Vila de 148 m² situată în El Rosario, Málaga, pe un teren complet plat de 1.575 m². Proprietatea este finalizată și dispune de trei dormitoare și două băi. Amplasată în zona urbană El Rosario, la distanță de mers pe jos de plajă și cu acces facilitat la numeroase servicii în imediata apropiere. Dispune de autorizație pentru extindere până la 472,50 m². Vila are orientare sud-vestică, terasă acoperită și piscină privată.
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această vilă din El Rosario se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând atât amplasamentul în zona Málaga, cât și dimensiunea generoasă a terenului și potențialul de dezvoltare. În timp ce proiectele menționate sunt adesea parte din complexe rezidențiale mai mari cu facilități comunitare, proprietatea din El Rosario oferă intimitate și posibilități de personalizare superioare, datorită terenului individual și autorizației de extindere. Avantajul major constă în poziționarea sa unică, combinând accesul la infrastructura urbană completă a Málaga cu proximitatea imediată atât de plajă, cât și de zona mai exclusivistă Marbella, creând o ofertă echilibrată între stilul de viață urban și cel rezidențial de calitate din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona urbană El Rosario, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale, inclusiv supermarket la 73 metri, farmacie la 212 metri și spital la 642 metri. Amplasamentul oferă acces la infrastructura urbană completă, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei și conexiunea directă cu plaja.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale prin spațiul actual de 148 m² și potențialul de extindere. Cele trei dormitoare și cele două băi, dintre care una anexă dormitorului principal, oferă configurare practică pentru uz zilnic. Piscina privată și grădinile spațioase contribuie la experiența de locuit completă.
Vila este finalizată și gata de locuit, având autorizație aprobată pentru extindere până la 472,50 m². Proiectul actual de construcție include structura existentă cu spațiu de zi, bucătărie separată, dormitoare, băi, terasă acoperită și zonă de grădină amenajată cu piscină privată.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică directă la mare din interiorul casei. Nu include parcare subterană sau garaj dedicat, utilizând spațiul exterior pentru parcarea autovehiculelor. De asemenea, nu dispune de facilități comunitare tipice complexelor rezidențiale mai mari, cum ar fi spații comune sau servicii administrative partajate.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă urbană bine conectată, dar cu caracter rezidențial. Este potrivită pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și servicii de bază, fără a renunța la intimitatea oferită de terenul generos și piscina privată. Investitorii cu viziune pe termen lung pot beneficia de potențialul de extindere aproape dublu a suprafeței construite, având deja autorizația necesară. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care doresc o tranziție treptată către stilul de viață din sudul Spaniei, având acces imediat la facilitățile urbane și posibilitatea de a personaliza locuința în timp. Existența multipleor opțiuni de transport public în apropiere o face practică și pentru rezidenții care nu doresc să depindă exclusiv de autoturism personal.
Vila existentă de 148 m² prezintă specificații bune de finisare, incluzând aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Instalațiile electrice și sanitare sunt conforme standardelor actuale, cu puncte de acces WiFi integrate. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasele acoperite și pavate oferă o tranziție fluidă între interior și exterior. Structura existentă se află în stare bună de întreținere, dar permite și modificări în viitor conform nevoilor viitorilor proprietari. Calitatea construcției se regăsește și în amenajarea exterioară, cu grădini stabilite și piscină privată, elemente care contribuie la valoarea generală a proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 995.000€, reflectând atât suprafața actuală de 148 m², cât și potențialul de dezvoltare a terenului de 1.575 m². Valoarea include structura existentă complet finalizată și autorizația pentru extindere. Prețul este ajustat pentru a reflecta prezența unui stâlp de electricitate, deși există deja un proiect aprobat de comunitate pentru îngroparea cablurilor, ale cărui costuri vor fi suportate de proprietarii actuali.
Viața cotidiană în această proprietate se desfășoară în ritmul unei zone urbane bine dotate, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la majoritatea nevoilor de bază. Dimineața, soarele orientat spre sud-vest încălzește terasa, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun în aer liber. Seara, proximitatea restaurantelor și cafenelelor oferă opțiuni variate pentru cine, fără a fi necesară utilizarea autoturismului. Existența multiple puncte de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (434 metri) reflectă caracterul modern al infrastructurii locale. Poziția apropiată de plajă permite plimbări regulate pe faleza Málaga, transformând spațiile litorale în extensie naturală a zonei rezidențiale. În weekend, distanța scurtă față de cluburile de golf și marina oferă posibilități de recreere diversificate, accesibile în câteva minute de condus.
Mediul de viață din jurul proprietății este caracterizat printr-o densitate urbană moderată, cu acces facil la numeroase servicii și facilități. În raza de 2 km, se regăsesc 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci, 157 de cafenele și 26 de cabinete stomatologice, reflectând caracterul bine deservit al zonei. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de linii și 50 de stații în proximitate. Rețelele de transport conectează eficient proprietatea cu centrul orașului Málaga (42 km) și alte localități importante din regiune. Pentru rezidenții interesați de sport și wellness, în apropiere se află mai multe centre, inclusiv Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) și Forus Trinidad (0,7 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și petrecere a timpului liber.
Harta prezentată evidențiază poziționarea strategică a proprietății în El Rosario, Málaga, cu acces facilitat atât la zona urbană, cât și la faleza maritimă. Se pot observa distanțele scurte față de principalele puncte de interes, inclusiv plaje, supermarketuri, facilități medicale și centre sportive, reflectând caracterul bine conectat al amplasamentului în cadrul rețelei urbane a Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în El Rosario, parte din municipiul Málaga, proprietatea beneficiază de o poziție strategică între centrul orașului Málaga (42 km) și renumita stațiune Marbella (7 km). Această locație intermediară oferă acces la facilitățile urbane ale capitalei provinciei și la infrastructura turistică de înaltă calitate a Costa del Sol. În același timp, proximitatea față de alte localități importante precum Algeciras (71 km) extinde opțiunile de explorare regională. Poziționarea în zona de est a orașului Málaga asigură conexiuni bune atât cu aeroportul internațional, cât și cu principalele axe rutiere ale provinciei.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele puncte de interes. Plaja Playa de San Andrés se află la doar 1,8 km, ușor accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 7,9 km, aproximativ 10-15 minute de condus, facilitând conexiunile naționale și internaționale. Cele mai apropiate cluburi de golf includ Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), la doar 10-15 minute de mers cu autoturismul. Marina IGY Málaga se află la 1,0 km, oferind acces la facilități nautice și activități de agrement specifice zonei costiere.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 6 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Zona înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, oferind un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei maritime depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Înclinația redusă a terenului spre plajă (doar 0,3%) asigură acces ușor și practic la litoral, făcând plimbările pe faleză o activitate regulată și plăcută pentru rezidenți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea proprietății față de mai multe plaje din Málaga oferă diverse opțiuni de recreere costieră. Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km) reprezintă destinații accesibile pentru activități de plajă, fiecare cu caracteristici specifice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe cluburi de calitate: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), toate la distanțe rezonabile de condus. În plus, marina din apropiere (IGY Málaga Marina la 1,0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferă activități nautice și sociale specifice zonei costiere spaniole.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în El Rosario, parte din municipiul Málaga, proprietatea beneficiază de o poziție strategică între centrul orașului Málaga (42 km) și renumita stațiune Marbella (7 km). Această locație intermediară oferă acces la facilitățile urbane ale capitalei provinciei și la infrastructura turistică de înaltă calitate a Costa del Sol. În același timp, proximitatea față de alte localități importante precum Algeciras (71 km) extinde opțiunile de explorare regională. Poziționarea în zona de est a orașului Málaga asigură conexiuni bune atât cu aeroportul internațional, cât și cu principalele axe rutiere ale provinciei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL647396
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID