču ali z balkonom, nato pa se peš odpravite do bližnjih trgovin za sveže živilo. Popoldne lahko preživite na plaži, ki je oddaljena manj kot dva kilometra, ali uživate v senci lastnega vrta. Večer lahko preživite v bližnjih restavracijah ali na lastni terasi. Zaradi bližine mestnega središča Málage so na dosegu roke tudi kulturne in zabavne dejavnosti. Vila ponuja dovolj prostora za družinsko življenje, hkrati pa omogoča tudi delo od doma zaradi dobrega internetnega omrežja in mirnega okolja.
Okolica vile nudi bogato izbiro storitev in ugodnosti. V območju kroga 2 km najdemo 384 restavracij, 124 lekarne, 73 bank in 157 kavarn. Zdravstvene storitve so dostopne, saj je bolnišnica oddaljena le 642 metrov. V bližini so številne športne dejavnosti - od šahovskega centra do wellnessa. Za športne navdušence so v dosegu različni športni centri. Javni prevoz je dobro razvit z 50 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča premikanje brez lastnega vozila. Za gospodinjstva z otroki so v bližini šole in otroška igrišča. V sosednjih mestih, kot so Marbella in Málaga, so dodatne kulturne, izobraževalne in zabavne možnosti.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbanem predelu El Rosario v Málagi, s poudarkom na bližino plaže in mestnih središč. Vidna je razpoložljivost storitev v krogu 2 km od vile, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami. Tako kot vsa španska obala, ponuja ta lokacija ravnovesje med sprostitvijo in praktičnim življenjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario se nahaja v bližini večjih mest, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev. Marbella je oddaljena 7 km in ima 147.958 prebivalcev, kar ponuja bogato urbanizirano okolje. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 42 km z 579.076 prebivalci in ponuja kulturne, izobraževalne in poslovne možnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 71 km. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop tako do manjših soseskih ugodnosti kot tudi do možnosti večjih mestnih središč. Regija je dobro povezana z avtocestami in javnim prevozom, kar olajša potovanje po celotni Costa del Sol.
Plaža Playa de San Andrés je oddaljena 1,8 km, kar omogoča prihod peš ali s kolesom. Do bližnjih trgovin (supermarket na 73 m) in zdravil (lekarna na 212 m) je lahko dostop peš. Do najbližje bolnišnice je 642 m. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v dosegu: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za elektromobilne lastnike je na voljo polnilna postaja na razdalji 434 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,0°C, z mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Letno je približno 3.851 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Nadmorska višina je le 6 metrov, naklon proti plaži je minimalen (0,3%), kar pomeni skoraj ravno teren brez težav pri hoje. Zaradi ugodnih klimatskih razmer je življenje na prostem mogoča skozi vse leto, kar doprinese k kakovosti življenja v tej regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile je več plaž, vključno z Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Te plaže ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Marina IGY Málaga je oddaljena 1,0 km, kar omogoča dostop do jaht, vodnih aktivnosti in restavracij ob vodi. Za športne navdušence so v bližini številni športni centri, med drugim Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness in Forus Trinidad. Zaljubljence v golf čaka več igrišč v dosegu od 8 do 11 km. Regija ponuja bogato izbiro rekreacijskih dejavnosti tako na vodi kot na kopnem, ki ustrezajo različnim interesom in starostnim skupinam.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario se nahaja v bližini večjih mest, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev. Marbella je oddaljena 7 km in ima 147.958 prebivalcev, kar ponuja bogato urbanizirano okolje. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 42 km z 579.076 prebivalci in ponuja kulturne, izobraževalne in poslovne možnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 71 km. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop tako do manjših soseskih ugodnosti kot tudi do možnosti večjih mestnih središč. Regija je dobro povezana z avtocestami in javnim prevozom, kar olajša potovanje po celotni Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL647396
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID