Ez a Cabo Roigban található szabadonálló villa közvetlenül a mediterrán tengerpart mellett helyezkedik el. Az 1970-ben épült ingatlan 2018-ban átfogó felújításon esett át, így a jelenlegi állapot a modern lakási igényeknek megfelelően alakult ki. A 120 négyzetméteres lakótér és a 800 négyzetméteres telek kombinációja privát szférát biztosít a sűrűn beépített partszakaszon. A három hálószobás elrendezés és a kiegészítő terek, mint a napozóterasz és a garázs, állandó vagy szezonális lakhelyként funkcionál. A földrajzi fekvés kiterjedt napsütést és közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban, Cabo Roig településén található. A tengerszint feletti magasság 22 méter, a terep sík, ami könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A Playa Cala la Caleta strand kevesebb mint 100 méterre helyezkedik el, ami közvetlen tengerparti elhelyezkedést jelent. A környezet urbanizált, vegyes lakó- és turisztikai övezettel, ahol a városi infrastruktúra integrálódik a tengerparti környezetbe.
Az elrendezés a kültéri életteret és a privát teret helyezi előtérbe a nagy telekméret és a privát medence révén. A három hálószoba és a konyha-nappali zóna elosztása átlagos családi vagy páros életmódot támogat. A 2018-as felújítás során beépített szekrények, klíma és konyhai gépek biztosítják a mindennapi kényelmet. A garázs és a tárolóhelyiség jelenléte a praktikus tárolási igényeket elégíti ki, míg a napozóterasz a pihenést szolgálja.
Az épület szerkezetileg 1970-ben készült el, jelenlegi állapota és technikai felszereltsége azonban a 2018-as átfogó renoválás eredménye. A felújítás során a burkolatok, a nyílászárók és a gépészeti rendszerek is cserélésre kerültek. Az ingatlan kész állapotban, azonnali birtokbavétellel (Key Ready) rendelkezik. A kertrendezés és a medence kialakítása szintén ebben a ciklusban történt, így az épület megfelel a mai energiatudatos és kényelmi követelményeknek.
Ez a projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy edzőterem, mivel ez egy magánház. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés ellenére a telke nem közvetlen tengerparti első vonalbeli, hanem nagyon rövid távolságra (77 m) található a strandtól. A telek sík volta (0% emelkedés) korlátozza a kilátást a hátsó beépítésre, valamint nem biztosít természetes vízelvezetési lejtőt, ami a vízelvezetést mesterséges megoldásoktól teszi függővé. A projekthez nem tartozik közvetlen golfpálya-hozzáférés.
Ref: VL132983
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a mediterrán tengerpart közvetlen közelségét keresik, de elutasítják az apartmanok zsúfoltságát. A nagy telekméret és a medence jelenléte kifejezetten vonzó lehet családok vagy párok számára, akik a nyári hónapokat itthon tervezik tölteni, és értékelik a privát szabadtéri teret. A felújított állapot és a modern technikai felszereltség (okosotthon rendszerek, klíma) megfelel a kényelmet és energiatakarékosságot előtérbe helyező vásárlói igényeknek. Azok számára is releváns lehet, akik nem terveznek komolyabb építkezési munkálatokat, hiszen az ingatlan 2018-ban esett át ezen a folyamaton. A helyszín kiválóan alkalmas aktív nyugdíjasok számára is, akik szeretik a gyalog elérhető szolgáltatásokat, de nem tartanak igényt közösségi klubéletre. A golf iránt érdeklődők számára a közelség fontos szempont lehet, bár az ingatlan közvetlenül nem golfpályán helyezkedik el.
A 2018-ban végzett felújítás kiterjedt az épület szerkezeti és gépészeti elemeire is. A hang- és hőszigetelés jelentősen javította a komfortérzetet, különösen a nyári hónapokban. A nyílászárók redőnyökkel ellátott, állítható lamellákkal rendelkeznek, amelyek szabályozzák a fénybejutást. A belső terekben inverteres klíma és hőszivattyús rendszerek lettelepítésre kerültek, minden helyiségben hőmérséklet-érzékelőkkel. A kialakítás során nagy hangsúlyt fektettek a kültéri életterek minőségére. A medence (10x5 méter) sótartalmú víztisztítást használ, római lépcsővel és téli borítással rendelkezik. A kertben kiváló minőségű műfüvet telepítettek csepegtető öntözőrendszerrel kiegészítve. A konyha felszereltsége magában foglalja a reggelizőt és a külön mosókonyhát. A falban elhelyezett szekrények és a tetőtéri napozóterasz a tárolási és lakhelyi funkciók optimalizálását szolgálják. A teljes automatizálás (hőmérséklet-szenzorok, tévék tartói) a modern technológiai igényeknek megfelelő megoldást nyújt.
A felsorolt ár 882 900 eurót jelent, ami ebben a szegmensben és lokációban a felső kategóriába tartozik. Mivel ez különleges ingatlan, az ár rögzített, nem pedig "tól" ár. Összehasonlítva a környékbeli apartmanprojektekkel (mint például a Torrevieja-i 160 000 eurótól induló lehetőségek), ez a villa jelentősen magasabb besorolást kap a telekméret, a különálló építési mód és a tengerparti közelség miatt. A piacon ebben az árszegmensben a vevők a kizárólagosságot és a kész állapotú ingatlant fizetik meg. A forgalomképességet befolyásolja a jelenlegi keresleti környezet, ahol a készpénzes vevők dominálnak. Finanszírozási lehetőségek a spanyol bankoknál változóak, de a külföldi vásárlóknál gyakori a saját tőke használata.
A Cabo Roigban található elhelyezkedés egy tipikus mediterrán tengerparti életvitet támogat, ahol a napi rutin szorosan kapcsolódik a tengerhez. A sík terep és a rövid távolságok lehetővé teszik, hogy a boltok, éttermek és a strand ne autóval, hanem gyalog érjenek el. A környék urbanizált jellege azt jelenti, hogy a szolgáltatások (gyógyszertár, szupermarket) koncentráltan helyezkednek el, ami egyszerűsíti a napi logisztikát. A 800 négyzetméteres telek mérete elegendő teret ad a privát szférának, ami sűrűn beépített partszakaszokon ritkaságnak számíthat. A kertben a mesterséges fű és a csepegtető öntözés csökkenti a kertgondozási munkaigényt. A helyi közlekedés a szezonban sűrűbb lehet, de a közvetlen környék utcái általában csendesebbek maradnak a főbb útvonalakhoz képest. A térségben a nyári hónapokban megnő a turistaforgalom, ami a helyi vállalkozások nyitvatartását befolyásolja.
A Cabo Roig és a környező Orihuela Costa régió infrastruktúrája jól kiépített a turisztikai és lakófunkciók számára. Az ingatlantól rövid távolságra találhatóak a napi bevásárlást lehetővé tevő szupermarketek és az egészségügyi ellátást biztosító gyógyszertárak. A közeli nagyobb városok, mint Torrevieja, Murcia és Cartagena, szélesebb körű szolgáltatásokat (kórházak, bevásárlóközpontok) kínálnak. A közlekedési hálózat lehetővé teszi az Alicante-Elche repülőtér gyors elérését (kb. 44 km), ami nemzetközi járatokkal köti össze a régiót. A helyi tömegközlekedés 10 buszvonalon és 50 megállóhelyen keresztül biztosítja a mobilitást. A sportlétesítmények sűrűsége magas, a golfpályák (Villamartín, Campoamor) és tengerparti sportközpontok elérése rövid autóúttal megoldható. Az elektromos autótöltők jelenléte a modern infrastruktúra részét képezi.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Cabo Roig sűrűn beépített tengerparti zónájában. A jelölő a Cala la Caleta strand közvetlen közelében helyezkedik el. A környékbeli infrastruktúra, beleértve a golfpályákat és a fő közlekedési útvonalakat, jól látható a térképen, amely segít a tájékozódásban a régió dinamikájában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig az Orihuela Costa részét képezi, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. A település pozíciója közel esik a Vega Baja del Segura régióhoz, stratégiai helyen fekszik Torrevieja déli határától nem messze. Ez a helyzet biztosítja a csendesebb, nyaralóövezeti jellegű környezetet, miközben a nagyobb városi központok (Murcia, Elche, Cartagena) 35-45 km-es körzetben, autópályán elérhetőek maradnak. A régió identitását a keverék jellemzi: a spanyol helyi kultúra és a jelentős észak-európai lakosság jelenléte.
