Proyek ini merupakan sebuah villa terpisah yang terletak di kawasan pesisir Cabo Roig, Alicante. Properti ini dibangun di atas lahan seluas 800 meter persegi dengan luas bangunan 120 meter persegi. Struktur aslinya berasal dari tahun 1970 namun telah menjalani renovasi menyeluruh pada tahun 2018. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang padat dengan menyediakan akses langsung ke fasilitas lokal dan area rekreasi. Villa ini mencakup tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dilengkapi dengan kolam renang pribadi dan taman yang terawat dengan sistem irigasi otomatis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan pesisir Cabo Roig, berada tepat di belakang area pejalan kaki yang menghubungkan ke pantai. Jarak ke pantai terdekat, Playa Cala la Caleta, kurang dari 100 meter. Area sekitarnya bersifat urban dan padat dengan fasilitas komersial serta tempat makan yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Letaknya berada pada ketinggian 22 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar menuju garis pantai.
Denah rumah dirancang untuk hunian permanen atau liburan jangka panjang dengan ruang tamu dan makan yang terintegrasi. Tiga kamar tidur dilengkapi lemari pakaian built-in, menyediakan penyimpanan yang memadai bagi keluarga kecil. Area luar yang luas mendukung aktivitas luar ruangan dengan kolam renang dan zona santai yang tertutup. Fasilitas seperti garasi dan ruang gudang bawah tanah menambah kapasitas penyimpanan fungsional untuk kebutuhan sehari-hari.
Meskipun struktur asli berasal dari tahun 1970, properti ini telah direnovasi sepenuhnya pada tahun 2018, membawa standar bangunan mendekati kondisi baru. Sistem mekanikal dan listrik diperbarui untuk mencakup pendingin udara inverter dan otomatisasi rumah. Pekerjaan lanskap dilakukan secara menyeluruh dengan sistem irigasi tetes dan penutup tanah buatan. Kondisi bangunan saat ini siap huni tanpa memerlukan pekerjaan konstruksi tambahan segera.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai pribadi; akses pantai tetap bersifat publik melalui jalur pejalan kaki. Karena berada di lingkungan perkotaan yang padat turis, tingkat privasi suara di luar ruangan mungkin bervariasi tergantung musim. Tidak ada fasilitas komunal bersama seperti pusat kebugaran atau spa di dalam kompleks; semua fasilitas adalah milik pribadi properti ini. Plot datar tidak menawarkan pemandangan laut yang tidak terhalang dari seluruh area lantai.
Ref: VL132983
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang memprioritaskan akses langsung ke fasilitas pantai dan perkotaan di atas isolasi pedesaan. Kombinasi dari taman pribadi yang luas dan kedekatan dengan amenitas membuatnya relevan bagi mereka yang ingin menjalankan gaya hidup aktif di luar ruangan tanpa harus merawat perkebunan yang sangat luas. Untuk pembuat internasional yang mencari rumah liburan yang juga berfungsi sebagai investasi sewa, lokasi di jantung area wisata Cabo Roig menawarkan potensi okupansi tinggi. Juga cocok untuk pensiunan yang lebih memilih mobilitas berjalan kaki untuk kebutuhan sehari-hari daripada mengemudi. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan absolut atau privasi total dari tetangga, karena ini berada di zona urbanisasi padat.
Kualitas konstruksi terutama ditentukan oleh renovasi tahun 2018 yang menyegarkan struktur tahun 1970. Elemen kunci dari pembaruan ini adalah integrasi teknologi efisiensi energi, termasuk AC tipe inverter dengan pompa panas di semua ruangan dan sensor suhu otomasi rumah. Jendela dilengkapi dengan tirai (shutters) slat yang dapat disesuaikan, berkontribusi pada isolasi termal dan akustik. Taman menggunakan rumput buatan berkualitas tinggi, mengurangi kebutuhan akan air dibandingkan dengan rumput alami. Kolam renang menggunakan sistem klorinasi garam, yang membutuhkan lebih sedikit pemeliharaan kimia. Detail seperti perapian Prancis di ruang tamu menunjukkan perhatian pada kenyamanan domestik. Kehadiran gudang bawah tanah dan garasi luas menambah utilitas struktural. Namun, pembeli harus mencatat bahwa meskipun telah direnovasi, struktur inti berasal dari era 1970.
Harga yang tercantum mulai dari €882.900 untuk properti terpisah ini. Angka ini mencerminkan posisinya di pasar properti premium di Cabo Roig, mengingat ukuran tanah yang besar (800m²) relatif terhadap bangunan (120m²) dan kedekatan langsung dengan laut. Biaya pembelian tidak termasuk pajak transaksi properti (ITP), biaya notaris, atau biaya hukum yang berlaku di Spanyol. Karena properti adalah rumah bekas yang direnovasi, tidak ada jadwal pembayaran bertahap seperti pada properti baru; pembayaran penuh biasanya diperlukan pada saat penyelesaian transaksi.
Lokasi ini ditentukan oleh kontras dekat antara hunian pribadi dan pariwisata pesisir yang aktif. Sebuah hari di sini biasanya dimulai dengan akses mudah ke pantai Cala la Caleta yang berjarak sangat dekat, membuat perjalanan ke laut membutuhkan waktu kurang dari lima menit berjalan kaki. Area sekitarnya berfungsi sebagai lingkungan yang hidup karena adanya restoran dan bar di dalam radius 500 meter, yang berarti ada aktivitas orang-orang sepanjang tahun, terutama pada bulan-bulan musim panas. Kehadiran supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar. Bagian dalam rumah menawarkan lingkungan yang terkontrol secara termal berkat sistem AC di setiap ruangan dan isolasi suara, menciptakan tempat perlindungan yang tenang dari panas dan kebisingan luar. Halaman belakang yang luas, dilengkapi kolam renang dan pergola, berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu utama, cocok untuk makan malam di luar ruangan di bawah iklim Mediterania yang hangat. Penghuni dapat menikmati budaya 'tapeo' lokal dengan berjalan kaki ke berbagai bar tapas di sekitar marina pada sore hari. Namun, penghuni harus menyadari bahwa mereka berada di jantung area wisata; jalanan di sekitarnya mungkin sibuk saat puncak musim.
Lingkungan sekitar menawarkan keragaman fasilitas yang khas untuk area pesisir Spanyol yang matang. Di dalam radius 2 kilometer, terdapat 56 restoran dan 17 kafe, menunjukkan kepadatan opsi kuliner yang tinggi. Akses ke layanan kesehatan ditopang oleh enam apotek di dekatnya, dengan rumah sakit utama terletak sekitar 11 kilometer. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf utama (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dalam radius 5 kilometer. Infrastruktur transportasi umum hadir dengan 10 jalur bus, memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Namun, penggunaan mobil seringkali masih diperlukan untuk perjalanan jarak jauh atau menuju bandara internasional Alicante-Elche. Keberadaan marina dekat menambah karakter maritim area ini.
Peta ini menunjukkan posisi properti yang berada persis di depan pantai Cala la Caleta di Cabo Roig. Area yang disorot menunjukkan jarak pendek ke jalan utama N-332 dan akses ke klub golf Villamartín di utara. Zona di sekitar properti mewakili area pejalan kaki dan taman publik yang menghubungkan perumahan dengan garis pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cabo Roig berada di segmen selatan Costa Blanca, secara administratif termasuk dalam wilayah Orihuela Costa. Posisinya strategis di antara Torrevieja di utara dan Pilar de la Horadada di selatan. Lokasi ini berada di titik konvergensi di mana area residensial bertemu dengan zona wisata pesisir. Dibandingkan dengan kota pedalaman seperti Murcia atau Elche, Cabo Roig menawarkan gaya hidup yang lebih fokus pada kelautan. Ini adalah bagian dari koridor perkotaan yang sangat berkembang yang menghubungkan berbagai perkembangan wisata di sepanjang garis pantai.
Keterjangkauan adalah salah satu kekuatan utama lokasi ini. Pantai terdekat dapat dicapai dalam waktu kurang dari lima menit berjalan kaki. Kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki ke supermarket terdekat yang berjarak 335 meter. Layanan medis dasar tersedia di apotek sekitar 600 meter dari properti. Untuk penggemar golf, klub golf Villamartín dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Bandara Alicante-Elche terletak sekitar 44 kilometer atau sekitar 40-45 menit berkendara melalui jalan raya utama. Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam jarak kurang dari satu kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 18,9°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, dengan musim panas yang panas dan musim dingin yang ringan. Suhu air rata-rata memungkinkan aktivitas berenang selama sekitar lima bulan dalam setahun. Curah hujan relatif rendah, terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim gugur. Ketinggian properti di 22 meter di atas permukaan laut memastikan sirkulasi udara yang baik tanpa terkena angin kencang. Topografi yang datar mengurangi risiko banjir dan memudahkan akses berjalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa Cala la Caleta, yang terletak tepat di depan properti, adalah pantai utama yang melayani area ini. Ini adalah pantai berpasir kecil dengan kedalaman air bertahap, cocok untuk berenang santai. Pantai ini sering mempertahankan standar kebersihan yang tinggi. Selain itu, Playa Fósil dan Playa Cala Capitán berada dalam radius kurang dari satu kilometer. Fasilitas rekreasi didominasi oleh lapangan golf terdekat yang sering menjadi tujuan utama pengunjung. Marina Cabo Roig menyediakan fasilitas olahraga air dan area berjalan-jalan di tepi laut. Untuk kebutuhan olahraga umum, pusat olahraga dan kolam renang publik tersedia di pusat komersial terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
Cabo Roig berada di segmen selatan Costa Blanca, secara administratif termasuk dalam wilayah Orihuela Costa. Posisinya strategis di antara Torrevieja di utara dan Pilar de la Horadada di selatan. Lokasi ini berada di titik konvergensi di mana area residensial bertemu dengan zona wisata pesisir. Dibandingkan dengan kota pedalaman seperti Murcia atau Elche, Cabo Roig menawarkan gaya hidup yang lebih fokus pada kelautan. Ini adalah bagian dari koridor perkotaan yang sangat berkembang yang menghubungkan berbagai perkembangan wisata di sepanjang garis pantai.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maret | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Desember | 12.2°C | 30 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek apartemen baru di Torrevieja yang menawarkan unit mulai dari €160.000 hingga €170.000, villa ini menempati segmen pasar yang jauh lebih tinggi. Perbedaan harga terutama disebabkan oleh kepemilikan tanah (800m²), privasi yang lebih besar, dan karakter terpisah yang tidak dimiliki oleh apartemen komunitas. Sementara apartemen di pusat kota seringkali menawarkan kemudahan akses ke hiburan malam, villa ini memberikan ruang eksterior privat dan kolam renang eksklusif tanpa harus berbagi fasilitas. Dalam konteks perumahan di area pedalaman yang lebih terpencil, lokasi Cabo Roig ini menawarkan superioritas dalam hal mobilitas pejalan kaki dan kedekatan instan dengan laut. Namun, harga per meter persegi di sini lebih tinggi karena pajak tanah dan permintaan tinggi di area pesisir ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID