Smještena u etabliranoj obalnoj četvrti Cabo Roig, ova samostojeća vila predstavlja obnovljenu stambenu opciju na zemljištu od 800 m². Nekretnina, izvorno izgrađena 1970. godine, podvrgnuta je opsežnoj obnovi 2018. godine. Nalazi se približno 77 metara od obale, u urbaniziranom okruženju s izravnim pristupom lokalnim sadržajima. Stambeni prostor prostire se na 120 m² i uključuje tri spavaće sobe, krovnu terasu i vanjske rekreacijske sadržaje, uključujući bazen sa slanom dezinfekcijom. Okruženje spaja gustoću gradskog središta s privatnošću zaklonjena vrta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u stambenom tkivu Cabo Roiga, u neposrednoj blizini plaže Cala la Caleta. Neposrednu okolinu karakteriziraju niska stambena izgradnja i trgovačke zone. Zemljište pruža zaštitu od okolne urbane gustoće, iako je područje i dalje popularno turističko. Nadmorska visina je minimalna, 22 metra iznad razine mora.
Ova konfiguracija odgovara potrebi za samostalnim životnim prostorom s privatnim vanjskim sadržajima. Krovna terasa i bazen dimenzija 10 x 5 metara podržavaju život na otvorenom. Raspored s tri spavaće sobe i zasebna praonica rublja zadovoljavaju praktično vođenje kućanstva, dok garaža i spremište od 45 m² rješavaju potrebe za smještajem vozila i opreme.
Nekretnina je iz druge ruke, izvorno izgrađena oko 1970. godine, a opsežno modernizirana 2018. godine. Dostupna je za odmah useljenje. Radovi na obnovi uključili su ugradnju sustava pametne kuće (domotike), inverter klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i energetski učinkovitih prozora. Građevina nije klasificirana kao novogradnja, ali unutarnji sustavi zadovoljavaju suvremene tehničke standarde.
Nekretnina ne pripada zatvorenom naselju s 24-satnim osiguranjem. S obzirom na datum izgradnje, toplinska izolacija omotača zgrade može se razlikovati od trenutnih propisa za novogradnju, unatoč nedavnim poboljšanjima. Površina zemljišta i zahtjevi održavanja, uključujući umjetnu travu i uređenje okoliša, zahtijevaju redovito održavanje. Lokacija nije izravno na golf igralištu.
Ref: VL132983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova rezidencija odgovara scenarijima u kojima privatnost i vanjski prostor imaju prednost nad kompaktnim stanovima tipa „zaključaj i otputuj” uz niske zahtjeve održavanja. Odgovara kućanstvima kojima je potrebno stalno prebivalište s kapacitetom za primanje gostiju, s obzirom na tri spavaće sobe i više vanjskih prostora za zabavu. Kvaliteta obnove čini je prikladnom za kupce koji traže rješenje „useli odmah”, bez vođenja građevinskih projekata, posebno one koji traže strukturu iz 1970-ih moderniziranu sadašnjom tehnologijom. Lokacija je prikladna za osobe koje ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne sadržaje, ali preferiraju samostojeću građevinu umjesto zajedničkog života. Odgovara profilu zainteresiranom za aktivnosti na otvorenom, poput plivanja i vrtlarstva, što olakšavaju bazen i uređeni okoliš. Blizina golf igrališta sugerira potencijalnu podudarnost za ljubitelje tog sporta, iako nekretnina nije izravno na igralištu. Također odgovara onima koji cijene cjelogodišnji život, s obzirom na ugrađene sustave klimatizacije i kamin. Gustoća okolnog područja možda neće privući one koji traže potpunu izolaciju ili ruralnu tišinu.
Obnova iz 2018. godine uvela je specifična tehnička poboljšanja usmjerena na učinkovitost i udobnost. Staklene jedinice opremljene su persijanama s podesivim letvicama, omogućujući kontrolu ulaska svjetla i topline. Prozori također uključuju mreže protiv komaraca, što rješava prisutnost insekata u obalnim područjima. Podovi i zidne završne obrade, karakterizirane bijelim spavaćim sobama i modernim kuhinjskim elementima, koriste suvremene materijale dizajnirane za refleksiju svjetla i održavanje toplinske udobnosti. Kuhinja je opremljena pultom za doručak i čini se da ima moderne uređaje. Prisutnost zasebne praonice rublja i ostave ukazuje na funkcionalan pristup kućanskoj logistici. U vanjskim zonama bazen koristi sustav slane dezinfekcije, koji smanjuje ovisnost o ručnom rukovanju kemikalijama. Područje bazena ima rimske stepenice i zimsku navlaku. Vrt koristi visokokvalitetnu umjetnu travu radi dosljednog izgleda i smanjenja potrošnje vode, podržano sustavom navodnjavanja kap po kap za živo bilje. Uključivanje kamenjara s minijaturnim figurama dodaje specifičnu estetsku značajku uređenju okoliša. Tehnička infrastruktura uključuje inverter klima-uređaje (grijanje i hlađenje) s toplinskim pumpama u svim sobama, metodu odabranu zbog energetske učinkovitosti u usporedbi s jedinicama s fiksnom brzinom.
Tražena cijena kreće se od 882.900 €. To pozicionira nekretninu u gornjem segmentu lokalnog tržišta, odražavajući rijetkost samostojećih vila na velikim zemljištima u neposrednoj obalnoj zoni. U usporedbi sa stanovima u obližnjem Torrevieji ili El Rasu, cijena po kvadratnom metru je znatno viša, što je posljedica vrijednosti zemljišta (800 m²) i privatnosti koju pruža. Tražena cijena uključuje obnove i ugrađene sustave dovršene 2018. godine. Dostupnost ovisi o statusu vlasničkih listova i postupku rezervacije.
Život se ovdje vrti oko kontrasta između živahne obalne atmosfere i zatvorenog privatnog vrta. Zemljište od 800 m² glavni je životni prostor tijekom dnevnih sati. Krovna terasa, smještena na krovu, nudi zaseban prostor za izlaganje suncu, dalje od razine ulice. Blizina mora omogućuje rutinu u kojoj je plaža dostupna pješice, bez potrebe za vozilom. Unutarnji raspored, sa dnevnim boravkom i kaminom na drva, dizajniran je za hladnije zimske večeri. Upotreba senzora pametne kuće u svakoj sobi ukazuje na fokus na upravljanju temperaturom i učinkovitost, što je relevantno za klimu sa sezonskim temperaturnim promjenama. Vanjska kuhinja i roštilj proširuju upotrebljiv životni prostor u vrt veći dio godine. Neposredna okolina je urbana; trgovine i restorani nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. To sugerira ritam u kojem se dnevne namirnice mogu nabaviti lokalno, uz minimalnu ovisnost o automobilu za obavljanje poslova. Samo zemljište, međutim, pruža vizualnu izolaciju. Prisutnost pergole i svlačionica olakšava korištenje bazena kao dnevne aktivnosti, a ne luksuznog elementa. Uređenje okoliša, s umjetnom travom i mediteranskim biljem, smanjuje potrošnju vode koja je obično potrebna za vrt ove veličine u ovoj klimi.
Okoliš je definiran obalnom urbanizacijom. Neposredna mreža ulica omogućuje pješački pristup plaži Playa Cala la Caleta u jednoj minuti. Trgovačka aktivnost koncentrirana je u blizini, s 56 restorana i 6 ljekarni u radijusu od 2 km. Ova gustoća osigurava laku dostupnost usluga. Cestovna infrastruktura povezuje Cabo Roig s obalnom cestom N-332, olakšavajući tranzit prema većim čvorištima. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se približno 44 km cestom, što znači vrijeme vožnje od otprilike 35-45 minuta u normalnim uvjetima prometa. Dostupnost 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u okolici sugerira povezanost sa susjednim gradovima poput Torrevije i Orihuele, iako automobil ostaje najpraktičniji način za dolazak do golf igrališta u Villamartínu ili Campoamoru. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je 2,3 km, dodajući nautičku dimenziju lokalnoj rekreacijskoj ponudi.
Karta ističe položaj vile uz uvalu Cala la Caleta. Nekretninu okružuju stambene ulice, a obala je odmah na istoku. Urbani raspored prikazuje mrežasti uzorak tipičan za izgradnje iz 1970-ih. Ključne pristupne točke uključuju N-332 na zapadu i lokalne distribucijske ceste koje se povezuju s mrežom autoputa AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig smješten je na južnoj obali Costa Blance, u općini Orihuela. Nalazi se na jednakoj udaljenosti između većih gradova Torrevije na sjeveru i Campoamora na jugu. Područje funkcionira kao stambeno i turističko čvorište, različito od urbanih središta Murcije (37 km) i Elchea (38 km). Njegov položaj je periferan u odnosu na ta gospodarska središta, ali centralan za obalnu rekreacijsku zonu poznatu kao Orihuela Costa.
Osnovni sadržaji nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 335 metara, a ljekarna 614 metara od nekretnine. Najbliža bolnica, međutim, udaljena je 11 km, što zahtijeva vozilo za specijalističku medicinsku skrb. Plaža Playa Cala la Caleta udaljena je 77 metara od ulaznih vrata. Ljubitelji golfa imaju pristup Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Punjenje električnih vozila dostupno je na približno 1 km (Iberdrola).
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 22 metra smješta nekretninu na obalnu nizinu s 0% nagiba prema moru. Ovaj ravni teren olakšava kretanje po zemljištu i pristup plaži. Regija bilježi prosječno 3.846 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 18,9°C, s rasponom koji se obično kreće između 12°C i 27°C. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperature vode prelaze 20°C. Mikroklima je mediteranska, karakterizirana blagim zimama. Obnova je uključila specifične instalacije za upravljanje ovom klimom, poput inverter toplinskih pumpi za zimsko grijanje i klima-uređaja za ljetne vrhunce.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Primarni obalni resurs je plaža Playa Cala la Caleta, udaljena 77 metara. Ova blizina definira rekreacijski potencijal lokacije. Dodatne plaže poput Playa Fósil (491 m) i Playa Cala Capitán (0,9 km) nude alternativna obalna okruženja. Područje je bogato sportskim objektima, uključujući Sport Center Montepiedra i Villamartin Golf. Marina nudi vodene sportove i objekte za plovidbu. Rekreacijska infrastruktura same nekretnine, uključujući bazen 10x5 m i roštilj, nadopunjuje javne objekte.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
U usporedbi sa stambenim projektima u Torrevieji, poput Apartments Palangre Beach ili Edificio Sun & Center, ova vila nudi suštinski drugačije stambeno iskustvo definirano vlasništvom nad zemljištem. Dok te alternative pružaju početne cijene (od 160.000 €) i zajedničke objekte, ova nekretnina nudi stanovniku 800 m² privatnog zemljišta. Ta privatnost zahtijeva značajnu premiju, odraženu u cijeni od 882.900 €. Za razliku od projekata u El Rasu, koji je nešto udaljeniji od mora, ova vila zadržava poziciju u prvom redu do mora. Obnova iz 2018. razlikuje je od starije, nemodernizirane ponude u regiji, nudeći suvremene energetske standarde koje starije nekretnine nemaju. Iako novije izgradnje u području mogu nuditi strožu energetsku usklađenost (usklađeno s propisima od temelja), ova vila balansira karakter građevine iz 1970-ih s modernim poboljšanjima učinkovitosti. Gustoća Cabo Roiga viša je nego na ruralnim zemljištima u blizini Mar Menora, nudeći više infrastrukture, ali manje izolacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
