Sijaitsee vakiintuneella ranta-alueella Cabo Roigissa, tämä erillinen huvila tarjoaa remontoidun asunnon 800 m²:n tontilla. Kohde, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1970, kunnostettiin perusteellisesti vuonna 2018. Sijainti on noin 77 metrin päässä rannikolta, kaupunkimaisessa ympäristössä suoralla pääsyllä paikallisiin palveluihin. Asuinpinta-ala on 120 m², ja siihen kuuluu kolme makuuhuonetta, kattoterassi sekä ulkotilat, mukaan lukien suolakloorattu uima-allas. Ympäristö yhdistää kaupungin keskustan tiheyden aidatun puutarhan rauhaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Cabo Rigin asuinalueella Cala la Caletan rannan tuntumassa. Lähiympäristöä luonnehtivat matalat asuinrakennukset ja liikealueet. Tontti suojaa ympäröivältä kaupungin tiheydeltä, vaikka alue on suosittu matkailukohde. Korkeus merenpinnasta on vähäinen, 22 metriä.
Tämä kokonaisuus vastaa tarpeeseen itsenäisestä asuintilasta yksityisine ulkoalueineen. Kattoterassi ja 10 x 5 metrin uima-allas tukevat ulkoilmaelämäntapaa. Kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu ja erillinen kodinhoitohuone palvelevat käytännön kotitalouden hallintaa, kun taas 45 m²:n autotalli ja varastotila täyttävät ajoneuvojen ja välineiden säilytystarpeet.
Kohde on käytetty asunto, jonka alkuperä on noin vuodelta 1970 ja joka modernisoitiin perusteellisesti vuonna 2018. Se on heti asuttavissa. Remonttiin kuului kotiautomaation, invertterilmastoinnin ja energiatehokkaiden ikkunoiden asennus. Rakennusta ei luokitella uudiskohteeksi, mutta sisäjärjestelmät vastaavat nykyisiä teknisiä standardeja.
Kohde ei sijaitse 24 tunnin vartiointiin liittyvällä aidatulla asuinalueella. Rakennusvuoden vuoksi lämpökuoren eristyskyky voi poiketa nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä viimeaikaisista parannuksista huolimatta. Tontin koko ja kunnossapitotarpeet, mukaan lukien tekonurmi ja istutukset, edellyttävät säännöllistä hoitoa. Sijainti ei ole suoraan golfkentällä.
Ref: VL132983
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa yksityisyys ja ulkotilat asetetaan kompaktien ja helppohoitoisten kotien edelle. Se sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat pysyvän asunnon ja mahdollisuuden majoittaa vieraita kolmen makuuhuoneen ja useiden ulkoilman viihtymisalueiden ansiosta. Remontin taso tekee siitä sopivan ostajille, jotka etsivät valmista ratkaisua ilman rakennushankkeita, erityisesti niille, jotka etsivät 1970-luvun rakennetta nykyteknologialla modernisoituna. Sijainti sopii henkilöille, jotka eivät halua riippua autosta päivittäisissä palveluissa mutta suosivat erillistä rakennusta yhteisasumisen sijaan. Se vastaa profiilia, joka on kiinnostunut ulkoiluharrastuksista, kuten uinti ja puutarhanhoito, mitä allas ja istutettu piha mahdollistavat. Golfkenttien läheisyys viittaa mahdolliseen yhteensopivuuteen lajin harrastajien kanssa, vaikka kohde ei ole suoraan kentällä. Se palvelee myös niitä, jotka arvostavat ympärivuotista asumista asennettujen ilmastointijärjestelmien ja takan ansiosta. Ympäröivän alueen tiheys ei välttämättä vetoa täyttä eristyneisyyttä tai maaseudun rauhaa etsiviin.
Vuoden 2018 remontissa tehtiin tehokkuuteen ja mukavuuteen tähtääviä teknisiä päivityksiä. Ikkunoihin on asennettu säädettävien listojen varusteet varustetut ikkunaluukut, jotka mahdollistavat valon ja lämmön tulon hallinnan. Ikkunoissa on myös hyttysverkot ranta-alueiden hyönteistilanteen vuoksi. Lattia- ja seinäpinnat, joille ovat ominaisia valkoiset makuuhuoneet ja modernit keittiökaapit, käyttävät nykyaikaisia materiaaleja, jotka heijastavat valoa ja ylläpitävät lämpömukavuutta. Keittiössä on aamiaisbaari ja se näyttää varustetulta moderneilla kodinkoneilla. Erillinen kodinhoitohuone ja komero kertovat käytännönläheisestä lähestymistavasta kotitalouden logistiikkaan. Ulkoalueilla uima-allas käyttää suolakloorausjärjestelmää, mikä vähentää kemikaalien manuaalista käsittelyä. Allasalueella on roomalaiset portaat ja talvipeite. Puutarhassa on korkealaatuinen tekonurmi, joka varmistaa tasaisen ulkonäön ja vähentää vedenkäyttöä, ja eläviä kasveja tuetaan tippukastelujärjestelmällä. Kivikkopuutarha pienoishahmoineen lisää istutuksiin omaleimaisen piirteen. Tekniseen infrastruktuuriin kuuluvat invertterilmastointi lämpöpumppuilla kaikissa huoneissa, valittu energiatehokkuutensa vuoksi kiinteänopeusjärjestelmiin verrattuna.
Pyyntihinta alkaa 882 900 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan yläsegmenttiin, mikä kuvastaa erillisten huviloiden harvinaisuutta suurilla tonteilla välittömässä ranta-alueella. Verrattuna läheisen Torreviejan tai El Rason kerrostalokohteisiin neliöhinta on selvästi korkeampi, mikä johtuu maan arvosta (800 m²) ja tarjotusta yksityisyydestä. Pyyntihinta sisältää vuonna 2018 tehdyt remontit ja asennetut järjestelmät. Saatavuus riippuu omistusasiakirjojen tilasta ja varausprosessista.
Elämä tässä keskittyy kontrastiin vilkkaan ranta-ilmapiirin ja suljetun yksityisen puutarhan välillä. 800 m²:n tontti toimii pääasiallisena oleskelualueena päivänvaloaikoina. Katolla sijaitseva kattoterassi tarjoaa erillisen tilan auringonottoon poissa kadulta. Meren läheisyys mahdollistaa rutiinin, jossa ranta on saavutettavissa kävellen ilman ajoneuvoa. Sisätilojen pohjaratkaisu, johon kuuluu olo- ja ruokailuhuone sekä ranskalainen takka, on suunniteltu viileille talvi-illoille. Kodiniautomaatioanturit jokaisessa huoneessa kertovat keskittymisestä lämpötilan hallintaan ja tehokkuuteen, mikä on olennaista ilmastossa, jossa lämpötila vaihtelee vuodenaikojen mukaan. Ulkokeittiö ja grillialue laajentavat käyttökelpoista asuinpinta-alaa puutarhaan suurimman osan vuodesta. Lähiympäristö on kaupunkimainen; kaupat ja ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä viittaa rytmiin, jossa päivittäiset hankinnat voi hoitaa paikallisesti ja auton tarve asiointiin jää vähäiseksi. Itse tontti tarjoaa kuitenkin visuaalisen eristyneisyyden. Pergolan ja pukuhuoneiden läsnäolo tekevät uima-altaasta osan päivittäistä toimintaa eikä pelkästään ylellisyyttä. Istutukset, joissa on tekonurmi ja välimerenkasveja, vähentävät vedenkulutusta, jota tämän kokoinen puutarha normaalisti vaatisi tässä ilmastossa.
Ympäristöä määrittelee rantakaupunkialue. Lähellä oleva katuverkosto mahdollistaa kävelypääsyn Playa Cala la Caletalle minuuteissa. Palvelut keskittyvät lähistölle: 2 km:n säteellä on 56 ravintolaa ja 6 apteekkia. Tämä tiheys varmistaa palveluiden helpon saatavuuden. Tieverkosto yhdistää Cabo Rigin N-332-rannikkotiehen ja helpottaa kulkua suurempiin keskuksiin. Alicante-Elchen lentokenttä on maanteitse noin 44 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 35–45 minuutin ajoaikaa normaalissa liikenteessä. 10 joukkoliikennelinjan ja 50 pysäkin saatavuus lähialueella viittaa yhteyksiin naapurikaupunkeihin kuten Torrevieja ja Orihuela, vaikka auto on käytännöllisin tapa päästä Villamartínin tai Campoamorin golfkentille. Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama on 2,3 km:n päässä ja lisää merellisen ulottuvuuden paikalliseen vapaa-ajantarjontaan.
Kartta korostaa huvilan sijaintia Cala la Caletan lahden tuntumassa. Kohde rajautuu asuinkatuihin, ja rannikko on heti idässä. Kaupunkirakenne näyttää 1970-luvun kohteille tyypillisen ruutukaavan. Tärkeimmät kulkureitit ovat N-332 lännessä ja paikalliset jakelutiet, jotka yhdistävät AP-7-moottoritieverkkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabo Roig sijaitsee Costa Blancan etelärannikolla Orihuelan kunnassa. Se sijaitsee suunnilleen puolivälissä suurempien kaupunkien Torrevieja (pohjoisessa) ja Campoamor (etelässä) välissä. Alue toimii asuin- ja matkailukeskuksena erillään Murcian (37 km) ja Elchen (38 km) kaupunkikeskuksista. Sen sijainti on näiden talouskeskusten reuna-alueella mutta keskeinen Orihuela Costan tunnetulla ranta- ja vapaa-aikavyöhykkeellä.
Peruspalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Supermarket on 335 metrin ja apteekki 614 metrin päässä kohteesta. Lähin sairaala on kuitenkin 11 km:n päässä, joten erikoissairaanhoito vaatii ajoneuvon. Ranta, Playa Cala la Caleta, on 77 metrin päässä etuovesta. Golfia harrastavilla on pääsy klubeille Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Sähköauton latausmahdollisuus on saatavilla noin 1 km:n päässä (Iberdrola).
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus 22 metriä merenpinnasta sijoittaa kohteen rantatasangolle, jonka kaltevuus merelle on 0 %. Tasainen maasto helpottaa liikkumista tontilla ja pääsyä rantaan. Alueella on keskimäärin 3 846 aurinkotuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on 18,9 °C ja vaihtelee tyypillisesti 12 °C:n ja 27 °C:n välillä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Mikroilmasto on välimerellinen ja talvet leutoja. Remonttiin kuului ilmastoon tähtääviä asennuksia, kuten invertterilämpöpumput talvilämmitykseen ja ilmastointi kesähuippuihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Cala la Caleta 77 metrin päässä. Tämä läheisyys määrittelee sijainnin virkistyspotentiaalin. Muita rantoja, kuten Playa Fósil (491 m) ja Playa Cala Capitán (0,9 km), tarjoavat vaihtoehtoisia rantaympäristöjä. Alue on täynnä urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien Sport Center Montepiedra ja Villamartin Golf. Venesatama tarjoaa vesilajeja ja veneilypalveluja. Kohteen oma virkistysinfrastruktuuri, mukaan lukien 10 x 5 m:n allas ja grillialue, täydentää julkisia palveluja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Verrattuna Torreviejan kerrostalokohteisiin, kuten Apartments Palangre Beach tai Edificio Sun & Center, tämä huvila tarjoaa olennaisesti erilaisen asumiskokemuksen, jonka määrittelee maan omistus. Vaikka nämä vaihtoehdot tarjoavat alkaen-hintoja (alkaen 160 000 eurosta) ja yhteisiä tiloja, tämä kohde antaa asukkaan käyttöön 800 m²:n yksityismaata. Tämä yksityisyys maksaa huomattavan lisähinnan, mikä näkyy 882 900 euron hintalapussa. Vastakohtana hieman sisämaassa sijaitsevan El Rason projekteihin tämä huvila säilyttää sijaintinsa aivan rannalla. Vuoden 2018 remontti erottaa sen alueen vanhemmasta, modernisoimattomasta tarjonnasta ja tarjoaa nykyiset energiastandardit, joita vanhemmilta kohteilta puuttuu. Vaikka uudemmat rakennukset alueella voivat täyttää tiukemmat energiamääräykset alusta asti, tämä huvila tasapainottaa 1970-luvun rakenteen luonteen modernien tehokkuusparannusten kanssa. Cabo Rigin tiheys on suurempi kuin Mar Menorin lähellä olevilla maaseututonteilla, mikä tarjoaa enemmän infrastruktuuria mutta vähemmän eristyneisyyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
