Тази изолирана вила в Кабо Ройг, Аликанте, предлага 120 кв. м жилищно пространство върху парцел от 800 кв. м. Построена около 1970 г. и основно реновирана през 2018 г., имотът отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност. Разполага с три спални, две бани и външни зони като солариум и пергола. Локацията се отличава с близостта си до плажа Кала Ла Калета и местните удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в установен градски район край брега на Кабо Ройг. Основни услуги като супермаркети и аптеки се намират в радиус от един километър. Терейнът е равен, което улеснява достъпа до околните улици и близките плажове. Районът се характеризира със смесица от жилищни вили и туристически обекти.
С 120 кв. м вътрешно пространство и голяма градина, тази вила отговаря на изискванията за открит живот. Наличието на частен басейн, зона за барбекю и солариум подкрепя начина на живот, съобразен с климата. Разпределението предлага три спални и складови помещения, покриващи нуждите от семейно настаняване и съхранение.
Строителството датира от 1970 г., като цялостно обновяване е завършено през 2018 г. Тази реновация включва инсталиране на домотика, климатизация с инверторна технология и подобрена топло и шумоизолация. Имотът е класифициран като готов за нанасяне, без изискване за допълнителни строителни работи.
Вилата е разположена на едно ниво без вътрешен асансьор, което може да е от значение за лица с ограничена подвижност. Парцелът, макар и частен, се намира в урбанизирана зона, което означава, че пълната изолация липсва. Разстоянието до най-близката голяма болница е приблизително 11 километра.
Ref: VL132983
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на семейства или двойки, които търсят постоянен дом или продължително пребиваване в Испания с възможност за настаняване на гости. Планираната площ от 120 кв. м и три спални предлага достатъчно пространство за домакинство. Наличието на частен басейн и градина е подходящо за тези, които ценят уединението пред общите части на комплексите. Поради равния терен и близостта до услуги, имотът е подходящ и за хора, които не възнамеряват да шофират ежедневно. Реновацията от 2018 г. привлича купувачи, които предпочитат готов за нанасяне имот, вместо да се ангажират с ремонтни дейности. Също така, локацията е подходяща за любителите на голфа, тъй като няколко игрища са на кратко пътуване с кола. Този вариант не е подходящ за тези, които търсят квартира с ниски разходи за поддръжка на градината и басейна.
Качеството на изпълнение е дефинирано от основната реновация, извършена през 2018 г. Вилата е оборудвана с модерни технически системи, включително инверторна климатизация с heat pump и сензори за температура във всички стаи. Прозорците са снабдени със шумоизолация и щори с регулируеми ламели, което допринася за енергийната ефективност на сградата. Инсталирана е система за домашна автоматизация, която позволява мониторинг на климата. Външните площи са озеленени с висококачествен изкуствен трева и капкова система за напояване, което намалява нуждата от постоянна поддръжка. Басейнът с размери 10 х 5 метра разполага със стълби римски тип, зимно покритие и система за солна хлорация. Гаражът и складовите помещения (45 кв. м) предлагат функционално пространство за съхранение. Кухнята е оборудвана и разполага с бар-плот.
Цената на този имот започва от €882,900. Това позиционира вилата в горния сегмент на пазара за вили в Кабо Ройг, особено предвид близостта до първа линия на морето. В сравнение с по-евтините апартаменти в съседен Торевиеха, които започват от около €160,000, тази цена отразява комбинацията от частен парцел, басейн и завършена реновация. Цената включва инсталирани технологии като климатизация и домотика. Важно е да се отбележи, че цените за автономни вили с такава площ в тази конкретна локация обикновено се задържат стабилно поради ограниченото предлагане на земя край морето.
Дневният ритъм в Кабо Ройг се върти около близостта до морето и достъпността на услуги. Животът тук позволява сутрешни разходки до плажа Кала Ла Калета само на няколко метра от имота, без необходимост от автомобил. Благодарение на равния терен, придвижването в района е лесно, както пеша, така и с велосипед. Голямата градина и басейнът създават възможност за отдих на открито, като солариумът на горния етаж предлага място за слънчеви бани с повече уединение. Наличието на множество ресторанти и кафенета наблизо означава, че социалният живот е достъпен. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата с барбекю. Въпреки това, тъй като това е установен туристически район, нивото на активност може да варира сезонно. Тъй като имотът е реновиран с фокус върху изолацията, вътрешният комфорт е гарантиран и през по-горните летни месеци.
Околната среда предлага висока степен на удобство. На по-малко от 500 метра се намира супермаркетът, което прави ежедневните покупки лесни. Плажът Кала Ла Калета е на разстояние под 100 метра, което осигурява директен достъп до морето. За любителите на голфа, игрищата Villamartín, Las Ramblas и Campoamor са в радиус от 5 километра, предлагайки разнообразни опции за игра през цялата година. Здравните услуги са представени от аптека на 600 метра и по-големи болнични заведения в по-отдалечените градове. Наличието на множество ресторанти (56 в радиус от 2 км) означава, че кулинарните възможности са разнообразни. Инфраструктурата включва и възможности за зареждане на електрически автомобили наблизо. Регионът е добре свързан с пътища, което позволява лесен достъп до по-големите градове като Мурсия и Аликанте.
Картата показва близостта до крайбрежието на Кабо Ройг. Имотът е разположен на юг от основните градски центрове, близо до разклона към крайбрежния път N-332. Точки на интерес включват близките заливи и голф игрищата на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Ройг заема стратегическа позиция на брега на Коста Бланка, между по-големите градове Торевиеха на север и Ориуела Коста на югозапад. Това местоположение позволява достъп до услугите на град като Торевиеха, но в по-спокоен контекст. Намирайки се на около 37 км от Мурсия и 43 км от Картагена, имотът е отдалечен от големите градски центрове, но близо до исторически места.
Летището Аликанте-Елче е разположено на около 44 километра, което е стандартно разстояние за трансфер от полети. Най-близкият плаж, Playa Cala la Caleta, е на 77 метра от имота, което е пряка близост до първа линия. Голф игрищата са лесно достъпни с кола: Club de Golf Villamartín на 3.8 км и Real Club de Golf Campoamor на 4.6 км. Марините Puerto Deportivo Miguel Caballero и Real Club Náutico са на разстояние между 2.3 и 7.9 километра, предоставяйки опции за морски спортове.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Кабо Ройг е типичен средиземноморски с над 3800 слънчеви часове годишно. Средната годишна температура е 18.9°C, с вариации между 12°C и 27°C. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на височина от 22 метра над морското равнище на равен терен без наклони, което улеснява навигация около имота. Височината и близостта до морето допринасят за умерени виелици, които действат охлаждащо през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих. Плажът Playa Cala la Caleta е основната точка за отдих на свеж въздух, разположен в залива. Playa Fósil е на по-малко от 500 метра, което дава алтернатива за слънчеви бани. За активна почивка, спортните центрове като Sport Center Montepiedra са на кратко разстояние. Голяма част от спортната активност в района се концентрира върху голфа, с три голф игрища в близост. Пешеходните и вело-алеите край брега позволяват тренировки на открито с изглед към морето.
Източник: OpenStreetMap
Кабо Ройг заема стратегическа позиция на брега на Коста Бланка, между по-големите градове Торевиеха на север и Ориуела Коста на югозапад. Това местоположение позволява достъп до услугите на град като Торевиеха, но в по-спокоен контекст. Намирайки се на около 37 км от Мурсия и 43 км от Картагена, имотът е отдалечен от големите градски центрове, но близо до исторически места.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с проектите в съседен Торевиеха, като 'Apartments Palangre Beach' (от €160,000) и 'Edificio Sun & Center' (от €169,000), тази вила в Кабо Ройг представлява значително по-висок сегмент на ценовия спектър. Докато проектите в Торевиеха често са апартаменти с по-малка площ и по-ниска цена, този имот предлага автономност, частен парцел и басейн. Освен това, в сравнение с 'Oasis Laguna 2' (от €227,000), който се намира в по-вътрешната зона (Urbanización El Raso), Кабо Ройг предлага директна близост до морето. Цената от €882,900 отразява премията за локация край морето и завършеността на имота. Други проекти по Коста Бланка често изискват допълнителни разходи за обзавеждане или озеленяване, докато тук тези елементи са вече реализирани.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID