Ανεξάρτητη βίλα στο Cabo Roig, επαρχία Αλικάντε, που ανακαινίστηκε πλήρως το 2018. Η ιδιοκτησία προσφέρει 120 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 800 m², σε απόσταση 77 μέτρων από την παραλία Cala la Caleta. Το κτίριο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, διαθέτει πισίνα, ηλιακό και σύγχρονα συστήματα αυτοματισμού. Η θέση βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, ενσωματώνοντας την κατοικία σε μια αναπτυγμένη τουριστική και οικιστική ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και την ενσωμάτωση σε ένα οικιστικό συγκρότημα με αναπτυγμένες υποδομές. Η απόσταση από την ακτή είναι ελάχιστη, με το πεζοδρόμιο να συνδέει την ιδιοκτησία με τις κοντινές καλντέρες. Η γύρω περιοχή παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα κατοικιών και τουριστικών υπηρεσιών, σε ύψος 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων εξυπηρετεί οικογενειακές ανάγκες ή χρήστες που αναζητούν επιπλέον χώρο φιλοξενίας. Η εγκατάσταση συστήματος αυτοματισμού (domotics) και κλιματισμού αντιμετωπίζει απαιτήσεις για θερμική άνεση και ενεργειακή διαχείριση. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και ασφάλειας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε λειτουργικά το 1970, αλλά υπέστη εκτεταμένη ανακαίνιση το 2018. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη δομή που αναβαθμίστηκε σε τεχνικό και αισθητικό επίπεδο. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς χρονικές καθυστερήσεις κατασκευής, με όλες τις παρεμβάσεις να έχουν ολοκληρωθεί.
Η αρχική ημερομηνία κατασκευής του 1970 συνεπάγεται συγκεκριμένες δομικές προδιαγραφές εκείνης της εποχής, παρά τη μεταγενέστερη ανακαίνιση. Το μεγάλο οικόπεδο απαιτεί συνεχή συντήρηση, ειδικά λόγω του κήπου και της πισίνας. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί οδική διαδρομή περίπου 45 λεπτών. Η πλήρης απομόνωση δεν είναι εφικτή λόγω της αστικής πυκνότητας.
Ref: VL132983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στη διαβίωση κοντά στη θάλασσα με έμφαση στον εξωτερικό χώρο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται ασφάλεια και ιδιωτικότητα σε οικιστικό περιβάλλον. Επίσης, ικανοποιεί ανάγκες ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή παρατεταμένη διαμονή, αξιοποιώντας τις υποδομές της περιοχής. Η ανακαινισμένη φύση του το καθιστά επιλογή για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν διαδικασίες κατασκευής από το μηδέν.
Η ανακαίνιση του 2018 περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και συστήματα. Τα παράθυρα διαθέτουν περσίδες για ηλιοπροστασία και ηχομόνωση, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση. Το σύστημα κλιματισμού είναι τύπου inverter με αντλία θερμότητας και αισθητήρες θερμοκρασίας σε κάθε δωμάτιο. Η πισίνα διαθέτει σύστημα αλατούχου χλωρίωσης και χειμερινό κάλυμμα, μειώνοντας τη συντήρηση. Στους εξωτερικούς χώρους χρησιμοποιείται τεχνητός χλοοτάπητας υψηλής ποιότητας και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με Breakfast bar.
Η τιμή των €882.900 αντικατοπτρίζει τη θέση σε ακίνητη αξία στη νότια ακτή της Costa Blanca και το μέγεθος του οικοπέδου. Σε σχέση με διαμερίσματα στην περιοχή, η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της ανεξαρτησίας της κατοικίας και του ιδιωτικού χώρου. Η αγορά μιας ανακαινισμένης villa με 800 m² οικόπεδο σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία της μεσαίας-υψηλής ζήτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τις αγορές τους ή να φάνε σε εστιατόρια χωρίς τη χρήση οχημάτων, καθώς οι αποστάσεις είναι μικρές. Η παρουσία του ηλιακού και της πισίνας διευκολύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες μέσα στο οικόπεδο, προσφέροντας ιδιωτικότητα παρά την πυκνότητα της περιοχής. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ υποστηρίζει αθλητικές δραστηριότητες, ενώ το κλίμα με τις 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρους το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή εξυπηρετείται από μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μούρθια και το Έλτσε σε απόσταση περίπου 37-38 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε νοσοκομεία και μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα. Το τοπικό δίκτυο προσφέρει πολλές γραμμές δημοσίας μεταφοράς και στάσεις. Η παρουσία πολλών εστιατορίων (56 σε ακτίνα 2χλμ) και καφέ εντός μικρής ακτίνας υποδεικνύει έντονη τουριστική και οικιστική δραστηριότητα. Η διαθεσιμότητα υπηρεσιών είναι υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση εγγύτητα της ιδιοκτησίας με την ακτογραμμή και την κεντρική λεωφόρο του Cabo Roig. Η χαρακτηριστική γεωμετρία της ακτής με τις κολπίσκους είναι ορατή, όπως και η μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ Villamartín και Campoamor.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cabo Roig βρίσκεται στη νότια ακτή της Costa Blanca, ανάμεσα στο Torrevieja και το Orihuela Costa. Η περιοχή έχει πιο τουριστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με την ενδοχώρα, αλλά διατηρεί σταθερό πληθυσμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της μεγάλης κοινότητας αλλοδαπών κατοίκων. Στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση τόσο στην επαρχία Αλικάντε όσο και στη Μούρθια.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Αλικάντε-Έλτσε (ALC) σε ευθεία απόσταση 44 χλμ. Οι παραλίες Cala la Caleta και Playa Fósil είναι προσβάσιμες με τα πόδια σε λεπτά. Γήπεδα γκολφ όπως το Villamartín και το Campoamor βρίσκονται σε μικρή οδηγική απόσταση (4-5 χλμ). Φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, ενώ σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το έδαφος είναι επίπεδο (κλίση 0.0%) με υψόμετρο 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που διευκολύνει την κίνηση χωρίς κλίσεις. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Cala la Caleta σε απόσταση 77 μέτρων, γνωστή για κολύμβηση και καθαρότητα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και μαρίνα (Puerto Deportivo Miguel Caballero). Η παρουσία τριών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cabo Roig βρίσκεται στη νότια ακτή της Costa Blanca, ανάμεσα στο Torrevieja και το Orihuela Costa. Η περιοχή έχει πιο τουριστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με την ενδοχώρα, αλλά διατηρεί σταθερό πληθυσμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω της μεγάλης κοινότητας αλλοδαπών κατοίκων. Στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση τόσο στην επαρχία Αλικάντε όσο και στη Μούρθια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 30 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το γειτονικό Torrevieja, το Cabo Roig παρουσιάζει διαφοροποιημένο προφίλ ακινήτων. Ενώ το Torrevieja προσφέρει μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων σε χαμηλότερες τιμές (π.χ. €160.000), το Cabo Roig εστιάζει σε ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικό χώρο. Αυτή η βίλα με τιμή €882.900 στοχεύει σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και το μέγεθος του οικοπέδου έναντι της πυκνότητας ενός διαμερίσματος. Η περιοχή γύρω από το Cabo Roig είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, κάτι που λείπει από το κέντρο του Torrevieja. Σε σχέση με την ενδοχώρα, η εγγύτητα στη θάλασσα (0,2 χλμ) δικαιολογεί την υπεραξία σε σχέση με ακίνητα σε απόσταση αρκετών χιλιομέτρων. Η παρουσία διεθνούς κοινότητας είναι έντονη και στις δύο περιοχές, αλλά το Cabo Roig τείνει να προσελκύει μόνιμους κατοίκους λόγω της φύσης των ιδιοκτησιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID