Šī brīvstāvoša villa atrodas Cabo Roig attīstītajā piekrastes rajonā un piedāvā atjaunotu dzīves telpu 800 m² zemesgabalā. Īpašums, sākotnēji uzcelts 1970. gadā, 2018. gadā tika padziļināti renovēts. Tā atrašanās vieta ir aptuveni 77 metrus no krasta līnijas, ierindojot to pilsētvidē ar tiešu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Mājoklis aizņem 120 m² un ietver trīs guļamistabas, jumta terasi un āra atpūtas iespējas, tostarp sāls hlorēšanas baseinu. Vide apvieno pilsētas blīvumu ar privāta dārza nomaļumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Cabo Roig dzīvojamajā kvartālā, blakus Cala la Caleta pludmalei. Tuvāko apkārtni raksturo zemu stāvu dzīvojamo projektu un komerciālo zonu klātbūtne. Zemesgabals kalpo kā buferis pret apkārtējo pilsētas blīvumu, lai gan apvidū saglabājas tūristu popularitāte. Augstums virs jūras līmeņa ir minimāls, 22 metri.
Šī konfigurācija atbilst vajadzībai pēc neatkarīgas dzīves telpas ar privātām āra ērtībām. Jumta terases un 10 x 5 metru baseina iekļaušana atbalsta dzīvesveidu brīvā dabā. Trīs guļamistabu plānojums un atsevišķā veļas mazgātava apmierina praktiskas saimniekošanas vajadzības, savukārt 45 m² garāža un pieliekamais risina transportlīdzekļu un aprīkojuma uzglabāšanas vajadzības.
Īpašums ir lietots mājoklis, celts apmēram 1970. gadā un padziļināti modernizēts 2018. gadā. Tas ir pieejams tūlītējai apdzīvošanai. Renovācijas darbi ietvēra mājas automatizācijas sistēmu, invertora gaisa kondicionieru un energoefektīvu logu uzstādīšanu. Struktūra nav klasificēta kā jaunbūve, taču iekšējās sistēmas atbilst mūsdienu tehniskajiem standartiem.
Īpašums nav daļa no slēgta ciemata ar 24 stundu apsardzi. Ņemot vērā būvniecības gadu, siltuma apvalka veiktspēja var atšķirties no pašreizējiem jaunbūves noteikumiem, neraugoties uz nesenajiem uzlabojumiem. Zemesgabala platība un kopšanas prasības, tostarp mākslīgais zāliens un dārza ierīkošana, prasa regulāru apkopi. Atrašanās vieta neatrodas tieši golfa laukumā.
Ref: VL132983
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis mājoklis atbilst scenārijiem, kad privātums un āra telpa ir priekšrocības salīdzinājumā ar kompaktiem, mazu apsaimniekošanas rūpju dzīvokļiem. Tas piestāv mājsaimniecībām, kurām nepieciešama pastāvīga dzīvesvieta ar iespēju uzņemt viesus, ņemot vērā trīs guļamistabas un vairākas āra atpūtas zonas. Renovācijas kvalitāte padara to piemērotu pircējiem, kuri meklē mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm bez būvniecības projektiem, īpaši tiem, kuri meklē 1970. gadu struktūru, modernizētu ar pašreizējām tehnoloģijām. Atrašanās vieta piestāv cilvēkiem, kuri nevēlas atkarēt no automašīnas ikdienas vajadzībām, bet dod priekšroku brīvstāvošai struktūrai, nevis kopmītnei. Tas atbilst profilam, kurš interesējas par aktivitātēm brīvā dabā, piemēram, peldēšanu un dārzkopību, ko atvieglo baseins un iekārtotā apmale. Tuvums golfa laukumiem norāda uz iespējamu atbilstību šī sporta entuziastiem, lai gan īpašums neatrodas tieši laukumā. Tas arī der tiem, kam svarīga dzīvošana visu gadu, ņemot vērā uzstādītās klimata kontroles sistēmas un kamīnu. Apkārtnes blīvums var neatbilst tiem, kuri meklē pilnīgu izolāciju vai lauku mieru.
2018. gada renovācija ieviesa konkrētus tehniskus uzlabojumus, vērstus uz efektivitāti un komfortu. Stiklu bloki ir aprīkoti ar slēģiem ar regulējamām lamelēm, nodrošinot kontroli pār gaismas un siltuma iekļūšanu. Logos ir arī moskītu tīkli, risinot kukaiņu problēmu piekrastes zonās. Grīdas un sienu apdares, ko raksturo baltas guļamistabas un moderni virtuves skapji, izmanto mūsdienīgus materiālus, kas atstaro gaismu un uztur siltuma komfortu. Virtuve ir aprīkota ar brokastu bāru un, šķiet, ar modernām ierīcēm. Atsevišķās veļas mazgātavas un pieliekamā klātbūtne norāda uz funkcionālu pieeju sadzīves loģistikai. Āra zonās peldbaseins izmanto sāls hlorēšanas sistēmu, kas samazina atkarību no manuālas ķīmijas apstrādes. Baseina zonā ir romiešu pakāpieni un ziemas pārsegs. Dārzā izmantots augstas kvalitātes mākslīgais zāliens, lai nodrošinātu vienmērīgu izskatu un samazinātu ūdens patēriņu, ko atbalsta pilienveida laistīšanas sistēma dzīvajiem augiem. Akmeņdārza ar miniatūrām figūriņām iekļaušana pievieno dārza ierīkošanai īpašu estētisku elementu. Tehniskā infrastruktūra ietver invertora gaisa kondicionierus ar siltuma sūkņiem visās istabās, metodi, kas izvēlēta tās energoefektivitātes dēļ salīdzinājumā ar fiksēta ātruma ierīcēm.
Cena sākas no 882 900 €. Tas pozicionē īpašumu vietējā tirgus augstākajā segmentā, atspoguļojot brīvstāvošo villu ar lieliem zemesgabaliem retumu tiešajā piekrastes zonā. Salīdzinājumā ar dzīvokļu projektiem tuvējā Torreviehā vai El Raso, cena par kvadrātmetru ir ievērojami augstāka, ko nosaka zemes vērtība (800 m²) un piešķirto privātumu. Pieprasītā cena ietver 2018. gadā pabeigto renovāciju un uzstādītās sistēmas. Pieejamība ir atkarīga no īpašuma dokumentu statusa un rezervācijas procesa.
Dzīve šeit balstās uz kontrastu starp rosīgo piekrastes atmosfēru un aizsegto privāto dārzu. 800 m² zemesgabals dienas gaismas stundās kalpo kā galvenā dzīves telpa. Jumta terase piedāvā atsevišķu telpu sauļošanās prom no ielas līmeņa. Tuvums jūrai ļauj ievērot rutīnu, kurā pludmale ir sasniedzama kājām bez nepieciešamības izmantot transportlīdzekli. Iekšējais plānojums ar viesistabas un ēdamistabas telpu un franču kamīnu ir paredzēts vēsākiem ziemas vakariem. Mājas automatizācijas sensoru izmantošana katrā istabā norāda uz fokusu uz temperatūras pārvaldību un efektivitāti, kas ir svarīgi klimatā ar sezonālām temperatūras svārstībām. Āra virtuve un grila zona paplašina lietojamo dzīves telpu dārzā gandrīz visu gadu. Tuvākā vide ir pilsētiska; veikali un restorāni atrodas īsā gājiena attālumā. Tas norāda uz ritmu, kurā ikdienas pirkumus var iegādāties vietēji, samazinot atkarību no automašīnas. Tomēr pats zemesgabals nodrošina vizuālu izolāciju. Pergolas un pārģērbšanās telpas klātbūtne veicina baseina lietošanu kā ikdienas aktivitāti, nevis greznuma elementu. Dārza ierīkošana ar mākslīgo zālienu un Vidusjūras augiem samazina ūdens patēriņu, kas parasti nepieciešams šāda izmēra dārzam šādā klimatā.
Vidi raksturo piekrastes apbūve. Tuvākais ielu tīkls ļauj kājām sasniegt Playa Cala la Caleta vienas minūtes laikā. Komercdarbība ir koncentrēta tuvumā, 2 km rādiusā atrodas 56 restorāni un 6 aptiekas. Šis blīvums nodrošina, ka pakalpojumi ir viegli pieejami. Ceļu infrastruktūra savieno Cabo Roig ar N-332 piekrastes šoseju, atvieglojot tranzītu uz lielākiem centriem. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 44 km attālumā pa ceļu, kas normālos satiksmes apstākļos nozīmē aptuveni 35–45 minūšu braucienu ar auto. 10 sabiedriskā transporta līniju un 50 pieturu klātbūtne tuvākajā apkārtnē norāda uz savienojamību ar kaimiņu pilsētām kā Torrevieha un Orihuela, lai gan automašīna joprojām ir praktiskākais veids, kā sasniegt golfa laukumus Villamartín vai Campoamor. Puerto Deportivo Miguel Caballero jahtu osta atrodas 2,3 km attālumā, pievienojot jūrniecības dimensiju vietējam atpūtas piedāvājumam.
Karte izceļ villas pozīciju blakus Cala la Caleta līcim. Īpašumu norobežo dzīvojamās ielas, ar krasta līniju uzreiz austrumos. Pilsētas plānojums parāda režģa struktūru, kas raksturīga 1970. gadu apbūvei. Galvenie piekļuves punkti ir N-332 rietumos un vietējie maģistrālie ceļi, kas savieno ar AP-7 automaģistrāļu tīklu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cabo Roig atrodas Costa Blanca dienvidu krastā, Orihuela pašvaldībā. Tas atrodas vienādā attālumā no lielajām pilsētām Torreviehas ziemeļos un Campoamor dienvidos. Apvidū darbojas kā dzīvojamais un tūrisma mezgls, kas atšķiras no Murcijas (37 km) un Elčes (38 km) pilsētu centriem. Tā pozīcija ir perifēra attiecībā pret šiem ekonomiskajiem centriem, bet centrāla piekrastes atpūtas zonā, kas pazīstama kā Orihuela Costa.
Būtiskākie pakalpojumi atrodas īsā gājiena attālumā. Lielveikals atrodas 335 metrus, aptieka, 614 metrus no īpašuma. Tomēr tuvākā slimnīca atrodas 11 km attālumā, tāpēc speciālistu medicīniskai aprūpei nepieciešams transportlīdzeklis. Pludmale Playa Cala la Caleta atrodas 77 metrus no ieejas durvīm. Golfa entuziastiem ir piekļuve Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) un Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Elektromobiļu uzlāde ir pieejama aptuveni 1 km attālumā (Iberdrola).
| Līdz pludmalei | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
22 metru augstums virs jūras līmeņa novieto īpašumu piekrastes līdzenumā ar 0% slīpumu pret jūru. Šis līdzenais reljefs vienkāršo pārvietošanos pa zemesgabalu un piekļuvi pludmalei. Reģionā gadā vidēji tiek reģistrētas 3846 saules stundas. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, parasti svārstoties no 12°C līdz 27°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Mikroklimats ir Vidusjūras, ar maigām ziemām. Renovācija ietvēra konkrētas sistēmas šī klimata pārvaldībai, piemēram, invertora siltuma sūkņus ziemas apsildei un gaisa kondicionēšanu vasaras maksimumiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Galvenā piekrastes atrakcija ir Playa Cala la Caleta, kas atrodas 77 metrus. Šis tuvums definē atrašanās vietas atpūtas potenciālu. Papildu pludmales kā Playa Fósil (491 m) un Playa Cala Capitán (0,9 km) piedāvā alternatīvus piekrastes apstākļus. Apvidū ir bagātīgi sporta objekti, tostarp Sport Center Montepiedra un Villamartin Golf. Jahtu osta piedāvā ūdens sporta un kuģošanas iespējas. Paša īpašuma atpūtas infrastruktūra, tostarp 10x5 m baseins un grila zona, papildina publiskos objektus.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar dzīvokļu projektiem Torreviehā, piemēram, Apartments Palangre Beach vai Edificio Sun & Center, šī villa piedāvā fundamentāli atšķirīgu dzīvošanas pieredzi, ko nosaka zemesgabala īpašums. Kamēr šīs alternatīvas piedāvā zemākās cenas (sākot no 160 000 €) un koplietošanas objektus, šis īpašums nodrošina iemītniekam 800 m² privātas zemes. Šis privātums prasa ievērojamu prēmiju, kas atspoguļojas 882 900 € cenā. Salīdzinājumā ar projektiem El Raso, kas atrodas nedaudz vairāk iekšzemē, šī villa saglabā pirmās līnijas piekrastes pozīciju. Renovācija 2018. gadā to atšķir no vecākiem, nemodernizētiem īpašumiem reģionā, piedāvājot mūsdienīgus energostandartus, kādu vecākiem īpašumiem trūkst. Kamēr jaunākas būves apvidū varētu piedāvāt stingrāku energoatbilstību (atbilstība normatīviem jau no pamatiem), šī villa līdzsvaro 1970. gadu struktūras raksturu ar moderniem efektivitātes uzlabojumiem. Cabo Roig blīvums ir augstāks nekā lauku zemesgabalos pie Mar Menor, piedāvājot vairāk infrastruktūras, bet mazāk izolācijas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
