Diese freistehende Villa in Cabo Roig wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2018 umfassend renoviert. Das Objekt befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück in direkter Küstenlage der Costa Blanca. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Klimaanalyse in allen Räumen und ein hoher Dämmstandard. Die Ausstattung umfasst einen 10 x 5 Meter großen Privatpool mit Salzchlorung sowie einen Solarium. Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Entfernung zur Playa Cala la Caleta beträgt weniger als 100 Meter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanisierten Zone von Cabo Roig direkt an der Küste positioniert. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an touristischen Einrichtungen und Wohnhäusern geprägt. Der nächste Strand, die Playa Cala la Caleta, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Erschließung erfolgt über lokale Straßen, die eine Verbindung zu den Nachbargemeinden herstellen.
Das Grundstück bietet durch seine Größe und die eingezäunte Gestaltung Privatsphäre für den Außenbereich. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen eignet sich für dauerhaften Aufenthalt. Die Installation von Klimaanlagen mit Wärmepumpe und Inverter-Technik in allen Räumen unterstützt die Temperierung während der Sommermonate. Ein Garage und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus den 1970er Jahren, der im Jahr 2018 technisch und visuell erneuert wurde. Es besteht keine Bauphase; die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Durch die Renovierung wurden technische Standards wie Home-Automation und energetische Verbesserungen eingeführt, die über dem Ursprungszustand liegen.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Club oder einen Tennisplatz, da es sich um ein Einzelgrundstück handelt. Die Lage in einer urbanisierten Zone bedeutet, dass während der Hauptsaison mit Umgebungslärm zu rechnen ist. Ein direkter Zugang zu einem Golfplatz besteht nicht; diese befinden sich in einigen Kilometern Entfernung. Die Möblierung ist im Datenstatus nicht eindeutig definiert.
Ref: VL132983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die kein Risiko einer Neubauplanung eingehen möchten und sofort ziehen wollen. Die Kombination aus privatem Pool und Strandnähe ist relevant für Personen, die das Freizeitleben im Zentrum stellen. Familien profitieren von der Nähe zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die absolute Einsamkeit oder Weitsicht über unberührte Natur suchen, da es sich um ein bewohntes Küstengebiet handelt. Auch für Interessenten, die eine hohe Energieeffizienz durch modernste Technik schätzen, ist die renovierte Villa eine Option.
Bei der Renovierung 2018 wurde Wert auf energetische Aspekte gelegt. Alle Fenster sind mit Jalousien und Rollläden ausgestattet, die zur Schalldämmung beitragen. Die Klimaanlagen arbeiten mit Inverter-Technik und Wärmepumpe. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen wurden erneuert. Im Außenbereich wurde hochwertiger Kunstrasen verlegt, um Wasserverbrauch zu sparen. Der Pool verfügt über eine Salzchlorungsanlage und eine Winterabdeckung. Ein markantes Merkmal ist eine Steingartenanlage mit Miniaturfiguren, die eine Stadt mit Strand simuliert.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 882.900 Euro. Dieser Preis spiegelt die renovierungsbedingte Instandsetzung des Gebäudes und die Größe des Grundstücks wider. Im Vergleich zu Apartments in der Region liegt der Preis aufgrund der Privatsphäre und des Außenbereichs im höheren Segment. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Varianten in der Grundrissgestaltung verfügbar. Zusatzkosten für den Grundstückskauf sind zu berücksichtigen.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die unmittelbare Nähe zum Meer bestimmt. Der morgendliche Weg zum Strand erfordert kein Fahrzeug, da die Playa Cala la Caleta in Sichtweite liegt. Das Grundstück ist mit künstlichem Rasen bepflanzt, was den Aufwand für die Gartenpflege reduziert. Die große Terrasse und die Pergola bieten Raum für Aktivitäten im Freien abseits des Sandstrandes. In den Abendstunden ermöglicht die Stadtnähe Zugang zu zahlreichen Restaurants und Bars in der Umgebung. Die Umgebung ist belebt, was die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz für Ruhesuchende im Winter unterschiedlich erleben kann als im touristischen Sommer.
Die Umgebung von Cabo Roig ist geprägt von einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das medizinische Versorgungszentrum befindet sich in rund 11 Kilometern Entfernung. Die öffentliche Anbindung ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben, was Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Die Dichte an Gastronomiebetrieben ist hoch, was eine Auswahl an internationalen Küchen bietet.
Die Karte visualisiert die Position der Villa direkt an der Küstenlinie zwischen den Stränden Cala la Caleta und Cala Capitán. Die Darstellung zeigt die kurzen Wege zu den Golfplätzen im Hinterland und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, südlich von Torrevieja. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Größere Städte wie Murcia und Elche sind in rund 40 Kilometern Entfernung erreichbar, was den Zugang zu internationalen Schulen und großen Einkaufszentren ermöglicht, ohne direkt im städtischen Trubel zu wohnen.
Der Strand Playa Cala la Caleta ist nur etwa 80 Meter vom Grundstück entfernt. Golfbegeisterte erreichen die Plätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor innerhalb einer kurzen Fahrt von 4 bis 5 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer直线-Entfernung von 44 Kilometern. E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in einem Radius von einem Kilometer vorhanden.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C aus. Mit jährlich über 3.800 Sonnenstunden ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Gelände ist eben, da die Villa auf 22 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius erreicht wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Strände wie die Playa Cala Capitán und die Playa Fósil. Diese sind für Wasserqualität und Ausstattung bekannt. Sportliche Aktivitäten können im Sportzentrum Montepiedra oder auf den nahegelegenen Golfplätzen ausgeübt werden. Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico bieten Möglichkeiten für Bootsbesitzer.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, südlich von Torrevieja. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität. Größere Städte wie Murcia und Elche sind in rund 40 Kilometern Entfernung erreichbar, was den Zugang zu internationalen Schulen und großen Einkaufszentren ermöglicht, ohne direkt im städtischen Trubel zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Apartments in Torrevieja bietet diese Villa deutlich mehr Privatfläche und Abstand zu Nachbarn. Während Projekte wie Oasis Laguna in Urbanización El Raso eher eine ruhige, inlandische Lage bieten, befindet sich dieses Objekt direkt am touristischen Geschehen der Küste. Der Preis von 882.900 Euro liegt über dem Durchschnitt lokaler Apartments, was durch die Grundstücksfläche und die Renovierung begründet ist. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten in der Nähe verfügt dieses Objekt bereits über bewachsenen Bestand und etablierte Vegetation.
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