Samostojna vila v Cabo Roig na območju Alicante, pozicionirana 77 metrov od obale. Objekt, prvotno zgrajen leta 1970, je bil leta 2018 temeljito prenovljen. Stavba obsega 120 m² bivalne površine na parceli velikosti 800 m². Konfiguracija vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Prenova je vključevala nadgradnjo energetske učinkovitosti in namestitev domotetike. Lokacija je v urbaniziranem obmorskem naselju s peš dostopom do lokalnih trgovin in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbani coni Cabo Roig, neposredno v bližini plaže Cala la Caleta. Okolica je gosto pozidana z bivalnimi hišami in ima razvito pešpotno infrastrukturo. Parcele so razčlenjene, dostop do glavne ceste N-332 pa je vzporeden z obalno linijo. Nahajanje omogoča enostaven dostop do servisa brez odvisnosti od avtomobila.
Vila zadovoljuje potrebo po zasebnosti zaradi obsežnega urejenega vrta, hkrati pa ohranja povezavo z mestnim ritmom. Tlorisna ureditev ponuja ločene dneven in nočni del. Zunanje površine vključujejo prekrite verande in solarij za razširitev bivalnega prostora. Dodatni hrambeni prostori v garaži in kleti prispevajo k funkcionalnosti.
To ni novogradnja, ampak obstoječa bivalna hiša iz leta 1970, ki je leta 2018 prestala kompletno prenovo. Objekt je takoj naseljiv. Pri prenovi so bili posodobljeni ključni sistemi, vključno s hidravliko in električnimi napeljavami. Energetski pas oznakuje visoko raven učinkovitosti zaradi izolacije in sodobne klimatizacije.
Objekt ne ponuja garancij novogradnje. Starost konstrukcije zahteva redno vzdrževanje kljub nedavni prenovi. Nahajanje v središču letovišča pomeni manj izolacije in potencialno višjo raven hrupa v glavni sezoni v primerjavi s podeželjskimi lokacijami. Vrt zahteva vzdrževanje zaradi prisotnosti rastlinja in bazena.
Ref: VL132983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjsko hišo z vrtom in takojšnjo razpoložljivostjo brez čakanja na gradbeno dokončanje. Primerna je za družine ali upokojence, ki želijo zasebnost, a ne živijo izolirano. Tudi za tiste, ki športno dejavnost, kot sta golf in jadranje, želijo imeti na dosegu roke. Prenova leta 2018 priteguje tiste, ki iščejo sodobne standardov v starejši gradnji. Primeren je za stranke, ki cenijo urejeno zunanjo površino brez vložka v krajinsko arhitekturo.
Prenova leta 2018 je vključevala namestitev oken z dvojnim steklom in shuttres za izolacijo in zvočno zaščito. Vse sobe so opremljene z inverter klimatsko napravo s toplotno črpalko in senzorji temperature. Kuhinja ima opremo in zajtrkovalni pult. Podlage so functionalne, prilagojene podnebju. Bazen ima sistem solarne kloriranja in zimsko krilo. Vrt je opremljen s kapljičnim namakanjem in umetno travo, kar zmanjšuje potrebo po vzdrževanju. Notranjost vključuje vgradinke omare v vsaki spalnici.
Cena znaša 882.900 evrov. Ta vrednost odraža kombinacijo lokacije neposredno pri morju, velikosti parcele in statusa prenove. V primerjavi z apartmaji v bližini je cena višja zaradi ekskluzivnosti samostojne vile in zemljišča. Cene na tem območju so stabilne, lokacija pa pomeni premij v primerjavi z notranjimi deli regije. Posebnost trga v Cabo Roig je omejena ponudba velikih parcel v neposredni bližini morja.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mestnega naselja. Zjutraj je možen kratek sprehod do plaže, medtem ko popoldanski čas poteka na zasebnem dvorišču, ki je zaščiteno pred pogledi s ceste. Bližina supermarketov in restavracij omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil. Območje Cabo Roig je poleti živahno, kar vpliva na razpoloženje v soseski. Zvečer prisotnost gostov v lokalih zagotavlja lokalno dejavnost. Dvorišče s pergolo in bazenom služi kot razširitev dnevne soba v toplejših mesecih.
Okolica Cabo Roig je gostinsko usmerjena z visoko gostoto restavracij in kavičev. V območju 2 km je 56 restavracij in 6 lekarn. Infrastrutura podpira peš in kolesarsko mobilnost. Do najbližjega supermarketa je 335 metrov. Javni prevoz je prisoten z 10 linijami v okolici. Regijska bolnišnica je oddaljena 11 kilometrov, kar zahteva uporabo vozila za izredne primere. Območje je mednarodno, z mešanim prebivalstvom, kar se odraža v raznovrstnosti ponudb.
Karta prikazuje lego vile na polotoku Cabo Roig. Rdeča marker označuje objekt v razmerju do obalne črte in cestnega omrežja. Modra območja označujejo golfska igrišča vzhodno od lokacije. Oddaljenosti so izražene zračne linije in služijo kot indikator relativne bližine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig leži na južnem delu Costa Blanca, med Torreviejo in Campoamorom. To je del območja Orihuela Costa, ki je znano po turizmu in bivanju tujcev. Regija je prehodno območje med mestnimi središči in obalnimi letovišči. Povezava z avtocesto AP-7 omogoča hiter dostop do drugih obalnih mest. Polotok Cabo Roig ponuja bolj zaščiten položaj v primerjavi z odprtimi plažami Torrevieje.
Najbližja plaža, Cala la Caleta, je 77 metrov stran. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, so oddaljena približno 4 kilometre. Luka Puerto Deportivo Miguel Caballero je na voljo za jahte. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 44 kilometra. Na voljo so točke za polnjenje elektromobilov v razdalji 1 kilometra. Do osrednjih mest Murcia in Cartagena je približno 40 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z 3846 urami sonca letno in povprečno temperaturo 18,9 °C. Ravnina do morja (0% naklona) olajšuje mobilnost. Zimske temperature so blage, poletja pa vroča, vendar z morskim vetrom. Visoka nadmorska višina 22 metrov prispeva k zračnemu toku. Sezona kopanja traja 5 mesecev. Območje nima značilnih ekstremnih vremenskih pojavov, visoka pa je stopnja vlažnosti, ki vpliva na občutek temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Cala la Caleta je peščena zalivka v neposredni bližini. V območju 1 km se nahajajo tudi Playa Fósil in Cala Capitán. Območje je znano po jadranju z dvema bližnjima marinama. Športna dejavnost je osredotočena na golf, z dostopom do treh 18-igrališčnih golf igrišč v razdalji 5 km. Na voljo so tudi športni centri, kot je Sport Center Montepiedra. Rekreacija vključuje tudi kolesarjenje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Cabo Roig leži na južnem delu Costa Blanca, med Torreviejo in Campoamorom. To je del območja Orihuela Costa, ki je znano po turizmu in bivanju tujcev. Regija je prehodno območje med mestnimi središči in obalnimi letovišči. Povezava z avtocesto AP-7 omogoča hiter dostop do drugih obalnih mest. Polotok Cabo Roig ponuja bolj zaščiten položaj v primerjavi z odprtimi plažami Torrevieje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z apartmajskimi kompleksi, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji, ta vila ponuja bistveno več zasebnosti in zemljišča, vendar za višjo vstopno ceno. V primerjavi s projektom Oasis Laguna 2 v El Raso, ki je novejše zase, je Cabo Roig bolj centralno lociran glede na morje in storitve, vendar je stavba starejša. Cene na območju Cabo Roig so višje kot v notranjosti, kar je posledica razpoložljivosti plaž in marin. Za razliko od izoliranih vil v hribih, ta lokacija omogoča peš dostop do vseh potrebščin, kar je pogosto pomembnejše kot nadstropje ali leto izgradnje za tovrstne kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID