Situada na consolidada zona costeira de Cabo Roig, esta moradia isolada apresenta uma opção residencial renovada num terreno de 800 m². O imóvel, originalmente construído em 1970, foi alvo de uma remodelação significativa em 2018. A sua localização fica a aproximadamente 77 metros da costa, inserindo-o num ambiente urbanizado com acesso direto aos serviços locais. A habitação distribui-se por 120 m², incluindo três quartos, um terraço de cobertura e instalações de lazer exteriores, entre as quais uma piscina de cloração salina. O ambiente combina a densidade de um centro urbano com a privacidade de um jardim reservado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada no tecido residencial de Cabo Roig, adjacente à frente marítima da Cala la Caleta. As imediações caracterizam-se por empreendimentos residenciais de baixa altura e zonas comerciais. O terreno oferece um amortecimento face à densidade urbana envolvente, embora a área continue popular para turismo. A altitude é mínima, 22 metros acima do nível do mar.
Esta configuração responde à necessidade de espaço habitacional independente com instalações exteriores privativas. A inclusão de um terraço de cobertura e de uma piscina de 10 x 5 metros suporta um estilo de vida ao ar livre. A disposição de três quartos e a lavandaria separada atendem à gestão prática do lar, enquanto a garagem e a arrecadação de 45 m² respondem às necessidades de armazenamento de veículos e equipamentos.
O imóvel é uma unidade usada originária de cerca de 1970, amplamente modernizada em 2018. Está disponível para ocupação imediata. As obras de remodelação incluíram a instalação de sistemas de domótica, ar condicionado inverter e janelas de alta eficiência energética. A estrutura não é classificada como construção nova, mas os sistemas internos cumprem os padrões técnicos contemporâneos.
O imóvel não faz parte de um condomínio fechado com segurança 24 horas. Tendo em conta a data de construção, o desempenho do invólucro térmico pode diferir das atuais normas de construção nova, apesar das melhorias recentes. A área do terreno e as exigências de manutenção, incluindo o relvado artificial e a vegetação, implicam cuidados regulares. A localização não está diretamente num campo de golfe.
Ref: VL132983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência adequa-se a cenários em que a privacidade e o espaço exterior são priorizados em vez de apartamentos compactos e de baixa manutenção. Serve agregados que necessitam de habitação permanente com capacidade para receber visitas, dados os três quartos e as múltiplas zonas de convívio exterior. A qualidade da remodelação torna-a adequada para compradores que procuram uma solução pronta a habitar sem empreender obras, especificamente quem procura uma estrutura dos anos 70 modernizada com tecnologia atual. A localização é adequada para quem não deseja depender de um carro para as comodidades diárias, mas prefere uma estrutura isolada à vida em condomínio. Encaixa num perfil interessado em atividades ao ar livre, como natação e jardinagem, facilitadas pela piscina e pelos jardins. A proximidade dos campos de golfe sugere uma potencial correspondência para os entusiastas desse desporto, embora o imóvel não esteja diretamente num campo. Serve também quem valoriza a habitação durante todo o ano, graças aos sistemas de climatização instalados e à lareira. A densidade da zona envolvente pode não agradar a quem procura isolamento total ou tranquilidade rural.
A remodelação de 2018 introduziu melhorias técnicas específicas orientadas para a eficiência e o conforto. Os caixilhos de vidro estão equipados com estores de lâminas reguláveis, permitindo o controlo da entrada de luz e calor. As janelas incluem também redes mosquiteiras, respondendo à prevalência de insetos nas zonas costeiras. Os acabamentos de pavimentos e paredes, caracterizados por quartos brancos e marcenaria de cozinha moderna, utilizam materiais contemporâneos concebidos para refletir a luz e manter o conforto térmico. A cozinha está equipada com um balcão de pequeno-almoço e aparenta estar dotada de eletrodomésticos modernos. A presença de uma lavandaria e despensa separadas indica uma abordagem funcional à logística doméstica. Nas zonas exteriores, a piscina utiliza um sistema de cloração salina, que reduz a dependência da manipulação manual de produtos químicos. A zona da piscina dispõe de escadas romanas e de uma cobertura de inverno. O jardim emprega relva artificial de alta qualidade para garantir um aspeto consistente e reduzir o consumo de água, apoiado por um sistema de rega gota-a-gota para as plantas. A inclusão de um jardim rochoso com figuras em miniatura acrescenta um elemento estético específico à paisagem. A infraestrutura técnica inclui ar condicionado inverter com bombas de calor em todas as divisões, método escolhido pela sua eficiência energética face às unidades de velocidade fixa.
O preço anunciado parte de €882.900. Isto posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, refletindo a raridade de moradias isoladas em grandes terrenos na zona costeira imediata. Comparado com os empreendimentos de apartamentos nas proximidades de Torrevieja ou El Raso, o preço por metro quadrado é significativamente mais elevado, impulsionado pelo valor do terreno (800 m²) e pela privacidade proporcionada. O preço pedido inclui as remodelações e os sistemas instalados concluídos em 2018. A disponibilidade depende do estado das escrituras e do processo de reserva.
A vida aqui centra-se no contraste entre a atmosfera movimentada da costa e o jardim privativo fechado. O terreno de 800 m² funciona como a principal área de estar durante as horas de luz. O terraço de cobertura, situado no telhado, oferece um espaço separado para exposição ao sol, longe do nível da rua. A proximidade do mar permite uma rotina em que a praia é acessível a pé sem necessidade de veículo. A disposição interior, com sala de estar-jantar e lareira de estilo francês, foi pensada para as noites de inverno mais frescas. A utilização de sensores de domótica em todas as divisões indica uma atenção à gestão da temperatura e à eficiência, relevante num clima com variações térmicas sazonais. A cozinha exterior e a zona de churrasco ampliam o espaço habitacional utilizável para o jardim durante a maior parte do ano. O ambiente imediato é urbano; lojas e restaurantes estão a poucos minutos a pé. Isto sugere um ritmo em que as compras diárias podem ser feitas localmente, minimizando a dependência do carro. No entanto, o próprio terreno proporciona isolamento visual. A presença de uma pérgola e de balneários facilita a utilização da piscina como uma atividade rotineira e não como elemento de luxo. A vegetação, com relva artificial e plantas mediterrânicas, reduz o consumo de água tipicamente exigido por um jardim desta dimensão neste clima.
O ambiente é definido pela sua urbanização costeira. A rede viária imediata permite o acesso pedonal à Playa Cala la Caleta num minuto. A atividade comercial está concentrada nas proximidades, com 56 restaurantes e 6 farmácias num raio de 2 km. Esta densidade assegura que os serviços estão facilmente disponíveis. A infraestrutura rodoviária liga Cabo Roig à estrada costeira N-332, facilitando o trânsito para os maiores centros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 44 km por estrada, o que se traduz num tempo de carro de aproximadamente 35-45 minutos em condições normais de trânsito. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações sugere ligação a localidades vizinhas como Torrevieja e Orihuela, embora o carro continue a ser o meio mais prático para chegar aos campos de golfe de Villamartín ou Campoamor. A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 2,3 km, acrescentando uma dimensão náutica à oferta de lazer local.
O mapa destaca a posição da moradia adjacente à enseada da Cala la Caleta. O imóvel é delimitado por ruas residenciais, com a linha costeira imediatamente a leste. O traçado urbano mostra um padrão em grelha típico dos empreendimentos dos anos 70. Os principais pontos de acesso incluem a N-332 a oeste e as estradas distribuidoras locais que ligam à rede de autoestradas AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se no litoral sul da Costa Blanca, no concelho de Orihuela. Fica equidistante entre as maiores cidades de Torrevieja, a norte, e Campoamor, a sul. A área funciona como um nó residencial e turístico distinto dos centros urbanos de Murcia (37 km) e Elche (38 km). A sua posição é periférica face a estes polos económicos, mas central na zona de lazer costeira conhecida como Orihuela Costa.
As comodidades essenciais estão a poucos minutos a pé. Um supermercado fica a 335 metros e uma farmácia a 614 metros do imóvel. O hospital mais próximo, porém, fica a 11 km, exigindo transporte para cuidados médicos especializados. A praia, Playa Cala la Caleta, fica a 77 metros da porta. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). O carregamento de veículos elétricos está disponível a cerca de 1 km (Iberdrola).
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 22 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa planície costeira com um declive de 0% para o mar. Esta topografia plana simplifica a mobilidade no terreno e o acesso à praia. A região regista uma média de 3.846 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 18,9°C, com uma amplitude tipicamente entre 12°C e 27°C. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. O microclima é mediterrânico, caracterizado por invernos suaves. A remodelação incluiu instalações específicas para gerir este clima, como as bombas de calor inverter para o aquecimento de inverno e o ar condicionado para os picos de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O principal ativo costeiro é a Playa Cala la Caleta, localizada a 77 metros. Esta proximidade define o potencial recreativo da localização. Praias adicionais como a Playa Fósil (491 m) e a Playa Cala Capitán (0,9 km) oferecem cenários costeiros alternativos. A área está repleta de instalações desportivas, incluindo o Sport Center Montepiedra e o Villamartin Golf. A marina oferece desportos aquáticos e instalações náuticas. A própria infraestrutura recreativa do imóvel, incluindo a piscina de 10x5 m e a zona de churrasco, complementa as instalações públicas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Comparado com os empreendimentos de apartamentos em Torrevieja, como os Apartments Palangre Beach ou o Edificio Sun & Center, esta moradia oferece uma experiência residencial fundamentalmente diferente, definida pela propriedade do terreno. Enquanto essas alternativas proporcionam preços de entrada (desde €160.000) e instalações comuns partilhadas, este imóvel atribui 800 m² de terreno privativo ao residente. Esta privacidade exige um prémio significativo, refletido no preço de €882.900. Em contraste com os projetos em El Raso, ligeiramente mais no interior, esta moradia mantém uma posição de primeira linha de praia. A remodelação de 2018 distingue-a do parque imobiliário mais antigo e não modernizado da região, oferecendo padrões energéticos contemporâneos que os imóveis mais antigos não possuem. Embora as construções mais recentes na área possam oferecer uma conformidade energética mais rigorosa (conformidade regulamentar desde a origem), esta moradia equilibra o carácter de uma estrutura dos anos 70 com melhorias modernas de eficiência. A densidade de Cabo Roig é superior à dos terrenos rurais perto do Mar Menor, oferecendo mais infraestrutura mas menos isolamento.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
