Ова приземна вила налази се у насељу Кабо Роиг у провинцији Аликанте. Објекат, који датира из 1970. године, је темељно реновиран 2018. године, чиме је ажуриран стандард опреме. Састоји се од три спаваће собе и два купатила, са корисном површином од 120 квадратних метара. Вила се простире на парцели од 800 квадратних метара. Локација обухвата директну близину мору и обалском подручју. Објекат садржи приватни базен, соларијум и тремове у оквиру уређене баште. Дневне потребе могу се задовољити пешком, пошто се продавнице и ресторани налазе у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаној зони обале, у непосредној близини залива Кабо Роиг. Објекат се налази на мање од 100 метара од плаже Калa ла Калета. Околина је претежно стамбена са развијеном инфраструктуром за становање током целе године. Супермаркети, апотеке и угоститељски објекти налазе се у радијусу од 500 метара. Оваква позиција омогућује лак приступ садржајима без зависности од аутомобила за кратке путове.
Распоред просторија задовољава потребе за трајним боравком или боравком у сезонским периодима. Три спаваће собе и дневни боравак пружају довољно простора за породични живот. Постојећа парцела од 800 m² нуди висок ниво приватности у односу на вишеспратнице. Спољне површине, укључујући базен и тремове, подржавају провођење времена на отвореном. Гаража и остава доприносе функционалности објекта.
У питању није пројекат нове градње, већ потпуно реновирана постојећа грађевина. Главни грађевински радови завршени су 1970. године, док је реновирање изведено 2018. године. Током обнове ажурирани су интеријер, инсталације и системи за климатизацију. Објекат се налази у стању спремном за усељење, без додатних градњих радова. Примењени су модерни материјали за завршну обраду и изолацију.
Овај објекат не нуди заједничке садржаје као што су теретане, спа центри или концирж услуге које се могу наћи у великим комплексима новије градње. Распоред објекта је искључиво приземан, што значи да нема погледа са виших нивоа. Порекло из 1970. године значи да архитектонски стил следи традиционалне обрасце, а не савремене трендове. Поред тога, одржавање велике баште захтева посвећеност.
Ref: VL132983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара kupcima који приоритет дају самосталности и тражу вишу приватност него што нуде апартмани. Погодна је за породице са децом којима је потребан сигуран простор за игру у дворишту. Три спаваће собе омогућавају灵活ност за смештај гостију или уређење радног простора. Такође, објекат може послужити онима који планирају пресељење у Шпанију и траже готов стан без чекања на извођење радова. За купце који траже минималан одржавање, велика башта и базен могу представљати обавезу коју треба узети у обзир. С друге стране, љубитељи баштенства и спољних активности ће у овом наћи идеалну платформу. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолованост, јер се ради о развијеном туристичком подручју. Међутим, за оне који живе активан живот и цене комуналну удобност, ово је погодно решење.
Реновирање из 2018. године донело је значајна побољшања у стандарду завршне обраде. Сви простори опремљени су инвертерским клима уређајима са функцијом грејања, чиме је обезбеђена удобност током зиме. Прозори имају капакице са подешавајем, што побољшава енергетску ефикасност и смањује буку. Кухиња је модерна и опремљена неопходним апаратима. Спољни простори су функционално решени. Базен површине 50 m² користи систем соларне хлорације, што је модерније и удобније за очување воде. Постоји зимско покривач за базен. Тремови и пергола нуде заштиту од сунца. Користни простори као што су гаража и остава од 45 m² доприносе укупној практичности. Башта је опремљена аутоматским системом за заливање, а уређена је комбинацијом медитеранских биљака и вештачког трава ради смањења радова.
Цена од 882.900 евра позиционира ову вилу у виши сегмент понуде на локацији. Вредност објекта оправдава величина земљишта, која је ретка у приморју, као и чињеница да је реч о реновираној вили са базеном. У поређењу са новим становима у региону, овај објекат захтева већи почетни улог, али нуди више квадрата спољног простора по јединици цене. Тржиште Аликантеа показује стабилност тражње за реновираним објектима прве линије до мора. Цена је фиксна за цео објекат. Купац добија потпуно опремљену некретнину, укључујући кухињу и уређаје за климатизацију, што смањује почетне трошкове усељења. Овај модел представља солидну имовину за оне који траже простор и локацију.
Свакодневни живот у овој вили фокусира се на комбинацију приватности и приступачности обали. Због позиције на свега 77 метара од мора, одлазак до плаже може бити део јутарње рутине. Парцела од 800 m² функционише као приватни оаза, раздвојена од суседних објекта зидовима и вегетацијом. Уређена башта са капаљивим заливањем и вештачким травом смањује напор за одржавање. За разлику из изолованих сеоских имања, овај урбани амбијент нуди константни приступ сервисима. Ресторани и кафићи у околини омогућавају дружење без потребе за вожњом. Ипак, током летње сезоне, подручје Кабо Роиг доживљава повећан број посетилаца, што утиче на ниво буке у околини. Због равног терена, кретање кроз двориште и до локалних продавница је погодно за све узрасне групе.
