A bevált tengerparti Cabo Roig negyedében elhelyezkedő önálló villa felújított lakólehetőséget kínál egy 800 m²-es telken. Az 1970-ben eredetileg épült ingatlan 2018-ban jelentős felújításon esett át. Elhelyezkedése körülbelül 77 méterre van a partvonaltól, ami urbanizált környezetbe helyezi helyi szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáféréssel. A lakóterület 120 m²-t ölel fel, három hálószobát, tetőteraszt és külső szabadidős létesítményeket foglal magában, beleértve egy sós vizű medencét. A környezet a városközpont sűrűségét ötvözi egy elzárt kert intimitásával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Cabo Roig lakónegyedében helyezkedik el, közvetlenül a Cala la Caleta tengerpart mellett. A közvetlen környéket alacsony épületű lakóprojektek és kereskedelmi zónák jellemzik. A telek pufferként szolgál a környező városi sűrűséggel szemben, bár a terület továbbra is népszerű turisztikai célpont. A tengerszint feletti magasság minimális, 22 méter.
Ez a kialakítás kielégíti az önálló lakótér és privát külső létesítmények iránti igényt. A tetőterasz és a 10 x 5 méteres medence támogatja a szabadtéri életmódot. A három hálószobás elrendezés és a külön mosókonyha a gyakorlati háztartásvezetést szolgálja, míg az 45 m²-es garázs és tároló a jármű és felszerelés tárolási igényeit elégíti ki.
Az ingatlan kb. 1970-ből származó használt ingatlan, amelyet 2018-ban kiterjedten modernizáltak. Azonnali beköltözésre elérhető. A felújítási munkák magukban foglalták az okosotthon-rendszer, az inverteres légkondicionálás és az energiatakarékos ablakok telepítését. Az épület nem minősül újépítésű ingatlannak, de a belső rendszerek megfelelnek a kortárs műszaki szabványoknak.
Az ingatlan nem része 24 órás biztonsági szolgáltatással működő zárt lakóparknak. Az építési dátum miatt a hőszigetelés teljesítménye eltérhet a jelenlegi újépítésű előírásoktól a közelmúltbeli korszerűsítések ellenére. A telekméret és a karbantartási igények, beleértve a műfüvet és a kertépítést, rendszeres gondozást igényelnek. Az elhelyezkedés nem közvetlenül golfpályán van.
Ref: VL132983
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia olyan forgatókönyvekhez illik, ahol az intimitást és a szabadtéri teret előnyben részesítik a kompakt, alacsony karbantartású, bármikor lezárható lakásokkal szemben. Olyan háztartásoknak felel meg, akik állandó lakhatást igényelnek vendégek fogadására alkalmas kapacitással, a három hálószoba és több külső szórakoztató terület révén. A felújítás minősége alkalmassá teszi az olyan vásárlók számára, akik kulcsrakész megoldást keresnek építési projektek vállalása nélkül, konkrétan azok számára, akik egy 1970-es évekbeli szerkezetet keresnek a jelenlegi technológiával korszerűsítve. Az elhelyezkedés megfelelő azok számára, akik nem kívánnak autóra hagyatkozni a napi szolgáltatásokhoz, de az önálló szerkezetet részesítik előnyben a közösségi lakással szemben. Olyan profilhoz illeszkedik, amelyet érdekelnek a szabadtéri tevékenységek, mint az úszás és a kertészkedés, amit a medence és a kialakított kert megkönnyít. A golfpályák közelsége potenciális egyezést sugall e sport rajongói számára, bár az ingatlan nem közvetlenül egy golfpályán van. Azoknak is megfelel, akik fontosnak tartják az egész éves lakhatást, a telepített klímaberendezések és a kandalló révén. A környező terület sűrűsége nem vonzhatja azokat, akik teljes elszigeteltséget vagy vidéki nyugalmat keresnek.
A 2018-as felújítás konkrét műszaki fejlesztéseket vezetett be a hatékonyság és a kényelem érdekében. Az üvegezett egységek beépített redőnyökkel vannak felszerelve, amelyek szabályozható lamellákkal biztosítják a fény- és hőbeáramlás kontrollját. Az ablakok szúnyoghálókat is tartalmaznak, ami a tengerparti területek rovarelőfordulását kezeli. A padló- és falfelületeket, amelyeket fehér hálószobák és modern konyhabútor jellemez, kortárs anyagok alkotják, amelyeket a fényvisszaverődésre és a hőkomfort fenntartására terveztek. A konyha reggelizőpulttal van felszerelve és modern háztartási gépekkel tűnik berendezve. A külön mosókonyha és kamra jelenléte funkcionális megközelítést jelez a háztartási logisztikában. A külső zónákban a medence sós klórozású rendszert használ, ami csökkenti a kézi vegyszerkezeléstől való függést. A medence római lépcsőkkel és téli letakarással rendelkezik. A kert kiváló minőségű műfüvet alkalmaz a következetes megjelenés biztosítására és a vízhasználat csökkentésére, amelyet csepegtető öntözőrendszer támogat az élő növények számára. A sziklakert miniatűr figurákkal egy konkrét esztétikai elemet ad a kertépítéshez. A műszaki infrastruktúra magában foglalja az inverteres légkondicionálást hőszivattyúkkal minden szobában, amely megoldást energetikai hatékonysága miatt választották a fix fordulatszámú egységekkel szemben.
A meghirdetett ár 882 900 €-tól indul. Ez az ingatlant a helyi piac felső szegmensébe helyezi, ami a nagy telken álló önálló villák ritkaságát tükrözi a közvetlen tengerparti zónában. A közeli Torreviejában vagy El Rasóban található lakásprojektekhez képest a négyzetméterár lényegesen magasabb, amit a telek értéke (800 m²) és a nyújtott intimitás határoz meg. Az irányár magában foglalja a 2018-ban befejezett felújításokat és a telepített rendszereket. Az elérhetőség a tulajdoni lapok állapotától és a foglalási folyamattól függ.
Az itt zajló élet a forgalmas tengerparti hangulat és az elzárt saját kert kontrasztja köré épül. A 800 m²-es telek szolgál a fő életterületként a nappali órákban. A tetőterasz, amely a tetőn helyezkedik el, külön teret nyújt a napon tartózkodáshoz az utcaszinttől távol. A tenger közelsége olyan rutint tesz lehetővé, amelyben a strand gyalog elérhető, jármű nélkül. A belső elrendezés, nappali-étkezővel és francia kandallóval, a hűvösebb téli estékre lett tervezve. Az okosotthon-érzékelők használata minden szobában a hőmérséklet-szabályozásra és hatékonyságra irányuló fókuszt jelez, ami releváns a szezonális hőmérsékleti ingadozásokkal jellemezhető éghajlaton. A külső konyha és a barbecue-rész a használható lakóteret a kertbe terjeszti ki az év nagy részében. A közvetlen környezet városi; az üzletek és éttermek rövid sétatávolságra vannak. Ez olyan ritmust sugall, amelyben a napi beszerzések helyben megoldhatók, minimalizálva az autóra való hagyatkozást az ügyintézésben. A telek maga azonban vizuális elszigeteltséget nyújt. A pergola és az öltözők jelenléte megkönnyíti a medence napi tevékenységként való használatát, nem luxuselemként. A kertépítés műfüves megoldásokkal és mediterrán növényekkel csökkenti az olyan méretű kert által ezen az éghajlaton jellemzően igényelt vízfogyasztást.
A környezetet a tengerparti urbanizáció határozza meg. A közvetlen úthálózat lehetővé teszi a Playa Cala la Caleta gyalogos elérését egy percen belül. A kereskedelmi tevékenység a közelben koncentrálódik, 56 étteremmel és 6 patikával 2 km-es sugáron belül. Ez a sűrűség biztosítja a szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Az útinfrastruktúra összeköti Cabo Roigot az N-332 tengerparti főúttal, megkönnyítve az átszállást a nagyobb központokba. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 44 km-re van úton, ami normális forgalmi körülmények között kb. 35-45 perces autós menetidőt jelent. 10 tömegközlekedési járat és 50 megálló elérhetősége a környéken a szomszédos városokkal, mint Torrevieja és Orihuela való összeköttetést sugallja, bár az autó marad a leggyakorlatibb közlekedési mód a Villamartín vagy Campoamor-i golfpályák eléréséhez. A Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötő 2,3 km-re van, tengeri dimenziót adva a helyi szabadidős kínálatnak.
A térkép kiemeli a villa elhelyezkedését a Cala la Caleta öböl mellett. Az ingatlant lakóutcák határolják, a partvonal közvetlenül keletre. A városi elrendezés a 1970-es évek fejlesztéseire jellemző rácsos mintát mutat. A kulcsfontosságú hozzáférési pontok közé tartozik az N-332 nyugatra és a helyi gyűjtőutak, amelyek az AP-7 autópálya-hálózathoz kapcsolódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig a Costa Blanca déli partvonalán helyezkedik el, Orihuela községben. Egyenlő távolságra fekszik a nagyobb városok, északon Torrevieja és délen Campoamor között. A terület lakó- és turisztikai csomópontként működik, elkülönülve Murcia (37 km) és Elche (38 km) városközpontjaitól. Pozíciója periférikus ezekhez a gazdasági központokhoz képest, de központi az Orihuela Costa néven ismert tengerparti szabadidőzónához.
Az alapvető szolgáltatások rövid sétatávolságra vannak. Egy szupermarket 335 méterre, egy patika 614 méterre található az ingatlantól. A legközelebbi kórház azonban 11 km-re van, ami járművet igényel a szakorvosi ellátáshoz. A strand, a Playa Cala la Caleta, 77 méterre van a bejárati ajtótól. A golfrajongók hozzáférnek a Club de Golf Villamartínhoz (3,8 km), a Club de Golf Las Ramblashoz (4,0 km) és a Real Club de Golf Campoamorhoz (4,6 km). Elektromos jármű töltése kb. 1 km-re elérhető (Iberdrola).
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti 22 méteres magasság az ingatlant partmenti síkságra helyezi 0%-os lejtéssel a tenger felé. Ez a sík topográfia megkönnyíti a mozgást a telken és a strandhoz való hozzáférést. A régió évente átlagosan 3 846 napsütéses órát regisztrál. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 °C, jellemzően 12 °C és 27 °C közötti tartományban. Az úszási szezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A mikroklíma mediterrán, enyhe telekkel jellemezve. A felújítás konkrét telepítéseket foglalt magában ezen éghajlat kezelésére, mint az inverteres hőszivattyúk a téli fűtéshez és a légkondicionálás a nyári csúcsokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az elsődleges tengerparti érték a Playa Cala la Caleta, 77 méterre. Ez a közelség határozza meg a helyszín rekreációs potenciálját. További strandok, mint a Playa Fósil (491 m) és a Playa Cala Capitán (0,9 km) alternatív partmenti környezetet kínálnak. A terület telített sportlétesítményekkel, beleértve a Sport Center Montepiedrát és a Villamartin Golfot. A jachtkikötő vízi sportokat és hajózási létesítményeket kínál. Az ingatlan saját rekreációs infrastruktúrája, beleértve a 10x5 m-es medencét és a barbecue-részt, kiegészíti a nyilvános létesítményeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
A Torreviejában található lakásprojektekhez képest, mint az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, ez a villa lényegében más lakhatási élményt kínál, amelyet a tulajdonban lévő telek határoz meg. Míg azok az alternatívák belépő árpontokat (160 000 €-tól) és közös létesítményeket nyújtanak, ez az ingatlan 800 m² saját telket biztosít a lakónak. Ez az intimitás jelentős prémiumot követel, amit a 882 900 €-s ár tükrözi. Az El Rasóban lévő projektektől eltérően, amely kissé beljebb fekszik, ez a villa közvetlen tengerparti pozíciót tart fenn. A 2018-as felújítás megkülönbözteti a régió régebbi, nem modernizált állományától, kortárs energiaszabványokat kínálva, amelyekkel a régebbi ingatlanok nem rendelkeznek. Míg az újabb építések szigorúbb energia-megfelelést kínálhatnak (alapoktól szabványnak megfelelő), ez a villa kiegyensúlyozza egy 1970-es évekbeli szerkezet jellegét a modern hatékonysági fejlesztésekkel. Cabo Roig sűrűsége magasabb, mint a Mar Menor melletti vidéki telkeké, több infrastruktúrát, de kevesebb elszigeteltséget kínálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
