काबो रोइग, अलीकांटे में स्थित यह अलग विला 120 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 800 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक पुनर्निर्मित आवासीय संपत्ति है। 2018 में पूरी तरह से नवीनीकृत, यह विला तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है। यह संपत्ति कैला ला कालेटा समुद्र तट के पास स्थित है और इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, सोलारियम और एक बड़ा बगीचा शामिल है। इसका निर्माण मूल रूप से 1970 में किया गया था और अब यह आधुनिक सुविधाओं जैसे कि होम ऑटोमेशन और उच्च ऊर्जा दक्षता के साथ सुसज्जित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला काबो रोइग के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो कैला ला कालेटा समुद्र तट की पैदल दूरी के भीतर है। आसपास का माहौल शहरी है, जहां दुकानें और रेस्तरां आसानी से सुलभ हैं। संपत्ति समुद्र तट के करीब होने के कारण तटीय जीवन शैली का लाभ उठाती है, लेकिन यह व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों से थोड़ी दूरी पर स्थित है।
यह विला उन निवासियों के लिए कार्यात्मक आवास की पेशकश करता है जो बाहरी जीवन शैली और गोपनीयता को महत्व देते हैं। इसमें एक बड़ा बगीचा और स्विमिंग पूल क्षेत्र है जो मनोरंजन के लिए है, जबकि आंतरिक लेआउट व्यावहारिक रूप से तीन शयनकक्षों में विभाजित है। यह समुद्र तट के करीब होने की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह परियोजना एक मौजूदा इमारत है जिसका मूल निर्माण 1970 में किया गया था और 2018 में इसका पूर्ण नवीनीकरण किया गया था। इसमें नए निर्माण की समयरेखा शामिल नहीं है क्योंकि संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार है। नवीनीकरण में आधुनिक तकनीकी प्रणालियों और ऊर्जा दक्षता में सुधार शामिल था।
यह संपत्ति एक अलग विला है, इसलिए यह साझा सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि क्लबहाउस या जिम की पेशकश नहीं करती है जो अक्सर आवासीय परिसरों में पाई जाती हैं। यह एक गोल्फ कोर्स के सीधे सामने स्थित नहीं है, हालांकि कई कोर्स निकट हैं। इतिहास के कारण, इमारत की ऊंचाई नए पेंटहाउस विकल्पों की तरह समुद्र के दृश्यों को सीमित कर सकती है।
Ref: VL132983
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां खरीदार एक स्थायी निवास या लंबी अवधि के विला की तलाश कर रहे हैं जिसमें बगीचे की देखभाल की सुविधा हो। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अलग-अलग शयनकक्षों के साथ एक एकल-स्तरीय लेआउट पसंद करते हैं। शहरी सेटिंग लेकिन निजी प्लॉट यह सुनिश्चित करता है कि आप आवश्यकताओं के करीब हैं लेकिन अभी भी एकांत में रह सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन अपार्टमेंट बिल्डिंग की भीड़ से बचना चाहते हैं। चूंकि घर पहले से ही आधुनिक तकनीक से लैस है, यह उन खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो तत्काल आराम चाहते हैं। पास के गोल्फ कोर्स इसे खेल प्रेमियों के लिए भी आकर्षक बनाते हैं।
2018 के नवीनीकरण ने संपत्ति को उच्च गुणवत्ता वाले समापन और आधुनिक तकनीकों से सुसज्जित किया। खिड़कियों में ध्वनि और तापीय इन्सुलेशन के लिए शटर्स लगे हुए हैं, जो घर की ऊर्जा दक्षता में सुधार करते हैं। इनवर्टर एयर कंडीशनिंग सिस्टम हीट पंप के साथ स्थापित हैं, जो साल भर तापमान नियंत्रण प्रदान करते हैं। घर में होम ऑटोमेशन तापमान सेंसर हैं जो जलवायु नियंत्रण को अनुकूलित करने में मदद करते हैं। रसोईघर को एक ब्रेकफास्ट बार और अलग लॉन्ड्री रूम के साथ सुसज्जित किया गया है, जो कार्यात्मक उपयोगिता प्रदान करता है। फर्श और दीवारों के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों को मध्यम जलवायु के अनुकूल बनाया गया है। बाहर, प्लॉट में उच्च गुणवत्ता वाली कृत्रिम घास लगाई गई है और ड्रिप इरिगेशन सिस्टम लगाया गया है, जो बागवानी के रखरखाव को कम करता है। स्विमिंग पूल में नमक क्लोरीनेशन सिस्टम और शीतकालीन कवर है, जो पानी की गुणवत्ता के प्रबंधन को आसान बनाता है।
यह डिटैच्ड विला €882,900 से शुरू होने वाली कीमत पर सूचीबद्ध है, जो काबो रोइग क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए बाजार मूल्य को दर्शाती है। इस कीमत में 800 वर्ग मीटर का प्लॉट और 120 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र शामिल है। क्षेत्र में अपार्टमेंट की तुलना में एक अलग विला खरीदना एक उच्च प्रवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करता है, लेकिन इसमें अधिक गोपनीयता और बाहरी स्थान प्रदान करता है। अतिरिक्त सुविधाओं जैसे निजी पूल, गैरेज और सोलारियम को कुल मूल्य में शामिल किया गया है। चूंकि संपत्ति पहले से ही पूरी तरह से नवीनीकृत है, इसलिए खरीदारों को तुरंत कोई अतिरिक्त निर्माण या बड़े मरम्मत कार्य करवाने की आवश्यकता नहीं होती है।
यह स्थान रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है जहां आवश्यक सेवाओं तक पहुंच आसान है। समुद्र तट की निकटता का अर्थ है कि सुबह की सैर या तैराकी दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। 800 वर्ग मीटर का प्लॉट बाहरी रहने के लिए पर्याप्त जगह देता है, जहां स्विमिंग पूल और बर्बेक्यू क्षेत्र दोपहर के भोजन या शाम के समय के लिए केंद्र बिंदु बन जाते हैं। काबो रोइग क्षेत्र आंशिक रूप से शहरी है, जिसका अर्थ है कि स्थानीय सुपरमार्केट और रेस्तरां तक पैदल या छोटी ड्राइव पर पहुंचा जा सकता है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। सोलारियम ऊपरी मंजिल पर एक अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है जहां से सूर्यास्त या आसपास के इलाके का नजारा देखा जा सकता है। घर के अंदर, लिविंग रूम और रसोईघर का लेआउट पारिवारिक जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है। गर्मी के महीनों में एयर कंडीशनिंग आंतरिक तापमान नियंत्रित रखती है, जबकि फर्श के स्तर पर होने के कारण सीढ़ियों की कमी होती है। यह एक ऐसा घर है जहां इनडोर और आउटडोर जीवन आसानी से मिलते हैं।
विला काबो रोइग के एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है। सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लेया काला ला कालेटा, केवल 77 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तक पहुंच को तत्काल बनाता है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 335 मीटर दूर है, और क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं जो पैदल दूरी के भीतर हैं। चिकित्सा सुविधाओं के लिए, एक फार्मेसी 600 मीटर के भीतर स्थित है, हालांकि निकटतम बड़ा अस्पताल लगभग 11 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, विलामार्टिन गोल्फ क्लब 3.8 किलोमीटर और कैंपोआमोर गोल्फ क्लब 4.6 किलोमीटर की दूरी पर हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के 10 मार्ग हैं और 50 स्टॉप हैं, जो आसपास के शहरों के लिए कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं।
मानचित्र दर्शाता है कि विला काबो रोइग के प्रायद्वीपीय क्षेत्र में समुद्र तट के पास स्थित है। यह कैला ला कालेटा की खाड़ी और कैला कैपिटान के बीच की स्थिति को उजागर करता है। गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्र आसपास के क्षेत्र में देखे जा सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति दक्षिणी कोस्टा ब्लांका क्षेत्र में, ओरिहुएला कोस्टा के भीतर काबो रोइग में स्थित है। यह टॉर्रेवीजा और ओरिहुएला शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों सेवाओं और खरीदारी के लिए प्रमुख केंद्र हैं। बड़े शहर जैसे मुर्सिया और एल्चे क्रमशः 37 और 38 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और प्रशासनिक सुविधाएं प्रदान करते हैं।
विला की स्थिति कई सुविधाओं के लिए रणनीतिक रूप से अनुकूल है। समुद्र तट तक की दूरी नगण्य है, कैला ला कालेटा सड़क पार करने जितना करीब है। गोल्फ कोर्स क्षेत्र में प्रमुख सुविधाएं हैं, जिनमें से कई चार से पांच किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। अलीकांटे-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 44 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ है। स्थानीय स्तर पर, दुकानों और भोजनालयों तक पैदल पहुंच की जाती है, जो दैनिक कार्यों के लिए वाहन पर निर्भरता को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
काबो रोइग का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है और साल में 3,846 घंटे धूप मिलती है। गर्मियों के दौरान तापमान अक्सर 27°C तक पहुंच जाता है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए अनुकूल है। जलवायु का लाभ उठाने के लिए, स्विमिंग पूल के साथ-साथ समुद्र में तैरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तट से 22 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, लेकिन इलाका अधिकतर समतल है, जिससे आसपास के क्षेत्र में चलना आसान हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में मुख्य आकर्षण निकटतम समुद्र तट हैं, विशेष रूप से कैला ला कालेटा, जो एक छोटी खाड़ी है और केवल 77 मीटर दूर है। प्लेया फोसिल और कैला कैपिटान भी पैदल दूरी के भीतर हैं और तैराकी और सनबाथिंग के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास विलामार्टिन, लास रैमब्लास और कैंपोआमोर गोल्फ क्लबों तक पहुंच है, जो सभी पांच किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में स्पोर्ट सेंटर मोंटेपिएद्रा शामिल है, जो जिम और कोर्ट गतिविधियों की पेशकश करता है। विला का स्थान समुद्र तट और खेल सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति दक्षिणी कोस्टा ब्लांका क्षेत्र में, ओरिहुएला कोस्टा के भीतर काबो रोइग में स्थित है। यह टॉर्रेवीजा और ओरिहुएला शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों सेवाओं और खरीदारी के लिए प्रमुख केंद्र हैं। बड़े शहर जैसे मुर्सिया और एल्चे क्रमशः 37 और 38 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और प्रशासनिक सुविधाएं प्रदान करते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.2°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.2°C | 30 mm |
समतल
टॉर्रेवीजा में पाए जाने वाले अपार्टमेंट जैसे 'अपार्टमेंट्स पलांग्रे बीच' या 'एडिफिसियो सन एंड सेंटर' की तुलना में, जिनकी कीमत €160,000 से शुरू होती है, काबो रोइग में यह डिटैच्ड विला एक उच्च मूल्य वर्ग का प्रतिनिधित्व करती है। अपार्टमेंट सामुदायिक सुविधाओं की पेशकश करते हैं और अक्सर समुद्र तट के करीब होते हैं, लेकिन वे विला के निजी प्लॉट और गोपनीयता प्रदान नहीं करते हैं। विला का प्लॉट आकार (800 m²) अपार्टमेंट जीवन शैली से भिन्न जीवन शैली का समर्थन करता है, जहां बाहरी स्थान विशेष रूप से आपका होता है। 'ओएसिस लागुना 2' जैसी परियोजनाएं जो रिहायशी इलाकों में स्थित हैं, अक्सर समुद्र तट से दूर होती हैं और कार पर निर्भरता की आवश्यकता होती है, जबकि यह विला एक ऐसे स्थान पर है जहां आवश्यक चीजें पैदल दूरी पर हैं। विला का नवीनीकरण इसे नए निर्माण वाले घरों के समान आधुनिक मानकों के साथ प्रतिस्पर्धी बनाता है, लेकिन यह एक स्थापित पड़ोस में है।
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