A közvetlen szolgáltatások a ház közelében koncentrálódnak. A legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta mindössze 77 méterre található, ami gyakorlatilag az ingatlan előterét jelenti. A szupermarketek kb. 335 méterre elérhetők, így a napi bevásárlás autó nélkül is megoldható. Az egészségügyi ellátás (gyógyszertár) 614 méterre van, míg a legközelebbi kórház 11 km távolságra található. A repülőtér (Alicante-Elche) kb. 44 km-re fekszik, autóval 35-40 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára három jelentős pálya (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) 4-5 km-en belül helyezkedik el. Az autópályákhoz való csatlakozás jó, ami a régió gyors bejárhatóságát teszi lehetővé.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 °C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást. A napsütéses órák száma évi 3846, ami a régiót az egyik legnaposabbnak minősíti Európában. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapon keresztül (májustól októberig) éri el a 20 °C-ot, így a strandolási szezon hosszú. A telek tengerszint feletti magassága 22 méter, a talaj szintje pedig sík (0% emelkedés). Ez előnyös a mobilitás szempontjából, de kevesebb természetes szellőzést biztosít, mint egy domboldali elhelyezkedés. A környezet növényzete a szárazságtűrő fajtákra és mediterrán cserjékre épül, amelyeket az ingatlan kertjében is alkalmaztak a csepegtető öntözés segítségével.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa Cala la Caleta és a Playa Fósil, turisztikai szempontból kiemelkedő fontosságúak, többségük Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A strandok gyalogosan és autóval is könnyen megközelíthetők. A sportlehetőségek változatosak: a közelben három jelentős golfpálya (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) található, amelyek a nemzetközi golfközösség számára vonzóak. Emellett sportközpontok (Sport Center Montepiedra, Villamartin Golf) is elérhetők fitness és tenisz lehetőségekkel. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők és a tengerparti sétányok biztosítanak lehetőségeket a vitorlázásra és a horgászatra. A közösségi medencék és úszómedencék (Costa Marina) elérhetőek a környéken, de ez az ingatlan saját medencével rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
Cabo Roig az Orihuela Costa részét képezi, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. A település pozíciója közel esik a Vega Baja del Segura régióhoz, stratégiai helyen fekszik Torrevieja déli határától nem messze. Ez a helyzet biztosítja a csendesebb, nyaralóövezeti jellegű környezetet, miközben a nagyobb városi központok (Murcia, Elche, Cartagena) 35-45 km-es körzetben, autópályán elérhetőek maradnak. A régió identitását a keverék jellemzi: a spanyol helyi kultúra és a jelentős észak-európai lakosság jelenléte.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
Amikor ezt a Cabo Roig-i villát összehasonlítjuk a környékbeli projektekkel, mint a Torrevieja-i apartmanok (Palangre Beach, Sun & Center), feltűnő az árkülönbség. Míg a Torrevieja-i újépítésű lakások 160 000 és 230 000 euró között mozognak, ez a villa 882 900 euróért érhető el. Ez a differencia elsősorban az ingatlan típusából (szabadonálló ház vs. társasház), a telekméretből és a közvetlen tengerparti privát szférából fakad. A Cabo Roig és Torrevieja közötti választás főként a zöldterület igény és a zsúfoltság kérdésén múlik. Torrevieja sűrűn beépített, nagyvárosias jellegű, míg Cabo Roig inkább lakópark jellegű, alacsonyabb beépítettséggel a partszakaszokon. Az Oasis Laguna 2 (El Raso) hasonló árszinten lehet, de távolabb helyezkedik el a parttól, így ez a villa előnye a közvetlen tengerparti elérhetőség. A felújított állapot miatt ez a projekt versenyképes az új építésű villákkal szemben is, amelyek gyakran drágábbak és hosszabb építési idővel rendelkeznek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID