Villa independiente de una planta situada en la zona consolidada de Cabo Roig, Alicante. La propiedad, con una superficie construida de 120 m² sobre una parcela de 800 m², se encuentra en estado completado y fue renovada integralmente en 2018. El inmueble ofrece tres dormitorios y dos baños. La ubicación permite el acceso a pie a comercios y playas locales, manteniendo la privacidad de un jardín independiente. El diseño incluye solarium, piscina privada y zonas de estar exteriores, orientado al disfrute del clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en un entorno urbano consolidado de Cabo Roig, a menos de 100 metros de la línea de costa. Se sitúa cerca de Cala Capitán y Cala la Caleta. La parcela está integrada en un área con alta densidad de servicios, permitiendo el acceso peatonal a supermercados y restauración. La topografía es plana, facilitando la movilidad inmediata.
Esta villa satisface la necesidad de espacio exterior privativo mediante un jardín de 800 m² y zonas de estar cubiertas. La distribución en una sola planta facilita la circulación interior. La renovación de 2018 incorporó sistemas de eficiencia energética y domótica. Existen áreas específicas para almacenamiento y garaje, cubriendo requisitos funcionales de vivienda permanente o de uso vacacional prolongado.
Se trata de una propiedad de reventa construida originalmente en 1970 y sometida a una renovación integral en 2018. No se trata de construcción de obra nueva, por lo que no aplica plazos de espera de finalización de obra. La estructura y las instalaciones actuales corresponden a la reforma reciente, actualizando estándares técnicos sin alterar la volumetría original de la edificación.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios complejos típicos de urbanizaciones nuevas, como guardia de seguridad o zonas infantiles compartidas, ya que es una vivienda unifamiliar aislada. La antigüedad de la estructura original (1970) implica limitaciones constructivas inherentes a la normativa de la época, aunque las instalaciones son modernas. La parcela no ofrece vistas panorámicas al mar desde todos los ángulos debido a la urbanización circundante.
Ref: VL132983
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es apropiada para compradores que buscan una residencia lista para entrar a vivir sin procesos de construcción ni esperas. Encaja con perfiles que valoran la privacidad de un jardín extenso frente a la densidad de los apartamentos turísticos. También se ajusta a necesidades de accesibilidad, al distribuirse en una sola planta y sin escaleras en el acceso. Es una opción a considerar para quienes requieren conexión inmediata con servicios médicos, comerciales y de transporte, dados los 50 paradas de autobús y la cercanía de centros de salud. No es el escenario indicado para quienes buscan el precio más bajo de entrada en la costa o la novedad de un promotor de obra nueva.
La reforma ejecutada en 2018 actualizó los estándares interiores del inmueble, originalmente de los años 70. Se han instalado ventanas con persianas de lamas ajustables para mejorar el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización utiliza tecnología inverter con bomba de calor y sensores de domótica en cada habitación para el control de temperatura. La cocina está equipada y dispone de barra para desayunos. En el exterior, el jardín presenta césped artificial de alta gama, riego por goteo y una piscina de 10 x 5 metros con cloración salina y escalinata romana, reduciendo el mantenimiento químico. Los materiales seleccionados en la renovación priorizan la eficiencia energética, como evidencian los sistemas de iluminación LED y aislamiento.
El precio de mercado parte desde 882.900 €. Esta cifra sitúa la propiedad en un segmento medio-alto dentro de la zona de Cabo Roig, reflejando el valor de la parcela de 800 m² y la villa unifamiliar. Comparado con opciones apartamentarias en la región que comienzan alrededor de 160.000 €, este valor representa una inversión significativa orientada a la privacidad y la superficie exterior. No hay variaciones disponibles en tipología, al tratarse de una unidad única. La estabilidad del precio responde a la consolidación de la zona.
Esta ubicación proporciona un ritmo de vida centrado en la accesibilidad inmediata a servicios y lúdicos costeros. Al estar situada a 77 metros de Playa Cala la Caleta y rodeado de 56 restaurantes en un radio de 2 km, el entorno es dinámico. La vivienda actúa como un refugio privado debido al tamaño del jardín, mientras que el exterior ofrece una vida urbana activa. Es un lugar adecuado para quienes prefieren minimizar el uso del vehículo para tareas diarias, aprovechando la orografía plana (pendiente 0%) para desplazamientos a pie. La proximidad a puertos deportivos y campos de golf enriquece la oferta de ocio disponible sin necesidad de largos desplazamientos.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios a pie, con 56 restaurantes, 6 farmacias y 6 bancos en un radio de 2 km. La movilidad diaria no requiere vehículo obligatorio para compras básicas o ocio nocturno. Para desplazamientos más amplios, se encuentra a 44 km del Aeropuerto de Alicante-Elche y cerca de la N-332. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas facilita la conexión con núcleos vecinos. La zona es residencial y turística, lo que implica un auge de actividad durante los meses estivales. La infraestructura incluye centros deportivos y puertos deportivos cercanos, complementando la oferta residencial con opciones de náutica y fitness.
Este mapa muestra la posición de la villa en relación directa con el litoral de Cabo Roig. Se observa la cercanía inmediata a las calas y la estructura urbana consolidada que rodea la propiedad. Las indicaciones resaltan la proximidad de los accesos a la N-332 y la ubicación estratégica frente a las marinas locales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se sitúa en el extremo sur de la Costa Blanca, actuando como punto intermedio entre las ciudades de Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta posición permite equilibrar el acceso a la oferta turística intensa de Torrevieja con un entorno algo más residencial. La conexión hacia el norte con Santa Pola y Alicante, y hacia el sur con La Manga y Cartagena, sitúa la propiedad en un eje estratégico de la provincia de Alicante. Lejos de los núcleos más masificados, mantiene sin embargo una conectividad fluida a través de la AP-7 y la N-332, permitiendo desplazamientos regionales eficientes.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 44 km en línea recta, siendo el terminal principal para vuelos internacionales. El acceso a playas como Playa Cala la Caleta es inmediato (77 metros). Los campos de golf de referencia, como Club de Golf Villamartín y Real Club de Golf Campoamor, se ubican a menos de 5 kilómetros, requiriendo transporte privado o taxi para su acceso. El hospital más cercano se sitúa a 11 km, una distancia manejable en vehículo privado. La conexión con grandes ciudades como Murcia y Elche, ambas a unos 37-38 km, permite acceder a servicios terciarios avanzados en menos de 45 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La ubicación a 22 metros sobre el nivel del mar y con pendiente nula (0%) protege la vivienda de vientos fuertes costeros sin sacrificar la proximidad al mar. Esta configuración climática permite el uso de espacios exteriores como la pérgola de 15 m² y el solarium durante gran parte del año. La vegetación en el jardín, compuesta por árboles frutales y plantas mediterráneas, se adapta a estas condiciones de aridez y luz.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La presencia de Playa Cala la Caleta a menos de 100 metros define la oferta recreativa principal. Se trata de una zona costera caracterizada por calas de aguas tranquilas. Además del baño, la disponibilidad de tres puertos deportivos en un radio de 8 km ofrece posibilidades para la navegación recreativa. La infraestructura deportiva circundante incluye múltiples centros deportivos y gimnasios a corta distancia. El desarrollo urbanístico de la zona incluye diversas zonas verdes y áreas preparadas para el paseo marítimo. La cercanía a campos de golf de 18 hoyos refuerza el perfil deportivo del entorno, atrayendo a practicantes de este deporte durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Cabo Roig se sitúa en el extremo sur de la Costa Blanca, actuando como punto intermedio entre las ciudades de Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta posición permite equilibrar el acceso a la oferta turística intensa de Torrevieja con un entorno algo más residencial. La conexión hacia el norte con Santa Pola y Alicante, y hacia el sur con La Manga y Cartagena, sitúa la propiedad en un eje estratégico de la provincia de Alicante. Lejos de los núcleos más masificados, mantiene sin embargo una conectividad fluida a través de la AP-7 y la N-332, permitiendo desplazamientos regionales eficientes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Comparado con proyectos de nueva obra en zonas emergentes como El Raso o apartamentos en Torrevieja, esta villa en Cabo Roig representa un segmento superior en cuanto a precio por metro cuadrado, justificado por la ubicación frontal de costa y la dimensión del terreno. Mientras que desarrollos como 'Apartamentos Palangre Beach' ofrecen viviendas a partir de 160.000 €, este inmueble parte de 882.900 €, dirigiéndose a un comprador que busca privacidad y suelo propio en lugar de vivienda vertical. A diferencia de urbanizaciones con grandes zonas comunes, aquí el disfrute es individual. En contraste con áreas más septentrionales como Santa Pola, Cabo Roig presenta una densidad de servicios de ocio (hostelería, náutica) superior, adaptada a un perfil residencial y vacacional consolidado.
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