Окружење око виле нуди баланс између туристичке dinamike и сталног становања. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и барова, што указује на богат ноћни и друштвени живот. Постоји 6 апотека и банака, што омогућава лако обављање банкарских послова и набавку лекова. Градски превоз је разgranат са 50 стајалишта, мада је мрежа прилагођена локалним потребама. За рекреативне активности, доступни су голф терени у окружењу (Виламартин, Лас Рамблас, Кампомор) на удаљености до 5 километара. Лука Кабаљеро и спортски центри нуде додатне опције за слободно време. Већи градови Елче и Мурсија су удаљени око 40 минута вожње, где се налазе велике болнице и тржни центри. Локација је добро конектована на ауто-пут мрежу, што олакшава путовања до аеродрома Аликанте.
Приказана карта илуструје положај виле у односу на обалу и околне инфраструктуре. Видљив је мали одстојање до плаже Калa ла Калета и путне везе ка голф теренима Виламартин и Лас Рамблас. Зелене површине означавају паркове и шеталишта, док су означене и тачке за куповину и здравствене услуге у близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази на јужној обали Коста Бланке, између градова Торевија и Плаја Фламенка. Позициониран је нешто јужније од Аликантеа, у широкој урбаној зони. У поређењу са севернијим деловима залива, ово подручје има више изразиту туристичку функцију током целе године због великог броја страних резидената. Локација је добро сервисна, али је ипак на 40-ак минута од великог града Аликанте. У поређењу са скривенијим местима у унутрашњости, Кабо Роиг нуди урбани convenijenc. Његов положај је стратешки за истраживање обе провинције, Аликанте и Мурсије, захваљујући близини ауто-пута АП-7.
Плажа Калa ла Калета налази се на свега 77 метара, што омогућује долазак до мора пешке за мање од два минута. Најближи супермаркет је удаљен 335 метара, а апотека 614 метара. Гледано у односу на спортске објекте, голф клуб Виламартин је на 3,8 км, а реал клуб Кампомор на 4,6 км. Регионална болница је удаљена 11 км. За путнике, аеродром Аликанте-Елче се налази на око 44 км ваздушне линије. Лука Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро је на 2,3 км. Постоје и станице за пуњење електричних возила на удаљености од 1 км. Школа и други образовни објекти доступни су у суседним насељима у оквиру кратке вожње.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечно 18,9°C током године. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње, што промовише боравак на отвореном. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци, обично од маја до октобра. Вила се налази на надморској висини од 22 метра, са тереном који је потпуно раван (нагиб 0%). Ово олакшава кретање старим особима или онима са ограниченим покретљивошћу. Близина мора утиче на микроклиму, доносећи свежину током летњих ноћи. Количина падавина је умерена, а углавном се јављају у јесен и прољеће.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна зона за рекреацију је плажа Калa ла Калета, мала, заштићена увала погодна за пливање и ронилачке активности. Плажа Фосил, на 500 метара, нуди ширу пешчану површину. Ове плаже су део познате обале Орихуела Коста и често су препуне током јула и августа. Пораж плажа, регион нуди голф терене високог квалитета у близини. Голф клуб Виламартин је посебно познат у широј регији. За љубитеље бродарства, марина Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро пружа могућност изнајмљивања чамаца и вожње. Шеталице дуж обале повезују Кабо Роиг са околним насељима, попут Ла Зеније, што је погодно за трчање или вожњу бицикла.
Izvor: OpenStreetMap
Кабо Роиг се налази на јужној обали Коста Бланке, између градова Торевија и Плаја Фламенка. Позициониран је нешто јужније од Аликантеа, у широкој урбаној зони. У поређењу са севернијим деловима залива, ово подручје има више изразиту туристичку функцију током целе године због великог броја страних резидената. Локација је добро сервисна, али је ипак на 40-ак минута од великог града Аликанте. У поређењу са скривенијим местима у унутрашњости, Кабо Роиг нуди урбани convenijenc. Његов положај је стратешки за истраживање обе провинције, Аликанте и Мурсије, захваљујући близини ауто-пута АП-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.7°C | 37 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center' у Торевији, ова вила представља другачији сегмент понуде. Док наведени пројекти нуде станове по ценама почев од 160.000 до 170.000 евра, овај објекат у Кабо Роигу се котира знатно више (882.900 евра). Ова разлика условљена је површином земљишта и типологијом; вила нуди ексклузивност и приватну башту, док су апартмани део заједничких комплекса. У поређењу са пројектом 'Oasis Laguna 2' у урбанизацији Ел Расо, који се налази даље у унутрашњости, ова вила има супериорну локацију због непосредне близине мору и густине локалних садржаја. Ипак, тржиште Кабо Роига често захтева виши улог по квадратном метру него мање познате локације. За разлику од нових изградњи, ова вила не носи ризик кашњења радова, али може захтевати истицање гарантних рокова на инсталације ускоро, с обзиром да је реновирање обављено 2018. године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID