Willa położona w El Rosario, niedaleko Malagi, w obszarze miejskim blisko morza. Z 3 sypialniami, 2 łazienkami i powierzchnią 148m² na działce 1575m², ta ukończona wolnostojąca willa oferuje bliskość plaż (do 3,2km) i miejskich udogodnień. Nieruchomość posiada prywatny basen, taras i orientację południowo-zachodnią. Jej lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do usług, ze sklepami spożywczymi, aptekami i placówkami medycznymi w zasięgu spaceru, co czyni ją odpowiednią dla osób szukających rezydencji blisko wybrzeża Morza Śródziemnego z pełną infrastrukturą miejską.
El Rosario wyróżnia się na tle innych projektów w regionie Costa del Sol dzięki swojej zrównoważonej lokalizacji, łączącej dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością Morza Śródziemnego. W porównaniu z projektami w Torre del Mar (ceny od €269.950), Mijas (od €205.000) czy Estepona (od €259.000), ta willa reprezentuje wyższy segment cenowy, co uzasadniają jej wyjątkowe cechy: znacznie większa działka (1575 m²), zatwierdzone pozwolenie na rozbudowę oraz lokalizacja w prestiżowej okolicy blisko Marbelli. W przeciwieństwie do nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych, ta willa oferuje większą prywatność i indywidualny charakter, zachowując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Podczas gdy niektóre nadmorskie nieruchomości mogą oferować bezpośredni widok na morze, ta willa kompensuje to dogodną lokalizacją w bliskości zarówno plaż, jak i usług miejskich. Położenie między Malagą a Marbellą daje dostęp do dwóch różnych stylów życia - miejskiego kulturalnego centrum i luksusowego kurortu - co wyróżnia ten projekt na tle bardziej odizolowanych lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w El Rosario, na niskiej wysokości (6m n.p.m.) na płaskim terenie prowadzącym do morza. Znajduje się w obszarze komercyjnym w ramach urbanizacji, blisko podstawowych udogodnień i plaż. Bliskość do Malagi (42km) i Marbelli (7km) umieszcza nieruchomość w strategicznie połączonym miejscu w regionie Costa del Sol, z łatwym dostępem zarówno do centrów miejskich, jak i obszarów nadmorskich.
Nieruchomość zaspokaja funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe dzięki trzem sypialniom i dwóm łazienkom rozłożonym na jednej kondygnacji o powierzchni 148m². Orientacja południowo-zachodnia zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Prywatny basen, taras i ogród o powierzchni 1575m² zapewniają przestrzeń do życia na zewnątrz. Bliskość miejskich udogodnień (sklepy spożywcze, apteki, opieka zdrowotna) zaspokaja codzienne potrzeby praktyczne, czyniąc nieruchomość odpowiednią do stałego zamieszkania lub długich pobytów.
Nieruchomość jest ukończoną konstrukcją, sklasyfikowaną jako w 'dobrym' stanie. Jako istniejąca willa parterowa, nie reprezentuje nowej zabudowy, lecz raczej gotową rezydencję do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość obejmuje zatwierdzone pozwolenia na rozbudowę do 472,50m², oferując potencjał do przyszłej personalizacji według preferencji nowych właścicieli. Obecna infrastruktura obejmuje media takie jak prąd, z zatwierdzonymi już planami podziemnego poprowadzenia przez społeczność.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, z najbliższą plażą oddaloną o 1,8km. Pola golfowe wymagają transportu, znajdując się w odległości 8,2-11km od nieruchomości. Istniejący słup elektryczny, mimo posiadania zatwierdzonych planów podziemnego poprowadzenia, pozostaje elementem wizualnym do czasu ukończenia prac. Ustawienie miejskie oznacza, że nieruchomość nie oferuje całkowitego odosobnienia czy wiejskiej ciszy. Układ parterowy może nie przypaść do gustu osobom szukającym wielopoziomowego układu mieszkalnego.
Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących szukających stałego zamieszkania w dobrze połączonej okolicy miejskiej z bliskością nadmorską. Jej lokalizacja w pobliżu Marbelli (7km) czyni ją odpowiednią dla osób pragnących cieszyć się udogodnieniami jednego z najbardziej prestiżowych ośrodków Costa del Sol bez bezpośredniego zamieszkania w jego centrum. Ukończony stan i gotowość do zamieszkania przyciągają kupujących, którzy wolą nie czekać na zakończenie budowy. Zatwierdzony potencjał rozbudowy czyni ją atrakcyjną dla osób planujących przyszły rozwój lub personalizację zgodnie ze swoimi potrzebami. Bliskość udogodnień, placówek medycznych i połączeń transportowych czyni ją odpowiednią do całorocznego zamieszkania, w tym dla emerytów lub osób z uwzględnieniami zdrowotnymi wymagającymi regularnego dostępu do usług medycznych. Dla międzynarodowych kupujących szukających drugiego domu, lokalizacja oferuje zaletę bycia zaledwie 7,9km od lotniska w Maladze, ułatwiając wygodne podróże między głównym miejscem zamieszkania a domem wakacyjnym.
Willa prezentuje się w 'dobrym' stanie z funkcjonalną infrastrukturą, w tym klimatyzacją (ciepłą i zimną), telewizją satelitarną, połączeniem WiFi i wbudowanymi szafami. Jakość konstrukcji jest potwierdzona orientacją południowo-zachodnią maksymalizującą światło naturalne oraz istnieniem zarówno zadaszonego tarasu, jak i prywatnych przestrzeni zewnętrznych. Prywatny basen stanowi znaczącą cechę, odpowiednio zintegrowaną z przestrzenią ogrodową. Nieruchomość obejmuje praktyczne udogodnienia takie jak pomieszczenie gospodarcze i osobny układ kuchenny. Budowa parterowa z werandą i tarasem demonstruje uwzględnienie dostępności i przepływu między wnętrzem a życiem na zewnątrz. Podczas gdy nieruchomość utrzymuje dobre standardy, potencjalni kupujący powinni zauważyć, że jako istniejąca konstrukcja, wykończenia i styl odzwierciedlają okres, w którym została pierwotnie zbudowana, choć zatwierdzone pozwolenie na rozbudowę oferuje możliwość modernizacji zgodnie z współczesnymi preferencjami.
Nieruchomość jest wyceniona na €995,000, co odzwierciedla jej położenie w El Rosario, poszukiwanej okolicy w pobliżu Marbelli. Ten punkt cenowy umieszcza ją w wyższym segmencie rynku, usprawiedliwionym znaczną powierzchnią działki 1575m² i zatwierdzonym potencjałem rozbudowy do 472,50m². W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, takimi jak te w Torre del Mar (od €269,950), Mijas (od €205,000) czy Estepona (od €259,000), ta willa reprezentuje wyższą inwestycję. Cena uwzględnia ukończony stan nieruchomości, istniejącą infrastrukturę oraz potencjał rozwojowy, co czyni ją odpowiednią dla kupujących z znacznym budżetem szukających personalizowalnej nieruchomości w dobrze rozwiniętym obszarze miejskim blisko wybrzeża Morza Śródziemnego.
El Rosario reprezentuje zrównoważone połączenie wygody miejskiej i bliskości nadmorskiej. Codzienne życie tutaj koncentruje się wokół łatwego dostępu zarówno do usług niezbędnych, jak i obszarów rekreacyjnych. Poranne rutyny mogą obejmować wizyty w pobliskich kawiarniach lub krótki spacer do sklepu spożywczego zaledwie 73 metrów dalej. Bliskość morza pozwala na spontaniczne wizyty na plaży, z kilkoma opcjami w promieniu 3km. Płaski teren ułatwia mobilność, zarówno pieszo, jak i rowerem. Ogród o powierzchni 1575m² zapewnia prywatną przestrzeń na zewnątrz do relaksu lub rozrywki, chroniąc przed zgiełkiem miejskim, pozostając jednocześnie z nim połączonym. Śródziemnomorski klimat z ponad 3800 rocznymi godzinami słonecznymi wspiera życie na zewnątrz przez większość roku, a prywatny basen oferuje orzeźwienie podczas ciepłych miesięcy. Lokalizacja przyciąga osoby ceniące zarówno miejską infrastrukturę, jak i rekreację nadmorską w bezpośrednim zasięgu.
Lokalizacja nieruchomości w El Rosario zapewnia wyjątkową łączność z otaczającą infrastrukturą. Miasto Malaga jest dostępne w ciągu 42km, podczas gdy ekskluzywna Marbella znajduje się zaledwie 7km dalej, umieszczając mieszkańców w zasięgu łatwego dostępu do dwóch głównych centrów miejskich oferujących szerokie możliwości zakupowe, gastronomiczne i kulturalne. Obszar jest dobrze obsługiwany przez transport publiczny z 50 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, ułatwiając podróżowanie bez samochodu do pobliskich miejsc. Dla połączeń międzynarodowych, lotnisko Málaga-Costa del Sol jest wygodnie położone zaledwie 7,9km dalej, ułatwiając zarówno podróże międzynarodowe, jak i dostęp dla odwiedzających. W najbliższym otoczeniu, sklep spożywczy znajduje się w odległości 73m, apteka 212m, a szpital 642m. Bliskość tych niezbędnych usług, w połączeniu z dostępnymi opcjami plaż (1,3-3,2km), tworzy środowisko życia, w którym codzienne potrzeby i aktywności rekreacyjne są łatwo dostępne bez konieczności dalekich podróży.
Mapa pokazuje korzystne położenie El Rosario między miastem Malaga a Marbellą, z nieruchomością położoną zaledwie 1,8km od wybrzeża Morza Śródziemnego. Płaski teren na wysokości 6 metrów nad poziomem morza jest widoczny, podobnie jak bliskość głównych tras transportowych łączących obszar z otaczającymi centrami miejskimi. Wizualizacja wyraźnie przedstawia relację między nieruchomością a pobliskimi plażami, podkreślając możliwości stylu życia nadmorskiego dostępne dla mieszkańców przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do infrastruktury miejskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Rosario zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położoną w pobliżu wschodniej krawędzi miasta Malagi i około 7km od ekskluzywnej Marbelli. Ta lokalizacja umieszcza ją w dynamicznym odcinku wybrzeża między tymi dwoma głównymi centrami miejskimi, korzystając z bliskości obu jednocześnie zachowując własną tożsamość. Obszar tworzy część skonsolidowanego rozwoju miejskiego wzdłuż tego odcinka Morza Śródziemnego, charakteryzującego się mieszaniną infrastruktury mieszkaniowej, komercyjnej i turystycznej. Jego położenie w tym rozwiniętym korytarzu zapewnia dostęp do kompleksowych usług, utrzymując jednocześnie połączenia zarówno z historycznym centrum Malagi, jak i międzynarodowymi udogodnieniami Marbelli. Takie ustawienie czyni El Rosario praktycznym wyborem dla osób szukających równowagi między dostępnością a jakością życia w regionie Costa del Sol.
Nieruchomość oferuje doskonały dostęp do kluczowych udogodnień i atrakcji. Najbliższe plaże obejmują Playa de la Malagueta (1,3km), jedną z najbardziej rozpoznawalnych plaż z Błękitną Flagą w Maladze, Playa de San Andrés (1,8km) i Playa de la Misericordia (3,2km), wszystkie w krótkim zasięgu jazdy lub jazdy rowerem. Dla miłośników golfa, kilka pól jest dostępnych: Club de Golf Málaga Parador (8,2km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). Centrum miasta Malaga znajduje się 42km stąd, podczas gdy ekskluzywna Marbella jest odległa o zaledwie 7km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest dogodnie położone 7,9km dalej, ułatwiając zarówno podróże międzynarodowe, jak i dostęp dla odwiedzających. W najbliższym otoczeniu, w promieniu 2km dostępnych jest 384 restauracji, 124 aptek i licznych innych usług, zapewniając kompleksowy dostęp do codziennych potrzeb i aktywności rekreacyjnych.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 19°C i sezonowymi zakresami od 12-26°C. Lokalizacja otrzymuje około 3851 godzin słonecznych rocznie, tworząc idealne warunki do życia na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy rocznie, z temperaturami wody osiągającymi lub przekraczającymi 20°C. Położone tylko 6 metrów nad poziomem morza z minimalnym nachyleniem 0,3% w kierunku plaży, teren jest przeważnie płaski, ułatwiając mobilność i niezakłócone widoki na morze w niektórych kierunkach. Ta wysokość i topografia przyczyniają się do łagodnego klimatu bez znaczących wahań temperatury od morskich bryz. Połączenie obfitości słońca, umiarkowanych temperatur i przedłużonych okresów odpowiednich do kąpieli tworzy styl życia na świeżym powietrzu, który można cieszyć się przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Nieruchomość oferuje dostęp do kilku znanych plaż w bliskiej odległości. Playa de la Malagueta, jedna z najbardziej rozpoznawalnych plaż z Błękitną Flagą w Maladze, znajduje się zaledwie 1,3km dalej, oferując doskonałe udogodnienia i jakość wody. Nieco dalej, 1,8km, Playa de San Andrés zapewnia kolejną opcję rekreacji nadmorskiej. Dla miłośników golfa, obszar jest dobrze obsługiwany trzema polami w promieniu 11km: Club de Golf Málaga Parador (8,2km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). Udogodnienia sportowe są obfite w okolicy, w tym centra szachowe, ośrodki wellness i siłownie w promieniu 0,7km. Obszar obejmuje również mariny takie jak IGY Málaga Marina (1,0km), zapewniając możliwości żeglarstwa i nadmorskiej gastronomii. Połączenie dostępu do plaż i udogodnień sportowych tworzy zróżnicowane środowisko rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
El Rosario zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położoną w pobliżu wschodniej krawędzi miasta Malagi i około 7km od ekskluzywnej Marbelli. Ta lokalizacja umieszcza ją w dynamicznym odcinku wybrzeża między tymi dwoma głównymi centrami miejskimi, korzystając z bliskości obu jednocześnie zachowując własną tożsamość. Obszar tworzy część skonsolidowanego rozwoju miejskiego wzdłuż tego odcinka Morza Śródziemnego, charakteryzującego się mieszaniną infrastruktury mieszkaniowej, komercyjnej i turystycznej. Jego położenie w tym rozwiniętym korytarzu zapewnia dostęp do kompleksowych usług, utrzymując jednocześnie połączenia zarówno z historycznym centrum Malagi, jak i międzynarodowymi udogodnieniami Marbelli. Takie ustawienie czyni El Rosario praktycznym wyborem dla osób szukających równowagi między dostępnością a jakością życia w regionie Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL647396
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID