Μοντέρνα μονοκατοικία 148m² σε οικόπεδο 1575m² στην περιοχή El Rosario, Μάλαγα. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτική πισίνα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων από την παραλία Playa de San Andrés και 7.9 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η κατοικία είναι έτοιμη προς πώληση με δυνατότητα επέκτασης μέχρι 472.50m² με υπάρχουσα άδεια δόμησης.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η κατοικία στο El Rosario προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά βρίσκονται σε περιοχές με πιο περιορισμένη πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες και το αεροδρόμιο. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) βρίσκεται σε περιοχή με τουριστικό προσανατολισμό αλλά απαιτεί μεγαλύτερες μετακινήσεις για πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Η τιμή της κατοικίας στο El Rosario (€995,000) αντανακλά την αξία της μεγάλης έκτασης γης (1575m²) και της δυνατότητας επέκτασης, κάτι που δεν προσφέρεται συχνά σε άλλα έργα της περιοχής. Σε αντίθεση με έργα σε απομονωμένες περιοχές, το El Rosario προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε αστικές υποδομές χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για κατοίκους που επιθυμούν ανεξάρτητη διαβίωση. Σε σύγκριση με έργα σε τουριστικές περιοχές όπως Marbella ή Puerto Banús, το El Rosario προσφέρει πιο αυθεντική τοπική ατμόσφαιρα και λιγότερο εποχιακό χαρακτήρα. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν σταθερή ποιότητα ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χωρίς τις μεταβολές που παρατηρούνται σε αυστηρά τουριστικές περιοχές. Επιπλέον, η εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα και ιατρικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, κάτι που συχνά λείπει σε απομακρυσμένες τουριστικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας στο El Rosario προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων από την παραλία, με ελάχιστη κλίση 0.3% προς την ακτή. Η περιοχή διαθέτει άφθονες υποδομές για καθημερινές δραστηριότητες, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε μικρή απόσταση. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής επιτρέπει την αυτόνομη διαβίωση χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή παραθεριστικής κατοικίας. Τα τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένεια ή φιλοξενία. Το ευρύχωρο σαλόνι και η αυτόνομη κουζίνα υποστηρίζουν καθημερινές δραστηριότητες, ενώ τα εξωτερικά στέγαστρα και η βεράντα δημιουργούν πρόσθετους χώρους για κοινωνικές δραστηριότητες. Η προσανατολισμένη στο νοτιοδυτικό τμήμα ιδιοκτησία διασφαλίζει φυσικό φωτισμό κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Η κατοικία βρίσκεται ήδη σε πλήρη λειτουργία και έτοιμη προς πώληση. Παρόλο που πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή, διαθέτει άδεια για επέκταση έως 472.50m², δίνοντας τη δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το κυρίως κτίριο παρουσιάζει καλή κατάσταση συντήρησης, χωρίς να απαιτούνται άμεσες σημαντικές επισκευές. Η έγκριση για υπόγεια ηλεκτρικά καλώδια από την κοινότητα είναι μια εξέλιξη που θα βελτιώσει την αισθητική της περιοχής.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πέρα από το ιδιωτικό οικόπεδο. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα λόγω της αστικής ανάπτυξης της περιοχής και της θέσης του. Η κατοικία δεν βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με συνολική ασφάλεια, αλλά σε κανονική αστική γειτονιά. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ είναι σχετικά μεγάλη (8.2 χιλιόμετρα και άνω), κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για λάτρεις του γκολφ. Δεν υπάρχουν πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή σπα μέσα στο κτίριο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Μάλαγας με δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης. Το ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο (1575m²) προσφέρει χώρο για παιδιά να παίζουν και για τη δημιουργία προσωπικών χώρων αναψυχής. Η κοντινή απόσταση από σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες (642 μέτρα από το νοσοκομείο) καθιστά την ιδανική για οικογένειες με παιδιά ή ηλικιωμένους που χρειάζονται πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα και επιθυμούν κατοικία κοντά στην πόλη αλλά σε πιο ήρεμη περιοχή. Η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (7.9 χιλιόμετρα) καθιστά την ιδανική για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, ενώ οι εγκαταστάσεις τηλεργασίας (WiFi και επαρκείς χώροι γραφείου) υποστηρίζουν την απομακρυσμένη εργασία. Για επενδυτές, η διαθέσιμη άδεια για επέκταση της κατοικίας δημιουργεί δυνατότητες αύξησης της αξίας, ενώ η περιοχή El Rosario παρουσιάζει σταθερή ζήτηση. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τις υπηρεσίες την καθιστά ελκυστική για ενοικίαση κατά τους θερινούς μήνες, προσφέροντας δυνατότητες εισοδήματος. Τέλος, για άτομα που επιθυμούν να ζήσουν την μεσογειακή ζωή με όλα τα πλεονεκτήματα της αστικής ζωής χωρίς τον θόρυβο του τουριστικού κέντρου, αυτή η κατοικία προσφέρει ιδανική ισορροπία.
