立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCabo Roigの住宅地域内にあり、商業施設や飲食店へのアクセスが容易な立地です。最寄りのスーパーマーケットは約335メートル、薬局は約614メートルの距離にあります。地形は平坦であり、海辺への移動において物理的な障害はありません。周辺は観光と居住が混在するエリアで、生活必需品への距離が近いことが特徴です。
プライバシーを重視した住環境が必要な場合、800平方メートルの広い敷地が提供されます。2018年の改修により、省エネ機能や快適性を高める空調設備が導入されています。1階構造のため、階段の昇降がない点も移動の利便性を高めます。ガレージや収納スペースの確保も、実用的な居住ニーズに対応しています。
建物自体は1970年の構造を持ちますが、2018年にリノベーションが完了しています。内装や設備が刷新されており、新築に近い状態での入居が可能です。構造的な耐久性は既に経年を経ており、新しい建物特有の初期欠陥のリスクは低減されています。庭園には自動灌漑システムが設置され、メンテナンスの負担が考慮されています。
海岸に近いにもかかわらず、敷地内の一部エリアや位置関係によっては、建物の全ての部屋から直接的な海景を確保できない場合があります。共有施設を持つゲート付きコミュニティではなく、個別の維持管理が必要です。また、アリカンテ空港へは約44キロメートルの移動が必要であり、大都市の中心部までには一定の距離があります。
Ref: VL132983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、砂浜への近接性とプライベートな庭空間の両方を求める居住者に適しています。リゾート地での生活を楽しみつつ、外部の共有施設に依存しない独立した生活を希望する場合に合致します。平坦な地形は、歩行や自転車移動を好む方や、階段の移動を避けたい方にとって有利です。また、2018年の改修により、既存の住宅のポテンシャルを活かしつつ、最新の設備で暮らしたいというニーズにも対応します。管理の行き届いた造園を維持する時間がない方にとって、人工芝と点滴灌漑システムは実用的な解決策となります。
2018年の改修工事では、機能性と快適性を重視した素材と技術が採用されています。冷暖房はインバーター式のヒートポンプシステムが導入されており、全室に温度センサー付きのホームオートメーションが統合されています。窓には日よけ（ルーバー付きシャッター）が取り付けられ、遮熱および遮音性を向上させています。キッチンには朝食バーが付設され、家事動線を考慮したユーティリティルームも完備されています。屋外には、人工芝を使用したメンテナンス性の高い庭園があり、点滴灌漑システムによって植物の管理が容易になっています。プールは塩素殺菌システムを採用しており、伝統的な塩素処理に比べて肌への刺激が少ないのが特徴です。
この物件の価格は€882,900から提示されています。この価格設定は、800平方メートルの広大な敷地、海岸への近接性、および2018年の高品質な改修工事に基づいています。この地域の類似するデタッチドヴィラと比較して、即時入居可能な完成物件としての価値が反映されています。敷地内のプールやテラスなどの付帯施設も資産価値に含まれています。
Cabo Roigは、アリカンテのコスタ・ブランカ沿岸に位置する、リゾートと定住が融合したエリアです。このヴィラは、活気ある沿岸の生活とプライベートな庭の静けさを同時に提供します。敷地が広いため、周辺の住宅と適度な距離が保たれており、プライバシーが確保されています。日常の買い物や食事は徒歩または短い車移動で済むため、車への依存度を下げることが可能です。平坦な道が多いため、散歩やサイクリングにも適しています。このエリアは一年を通じて国際的な居住者が多く、多様な文化背景を持つコミュニティが形成されています。2018年の改修により、古き良き建築の構造を残しつつ、現代の省エネ基準や快適性が取り入れられています。
物件周辺2キロメートル圏内には56のレストランと6つの薬局があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。スポーツセンターは約2.6キロメートル、マリーナは約2.3キロメートルの距離に位置し、海洋レジャーの拠点として利用可能です。EV充電ステーションも近隣（約1キロメートル）に複数あるため、電気自動車の利用も便利です。地域は観光地としても知られますが、周辺には常設の住宅も多く、オフシーズンも一定の生活インフラが維持されています。医療機関は約11キロメートル離れた場所にありますが、近隣の歯科医師診療所（4箇所）を含め、日常的なヘルスケアには対応可能です。
この地図は、Cabo Roigにおける物件の正確な位置を示しています。海岸線から直線距離でわずか数十メートルの位置にあり、Playa Cala la Caletaへのアクセスを確認できます。周囲には住宅地が広がり、近くに商業施設が点在している状況が把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cabo Roigは、Orihuela Costaの中でも海岸線に沿って発展したエリアであり、TorreviejaとCartagenaの中間点に位置しています。この場所は、より大規模な都市部の喧騒から少し離れつつも、主要なインフラへのアクセスを維持するバランスの取れた地点です。近隣には高級住宅地が点在しており、コスタ・ブランカ南部において成熟したリゾートエリアとして認識されています。
最寄りのビーチであるPlaya Cala la Caletaまでは約77メートルと非常に近く、徒歩での海水浴が可能です。ゴルフ愛好家にとって、Villamartínゴルフクラブまで約3.8キロメートル、Campoamorゴルフクラブまで約4.6キロメートルという距離は大きな利点です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約44キロメートル、車で約45分から1時間の移動時間を見込む必要があります。近隣の大きな都市として、ムルシア（37キロメートル）やエルチェ（38キロメートル）へもアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.9℃であり、年間の日照時間は3,846時間に達します。標高は海抜22メートルと低く、海風が入り込む気候条件となっています。水温が20℃以上となる海水浴シーズンは年間約5ヶ月続き、比較的長い期間アウトドアアクティビティを楽しむことができます。平坦な地形は、海風の流れを遮ることがなく、通風の面でも有利な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地のすぐ近くにはPlaya Cala la Caletaがあり、小規模な入り江を中心としたビーチが展開されています。この地域は海が穏やかな日が多く、スノーケリングや水泳に適しています。また、約3.8キロメートル以内に3つのゴルフコースが集中しており、ゴルフリゾートとしての側面も強く持っています。屋外プールやテラススペースは、この温暖な気候を最大限に活用するための設計になっています。
出典: OpenStreetMap
Cabo Roigは、Orihuela Costaの中でも海岸線に沿って発展したエリアであり、TorreviejaとCartagenaの中間点に位置しています。この場所は、より大規模な都市部の喧騒から少し離れつつも、主要なインフラへのアクセスを維持するバランスの取れた地点です。近隣には高級住宅地が点在しており、コスタ・ブランカ南部において成熟したリゾートエリアとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
このプロジェクトは、Torreviejaの市内中心部にあるアパートやコンドミニアムとは異なります。Torreviejaの物件（例：€160,000〜€227,000）は価格が抑えめである一方で、Cabo Roigのこのヴィラは敷地面積の広さと建物の独立性が大きな違いです。また、Urbanización El Rasoなどの新しい開発エリアに比べ、Cabo Roigは成熟した住宅街であり、即座に植生が整った環境と商業施設への近さを提供します。近隣のVillamartínやCampoamorといったゴルフリゾートエリアとも比較されますが、この物件は海岸により近い位置にあり、ビーチへのアクセスという点で優位性を持っています。価格帯は、コスタ・ブランカ南部の同規模ヴィラの中で、リノベーション済みという点を考慮した市場相場に位置しています。
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