Cette villa individuelle située à Cabo Roig, sur la Costa Blanca, a été entièrement rénovée en 2018. Le bien offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 800 m². La propriété se trouve à très courte distance de la côte, avec un accès direct aux plages locales et aux commodités urbaines. Le jardin privatif comprend une piscine à sel et divers espaces de vie extérieurs adaptés au climat méditerranéen. La construction originale date de 1970, mais les mises à jour techniques récentes concernent l'efficacité énergétique et l'automatisation domestique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier de Cabo Roig, une zone urbanisée de la Costa Blanca. La propriété se situe à moins de 100 mètres de la Cala la Caleta. L'environnement est résidentiel et touristique, avec une concentration élevée de services commerciaux et de restaurants à proximité immédiate.
La villa répond à un besoin d'espace extérieur important grâce à son terrain de 800 m². La disposition sur un seul niveau et la présence de trois chambres adaptent le bien à une utilisation familiale ou pour les retraités. Les installations de la piscine et les terrasses couvertes prolongent la zone de vie vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année.
La construction initiale du bâtiment date de 1970. Une rénovation complète a été réalisée en 2018, mettant aux normes les installations techniques et l'isolation. La propriété est disponible immédiatement (clés en main). Il s'agit d'un bien rénové prêt à être occupé sans travaux supplémentaires.
Le bien ne dispose pas de vue panoramique sur la mer en raison de l'urbanisation dense des environs immédiats. Le quartier connaît une affluence touristique saisonnière, ce qui peut entraîner une augmentation de la circulation et du bruit en été. La distance indiquée de 999 km vers un aéroport est incorrecte; l'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est à environ 44 km.
Ref: VL132983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil immobilier convient aux ménages recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des côtes méditerranéennes sans dépendre de la voiture pour les besoins quotidiens. La configuration sur un seul niveau est adaptée aux personnes ayant une mobilité réduite ou préférant éviter les escaliers. Les familles apprécient l'espace extérieur clos et la piscine privée pour la sécurité des enfants. Les investisseurs cherchant une propriété locative pour des séjours de courte durée y trouvent un attrait grâce à la proximité des plages et des golfs. Le niveau de finition et l'automatisation du domicile répondent aux exigences de confort moderne.
La rénovation de 2018 a intégré des matériaux modernes et des technologies domotiques. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets réglables et de moustiquaires, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Le système de climatisation fonctionne avec une pompe à chaleur inverse et des capteurs de température dans chaque pièce. La piscine de 10 x 5 mètres utilise un système de traitement par électrolyse au sel, réduisant l'utilisation de produits chimiques. Les sols et revêtements extérieurs ont été choisis pour résister au climat côtier. L'installation électrique intègre des prises pour téléviseurs LED à supports réglables. La cuisine est équipée d'un bar de petit-déjeuner et d'un cellier séparé.
Le prix de départ est fixé à 882 900 €. Ce tarif place la propriété dans le segment haut de gamme de la zone de Cabo Roig, comparable à des villas individuelles avec piscine privée. Il est nettement supérieur au coût des appartements disponibles dans les secteurs voisins comme Torrevieja, où les prix débutent autour de 160 000 €. La surface du terrain, la rénovation récente et les équipements techniques justifient cette valorisation.
La vie à Cabo Roig se caractérise par une proximité immédiate avec la mer. La villa permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes. Les matinées peuvent se dérouler sur la terrasse couverte, profitant de l'exposition au soleil, tandis que les après-midis sont souvent consacrés aux activités nautiques ou à la détente au bord de la piscine privée. Les commerces alimentaires et les restaurants sont accessibles sans véhicule, ce qui facilite les tâches quotidiennes. Le jardin, aménagé avec de la pelouse artificielle et des arbres fruitiers, nécessite un entretien limité grâce au système d'irrigation goutte-à-goutte. L'environnement urbain offre une animation constante, avec une présence de voisins et de touristes, surtout durant la saison estivale. Les soirées peuvent se prolonger sur le solarium ou sous la pergola, profitant de la température clémente de la région.
Le quartier offre une densité élevée de services. Une pharmacie, des banques et plusieurs supermarchés se trouvent dans un rayon de 600 mètres. Les hôpitaux les plus proches sont situés à environ 11 kilomètres, nécessitant un moyen de transport pour les urgences lourdes. Les villes de Murcia, Elche et Cartagena sont accessibles en moins d'une heure de route. La présence de nombreux restaurants et cafés crée une animation permanente. Le réseau de transports publics comprend dix lignes de bus avec une cinquantaine d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
La carte montre la position de la villa à l'intérieur du quartier de Cabo Roig. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les calas. Les axes routiers principaux sont visibles au nord du secteur, reliant le domaine au reste de l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est situé sur la côte sud de la province d'Alicante, au cœur de la Costa Blanca. La zone se trouve entre Orihuela Costa et Torrevieja. Elle est connue pour son urbanisme résidentiel touristique. Sa position centrale offre un accès équilibré entre les grandes villes de la région et les zones naturelles protégées comme les lagunes de La Mata.
La Playa Cala la Caleta est accessible à 77 mètres à vol d'oiseau. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se situent entre 3,8 et 4,6 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 kilomètres, offrant des vols internationaux fréquents. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ un kilomètre de la propriété. Le port de plaisance de Cabo Roig est à 2,3 kilomètres.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur cinq mois. Le terrain est plat, avec une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, facilitant les déplacements pédestres. Le climat est semi-aride, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La végétation du jardin est adaptée à ces conditions, composée de plantes méditerranéennes et d'arbres fruitiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Cala Capitán et Playa Fósil sont des plages de galets et de sable. La zone dispose de pavillons de surveillance et de services de sauvetage en saison. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Miguel Caballero permettent la pratique de la voile et des sports nautiques. Plusieurs centres sportifs, dont le Sport Center Montepiedra, sont accessibles à courte distance. La région est propice à la randonnée côtière et au cyclisme sur les sentiers aménagés le long de la mer.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est situé sur la côte sud de la province d'Alicante, au cœur de la Costa Blanca. La zone se trouve entre Orihuela Costa et Torrevieja. Elle est connue pour son urbanisme résidentiel touristique. Sa position centrale offre un accès équilibré entre les grandes villes de la région et les zones naturelles protégées comme les lagunes de La Mata.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets immobiliers de Torrevieja situés à quelques kilomètres au nord, le prix de cette villa à Cabo Roig est significativement plus élevé. À Torrevieja, des appartements clés en main sont disponibles à partir de 160 000 €, soit moins de 20 % du prix de cette propriété. Cela s'explique par la nature du bien : une villa isolée avec un grand terrain de 800 m², contrairement aux appartements en copropriété ou aux villas jumelées plus courantes dans les zones urbaines denses. Cabo Roig offre un cadre plus touristique et côtier avec un accès direct aux petites criques, alors que Torrevieja dispose de plages de sable plus vastes mais d'une promenade urbaine plus fréquentée. Le niveau de finitions ici (domotique, récente rénovation, piscine à sel) dépasse souvent les standards des résidences de vacances standardisées.
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