Η κατοικία παρουσιάζει καλή κατάσταση με ποιοτικές κατασκευές που αντέχουν στον χρόνο. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από παραδοσιακά τοπικά υλικά που αντέχουν στη μεσογειακή ζέστη και υγρασία. Τα πατώματα διαθέτουν υλικά ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση, ιδανικά για περιοχές με άμμο και υγρασία. Τα παράθυρα παρέχουν επαρκή μόνωση και προστασία από τον ήλιο, διατηρώντας την εσωτερική θερμοκρασία σταθερή. Οι εγκαταστάσεις υδραυλικής και ηλεκτρικού έχουν συντηρηθεί κατάλληλα, με σύγχρονες ηλεκτρολογικές προδιαγραφές που πληρούν τις ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις. Το σύστημα κλιματισμού διαθέτει τόσο ψύξη όσο και θέρμανση, επιτρέποντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό στην περιοχή της Μάλαγας λόγω των καυτών καλοκαιρινών μηνών. Στους εξωτερικούς χώρους, η πισίνα έχει κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας που αντέχουν στα χημικά και τη συνεχή έκθεση στον ήλιο, ενώ τα κτίσματα του κήπου χρησιμοποιούν ανθεκτικά υλικά που απαιτούν ελάχιστη συντήρηση. Τα στέγαστρα και οι βεράντες έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν σκίαση κατά τις ζεστές ώρες της ημέρας, διατηρώντας την ιδιωτικότητα και την άνεση των ενοίκων. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου μέσα στην κατοικία διευκολύνει την οργάνωση και μείωση της αταξίας.
Η τιμή της κατοικίας ανέρχεται στα €995,000, αντανακλώντας την αξία της τοποθεσίας και του μεγάλου οικοπέδου. Το κόστος αντιστοιχεί σε περίπου €6,723 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας και €632 ανά τετραγωνικό μέtero ολικής έκτασης. Η τιμή έχει καθοριστεί λαμβάνοντας υπόψη τη διαθέσιμη άδεια για επέκταση της κατοικίας, η οποία αυξάνει δυνητικά την αξία της περιουσίας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Μάλαγας, η τιμή βρίσκεται στη μεσαία προς υψηλή κατηγορία, δικαιολογούμενη από την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Οι πιθανές πρόσθετες δαπάνες όπως συμβολαιογραφικά τέλη, φόροι και δηλώσεις περιλαμβάνονται εκτός της αναφερόμενης τιμής.
Η κατοικία στο El Rosario προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Το πρωί, οι ένοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στο εξωτερικό στέγαστρο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εκμεταλλευόμενοι τον ήλιο. Το κοντινό σούπερ μάρκετ (μόνο 73 μέτρα μακριά) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές, ενώ τα κοντινά εστιατόρια (384 μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων) προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για διατροφή εκτός σπιτιού. Το απόγευμα, η σύντομη απόσταση με τα πόδια ή το ποδήλατο (1.8 χιλιόμετρα) μέχρι την παραλία Playa de San Andrés καθιστά εύκολη τη μετάβαση για δροσιστικό μπάνιο ή απλή απόλαυση της θάλασσας. Η σχεδόν πλαγιά (0.3%) καθιστά την πρόσβαση κατάλληλη για όλες τις ηλικίες. Για οικογένειες, τα κοντινά σχολεία και παιδικές χαρές προσφέρουν καθημερινές δραστηριότητες για παιδιά, ενώ οι 50 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή διασφαλίζουν συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το βράδυ, η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν έναν ήρεμο χώρο χαλάρωσης μακριά από τον πολυσύχναστο τουρισμό, ενώ η μικρή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας (μόνο 1 χιλιόμετρο από το κέντρο της πόλης) επιτρέπει την πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και νυχτερινή ζωή όταν επιθυμείται. Η περιοχή El Rosario, αν και κοντά στο κέντρο, διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τις τουριστικές περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για μακροπρόθεσμη διαβίωση.
Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με άριστη συνδεσιμότητα και υποδομές. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο, προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, γραφεία και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών με 124 φαρμακεία, 384 εστιατόρια, 73 τράπεζες και 157 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, κάτι που διευκολύνει σημαντικά την καθημερινή ζωή. Η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες είναι άριστη με το νοσοκομείο σε απόσταση μόλις 642 μέτρων και 26 οδοντιατρικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή. Για οικογένειες, τα κοντινά σχολεία και παιδικές χαρές προσφέρουν όλα τα απαραίτητα για την ανατροφή παιδιών, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, κάτι που καθιστά την αυτοκίνηση προαιρετική παρά υποχρεωτική. Για αυτούς που προτιμούν το ποδήλατο, η σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς την παραλία και το κέντρο της πόλης προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ασφαλή ποδηλασία. Το σύστημα οδικών δικτύων είναι καλά αναπτυγμένο με εύκολη πρόσβαση στους κύριους δρόμους που οδηγούν προς άλλες πόλεις της περιοχής όπως Marbella και Fuengirola.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στο El Rosario της Μάλαγας, σε μια περιοχή που συνδυάζει αστική ανάπτυξη με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κεντρικές υπηρεσίες. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων από την παραλία Playa de San Andrés και μόλις 1 χιλιόμετρο από το κέντρο της Μάλαγας. Ο χάρτης αναδεικνύει την άριστη συνδεσιμότητα της περιοχής με το αεροδρόμιο (7.9 χιλιόμετρα) και τις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με άλλες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ όπως Marbella (7 χιλιόμετρα δυτικά) και Fuengirola (ανατολικά). Η σχεδόν επίπεδη τοπογραφία της περιοχής διευκολύνει την πρόσβαση και τις καθημερινές μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η κατοικία βρίσκεται στο El Rosario, μια περιοχή στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας που αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής ανάπτυξης. Το El Rosario κατέχει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και των παραλιών, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραθαλάσσια χαλάρωση. Η περιοχή είναι αρκετά κεντρική για να παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας, αλλά αρκετά απομακρυσμένη για να αποφεύγει τον συνεχή θόρυβο και τη φασαρία του κέντρου. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το El Rosario προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως Marbella (7 χιλιόμετρα δυτικά) ή Fuengirola, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ανώτερη συνδεσιμότητα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως Estepona ή Nerja. Η θέση της περιοχής στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας την καθιστά ιδανική για πρόσβαση στο αεροδρόμιο (7.9 χιλιόμετρα) και το κέντρο της πόλης, χωρίς να απαιτείται διέλευση από το πολυσύχναστο κέντρο της Μάλαγας. Η περιοχή συνδυάζει τοπικό χαρακτήρα με διεθνή προοπτική, λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και τα τουριστικά κέντρα, προσφέροντας μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα που ταιριάζει τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε ξένους αγοραστές. Σε σύγκριση με περιοχές όπως Benalmádena ή Torremolinos, το El Rosario διατηρεί πιο ήρεμη ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για άνετη διαβίωση.
Η κατοικία διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ημερήσιες εκδρομές ή καθημερινές βουτιές. Οι κύριες πόλεις της περιοχής είναι προσιτές με Marbella σε 7 χιλιόμετρα και την Μάλαγα σε 42 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει μόλις 7.9 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας σημαντικά τα ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador σε 8.2 χιλιόμετρα, το Club de Golf de Guadalhorce σε 9.4 χιλιόμετρα και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 11 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις αυτές είναι διαχειρίσιμες με αυτοκίνητο για καθημερινή πρόσβαση ή τακτικές επισκέψεις. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή εξασφαλίζει ότι ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο, οι ένοικοι μπορούν να μετακινηθούν εύκολα προς αυτούς τους προορισμούς. Στην ευρύτερη περιοχή, τα μαρίνες όπως το IGY Málaga Marina (1.0 χιλιόμετρο) και το Marina Real Club Mediterráneo (1.6 χιλιόμετρα) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ είναι προσιτή μέσω του καλά αναπτυγμένου οδικού δικτύου, με την Αυτοκινητόδρομο Α-7 να συνδέει την περιοχή με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας όπως Αλχεθίρας (71 χιλιόμετρα) και ακόμα πιο μακριά προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Μάλαγα προσφέρει τυπικό μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία φτάνει τους 19.0°C με εύρος από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για όλο το χρόνο διαβίωση. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3,851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην Ευρώπη, κάτι που συμβάλλει σε θετική ψυχική διάθεση και μειωμένες ενεργειακές ανάγκες για θέρμανση. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία. Αυτή η σχεδόν επίπεδη τοπογραφία διευκολύνει την πρόσβαση και τις καθημερινές δραστηριότητες, ιδιαίτερα για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα. Η θέση σε χαμηλό υψόμετρο συμβάλλει επίσης σε ελαφρώς υψηλότερες θερμοκρασίες κατά τους χειμερινούς μήνες σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές σε μεγαλύτερο υψόμετρο. Η περιοχή διαθέτει πέντε μήνες κολυμβικής περιόδου όπου η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο. Αυτό το εκτεταμένο κολυμβικό έτος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους, επιτρέποντας τακτική χρήση των παραλιών για αναψυχή και άσκηση. Η περιοχή παρουσιάζει χαμηλή βροχόπτωση, κυρίως κατά τους χειμερινούς μήνες, με τα περισσότερα έντονα καιρικά φαινόμενα να περιορίζονται σε αυτό το διάστημα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση από την κατοικία. Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Andrés, απέχει 1.8 χιλιόμετρα και προσφέρει αμμουδιά και καθαρά νερά ιδανικά για καθημερινές επισκέψεις. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta σε 1.3 χιλιόμετρα, την Playa de los Baños del Carmen σε 3.8 χιλιόμετρα και την Playa de la Misericordia σε 3.2 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές ανάλογα με τις προτιμήσεις. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία σημαντικά γήπεδα σε διαχειρίσιμη απόσταση: το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χιλιόμετρα), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χιλιόμετρα) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χιλιόμετρα). Αυτά τα γήπεδα διαθέτουν παγκοσμίως αναγνωρισμένη ποιότητα και προσφέρουν δυνατότητες για τακτικό άθλημα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρι στο ευνοϊκό κλίμα της περιοχής. Η περιοχή διαθέτει επίσης σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χιλιόμετρα), το Centro Wellness (0.7 χιλιόμετρα) και το Forus Trinidad (0.7 χιλιόμετρα), προσφέροντας επιλογές για εσωτερική άσκηση και δραστηριότητες. Για θαλάσσια αθλήματα, τα κοντινά μαρίνες όπως το IGY Málaga Marina (1.0 χιλιόμετρο) και το Marina Real Club Mediterráneo (1.6 χιλιόμετρα) παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσια δραστηριότητες όπως ιστιοπλοΐα, καγιάκ και ψάρεμα. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης τοπικές γιορτές και πολιτιστικές εκδηλώσεις 32 φορές ετησίως, προσθέτοντας πολιτιστικές ψυχαγωγικές επιλογές για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η κατοικία βρίσκεται στο El Rosario, μια περιοχή στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας που αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής ανάπτυξης. Το El Rosario κατέχει στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και των παραλιών, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραθαλάσσια χαλάρωση. Η περιοχή είναι αρκετά κεντρική για να παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας, αλλά αρκετά απομακρυσμένη για να αποφεύγει τον συνεχή θόρυβο και τη φασαρία του κέντρου. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το El Rosario προσφέρει καλύτερη αξία για τα χρήματα σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως Marbella (7 χιλιόμετρα δυτικά) ή Fuengirola, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ανώτερη συνδεσιμότητα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως Estepona ή Nerja. Η θέση της περιοχής στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας την καθιστά ιδανική για πρόσβαση στο αεροδρόμιο (7.9 χιλιόμετρα) και το κέντρο της πόλης, χωρίς να απαιτείται διέλευση από το πολυσύχναστο κέντρο της Μάλαγας. Η περιοχή συνδυάζει τοπικό χαρακτήρα με διεθνή προοπτική, λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και τα τουριστικά κέντρα, προσφέροντας μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα που ταιριάζει τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε ξένους αγοραστές. Σε σύγκριση με περιοχές όπως Benalmádena ή Torremolinos, το El Rosario διατηρεί πιο ήρεμη ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για άνετη διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL647396
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID