En frittstående villa i El Rosario, Málaga, med 148 m² boligareal på en 1575 m² tomt. Eiendommen består av tre soverom og to bad, med en sørvestvendt orientering som gir gode solforhold. Villaen er allerede ferdigstilt og har et privat svømmebasseng. Tomten er flat og har tillatelse til utvidelse til 472,50 m², noe som gir fleksibilitet for fremtidig tilpasning etter behov.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne villaen i El Rosario et høyere prisnivå. Dette reflekterer imidlertid også den sentrale beliggenheten nær Malaga, den betydelig tomtestørrelsen på 1575 m², og unike utvidelsesmuligheter. Mens de sammenlignbare prosjektene ofte er del av større utviklinger med fellesområder, tilbyr denne villaen full privatitet med en egen stor tomt. Beliggenheten nær både Malaga by og internasjonal flyplass gir den en praktisk fordel for de som ønsker god tilknytning til urbane fasiliteter og internasjonale reiser. Utvidelsespotensialet på 472,50 m² gir en langsiktig fleksibilitet som de fleste standard nybygg ikke tilbyr.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant område i El Rosario, innen gangavstand til stranden og dagligvarebutikker. Beliggenheten tilbyr nærhet til både byfasiliteter og kystliv, med kort avstand til Malaga bysentrum og internasjonal flyplass. Området er godt etablert med full infrastruktur.
Med tre soverom og to bad passer eiendommen for familier eller par som ønsker en primærbolig eller sekundærbolig ved kysten. Den private tomten på 1575 m² gir rom for utendørsaktiviteter og avslapning, samtidig som den nærheten til tjenester gjør dagliglivet praktisk.
Villaen er allerede ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Det eksisterende bygget på 148 m² er i god stand, men med godkjente utvidelsesplaner på 472,50 m². Dette gir kjøpere mulighet til å tilpasse eiendommen etter sine preferanser uten forsinkelser.
Eiendommen ligger i et urbant område, noe som betyr mindre privathet enn mer landlige soner. Den nære beliggenheten til byen kan medføre mer støy enn i mer avsidesliggende områder. De nærmeste golfbanene krever transport og ligger innen 8-11 km avstand.
Dette prosjektet passer spesielt godt for de som ønsker en ferdigstilt eiendom med umiddelbar tilgang til både urbane fasiliteter og strender. Den passer for familier som trenger nærhet til skoler og helsetjenester, eller for par som søker en kombinasjon av byliv og kystavslapning. For investorer er den sentrale beliggenheten i Malaga-regionen attraktiv, samtidig som utvidelsesmulighetene på 472,50 m² gir langsiktig verdipotensial. Eiendommen er også aktuell for de som planlegger delvis flytting til Spanje og ønsker en bolig de kan tilpasse over tid, i et område med internasjonalt samfunn og gode transportforbindelser. Den nære avstanden til flyplassen (7,9 km) gjør den også praktisk for de som reiser ofte.
Villaen har en god generell standard med funksjonelle rom og en praktisk layout. De eksisterende 148 m² inneholder et rommelig oppholdsrom, separat kjøkken, tre soverom og to bad (ett en-suite med hovedsoverommet). Eiendommen har klimaanlegg for både varme og kjøling, noe som sikrer komfort gjennom alle årstider. Utvendig finnes en overbygd terrass og privat terrass, egnet for utendørs liv. Materialvalget er typisk for regionen med fokus på holdbarhet i middelhavsklimaet. Utvidelsespotensialet på 472,50 m² gir mulighet for å oppgradere og modernisere etter egen smak og behov, noe som er en betydelig fordel sammenlignet med mange nybygg med faste konfigurasjoner.
Prisen for denne villaen er fra €995.000, noe som gjenspeiler både den sentrale beliggenheten og den generøse tomtestørrelsen på 1575 m². I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, representerer denne eiendommen et høyere prisnivå reflektert i den primære beliggenheten og utvidelsespotensialet. Den store tomten alene utgjør en betydelig del av eiendommens verdi.
El Rosario tilbyr en balansert livsstil hvor bynærhet kombineres med kystliv. Dagliglivet her involverer korte avstander til nødvendige fasiliteter - supermarkeder innen 73 meter, apotek på 212 meter og sykehus kun 642 meter unna. Om morgenen kan man ta en morgenkaffe på terrassen før en kort spasertur til stranden for bading. Om ettermiddagen er det enkelt å handle lokalt eller besøke nærliggende restauranter. Den sørvestvendte orienteringen sikrer ettermiddagssol på uteplassene, perfekte for sosiale sammenkomster eller avslapning etter en dag på stranden. Kveldene kan tilbringes med utsikt over Middelhavet før man vender hjem til den private haven omgitt av lokale beboere i et etablert nabolag.
Denne villaen i El Rosario tilbyr et praktisk dagligliv med nesten alle nødvendigheter innen gangavstand. Med 384 restauranter, 124 apotek, 73 banker og 157 kafeer innen 2 km radius, er tilgangen på tjenester og sosiale møteplasser fremragende. Det er 50 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil i området. Den internasjonale flyplassen er kun 7,9 km unna, noe som gjør reising enkelt. For familier er nærheten til skoler og helsefasiliteter viktig, med sykehus kun 642 meter unna. Urbaniseringen gir en følelse av samfunn og sikkerhet, samtidig som man har tilgang til private utendørsområder på egen tomt.
Kartet viser villaens gunstige posisjon i El Rosario, med直观 avstand til sentrale fasiliteter og naturområder. Den korte avstanden til både Malaga bysentrum og Middelhavskysten er tydelig illustrert, noe som understreker eiendommens doble fortrinn: urban tilgjengelighet og kystnærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario har en strategisk posisjon mellom Malaga by og Marbella, noe som gir tilgang til både byliv og mer eksklusive kystområder. Med Marbella 7 km unna og Malaga 42 km unna, kan beboere enkelt nyte godt av begge byenes tilbud. Denne beliggenheten gjør det mulig å oppleve både det pulserende bylivet i Malaga og det mer internasjonale strandlivet i Marbella. Algeciras, med internasjonal havn, ligger 71 km unna for de som trenger fergetilkobling. Regionen er velutviklet med god infrastruktur som gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-kysten.
Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km unna og er lett tilgjengelig til fots eller med sykkel. Andre strender som Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) er også innen kort avstand. Malaga sentrum ligger praktisk til for kultur- og shoppingopplevelser. For golventusiaster er det flere baner innen rimelig avstand: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Internasjonal tilgang sikres via Malaga-Costa del Sol flyplass på bare 7,9 km. For elbil-eiere finnes ladestasjoner innen 434 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyter godt av det typiske middelhavsklimaet med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,0°C og temperaturer som varierer mellom 12-26°C gjennom året. Med 3.851 soltimer årlig er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gjør kystlivet mulig fra tidlig vår til sen høst. Tomten ligger kun 6 meter over havnivå med en minimal helling mot stranden på 0,3%, noe som gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Den sørvestvendte orienteringen sikrer optimal utnyttelse av ettermiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystnærheten til El Rosario gir enkel tilgang til flere strender, med Playa de San Andrés som den nærmeste på 1,8 km. Området tilbyr variasjon fra urbane strender til mer rolige strender hvor man kan nyte Middelhavet. For de som foretrekker aktiviteter, finnes flere sportsfasiliteter i nærheten, inkludert Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) og Centro Wellness (0,7 km). Golfentusiaster har flere alternativer innen 8-11 km avstand, med baner av ulike vanskelighetsgrader og standarder. Marinafasiliteter som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) gir muligheter for båtaktiviteter og vannsport. Det private svømmebassenget på tomten gir alternativ rekreasjon når man ikke ønsker å dra til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario har en strategisk posisjon mellom Malaga by og Marbella, noe som gir tilgang til både byliv og mer eksklusive kystområder. Med Marbella 7 km unna og Malaga 42 km unna, kan beboere enkelt nyte godt av begge byenes tilbud. Denne beliggenheten gjør det mulig å oppleve både det pulserende bylivet i Malaga og det mer internasjonale strandlivet i Marbella. Algeciras, med internasjonal havn, ligger 71 km unna for de som trenger fergetilkobling. Regionen er velutviklet med god infrastruktur som gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol-kysten.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL647396
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID