Beliggende i det etablerede kystområde Cabo Roig tilbyder denne fritliggende villa en renoveret bolig på en grund på 800 m². Boligen, der oprindeligt blev opført i 1970, gennemgik en omfattende renovering i 2018. Beliggenheden er cirka 77 meter fra kysten, hvilket placerer den i et urbaniseret miljø med direkte adgang til lokale faciliteter. Boligen er på 120 m² og rummer tre soveværelser, en tagterrasse samt udendørs fritidsfaciliteter, herunder en pool med saltklorering. Omgivelserne forener byens tæthed med privatlivet i en afskærmet have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Cabo Roigs boligkvarter, tæt på strandfronten ved Cala la Caleta. Nærområdet er præget af lav bebyggelse og handelszoner. Grunden udgør en buffer mod den omgivende bymæssige tæthed, selvom området fortsat er populært blandt turister. Terrænet er næsten fladt, 22 meter over havets overflade.
Denne indretning imødekommer behovet for selvstændig bolig med private udendørs faciliteter. Tagterrassen og den 10 x 5 meter store pool understøtter et udendørs liv. Tre soveværelser og et separat vaskerum gør den praktiske husholdning let, mens den 45 m² store garage og depotrum dækker behovet for opbevaring af køretøjer og udstyr.
Boligen er en brugt bolig fra cirka 1970, gennemmoderniseret i 2018. Den er indflytningsklar. Renoveringen omfattede installation af hjemmeautomatisering, inverter-aircondition (varme/køling) og energieffektive vinduer. Bygningen er ikke klassificeret som nybyggeri, men de interne systemer lever op til nutidens tekniske standarder.
Boligen er ikke en del af et lukket boligområde med døgnvagt. Med henblik på opførelsesåret kan bygningens termiske skal afvige fra de nuværende nybyggeriregler, på trods af de seneste opgraderinger. Grundarealet og vedligeholdelseskravene, herunder det kunstgræs og beplantningen, kræver løbende vedligeholdelse. Beliggenheden ligger ikke direkte ved en golfbane.
Ref: VL132983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer, hvor privatliv og udendørs plads prioriteres frem for kompakte, vedligeholdelsesvenlige lejligheder. Den egner sig til husstande, der søger fast bolig med plads til gæster, givet de tre soveværelser og flere udendørs selskabsområder. Renoveringskvaliteten gør den velegnet til købere, der søger en færdig løsning uden byggeprojekter, især dem der ønsker en bygning fra 1970'erne moderniseret med nutidig teknologi. Beliggenheden egner sig til personer, der ikke ønsker at afhænge af bil til daglige ærinder, men foretrækker en fritliggende bygning frem for et boligfællesskab. Den passer til en profil med interesse for udendørs aktiviteter som svømning og havearbejde, muliggjort af poolen og den anlagte have. Nærheden til golfbaner tyder på en mulig match for entusiaster af den sport, selvom boligen ikke ligger direkte på en bane. Den egner sig også til dem, der værdsætter helårsbolig, givet de installerede klimaanlæg og pejsen. Tætheden i omgivelserne tiltaler muligvis ikke dem, der søger fuldstændig isolation eller landlig ro.
Renoveringen i 2018 indebar konkrete tekniske opgraderinger med fokus på effektivitet og komfort. Ruderne er forsynet med skodder med justerbare lameller, hvilket giver kontrol over lys og varme. Vinduerne har også myggenet, en fordel i kystområder med mange insekter. Gulv- og vægbeklædningen med hvide soveværelser og moderne køkkenlister består af nutidige materialer, der reflekterer lyset og bevarer termisk komfort. Køkkenet har en morgenmadsbar og virker udstyret med moderne apparater. Det separate vaskerum og spisekammer vidner om en funktionel tilgang til husholdningens logistik. I de udendørs zoner anvender poolen et saltkloreringssystem, som reducerer behovet for manuel kemisk behandling. Poolområdet har romerske trin og vinterdæksel. Haven har kunstgræs af høj kvalitet for et ensartet udseende og lavt vandforbrug, suppleret af drypvanding til de levende planter. Stenhaven med miniaturefigurer tilføjer et særpræget æstetisk element. Den tekniske infrastruktur omfatter inverter-aircondition med varmepumper i alle rum, valgt for dens energieffektivitet sammenlignet med anlæg med fast omdrejningshastighed.
Udbudsprisen starter fra €882.900. Det placerer boligen i det øvre segment af det lokale marked og afspejler sjældnheden af fritliggende villaer på store grunde i den nærmeste kystzone. Sammenlignet med lejlighedsprojekterne i nabobyen Torrevieja eller El Raso er prisen per kvadratmeter væsentligt højere, drevet af grundværdien (800 m²) og privatlivet. Udbudsprisen omfatter renoveringerne og de installerede systemer fra 2018. Tilgængelighed afhænger af skødestatus og reservationsprocessen.
Livet her centrerer sig om kontrasten mellem den livlige kystatmosfære og den indhegnede private have. Den 800 m² store grund fungerer som hovedopholdsareal i dagtimerne. Tagterrassen øverst på taget byder på et separat rum til solbadning væk fra gadeplan. Nærheden til havet gør det muligt at gå til fods til stranden uden behov for køretøj. Indretningen med stue/spisestue og fransk pejs er beregnet til køligere vinteraftener. Brugen af hjemmeautomatiseringssensorer i hvert rum vidner om fokus på temperaturregulering og effektivitet, hvilket er relevant i et klima med årstidsvariationer. Det udendørs køkken og barbecueområdet udvider boligarealet ud i haven det meste af året. Nærmiljøet er bymæssigt; butikker og restauranter ligger i kort gåafstand. Det giver en rytme, hvor dagligvarer kan købes lokalt, så man sjældent behøver bil til ærinder. Grunden giver dog visuel isolation. Pergolaen og omklædningsrummene gør det let at bruge poolen som en daglig aktivitet frem for en luksus. Beplantningen med kunstgræs og middelhavsplanter reducerer det vandforbrug, en have af denne størrelse ellers kræver i dette klima.
Miljøet defineres af kysturbaniseringen. Det nærmeste gadenet giver fodgængeradgang til Playa Cala la Caleta på et minut. Den kommercielle aktivitet er koncentreret i nærheden med 56 restauranter og 6 apoteker inden for en radius på 2 km. Denne tæthed sikrer let adgang til service. Vejnettet forbinder Cabo Roig med kystmotorvejen N-332 og letter transit til større knudepunkter. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 44 km væk ad landevej, svarende til en køretid på ca. 35-45 minutter under normale trafikforhold. De 10 offentlige transportlinjer og 50 stop i nærheden tyder på forbindelser til nabobyer som Torrevieja og Orihuela, selvom bilen forbliver det mest praktiske til golfbanerne i Villamartín eller Campoamor. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,3 km væk og tilføjer en maritim dimension til de lokale fritidsmuligheder.
Kortet fremhæver villaens position ved bugten Cala la Caleta. Boligen omgives af boliggader, med kystlinjen umiddelbart mod øst. Bystrukturen viser det gittermønster, der er typisk for 1970'ernes bebyggelser. Vigtige adgangsveje omfatter N-332 mod vest og lokale fordelingsveje med forbindelse til motorvejsnettet AP-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabo Roig ligger på Costa Blancas sydkyst i kommunen Orihuela. Byen ligger ligeligt mellem de større byer Torrevieja mod nord og Campoamor mod syd. Området fungerer som et bolig- og turistknudepunkt adskilt fra bycentrene Murcia (37 km) og Elche (38 km). Beliggenheden er perifer i forhold til disse økonomiske centre, men central i kystfritidszonen kendt som Orihuela Costa.
Grundlæggende faciliteter ligger i kort gåafstand. Et supermarked ligger 335 meter væk, og et apotek 614 meter fra boligen. Det nærmeste hospital ligger dog 11 km væk, hvilket kræver køretøj til specialiseret lægehjælp. Stranden Playa Cala la Caleta ligger 77 meter fra hoveddøren. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Opladning af elbiler findes cirka 1 km væk (Iberdrola).
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 22 meter over havet placerer boligen på en kystslette med 0% hældning mod havet. Den flade topografi letter bevægelse på grunden og adgang til stranden. Regionen registrerer i gennemsnit 3.846 soltimer årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, typisk mellem 12°C og 27°C. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Mikroklimaet er middelhavspræget med milde vintre. Renoveringen omfattede specifikke installationer til at håndtere dette klima, såsom inverter-varmepumper til vinteropvarmning og aircondition til temperaturtoppe om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den vigtigste kystattraktion er Playa Cala la Caleta, 77 meter væk. Denne nærhed definerer stedets fritidspotentiale. Andre strande som Playa Fósil (491 m) og Playa Cala Capitán (0,9 km) tilbyder alternative kystmiljøer. Området er mættet med sportsfaciliteter, herunder Sport Center Montepiedra og Villamartin Golf. Lystbådehavnen tilbyder vandsport og lystbådehavnsfaciliteter. Boligens egne fritidsfaciliteter, herunder den 10x5 m store pool og barbecueområdet, supplerer de offentlige tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Sammenlignet med lejlighedsprojekterne i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach eller Edificio Sun & Center, tilbyder denne villa en fundamentalt anderledes boligoplevelse defineret ved private grunde. Mens de alternativer giver indgangspriser (fra €160.000) og fælles faciliteter, allokerer denne bolig 800 m² privat grund til beboeren. Dette privatliv koster en betydelig merpris, afspejlet i prisen på €882.900. I modsætning til projekterne i El Raso, som ligger lidt inde i landet, bevarer denne villa en placering i første række til stranden. Renoveringen i 2018 adskiller den fra ældre, umoderniseret boligbestand i regionen og tilbyder moderne energistandarder, som ældre boliger mangler. Mens nybyggerier i området kan tilbyde strengere energikrav (overholdt fra grunden af), balancerer denne villa en bygning fra 1970'ernes karakter med moderne effektivitetsopgraderinger. Tætheden i Cabo Roig er højere end på grunde nær Mar Menor, hvilket giver mere infrastruktur men mindre isolation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
