Cabo Roig की स्थापित तटीय क्षेत्र में स्थित, यह स्वतंत्र विला 800 m² के प्लॉट पर एक नवीनीकृत आवासीय विकल्प प्रस्तुत करती है। इस संपत्ति का मूल निर्माण 1970 में हुआ था और इसे 2018 में बड़े पैमाने पर जीर्णोद्धार किया गया। इसका स्थान समुद्र तट से लगभग 77 मीटर की दूरी पर है, जो इसे स्थानीय सुविधाओं तक सीधी पहुंच वाले शहरी वातावरण में रखता है। आवास 120 m² में फैला है, जिसमें तीन बेडरूम, एक रूफ टेरेस और समुद्री नमक क्लोरीनेशन वाले स्विमिंग पूल सहित बाहरी मनोरंजन सुविधाएं शामिल हैं। यह माहौल शहरी केंद्र के घनत्व को एक निजी बगीचे की एकांतता के साथ जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Cabo Roig के आवासीय क्षेत्र में, Cala la Caleta समुद्र तट के सामने स्थित है। आसपास का क्षेत्र कम मंजिलों वाली आवासीय परियोजनाओं और वाणिज्यिक क्षेत्रों से चिह्नित है। प्लॉट आसपास के शहरी घनत्व से अलगाव प्रदान करता है, हालांकि यह क्षेत्र पर्यटन के लिए लोकप्रिय बना हुआ है। ऊंचाई न्यूनतम है, समुद्र तल से 22 मीटर।
यह विन्यास निजी बाहरी सुविधाओं के साथ स्वतंत्र रहने की जगह की जरूरत को पूरा करता है। रूफ टेरेस और 10 x 5 मीटर के स्विमिंग पूल का होना बाहरी जीवनशैली का समर्थन करता है। तीन बेडरूम का लेआउट और अलग लॉन्ड्री रूम व्यावहारिक घरेलू प्रबंधन के अनुकूल है, जबकि 45 m² का गैराज और स्टोरेज क्षेत्र वाहनों और उपकरणों के भंडारण की जरूरतों को पूरा करता है।
यह लगभग 1970 की एक रीसेल संपत्ति है, जिसे 2018 में व्यापक रूप से आधुनिक बनाया गया। यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। जीर्णोद्धार कार्यों में होम ऑटोमेशन सिस्टम, इन्वर्टर एयर कंडीशनिंग और ऊर्जा-कुशल खिड़कियों की स्थापना शामिल थी। इस संरचना को नए निर्माण के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया है, लेकिन इसके आंतरिक सिस्टम आधुनिक तकनीकी मानकों को पूरा करते हैं।
यह संपत्ति 24-घंटे की सुरक्षा वाली गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा नहीं है। निर्माण तिथि को देखते हुए, हालांकि हाल ही में उन्नयन किया गया है, थर्मल इंसुलेशन का प्रदर्शन वर्तमान नए निर्माण नियमों से भिन्न हो सकता है। प्लॉट का आकार और रखरखाव की जरूरतें, जिनमें आर्टिफिशियल घास और लैंडस्केपिंग शामिल हैं, नियमित देखभाल की मांग करती हैं। यह स्थान सीधे गोल्फ कोर्स पर स्थित नहीं है।
Ref: VL132983
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन परिदृश्यों के अनुरूप है जहां एकांत और बाहरी स्थान को छोटे, कम रखरखाव वाले घरों पर प्राथमिकता दी जाती है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथियों को रखने की क्षमता के साथ स्थायी आवास की आवश्यकता है, तीन बेडरूम और कई बाहरी मनोरंजन क्षेत्रों को देखते हुए। जीर्णोद्धार की गुणवत्ता इसे उन खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाती है जो निर्माण परियोजनाएं शुरू किए बिना तैयार समाधान चाहते हैं, विशेष रूप से वे जो 1970 के दशक की संरचना को वर्तमान तकनीक के साथ आधुनिक बनाना चाहते हैं। स्थान उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो दैनिक सुविधाओं के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते लेकिन साझा जीवन के बजाय स्वतंत्र संरचना पसंद करते हैं। यह बाहरी गतिविधियों में रुचि रखने वाले लोगों के अनुरूप है, जैसे तैराकी और बागवानी, जो पूल और लैंडस्केप्ड मैदानों से सुगम है। गोल्फ कोर्स की निकटता इस खेल के शौकीनों के लिए एक संभावित मेल सुझाती है, हालांकि संपत्ति सीधे कोर्स पर नहीं है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो वर्षभर के निवास को महत्व देते हैं, स्थापित जलवायु नियंत्रण सिस्टम और फायरप्लेस को देखते हुए। आसपास के क्षेत्र का घनत्व उन लोगों को आकर्षित नहीं कर सकता जो पूर्ण अलगाव या ग्रामीण शांति चाहते हैं।
2018 के जीर्णोद्धार में दक्षता और आराम पर केंद्रित विशिष्ट तकनीकी उन्नयन किए गए। शीशे की इकाइयों में समायोज्य पट्टियों वाले शटर लगे हैं, जो प्रकाश और गर्मी के प्रवेश पर नियंत्रण प्रदान करते हैं। खिड़कियों में मच्छरदानी भी शामिल है, जो तटीय क्षेत्रों में कीड़ों की उपस्थिति का समाधान करती है। फर्श और दीवार की सतहें, जो सफेद बेडरूम और आधुनिक रसोई कैबिनेट्री से चिह्नित हैं, प्रकाश को परावर्तित करने और थर्मल आराम बनाए रखने के लिए डिज़ाइन की गई समकालीन सामग्री का उपयोग करती हैं। रसोई एक ब्रेकफास्ट बार से लैस है और आधुनिक उपकरणों से युक्त प्रतीत होती है। एक अलग लॉन्ड्री रूम और पेंट्री की उपस्थिति घरेलू तर्क के प्रति एक कार्यात्मक दृष्टिकोण दर्शाती है। बाहरी क्षेत्रों में, स्विमिंग पूल एक समुद्री नमक क्लोरीनेशन सिस्टम का उपयोग करता है, जो हस्तचालित रासायनिक प्रबंधन पर निर्भरता कम करता है। पूल क्षेत्र में रोमन सीढ़ियां और शीतकालीन कवर हैं। बगीचे में उच्च गुणवत्ता वाली आर्टिफिशियल घास लगी है ताकि लगातार रूप बना रहे और पानी का उपयोग कम हो, जिसे जीवित पौधों के लिए ड्रिप सिंचन सिस्टम द्वारा समर्थन मिलता है। छोटी आकृतियों वाली एक रॉकरी को शामिल करना लैंडस्केपिंग में एक विशिष्ट सौंदर्य विशेषता जोड़ता है। तकनीकी अवसंरचना में सभी कमरों में हीट पंप वाली इन्वर्टर एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो फिक्स्ड-स्पीड इकाइयों की तुलना में अपनी ऊर्जा दक्षता के लिए चुनी गई विधि है।
सूचीबद्ध कीमत €882,900 से शुरू होती है। यह इस संपत्ति को स्थानीय बाजार के उच्च खंड में रखती है, जो तत्काल तटीय क्षेत्र में बड़े प्लॉट पर स्वतंत्र विला की दुर्लभता को दर्शाता है। पास के Torrevieja या El Raso की अपार्टमेंट परियोजनाओं की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर कीमत काफी अधिक है, जो भूमि मूल्य (800 m²) और प्राप्त एकांत से प्रभावित है। मांग मूल्य में 2018 में पूर्ण जीर्णोद्धार और स्थापित सिस्टम शामिल हैं। उपलब्धता स्वामित्व दस्तावेजों की स्थिति और बुकिंग प्रक्रिया पर निर्भर है।
यहां का जीवन व्यस्त तटीय माहौल और घिरे हुए निजी बगीचे के बीच के विरोधाभास पर केंद्रित है। 800 m² का प्लॉट दिन के उजाले के घंटों में प्राथमिक रहने की जगह के रूप में कार्य करता है। छत पर स्थित रूफ टेरेस सड़क के स्तर से दूर धूप का एक अलग ठिकाना प्रदान करता है। समुद्र की निकटता एक ऐसी दिनचर्या की अनुमति देती है जहां समुद्र तट वाहन के बिना पैदल ही पहुंच योग्य है। आंतरिक लेआउट, लिविंग-डाइनिंग रूम और फ्रेंच फायरप्लेस के साथ, ठंडी शाम के लिए डिज़ाइन किया गया है। हर कमरे में होम ऑटोमेशन सेंसर का उपयोग तापमान प्रबंधन और दक्षता पर ध्यान दर्शाता है, जो मौसमी तापमान परिवर्तन वाली जलवायु के लिए उपयोगी है। बाहरी रसोई और बारबेक्यू क्षेत्र वर्ष के अधिकांश समय के लिए उपयोगी रहने की जगह को बगीचे तक विस्तारित करते हैं। आसपास का वातावरण शहरी है; दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। यह एक ऐसी गति का संकेत देता है जहां दैनिक जरूरतें स्थानीय रूप से पूरी की जा सकती हैं, जिससे कामों के लिए कार पर निर्भरता कम होती है। हालांकि, प्लॉट स्वयं दृश्य अलगाव प्रदान करता है। एक परगोला और कपड़े बदलने के कमरों की उपस्थिति स्विमिंग पूल को विलासिता की वस्तु के बजाय दैनिक गतिविधि के रूप में उपयोग करने में सुविधा देती है। आर्टिफिशियल घास और भूमध्यसागरीय पौधों वाली लैंडस्केपिंग इस जलवायु में इस आकार के बगीचे के लिए आमतौर पर आवश्यक पानी की खपत को कम करती है।
वातावरण अपनी तटीय शहरीकरण से परिभाषित है। आसपास का सड़क नेटवर्क एक मिनट के भीतर Playa Cala la Caleta तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। वाणिज्यिक गतिविधि पास में केंद्रित है, 2 km की त्रिज्या में 56 रेस्तरां और 6 फार्मेसी हैं। यह घनत्व सुनिश्चित करता है कि सेवाएं आसानी से उपलब्ध हों। सड़क अवसंरचना Cabo Roig को N-332 तटीय राजमार्ग से जोड़ती है, जो बड़े केंद्रों तक यात्रा को सुगम बनाती है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 44 km दूर है, जो सामान्य यातायात स्थितियों में लगभग 35-45 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय है। आसपास 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप की उपलब्धता Torrevieja और Orihuela जैसे पड़ोसी शहरों से जुड़ाव दर्शाती है, हालांकि Villamartín या Campoamor के गोल्फ कोर्स तक पहुंचने के लिए कार सबसे व्यावहारिक साधन बनी हुई है। Puerto Deportivo Miguel Caballero का मरीना 2.3 km दूर है, जो स्थानीय मनोरंजन विकल्पों में एक नौवहन आयाम जोड़ता है।
नक्शा Cala la Caleta खाड़ी के साथ विला की स्थिति को उजागर करता है। संपत्ति आवासीय सड़कों से घिरी है, जिसके तुरंत पूर्व में समुद्र तट है। शहरी लेआउट 1970 के दशक के विकास के लिए विशिष्ट ग्रिड पैटर्न दिखाता है। प्रमुख प्रवेश बिंदुओं में पश्चिम में N-332 और AP-7 मोटरवे नेटवर्क से जुड़ी स्थानीय वितरक सड़कें शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cabo Roig, Costa Blanca के दक्षिणी तट पर, Orihuela नगरपालिका में स्थित है। यह उत्तर में Torrevieja और दक्षिण में Campoamor के बड़े शहरों के बीच समान दूरी पर है। यह क्षेत्र Murcia (37 km) और Elche (38 km) के शहरी केंद्रों से अलग एक आवासीय और पर्यटन स्थल के रूप में कार्य करता है। इसकी स्थिति इन आर्थिक केंद्रों के प्रति परिधीय है लेकिन Orihuela Costa नामक तटीय मनोरंजन क्षेत्र के केंद्र में है।
आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। एक सुपरमार्केट 335 मीटर दूर स्थित है और एक फार्मेसी संपत्ति से 614 मीटर दूर है। हालांकि, निकटतम अस्पताल 11 km दूर है, जिसके लिए विशेष चिकित्सा देखभाल हेतु वाहन परिवहन आवश्यक है। Playa Cala la Caleta तट मुख्य द्वार से 77 मीटर दूर है। गोल्फ शौकीनों को Club de Golf Villamartín (3.8 km), Club de Golf Las Ramblas (4.0 km) और Real Club de Golf Campoamor (4.6 km) तक पहुंच है। लगभग 1 km (Iberdrola) पर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई संपत्ति को समुद्र की ओर 0% ढलान वाले तटीय मैदान पर रखती है। यह समतल स्थलाकृति प्लॉट के चारों ओर गतिशीलता और समुद्र तट तक पहुंच को सरल बनाती है। क्षेत्र में सालाना औसतन 3,846 धूप के घंटे दर्ज होते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जो आमतौर पर 12°C और 27°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। सूक्ष्म जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो हल्की सर्दियों से चिह्नित है। जीर्णोद्धार में इस जलवायु के प्रबंधन के लिए विशिष्ट स्थापनाएं शामिल थीं, जैसे सर्दियों की हीटिंग के लिए इन्वर्टर हीट पंप और गर्मियों की चरम स्थिति के लिए एयर कंडीशनिंग।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्राथमिक तटीय संपत्ति Playa Cala la Caleta है, जो 77 मीटर दूर स्थित है। यह निकटता स्थान की मनोरंजन क्षमता को परिभाषित करती है। Playa Fósil (491 m) और Playa Cala Capitán (0.9 km) जैसे अतिरिक्त तट वैकल्पिक तटीय माहौल प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र खेल सुविधाओं से संपन्न है, जिनमें Sport Center Montepiedra और Villamartin Golf शामिल हैं। मरीना जलीय खेलों और नौका विहार सुविधाएं प्रदान करता है। संपत्ति की अपनी मनोरंजन अवसंरचना, जिसमें 10x5m पूल और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, सार्वजनिक सुविधाओं का परिपूरक है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Torrevieja की अपार्टमेंट परियोजनाओं, जैसे Apartments Palangre Beach या Edificio Sun & Center की तुलना में, यह विला भूमि स्वामित्व द्वारा परिभाषित एक मौलिक रूप से भिन्न आवासीय अनुभव प्रदान करती है। जहां वे विकल्प प्रवेश-स्तर की कीमतें (€160,000 से शुरुआत) और साझा सुविधाएं प्रदान करते हैं, वहीं यह संपत्ति निवासी को 800 m² निजी भूमि आवंटित करती है। यह एकांत एक महत्वपूर्ण प्रीमियम की मांग करता है, जो €882,900 की कीमत में दिखाई देता है। El Raso की परियोजनाओं के विपरीत, जो थोड़ा आंतरिक भाग में स्थित है, यह विला समुद्र तट के सामने की स्थिति बनाए रखती है। 2018 का जीर्णोद्धार इसे क्षेत्र की पुरानी, अनाधुनिक संपत्तियों से अलग करता है, समकालीन ऊर्जा मानक प्रदान करते हुए जो पुरानी संपत्तियों में नहीं होते। जहां क्षेत्र में नए निर्माण सख्त ऊर्जा अनुपालन प्रदान कर सकते हैं (शुरुआत से ही नियमों के अनुरूप), वहीं यह विला 1970 के दशक की संरचना के चरित्र को आधुनिक दक्षता उन्नयन के साथ संतुलित करती है। Cabo Roig का घनत्व Mar Menor के पास के ग्रामीण प्लॉटों की तुलना में अधिक है, जो अधिक अवसंरचना लेकिन कम अलगाव प्रदान करता है।
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