Situada en el consolidado distrito costero de Cabo Roig, esta villa independiente presenta una opción residencial renovada en una parcela de 800 m². La propiedad, construida originalmente en 1970, fue objeto de una importante reforma en 2018. Su ubicación está a unos 77 metros de la línea de costa, dentro de un entorno urbanizado con acceso directo a los servicios locales. La vivienda cuenta con 120 m² construidos, con tres dormitorios, un solárium e instalaciones de ocio exteriores que incluyen una piscina con cloración por sal. El entorno combina la densidad de un centro urbano con la privacidad de un jardín recogido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada dentro del tejido residencial de Cabo Roig, junto al frente marítimo de la playa Cala la Caleta. Los alrededores inmediatos se caracterizan por urbanizaciones residenciales de baja altura y zonas comerciales. La parcela proporciona un colchón frente a la densidad urbana circundante, aunque la zona sigue siendo popular para el turismo. La elevación es mínima, a 22 metros sobre el nivel del mar.
Esta configuración responde a la necesidad de un espacio vital independiente con instalaciones exteriores privadas. La inclusión de un solárium y una piscina de 10 x 5 metros favorece un estilo de vida al aire libre. La distribución de tres dormitorios y el lavadero independiente atienden la gestión práctica del hogar, mientras que el garaje y trastero de 45 m² cubre las necesidades de almacenamiento de vehículos y equipos.
La propiedad es una vivienda de segunda mano construida originalmente en 1970 y ampliamente modernizada en 2018. Está disponible para ocupación inmediata. Las obras de reforma incluyeron la instalación de sistemas de domótica, aire acondicionado inverter y ventanas de alta eficiencia energética. La estructura no se clasifica como obra nueva, pero los sistemas internos cumplen con los estándares técnicos contemporáneos.
La propiedad no forma parte de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas. Dada la fecha de construcción, el rendimiento de la envolvente térmica puede diferir de la normativa vigente de obra nueva, a pesar de las mejoras recientes. El tamaño de la parcela y los requisitos de mantenimiento, incluida la hierba artificial y el ajardinamiento, requieren un cuidado regular. La ubicación no está situada directamente en un campo de golf.
Ref: VL132983
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia encaja con escenarios en los que se prioriza la privacidad y el espacio exterior frente a apartamentos compactos y de bajo mantenimiento. Es adecuada para hogares que requieren alojamiento permanente con capacidad para recibir invitados, dados los tres dormitorios y las múltiples zonas exteriores de ocio. La calidad de la reforma la hace apta para compradores que buscan una solución llave en mano sin acometer obras, en concreto quienes buscan una estructura de los años 70 modernizada con tecnología actual. La ubicación es apropiada para personas que no desean depender del coche para los servicios diarios pero prefieren una estructura independiente a la vida en comunidad. Encaja con un perfil interesado en actividades al aire libre, como la natación y la jardinería, facilitadas por la piscina y los jardines. La cercanía a campos de golf sugiere un posible encaje para aficionados a este deporte, aunque la propiedad no está directamente en un campo. También sirve a quienes valoran la estancia durante todo el año, dados los sistemas de climatización instalados y la chimenea. La densidad de la zona circundante puede no atraer a quienes buscan un aislamiento total o tranquilidad rural.
La reforma de 2018 introdujo mejoras técnicas específicas orientadas a la eficiencia y el confort. Los acristalamientos cuentan con persianas de lamas ajustables, que permiten controlar la entrada de luz y calor. Las ventanas incluyen también mosquiteras, respondiendo a la prevalencia de insectos en zonas costeras. Los acabados de suelos y paredes, caracterizados por dormitorios blancos y mobiliario de cocina moderno, emplean materiales contemporáneos diseñados para reflejar la luz y mantener el confort térmico. La cocina está equipada con barra de desayuno y parece dotada de electrodomésticos modernos. La presencia de un lavadero y despensa independientes indica un enfoque funcional de la logística doméstica. En las zonas exteriores, la piscina utiliza un sistema de cloración por sal, que reduce la manipulación manual de productos químicos. La zona de piscina cuenta con escaleras romanas y una cubierta de invierno. El jardín emplea hierba artificial de alta calidad para garantizar un aspecto uniforme y reducir el consumo de agua, apoyado por un sistema de riego por goteo para las plantas vivas. La inclusión de una rocalla con figuras en miniatura añade un rasgo estético específico al paisajismo. La infraestructura técnica incluye aire acondicionado inverter con bombas de calor en todas las habitaciones, un método elegido por su eficiencia energética frente a los equipos de velocidad fija.
El precio de venta parte desde 882.900 €. Esto sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado local, reflejando la escasez de villas independientes en grandes parcelas dentro de la zona costera inmediata. En comparación con las promociones de apartamentos en las cercanas Torrevieja o El Raso, el precio por metro cuadrado es considerablemente más alto, impulsado por el valor del suelo (800 m²) y la privacidad que ofrece. El precio de venta incluye las reformas y los sistemas instalados completados en 2018. La disponibilidad está sujeta al estado de las escrituras y al proceso de reserva.
La vida aquí gira en torno al contraste entre el bullicioso ambiente costero y el jardín privado y recogido. La parcela de 800 m² funciona como la principal zona de estar durante las horas diurnas. El solárium, situado en la azotea, ofrece un espacio separado para tomar el sol lejos del nivel de la calle. La cercanía al mar permite una rutina en la que la playa es accesible a pie sin necesidad de vehículo. La distribución interior, con salón-comedor y chimenea francesa, está pensada para las noches más frescas de invierno. El uso de sensores de domótica en todas las habitaciones indica un enfoque en la gestión de la temperatura y la eficiencia, relevante en un clima con variaciones estacionales. La cocina exterior y la zona de barbacoa amplían el espacio habitable hacia el jardín durante la mayor parte del año. El entorno inmediato es urbano; las tiendas y restaurantes están a pocos minutos a pie. Esto sugiere un ritmo en el que los suministros diarios pueden adquirirse localmente, minimizando la dependencia del coche para los recados. Sin embargo, la parcela misma proporciona aislamiento visual. La presencia de una pérgola y vestuarios facilita el uso de la piscina como actividad cotidiana y no como elemento de lujo. El ajardinamiento, con hierba artificial y plantas mediterráneas, reduce el consumo de agua que normalmente requeriría un jardín de este tamaño en este clima.
El entorno se define por su urbanización costera. La red viaria inmediata permite el acceso peatonal a la Playa Cala la Caleta en un minuto. La actividad comercial se concentra cerca, con 56 restaurantes y 6 farmacias en un radio de 2 km. Esta densidad garantiza que los servicios estén fácilmente disponibles. La infraestructura viaria conecta Cabo Roig con la carretera costera N-332, facilitando el tránsito hacia grandes núcleos. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 44 km por carretera, lo que se traduce en un tiempo en coche de aproximadamente 35-45 minutos en condiciones normales de tráfico. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías sugiere conexión con municipios vecinos como Torrevieja y Orihuela, aunque el coche sigue siendo el medio más práctico para llegar a los campos de golf de Villamartín o Campoamor. El puerto deportivo Miguel Caballero está a 2,3 km, añadiendo una dimensión náutica a la oferta de ocio local.
El mapa destaca la posición de la villa junto a la cala la Caleta. La propiedad está delimitada por calles residenciales, con la línea de costa inmediatamente al este. El trazado urbano muestra un patrón de rejilla típico de las urbanizaciones de los años 70. Los puntos de acceso clave incluyen la N-332 al oeste y las carreteras distribuidoras locales que conectan con la red de autopistas AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig está situado en la costa sur de la Costa Blanca, dentro del municipio de Orihuela. Se encuentra equidistante entre las ciudades mayores de Torrevieja al norte y Campoamor al sur. La zona funciona como un nodo residencial y turístico distinto de los centros urbanos de Murcia (37 km) y Elche (38 km). Su posición es periférica respecto a estos centros económicos, pero central en la zona de ocio costero conocida como Orihuela Costa.
Los servicios esenciales están a pocos minutos a pie. Un supermercado se encuentra a 335 metros y una farmacia a 614 metros de la propiedad. El hospital más cercano, sin embargo, está a 11 km, lo que requiere transporte en vehículo para la atención médica especializada. La playa, Playa Cala la Caleta, está a 77 metros de la puerta. Los aficionados al golf tienen acceso al Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). La carga de vehículos eléctricos está disponible a aproximadamente 1 km (Iberdrola).
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La elevación de 22 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una llanura costera con una pendiente del 0% hacia el mar. Esta topografía plana simplifica la movilidad por la parcela y el acceso a la playa. La región registra una media de 3.846 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 18,9 °C, con un rango que suele oscilar entre 12 °C y 27 °C. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. El microclima es mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves. La reforma incluyó instalaciones específicas para gestionar este clima, como las bombas de calor inverter para la calefacción invernal y el aire acondicionado para los picos de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El principal activo costero es la Playa Cala la Caleta, situada a 77 metros. Esta cercanía define el potencial recreativo de la ubicación. Playas adicionales como la Playa Fósil (491 m) y la Playa Cala Capitán (0,9 km) ofrecen entornos costeros alternativos. La zona está repleta de instalaciones deportivas, incluidas el Sport Center Montepiedra y Villamartin Golf. El puerto deportivo ofrece instalaciones de deportes acuáticos y náutica. La infraestructura recreativa propia de la propiedad, incluida la piscina de 10x5 m y la zona de barbacoa, complementa las instalaciones públicas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
En comparación con las promociones de apartamentos de Torrevieja, como los Apartments Palangre Beach o el Edificio Sun & Center, esta villa ofrece una experiencia residencial fundamentalmente distinta definida por la propiedad del suelo. Mientras que esas alternativas proporcionan precios de entrada (desde 160.000 €) e instalaciones comunitarias compartidas, esta propiedad destina 800 m² de terreno privado al residente. Esta privacidad conlleva una prima significativa, reflejada en el precio de 882.900 €. En contraste con proyectos en El Raso, ligeramente hacia el interior, esta villa mantiene una posición en primera línea de costa. La reforma de 2018 la diferencia del parque antiguo sin modernizar de la región, ofreciendo estándares energéticos contemporáneos de los que carecen las propiedades más antiguas. Aunque las construcciones más recientes de la zona podrían ofrecer un cumplimiento energético más estricto, esta villa equilibra el carácter de una estructura de los años 70 con mejoras modernas de eficiencia. La densidad de Cabo Roig es mayor que en parcelas rurales cerca del Mar Menor, ofreciendo más infraestructura pero menos aislamiento.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
