See eraldiseisev villa asub väljakujunenud rannikupiirkonnas Cabo Roig ja pakub renoveeritud elamisvõimalust 800 m² suurusel krundil. 1970. aastal algselt ehitatud kinnisvara läbis 2018. aastal põhjaliku renoveerimise. Selle asukoht on rannajoonest umbes 77 meetri kaugusel, linnastunud keskkonnas, kust on otsene juurdepääs kohalikele teenustele. Eluruumide pindala on 120 m² ja hõlmab kolme magamistuba, katuseterrassi ning välirajatisi vaba aja veetmiseks, sealhulgas soolakloorimisega basseini. Ümbrus ühendab linnaosa tiheduse ja eraldatud aia privaatsuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Cabo Roigi elamustruktuuris, vahetult Cala la Caleta ranna lähedal. Lähemat ümbrust iseloomustavad madalad elamurajatised ja äripinnad. Krunt loob puhvri kaitsuks ümbritseva linnatiheduse eest, kuigi piirkond jääb turismi poolest populaarseks. Kõrgus on minimaalne, 22 meetrit üle merepinna.
See lahendus vastab vajadusele iseseisva eluruumi järele privaatsete välistingimustega. Katuseterrassi ja 10 x 5 meetrise basseini olemasolu toetab väliseluviisi. Kolme magamistoaga planeering ja eraldi pesuruum vastavad praktilisele kodukorraldusele, samas kui 45 m² garaaž ja panipaik rahuldavad sõidukite ja varustuse hoiuvajadused.
Kinnisvara on järelturu objekt, mis pärineb umbes aastast 1970 ja on 2018. aastal põhjalikult moderniseeritud. See on kohe sissekolimiseks saadaval. Renoveerimistööd hõlmasid koduautomatiseerimise süsteemide, inverterkonditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning energiatõhusate akende paigaldust. Hoone ei ole liigitatud uusarenduseks, kuid sisesüsteemid vastavad kaasaegsetele tehnilistele standarditele.
Kinnisvara ei kuulu ööpäevaringselt valvega suletud elamurajooni. Ehitusaasta tõttu võib soojuskesta jõudlus erineda kehtivatest uusarenduste nõuetest, hoolimata hiljutistest uuendustest. Krundi suurus ja hooldusnõuded, sealhulgas kunstmuru ja haljastuse tõttu, nõuavad regulaarset ülalpidamist. Asukoht ei asu otse golfiväljaku ääres.
Ref: VL132983
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib olukordadesse, kus privaatsust ja väliruumi eelistatakse kompaktsuse ja väikese hooldusvajadusega lukusta-ja-lahku korterite ees. See sobib leibkondadele, kes vajavad püsivat eluaset võimalusega vastu võtta külalisi, arvestades kolme magamistuba ja mitut välist vaba aja ala. Renoveerimise kvaliteet teeb selle sobivaks ostjatele, kes otsivad sissekolimisvalmis lahendust ilma ehitusprojektideta, täpsemalt neile, kes otsivad 1970. aastate struktuuri, moderniseeritud praeguse tehnoloogiaga. Asukoht sobib inimestele, kes ei soovi sõltuda autost igapäevasteks vajadusteks, kuid eelistavad eraldiseisvat hoonet ühiselule. See vastab profiilile, kes huvitub välistegevustest, nagu ujumine ja aiatöö, mida soodustavad bassein ja kujundatud haljastus. Lähedus golfiväljakutele viitab võimalikule sobivusele selle spordiala huvilistega, kuigi kinnisvara ei asu otse väljakul. See sobib ka neile, kes väärtustavad aastaringset elamist, arvestades paigaldatud kliimaseadmeid ja kaminat. Ümbritseva piirkonna tihedus ei pruugi meeldida neile, kes otsivad täielikku isolatsiooni või maalikku rahu.
2018. aasta renoveerimine tõi kaasa konkreetseid tehnilisi uuendusi, mis on suunatud tõhususele ja mugavusele. Akendel on reguleeritavad lambriid, tagades kontrolli valguse ja soojuse sisenemise üle. Aknad sisaldavad ka sääskvõrke, mis aitab tõrjuda putukaid rannikupiirkondades. Põranda- ja seinaviimistlused, mida iseloomustavad valged magamistoad ja kaasaegne köögimööbel, kasutavad kaasaegseid materjale, mis on kavandatud valgust peegeldama ja soojamugavust säilitama. Köök on varustatud hommikusöögibaari ja näib olevat varustatud kaasaegsete seadmetega. Eraldi pesuruumi ja sahvri olemasolu viitab praktilisele lähenemisele kodumajandusele. Välisalades kasutab bassein soolakloorimissüsteemi, mis vähendab vajadust käsitsi kemikaalide järele. Basseini ala on varustatud rooma astmete ja talvekattega. Aias kasutatakse kvaliteetset kunstmuru ühtlase välimuse tagamiseks ja veekasutuse vähendamiseks, toetatuna tilgnihustussüsteemiga elusatele taimedele. Kiviktaimla miniatuurfiguuridega lisab haljastusele konkreetse esteetilise elemendi. Tehniline infrastruktuur hõlmab inverterkonditsioneere (jahutus ja soojendus) soojuspumpadega kõigis tubades, meetod, mis on valitud selle energiatõhususe tõttu võrreldes fikseeritud kiirusega seadmetega.
Küsitav hind algab 882 900 € piirilt. See asetab kinnisvara kohaliku turu kõrgemasse segmenti, peegeldades eraldiseisvate villade haruldust suurtel kruntidel vahetus rannikuvööndis. Võrreldes lähedalasuvate Torrevieja või El Raso korterelamutega on ruutmeetrihind märkimisväärselt kõrgem, mida tõstab üles maa väärtus (800 m²) ja pakutav privaatsus. Küsitav hind hõlmab 2018. aastal lõpetatud renoveerimisi ja paigaldatud süsteeme. Saadavus sõltub omandiõiguse dokumentide seisust ja broneerimisprotsessist.
Elu siin seisneb kontrastis liikleva rannikuatmosfääri ja suletud privaatse aia vahel. 800 m² krunt toimib päeval peamise elualana. Katuseterrass pakub eraldi ruumi päikese käes viibimiseks, eemal tänavatasandist. Lähedus merele võimaldab rutiini, kus rannale pääseb jalgsi ilma sõidukita. Sisemine planeering elutoa-söögitoa ja avatud kaminaga on mõeldud jahedamateks talveõhtuteks. Koduautomatiseerimise andurite kasutamine igas toas viitab rõhule temperatuuri juhtimisel ja tõhususel, mis on asjakohane hooajaliste temperatuurikõikumistega kliimas. Välisköök ja grilliala laiendavad kasutatavat eluruumi aeda suurema osa aastast. Lähem ümbrus on linnastunud; poed ja restoranid on lühikese jalutuskäigu kaugusel. See viitab rütmile, kus igapäevased vajadused saab katta kohapeal, minimeerides sõltuvust autost. Krunt ise pakub siiski visuaalset isolatsiooni. Pergola ja riietusruumide olemasolu soodustab basseini kasutamist igapäevase tegevusena, mitte luksuselemendina. Haljastus kunstmurust ja Vahemere taimedest vähendab veetarbimist, mida sellise suurusega aed selles kliimas tavaliselt nõuab.
Ümbrust määratleb ranniku linnastumine. Tänavavõrk võimaldab jala pääseda Playa Cala la Caleta rannale ühe minutiga. Äritegevus on koondunud lähedusse, 56 restorani ja 6 apteeki 2 km raadiuses. Selline tihedus tagab teenuste kerge kättesaadavuse. Maanteeinfrastruktuur ühendab Cabo Roigi rannikumaanteega N-332, hõlbustades liiklust suurematesse keskustesse. Alicante-Elche lennujaam on maanteedega umbes 44 km kaugusel, mis tähendab sõiduaega umbes 35-45 minutit normaalses liikluses. 10 ühistranspordiliini ja 50 peatuse olemasolu läheduses viitab ühendusele naaberlinnadega nagu Torrevieja ja Orihuela, kuigi auto jääb kõige praktilisemaks liikumisviisiks golfiväljakutele Villamartínis või Campoamoris. Jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero asub 2,3 km kaugusel, lisades kohalikule vaba aja pakkumisele merendusliku mõõtme.
Kaart tõstab esile villa asukoha Cala la Caleta lahe ääres. Kinnisvaraga piirnevad elamutänavad, rannajoon vahetult idas. Linnaplaneering näitab 1970. aastate arendustele iseloomulikku ruudustikku. Peamised ligipääsud hõlmavad N-332 läänes ja kohalikke jaotusteid, mis ühendavad AP-7 kiirteevõrgustikuga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cabo Roig asub Costa Blanca lõunarannikul, Orihuela vallas. See asub võrdsel kaugusel suurematest linnadest, põhjas Torrevieja ja lõunas Campoamor. Piirkond toimib elamis- ja turismisõlmena, eraldi linnadest Murcia (37 km) ja Elche (38 km). Selle asend on perifeerne nende majanduskeskuste suhtes, kuid keskne ranniku puhketsoonis, tuntud kui Orihuela Costa.
Põhivarustus on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub 335 meetri ja apteek 614 meetri kaugusel kinnisvarast. Lähim haigla on aga 11 km kaugusel, nõudes sõidukit eriarstiabi jaoks. Rand Playa Cala la Caleta asub 77 meetri kaugusel uksest. Golfihuvilistele on ligipääs Club de Golf Villamartínile (3,8 km), Club de Golf Las Ramblasele (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamorile (4,6 km). Elektriautode laadimine on saadaval umbes 1 km kaugusel (Iberdrola).
| Kaugus rannast | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
22 meetri kõrgus üle merepinna asetab kinnisvara rannikutasandikule 0% kaldumisega mere suunas. Selline lame topograafia lihtsustab liikumist krundil ja pääsu rannale. Piirkonnas registreeritakse keskmiselt 3 846 päikesetundi aastas. Keskmine aastane temperatuur on 18,9 °C, tavaliselt vahemikus 12 °C kuni 27 °C. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Mikrokliima on Vahemere tüüpi, leebete talvedega. Renoveerimine hõlmas konkreetseid paigaldusi selle kliima jaoks, nagu inverter-soojuspumbad talvekütteks ja konditsioneer suvisteks kõrgtemperatuurideks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Peamiseks rannikuvaraks on Playa Cala la Caleta, mis asub 77 meetri kaugusel. See lähedus määratleb asukoha puhkepotentsiaali. Täiendavad rannad nagu Playa Fósil (491 m) ja Playa Cala Capitán (0,9 km) pakuvad alternatiivseid rannikukeskkondi. Piirkond on küllastunud spordirajatistega, sealhulgas Sport Center Montepiedra ja Villamartin Golf. Jahisadam pakub veespordi ja paadisõidu võimalusi. Kinnisvara enda vaba aja infrastruktuur, sealhulgas 10x5 m bassein ja grilliala, täiendab avalikke rajatisi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Tasane
Võrreldes Torrevieja korterelamutega, nagu Apartments Palangre Beach või Edificio Sun & Center, pakub see villa põhimõtteliselt erinevat elamuskogemust, mida määratleb maatüki omamine. Kui need alternatiivid pakuvad algavaid hindu (alates 160 000 €) ja ühiseid rajatisi, eraldab see kinnisvara elanikule 800 m² privaatse maatüki. Selline privaatsus nõuab märkimisväärset preemiat, mis peegeldub 882 900 € hinnasildis. Erinevalt veidi sisemaal asuvate El Raso projektidest säilitab see villa rannaäärses esireas asendi. 2018. aasta renoveerimine eristab seda piirkonna vanemast, moderniseerimata pakkumisest, pakkudes kaasaegseid energianorme, mida vanematel kinnisvaradel ei ole. Kuigi uuemad ehitised piirkonnas võivad pakkuda rangemat energianõuetele vastavust (alates vundamendist määrustele vastav), tasakaalustab see villa 1970. aastate struktuuri karakteri kaasaegsete tõhususe uuendustega. Cabo Roigi tihedus on kõrgem kui maapiirkondades Mar Menori lähedal, pakkudes rohkem infrastruktuuri, kuid vähem isolatsiooni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
