Esta moradia isolada está situada em Cabo Roig, Alicante, a poucos metros da linha costeira. O imóvel, construído aproximadamente em 1970 e alvo de uma renovação extensa em 2018, oferece 120 m² de área habitacional num lote de 800 m². Dispõe de piscina privativa e um solarium. O ambiente urbanizado proporciona acesso direto a comodidades locais e praias, nomeadamente a Cala la Caleta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área urbana consolidada de Cabo Roig. A distância até ao mar é mínima, ficando a Cala la Caleta a menos de 80 metros. Campos de golfe e centros comerciais situam-se num raio de 5 quilómetros, garantindo acesso a serviços essenciais e lazer.
Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição acomoda famílias ou casais que procuram espaço extra. A sala de lavandaria separada e as áreas de armazenamento respondem a necessidades práticas de arrumação. O jardim privado e a cozinha exterior facilitam a vida ao ar livre em clima mediterrânico.
Trata-se de um imóvel de venda secundária pronto a habitar. A construção original data da década de 1970, mas ocorreram atualizações significativas em 2018. As instalações técnicas, como o ar condicionado e a domótica, são modernas, estando a propriedade num estado de conservação recente.
A moradia não dispõe de jardim comunitário; a manutenção do lote privado é da inteira responsabilidade do proprietário. A localização é urbana e consolidada, o que pode resultar em alguma proximidade com vizinhos e ruído de fundo típico de zonas residenciais populares.
Ref: VL132983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma moradia independente em vez de um apartamento, valorizando o espaço exterior privado. Ajusta-se a quem prioriza a proximidade da praia e das comodidades urbanas em vez de um cenário rural isolado. As renovações recentes atraem quem quer características técnicas modernas sem o processo de uma construção nova. Aloja agregados familiares que necessitam de armazenamento e zonas de estar exteriores. A localização urbana ajusta-se a quem prefere um ambiente vivo com serviços por perto, em vez de uma zona de resorts fechada.
A renovação de 2018 é um fator determinante na qualidade atual do imóvel. Inclui sensores de temperatura de domótica e ar condicionado com inversor em todas as divisões para eficiência energética. As janelas estão equipadas com persianas de lâminas ajustáveis para controlo de luz e calor, além de redes mosquiteiras. A cozinha está equipada com um balcão de pequeno-almoço. No exterior, a piscina de 10x5 metros possui degraus romanos e cloração salina, reduzindo a manutenção química. O jardim apresenta relva artificial de alta qualidade, sistema de rega por gotejo e um rockery decorativo. A existência de um terraço coberto e um solarium aumentam as áreas utilizáveis.
O preço pedido é de 882.900 €. Isto reflete a localização premium a distância caminhável da praia e o tamanho do lote de 800 m² na zona de Cabo Roig. Os custos de renovação em 2018 estão incluídos na avaliação. Os preços nesta área variam significativamente com base na distância ao mar e nas dimensões do lote. Isto representa um ponto de preço mais elevado em comparação com apartamentos no interior, mas oferece acesso costeiro direto e privacidade.
Viver aqui significa que a proximidade do mar define o ritmo diário. As manhãs podem começar no terraço antes de uma curta caminhada até à Cala la Caleta. O cenário urbano significa que lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas diárias. O lote oferece privacidade com relva artificial e plantas mediterrânicas, criando um refúgio exterior. A piscina permite nadar sem sair de casa, enquanto o solarium oferece espaço para lazer ao sol. As noites podem ser passadas a jantar sob a pérgula ou na zona de churrasco. A densidade de Cabo Roig garante a disponibilidade de serviços durante todo o ano, embora a afluência aumente na época alta.
O ambiente imediato é denso, caracterizado por moradias unifamiliares e blocos de apartamentos típicos da Costa Blanca. As ruas estão ladeadas de palmeiras e estão bem pavimentadas. Serviços essenciais como farmácias, supermercados e cafés estão a menos de 500 metros. A rede rodoviária local liga facilmente à estrada costeira N-332, permitindo deslocações rápidas a cidades vizinhas. A proximidade a campos de golfe como Villamartín adiciona opções recreativas. Durante o verão, a área experimenta um aumento significativo da atividade turística, o que afeta o tráfego e os níveis de ocupação dos estabelecimentos locais.
O mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em relação à linha de costa. É visível a proximidade imediata com a Cala la Caleta a nascente. As vias de acesso principais e a localização dos campos de golfe vizinhos estão assinaladas, proporcionando uma visão clara da integração do imóvel na malha urbana de Cabo Roig.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig faz parte da costa de Orihuela, situando-se entre as cidades de Torrevieja a norte e Campoamor a sul. É uma zona turística consolidada, distinta das cidades tradicionais espanholas no interior como Pilar de la Horadada. Oferece uma experiência residencial focada no lazer costeiro, com uma alta densidade de serviços de restauração e lazer, contrastando com as áreas agrícolas e mais calmas do interior da província de Alicante.
O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 44 km, o que corresponde a uma viagem de aproximadamente 35-40 minutos de carro. O acesso à praia é imediato, com a Cala la Caleta a 77 metros. Campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, estão a menos de 5 km. O hospital mais próximo fica a cerca de 11 km, geralmente em Torrevieja ou San Miguel de Salinas. Existem várias estações de carregamento para veículos elétricos num raio de 1,5 km.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A época de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno é plano, com uma inclinação de 0,0% em direção à praia, facilitando o acesso a pé. A vegetação local consiste em espécies adaptadas ao clima seco, incluindo palmeiras e árvores de fruto no jardim da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa Cala la Caleta é a praia mais próxima, situada a menos de 100 metros. Trata-se de uma pequena cala protegida, adequada para banho. A Playa Capitán e a Playa Fósil também estão acessíveis a curta distância a pé. A área é propícia para desportos aquáticos e passeios marítimos, com marinas disponíveis em Cabo Roig e Campoamor. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor estão a menos de 5 km, oferecendo instalações desportivas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig faz parte da costa de Orihuela, situando-se entre as cidades de Torrevieja a norte e Campoamor a sul. É uma zona turística consolidada, distinta das cidades tradicionais espanholas no interior como Pilar de la Horadada. Oferece uma experiência residencial focada no lazer costeiro, com uma alta densidade de serviços de restauração e lazer, contrastando com as áreas agrícolas e mais calmas do interior da província de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparado com apartamentos em desenvolvimento noutras zonas da Costa Blanca, como o projeto Oasis Laguna em El Raso ou os apartamentos em Torrevieja, esta moradia em Cabo Roig oferece um nível superior de privacidade e espaço exterior, justificando um valor de entrada significativamente mais alto. Enquanto os apartamentos partilham áreas comuns, esta villa dispõe de um lote privativo considerável. No entanto, o preço de 882.900 € posiciona-se acima da média de moradias em zonas mais interioranas, refletindo o prémio pago pela localização de primeira linha em Cabo Roig, uma das zonas mais procuradas da Costa Blanca. A renovação recente adiciona valor em comparação com propriedades mais antigas na mesma área que necessitem de obras.
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