Située dans le quartier côtier établi de Cabo Roig, cette villa individuelle propose une option résidentielle rénovée sur un terrain de 800 m². Le bien immobilier, construit à l'origine en 1970, a fait l'objet d'une rénovation importante en 2018. Il se trouve à environ 77 mètres du littoral, dans un environnement urbanisé avec un accès direct aux commerces et services locaux. Le logement s'étend sur 120 m² et comprend trois chambres, un toit-terrasse ainsi que des installations extérieures de loisirs, dont une piscine à chloration au sel. Le cadre combine la densité d'un centre-ville avec l'intimité d'un jardin isolé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le tissu résidentiel de Cabo Roig, à proximité immédiate du front de mer de la Cala la Caleta. Les abords immédiats se caractérisent par des résidences de faible hauteur et des zones commerciales. Le terrain offre un tampon par rapport à la densité urbaine environnante, bien que la zone reste prisée par le tourisme. L'altitude est minimale, à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cette configuration répond au besoin d'un espace de vie indépendant avec des installations extérieures privées. La présence d'un toit-terrasse et d'une piscine de 10 x 5 mètres favorise un mode de vie en plein air. L'aménagement en trois chambres et la buanderie séparée répondent à une gestion pratique du foyer, tandis que le garage et le débarras de 45 m² couvrent les besoins de rangement des véhicules et équipements.
Le bien immobilier est une revente datant d'environ 1970, entièrement modernisée en 2018. Il est disponible pour une occupation immédiate. Les travaux de rénovation ont inclus l'installation de systèmes domotiques, d'une climatisation réversible de type inverter et de fenêtres à haute efficacité énergétique. La structure n'est pas classée comme programme neuf, mais les systèmes internes répondent aux normes techniques contemporaines.
Le bien immobilier ne fait pas partie d'une résidence sécurisée avec surveillance 24 heures sur 24. Compte tenu de la date de construction, la performance de l'enveloppe thermique peut différer des réglementations actuelles pour le neuf, malgré les améliorations récentes. La superficie du terrain et les exigences d'entretien, notamment le gazon artificiel et l'aménagement paysager, nécessitent un entretien régulier. L'emplacement n'est pas situé directement sur un parcours de golf.
Ref: VL132983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence correspond aux scénarios où l'intimité et l'espace extérieur priment sur des appartements à faible entretien de type lock-and-leave. Elle convient aux foyers nécessitant un logement permanent avec la capacité d'accueillir des invités, grâce aux trois chambres et aux multiples espaces de réception extérieurs. La qualité de la rénovation la rend adaptée aux acheteurs recherchant une solution clés en main sans entreprendre de travaux, en particulier ceux qui cherchent une structure des années 1970 modernisée avec les technologies actuelles. L'emplacement convient aux personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les commodités quotidiennes mais préfèrent une villa individuelle à la vie en copropriété. Elle correspond au profil intéressé par les activités de plein air, comme la natation et le jardinage, facilitées par la piscine et les jardins aménagés. La proximité des parcours de golf suggère une adéquation potentielle pour les amateurs de ce sport, bien que le bien immobilier ne soit pas directement sur un parcours. Elle convient également à ceux qui privilégient une habitation toute l'année, compte tenu des systèmes de climatisation installés et de la cheminée. La densité de la zone environnante peut ne pas séduire ceux qui recherchent une isolation totale ou la tranquillité rurale.
La rénovation de 2018 a introduit des améliorations techniques spécifiques visant l'efficacité et le confort. Les vitrages sont équipés de volets à lamelles réglables, offrant un contrôle de la lumière et de la chaleur entrantes. Les fenêtres incluent également des moustiquaires, répondant à la présence d'insectes dans les zones côtières. Les sols et revêtements muraux, caractérisés par des chambres blanches et des meubles de cuisine modernes, utilisent des matériaux contemporains conçus pour réfléchir la lumière et maintenir le confort thermique. La cuisine est équipée d'un bar pour le petit-déjeuner et semble dotée d'appareils modernes. La présence d'une buanderie séparée et d'un cellier témoigne d'une approche fonctionnelle de la logistique domestique. Dans les zones extérieures, la piscine utilise un système de chloration au sel, qui réduit la manipulation manuelle de produits chimiques. La piscine dispose d'escaliers romains et d'une bâche d'hiver. Le jardin emploie un gazon artificiel de haute qualité pour garantir un aspect constant et réduire la consommation d'eau, soutenu par un système d'irrigation goutte-à-goutte pour les plantes vivaces. La présence d'un jardin rocailleux avec des figurines miniatures ajoute une touche esthétique particulière à l'aménagement paysager. L'infrastructure technique comprend une climatisation réversible inverter avec pompes à chaleur dans toutes les pièces, une méthode choisie pour son efficacité énergétique par rapport aux unités à vitesse fixe.
Le prix est de 882 900 €. Cela positionne le bien immobilier dans le segment supérieur du marché local, reflétant la rareté des villas individuelles sur de grands terrains dans la zone côtière immédiate. Par rapport aux programmes d'appartements de Torrevieja ou d'El Raso voisin, le prix au mètre carré est nettement plus élevé, porté par la valeur du terrain (800 m²) et l'intimité offerte. Le prix demandé inclut les rénovations et les systèmes installés en 2018. La disponibilité dépend de l'état des actes de propriété et du processus de réservation.
La vie ici repose sur le contraste entre l'atmosphère côtière animée et le jardin privatif clos. Le terrain de 800 m² constitue le principal espace de vie pendant les heures de journée. Le toit-terrasse offre un espace distinct pour profiter du soleil, à l'écart du niveau de la rue. La proximité de la mer permet une routine où la plage est accessible à pied sans avoir recours à un véhicule. L'aménagement intérieur, avec un salon-salle à manger et une cheminée, est conçu pour les soirées d'hiver plus fraîches. L'utilisation de capteurs domotiques dans chaque pièce témoigne d'une attention portée à la gestion de la température et à l'efficacité, pertinente dans un climat soumis à des variations saisonnières. La cuisine extérieure et le coin barbecue étendent l'espace de vie vers le jardin pendant la majeure partie de l'année. L'environnement immédiat est urbain ; les commerces et restaurants sont à courte distance à pied. Cela suggère un rythme où les provisions quotidiennes peuvent être achetées localement, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses. Cependant, le terrain lui-même offre une isolation visuelle. La présence d'une pergola et de vestiaires facilite l'utilisation de la piscine comme activité quotidienne plutôt que comme élément de luxe. L'aménagement paysager, avec gazon artificiel et plantes méditerranéennes, réduit la consommation d'eau habituellement nécessaire pour un jardin de cette taille dans ce climat.
L'environnement est défini par son urbanisation côtière. Le réseau routier immédiat permet un accès piéton à la Playa Cala la Caleta en une minute. L'activité commerciale est concentrée à proximité, avec 56 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette densité garantit la disponibilité des services. L'infrastructure routière relie Cabo Roig à la route côtière N-332, facilitant les trajets vers les pôles plus importants. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km par la route, ce qui correspond à un temps de trajet en voiture d'environ 35 à 45 minutes dans des conditions de circulation normales. La disponibilité de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts aux alentours suggère une connexion aux villes voisines comme Torrevieja et Orihuela, bien que la voiture reste le mode le plus pratique pour rejoindre les parcours de golf de Villamartín ou de Campoamor. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 2,3 km, ajoutant une dimension nautique à l'offre de loisirs locale.
La carte met en évidence la position de la villa adjacente à la crique de la Cala la Caleta. Le bien immobilier est délimité par des rues résidentielles, avec le littoral immédiatement à l'est. Le plan urbain montre un schéma en damier typique des développements des années 1970. Les points d'accès clés incluent la N-332 à l'ouest et les routes de distribution locales reliant le réseau autoroutier AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est situé sur le littoral sud de la Costa Blanca, dans la municipalité d'Orihuela. Il se trouve à équidistance des grandes villes de Torrevieja au nord et de Campoamor au sud. La zone fonctionne comme un nœud résidentiel et touristique distinct des centres urbains de Murcie (37 km) et d'Elche (38 km). Sa position est périphérique par rapport à ces pôles économiques mais centrale par rapport à la zone de loisirs côtiers connue sous le nom d'Orihuela Costa.
Les commodités essentielles sont à courte distance à pied. Un supermarché se trouve à 335 mètres et une pharmacie à 614 mètres du bien immobilier. L'hôpital le plus proche, cependant, est à 11 km, nécessitant un véhicule pour les soins médicaux spécialisés. La plage, Playa Cala la Caleta, est à 77 mètres de la porte d'entrée. Les amateurs de golf ont accès au Club de Golf Villamartín (3,8 km), au Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) et au Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). La recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 1 km (Iberdrola).
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien immobilier sur une plaine côtière avec une pente de 0 % vers la mer. Cette topographie plate facilite la circulation autour du terrain et l'accès à la plage. La région enregistre en moyenne 3 846 heures de soleil par an. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, avec une plage variant généralement entre 12 °C et 27 °C. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le microclimat est méditerranéen, caractérisé par des hivers doux. La rénovation a inclus des installations spécifiques pour gérer ce climat, telles que les pompes à chaleur inverter pour le chauffage hivernal et la climatisation pour les pics estivaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le principal atout côtier est la Playa Cala la Caleta, située à 77 mètres. Cette proximité définit le potentiel récréatif de l'emplacement. Des plages supplémentaires comme la Playa Fósil (491 m) et la Playa Cala Capitán (0,9 km) offrent des cadres côtiers alternatifs. La zone est dotée de nombreuses installations sportives, notamment le Sport Center Montepiedra et le Villamartin Golf. Le port de plaisance offre des installations de sports nautiques et de navigation de plaisance. L'infrastructure récréative propre du bien immobilier, comprenant la piscine de 10 x 5 m et le coin barbecue, complète les équipements publics.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Par rapport aux programmes d'appartements de Torrevieja, comme les Apartments Palangre Beach ou l'Edificio Sun & Center, cette villa offre une expérience résidentielle fondamentalement différente, définie par la propriété du terrain. Alors que ces alternatives proposent des prix d'entrée (à partir de 160 000 €) et des installations communes partagées, ce bien immobilier alloue 800 m² de terrain privatif au résident. Cette intimité justifie une prime importante, reflétée dans le prix de 882 900 €. Contrairement aux projets d'El Raso, légèrement à l'intérieur des terres, cette villa conserve une position en front de mer. La rénovation de 2018 la différencie du parc immobilier plus ancien et non modernisé de la région, offrant des normes énergétiques contemporaines que les biens immobiliers anciens n'ont pas. Bien que les constructions plus récentes de la zone puissent offrir une conformité énergétique plus stricte (conforme à la réglementation dès la conception), cette villa équilibre le caractère d'une structure des années 1970 avec des améliorations d'efficacité modernes. La densité de Cabo Roig est plus élevée que dans les terrains ruraux près du Mar Menor, offrant plus d'infrastructure mais moins d'isolement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
