Налази се у уређеном приморском кварту Кабо Роиг, ова самостојећа вила представља реновирану стамбену опцију на плацу од 800 м². Некретнина, првобитно изграђена 1970. године, подвргнута је опсежној обнови 2018. године. Њен положај је на око 77 метара од обале, што је смешта у урбанизовану средину са директним приступом локалним садржајима. Стамбени простор обухвата 120 м² и садржи три спаваће собе, кровну терасу и спољне рекреативне садржаје, укључујући базен са сланом хлоринацијом. Околина спаја густину градског центра са приватношћу заклоњене баште.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у стамбеном ткиву Кабо Роига, у непосредној близини приморске плаже Cala la Caleta. Најближу околину карактеришу нискоспратна стамбена насеља и комерцијалне зоне. Плац пружа уточиште од околне урбане густине, иако је област и даље популарна међу туристима. Надморска висина је мала, 22 метра изнад нивоа мора.
Овај распоред одговара потреби за самосталним животним простором са приватним спољним садржајима. Кровна тераса и базен димензија 10 x 5 метара подржавају живот на отвореном. Распоред са три спаваће собе и одвојена просторија за прање веша задовољавају практично вођење домаћинства, док гаража и остава од 45 м² решавају потребе за чувањем возила и опреме.
Некретнина је старија некретнина из периода око 1970. године, опсежно модернизована 2018. Доступна је за одмах усељење. Реновирање је обухватило уградњу система кућне аутоматизације, инвертерских клима-уређаја (грејање и хлађење) и енергетски ефикасних прозора. Структура није класификована као новоградња, али унутрашњи системи испуњавају савремене техничке стандарде.
Некретнина не чини део ограђеног насеља са обезбеђењем 24 сата. С обзиром на датум изградње, перформансе топлотне овојнице могу се разликовати од важећих прописа за новоградњу, упркос недавним побољшањима. Површина плаца и захтеви одржавања, укључујући вештачку траву и уређење зеленила, захтевају редовно одржавање. Локација се не налази директно на голф терену.
Ref: VL132983
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова резиденција одговара сценаријима у којима се приватност и спољни простор стављају испред компактних станова које једноставно закључате и отпутујете, са минималним одржавањем. Одговара домаћинствима којима је потребан трајан смештај са капацитетом за прихват гостију, с обзиром на три спаваће собе и више спољних простора за забаву. Квалитет реновирања чини је погодном за купце који траже решење кључ у руку, без уласка у градитељске пројекте, посебно оне који траже структуру из 1970-их модернизовану садашњом технологијом. Локација је прикладна за особе које не желе да зависе од аутомобила за свакодневне садржаје, али преферирају самостојећу структуру уместо заједничког живота. Одговара профилу заинтересованом за активности на отвореном, као што су пливање и баштовање, омогућене базеном и уређеним зеленилом. Близина голф терена сугерише потенцијалну подударност са љубитељима тог спорта, иако некретнина није директно на терену. Такође служи онима који цене целогодишње становање, с обзиром на инсталиране системе климатизације и камин. Густина околног подручја можда неће привући оне који траже потпуну изолованост или руралну тишину.
Реновирање из 2018. увелило је конкретна техничка побољшања усмерена на ефикасност и удобност. Стаклене површине опремљене су капцима са подесивим летвицама, што омогућава контролу продора светлости и топлоте. Прозори такође укључују мреже против комараца, решавајући присуство инсеката у приморским подручјима. Подови и завршна обрада зидова, карактерисани белим спаваћим собама и модерним кухињским ормарима, користе савремене материјале дизајниране да одражавају светлост и одржавају топлотну удобност. Кухиња је опремљена баром за доручак и изгледа опремљена модерним уређајима. Присуство одвојене просторије за прање веша и оставе указује на функционалан приступ домаћој логистици. У спољним зонама базен користи систем слане хлоринације, што смањује зависност од ручног руковања хемикалијама. Област базена има римске степенице и зимски покривач. Башта користи вештачку траву високог квалитета како би се осигурао доследан изглед и смањила потрошња воде, подржана системом кап по кап за живе биљке. Укључивање алпинетума са минијатурним фигурама додаје специфичну естетску црту уређењу зеленила. Техничка инфраструктура укључује инвертерске клима-уређаје (грејање и хлађење) са топлотним пумпама у свим собама, метод изабран због енергетске ефикасности у поређењу са уређајима фиксне брзине.
Тражена цена креће се од 882.900 €. То позиционира некретнину у горњем сегменту локалног тржишта, одражавајући реткост самостојећих вила на великим плацевима у непосредној приморској зони. У поређењу са стамбеним зградама у оближњој Торевијехи или El Raso, цена по квадратном метру је значајно виша, вођена вредношћу земљишта (800 м²) и пруженом приватношћу. Тражена цена укључује реновирања и инсталиране системе завршене 2018. године. Доступност зависи од статуса власничких листова и процеса резервације.
Живот овде се окреће око контраста између живописне приморске атмосфере и ограђене приватне баште. Плац од 800 м² функционише као главни животни простор током дневних сати. Кровна тераса, смештена на крову, нуди посебан простор за излагање сунцу, удаљен од нивоа улице. Близина мора омогућава рутину у којој је плажа доступна пешачењем, без потребе за возилом. Унутрашњи распоред, са дневним боравком са трпезаријом и француским камином, дизајниран је за хладније зимске вечери. Употреба сензора кућне аутоматизације у свакој соби указује на фокус на управљање температуром и ефикасност, што је релевантно за климу са сезонским температурским варијацијама. Спољна кухиња и простор за роштиљ проширују употребљиви животни простор у башту током највећег дела године. Непосредна околина је урбана; продавнице и ресторани су у краткој пешачкој удаљености. То сугерише ритам у којем се свакодневне намирнице могу набављати локално, уз минимизирање зависности од аутомобила за обаве. Међутим, сам плац пружа визуелну изолованост. Присуство пергале и свлачионица олакшава коришћење базена као свакодневне активности, а не луксузног садржаја. Уређење зеленила, са вештачком травом и медитеранским биљем, смањује потрошњу воде која је обично потребна за башту ове величине у овој клими.
Окружење дефинише приморска урбанизација. Непосредна улична мрежа омогућава пешачки приступ плажи Playa Cala la Caleta за мање од минуте. Комерцијална активност је концентрисана у близини, са 56 ресторана и 6 апотека у радијусу од 2 км. Ова густина осигурава да су услуге лако доступне. Путна инфраструктура повезује Кабо Роиг са обалским аутопутем N-332, олакшавајући транзит ка већим чвориштима. Аеродром Alicante-Elche удаљен је око 44 км путем, што одговара времену вожње од отприлике 35–45 минута у нормалним саобраћајним условима. Доступност 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини сугерише повезаност са суседним градовима попут Торевијехе и Орихуеле, иако аутомобил остаје најпрактичнији начин за долазак до голф терена у Villamartín или Campoamor. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљена је 2,3 км, додајући наутичку димензију локалној рекреативној понуди.
Мапа истиче положај виле уз увалу Cala la Caleta. Некретнину окружују стамбене улице, а обала је одмах на истоку. Урбанистички распоред показује решетку типичну за насеља из 1970-их. Кључне приступне тачке укључују N-332 на западу и локалне дистрибутивне путеве који се повезују са мрежом аутопута AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази на јужној обали Costa Blanca, у општини Орихуела. Лежи на једнакој удаљености између већих градова Торевијехе на северу и Campoamor на југу. Подручје функционише као стамбено и туристичко чвориште, различито од урбаних центара Мурсије (37 км) и Elche (38 км). Његов положај је периферан у односу на ове економске центре, али централан у односу на приморску рекреативну зону познату као Orihuela Costa.
Основни садржаји су у краткој пешачкој удаљености. Супермаркет се налази на 335 метара, а апотека на 614 метара од некретнине. Најближа болница је, међутим, на 11 км, што захтева возило за специјалистичку медицинску негу. Плажа Playa Cala la Caleta удаљена је 77 метара од улазних врата. Љубитељи голфа имају приступ Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км). Пуњење електричних возила доступно је на око 1 км (Iberdrola).
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 22 метра смешта некретнину у приморску равницу са падом од 0% према мору. Ова равна топографија поједностављује кретање по плацу и приступ плажи. Регија бележи просечно 3.846 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са распоном који се обично креће између 12°C и 27°C. Пливачка сезона траје приближно пет месеци, када температуре воде прелазе 20°C. Микроклима је медитеранска, карактерисана благим зимама. Реновирање је обухватило специфичне инсталације за управљање овом климом, као што су инвертерске топлотне пумпе за зимско грејање и клима-уређаји за летње врхунце.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарни обалски ресурс је плажа Playa Cala la Caleta, удаљена 77 метара. Ова близина дефинише рекреативни потенцијал локације. Додатне плаже као што су Playa Fósil (491 м) и Playa Cala Capitán (0,9 км) нуде алтернативна обалска окружења. Подручје је препуно спортских садржаја, укључујући Sport Center Montepiedra и Villamartin Golf. Марина нуди садржаје за водене спортове и једрење. Рекреативна инфраструктура саме некретнине, укључујући базен 10x5 м и простор за роштиљ, допуњује јавне садржаје.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним зградама у Торевијехи, као што су Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, ова вила нуди фундаментално другачије стамбено искуство дефинисано власништвом над земљиштем. Док те алтернативе пружају улазне ценовне тачке (од 160.000 €) и заједничке садржаје, ова некретнина додељује 800 м² приватног земљишта власнику. Та приватност налаже значајну премију, одражену у цени од 882.900 €. У контрасту са пројектима у El Raso, који је нешто удаљенији од обале, ова вила одржава положај у првој линији до мора. Реновирање 2018. разликује је од старијег, немодернизованог фонда у региону, нудећи савремене енергетске стандарде које старије некретнине немају. Док новоградња у области може понудити строжу енергетску усаглашеност (у складу са прописима од темеља), ова вила балансира карактер структуре из 1970-их са модерним надоградњама ефикасности. Густина Кабо Роига је виша него на руралним плацевима близу Mar Menor, нудећи више инфраструктуре, али мање изолованости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
