וילה נפרדת הממוקמת בקאבו רויג, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, ששופץ באופן מקיף בשנת 2018, כולל שטח מגורים של 120 מ"ר על מגרש נרחב של 800 מ"ר. הבית מציע גישה קרובה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות בחלל החיצוני המטופח. המבנה מצויד במערכות מודרניות לניהול אקלים ונוחות. האזור ידוע באקלים הנוח ובשפע האירועים התרבותיים במהלך השנה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית בקוסטה בלנקה. הנכס מתאים הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע קאבו רויג, בתוך אזור מגורים מבוסס וקרוב לקו המים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמגוון עסקים. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, המאופיין בצפיפות בינונית ובתשתית תיירותית מפותחת.
התכנון מציע פתרון למשפחות הזקוקות לחללי מגורים נפרדים ואזורי חוץ פרטיים. הקיום של בריכה, סולאריום ומטבח חיצוני תומך באורח חיים מרכזי בחצר. נפח האחסון הגדול והמוסך מספקים פתרונות מעשיים לשהות ארוכת טווח.
זהו פרויקט שיפוץ של מבנה קיים משנת 1970, שהושלם בשנת 2018. עבודות השיפוץ כללו עדכון תשתיות, חיפוי חדש והתקנת ציוד חשמלי מודרני. הבית מוצע כמוכן למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת מידית, למעט ריהוט אישי.
הנכס אינו ממוקם בתוך מתחם סגור, ולכן אינו כולל שירותי אבטחה היקפיים או מתקני ספורט משותפים מעבר למה שבשטח הפרטי. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי מצריך תכנון לוגיסטי לטיסות. הבית עצמו הוא קומת קרקע בלבד, ללא אפשרות להרחבה כלפי מעלה.
Ref: VL132983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית פרטי עם חצר לטווח ארוך. הוא רלוונטי עבור אנשים שעובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד או לשקט, או לגמלאים הרוצים להתרחק מאזורים צפופים אך לשמור על נגישות לשירותים. השיפוץ המודרני הופך אותו למתאים גם למי שאינו מעוניין לעבור תהליך בנייה או שיפוץ בעצמו. כמו כן, הוא מתאים למי שמחזיק רכב וזקוק לחניה פרטית ולאחסון משמעותי.
מפרט השיפוץ משנת 2018 כולל מערכת מיזוג אוויר מסוג אינוורטר עם משאבות חום בכל החדרים, המספקת חימות וקירור יעילים. המטבח מצויד במלואו, כולל בר ארוחת בוקר ומכונת כביסה, ומשולב עם פנטרייה נפרדת. חלונות הבית מצוידים בתריסים כוונניים ורשתות נגד יתושים לשיפור הבידוד והמניעה מפני חרקים. החצר כוללת בריכה עם מערכת טיהור במלח, המפחיתה את הצורך בכימיקלים חזקים, ומערכת השקיה אוטומטית לגינה המטופחת בדשא מלאכותי וצמחייה ים תיכונית.
מחיר השיווק עומד על 882,900 יורו, סכום המשקף את הערך של קרקע בגודל 800 מ"ר באזור קרוב לחוף. בהשוואה לדירות באזור, העלות למ"ר גבוהה יותר בשל הפרטיות והשטח החיצוני. מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, אין אפשרות לבחירה בגדלים או תוכניות שונות; המחיר הוא קבוע עבור המתחם כולו. השוק המקומי מציע חלופות זולות יותר בפרויקטי דירות, אך עם פחות שטח ופרטיות.
החיים בנכס זה מתאפיינים במיזוג בין נוחות ביתית לבין קרבה לים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בסולאריום או בבריכה הפרטית, תוך ניצול האקלים השמשי של האזור. בצהריים, הסמיכות לחוף מאפשרת יציאה מהירה לים ללא תלות ברכב. הערב מתמקד באזור הסלון והמטבח, או בפעילות בחצר המוארת. המיקום האורבני מבטיח רעש סביבתי סביר, אך גם זמינות מיידית של שירותים וחיי לילה במרחק הליכה. זהו מקום המתאים לאנשים המעדיפים עצמאות מלאה על פני שירותי מלון.
האזור הסובב את הווילה הוא מעורב, עם נוכחות של תיירות ומגורים קבועים. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים עשרות מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות, המספקים מענה לכל צרכים יומיומיים. התחבורה הציבורית זמינה עם עשרה קווים העוברים בסמוך, מה שמאפשר תנועה נוחה לאורך החוף. הסביבה מאופיינת בפעילות גבוהה בעונת הקיץ, אך שומרת על אופי שקט יחסית בחודשי החורף. הקרבה למרכזי רפואה ובנקים מוסיפה לנוחות התפעול של החיים במקום.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בקאבו רויג, סמוך לכביש החוף הראשי N-332. ניתן לראות את הקרבה המיידית למפרצים החופיים, ואת המרחק הקצר למגרשי הגולף ולמרינות המקומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות של ערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ) ואלצ'ה (38 ק"מ). האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורי פנים הארץ, בשל הקרבה לים והפיתוח התיירותי הממוקד, אך שומר על אופי קהילתי יציב בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה קאלה לה קאלטה, נמצא במרחק הליכה של כ-75 מטרים בלבד, מה שמקנה גישה ישירה לים. מגרשי הגולף המרכזיים באזור, כגון וילמרטין ולאס רמבלס, נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-4 קילומטרים. עבור טיסות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-44 קילומטרים (כ-40 דקות נסיעה), ואילו שדה התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-176 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאבו רויג הוא חמים וממוזג, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה נהנה מכ-3,800 שעות שמש בשנה, המאפשרות שימוש נרחב במרפסות ובבריכה. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. הבית ממוקם בגובה נמוך של 22 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית, מה שמקל על ההליכה ומגן מפני רוחות חזקות האופייניות לאזורים גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו המגוונים, בראשם חוף קאלה לה קאלטה וחוף קאפיטן, המציעים מים צלולים ופעילויות ימיות. חובבי הגולף ימצאו מגוון אפשרויות במרחק קצר, כאשר מועדון הגולף ריאל קלאב דה קמפואמור ומועדון וילמרטין נגישים בקלות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בסביבה הקרובה למי שמעדיף פעילות מחוץ לבית. המרינות הקרובות מציעות שירותי עגינה ואפשרויות פנאי ימי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין הערים טורבייחה ואוריאואלה. המיקום מספק גישה נוחה לתשתיות של ערים גדולות יותר כמו מורסיה (37 ק"מ) ואלצ'ה (38 ק"מ). האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורי פנים הארץ, בשל הקרבה לים והפיתוח התיירותי הממוקד, אך שומר על אופי קהילתי יציב בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, המתחילים ב-160,000 יורו, וילה זו מציעה רמת פרטיות גבוהה בהרבה ושטח חיצוני פרטי עצום. בעוד שהדירות מתאימות לתקציבים נמוכים יותר ולניצול עונתי, המחיר של 882,900 יורו כאן משקף קרקע פרטית ושהות בלתי תלויה בשכנים. לעומת פרויקטי נופש חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, הווילה הזו נהנית ממיקום קרוב בהרבה לים ולתשתיות עירוניות בוגרות, במקום באזור מפותח יותר בפנים הארץ. ההבדל העיקרי הוא הבחירה בין דירה קומפקטית וזולה לבין בית עצמאי יקר יותר המציע איכות חיים שונה לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID