Ta samostojna vila stoji v uveljavljenem obmorskem naselju Cabo Roig na zemljišču velikosti 800 m² in ponuja prenovljeno bivalno možnost. Nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1970, je bila leta 2018 temeljito prenovljena. Njena lega je približno 77 metrov od obale, kar jo umešča v urbanizirano okolje z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Prostor obsega 120 m² in vključuje tri spalnice, strešno teraso ter zunanje prostore za oddih, vključno z bazenom s solno klorinacijo. Okolje združuje gostoto mestnega središča z zasebnostjo zakritega vrta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je locirana v stanovanjskem območju Cabo Roiga, neposredno ob obalnem pasu plaže Cala la Caleta. Neposredno okolje zaznamujejo nizke stanovanjske gradnje in poslovna območja. Zemljišče deluje kot blažilnik mestne urbanosti, čeprav območje ostaja priljubljeno med turisti. Nadmorska višina je minimalna, 22 metrov nad morjem.
Ta konfiguracija ustreza potrebi po samostojnem bivalnem prostoru z zasebnimi zunanjimi objekti. Strešna terasa in bazen velikosti 10 x 5 metrov podpirata življenje na prostem. Tloris s tremi spalnicami in ločena pralnica poenostavljata praktično vodenje gospodinjstva, garaža in shramba s 45 m² pa zadostita potrebam po shranjevanju vozil in opreme.
Nepremičnina je rabljena enota, zgrajena okoli leta 1970, obsežno modernizirana leta 2018. Je takoj vseljiva. Prenova je vključevala vgradnjo sistema pametnega doma, klimatskih naprav z invertersko tehnologijo ter energijsko učinkovitih oken. Objekt ni razvrščen kot novogradnja, notranji sistemi pa ustrezajo sodobnim tehničnim standardom.
Nepremičnina ni del zaprtega naselja z 24-urnim varovanjem. Glede na leto gradnje lahko toplotna izolacija ovoja zaostaja za sedanjimi predpisi za novogradnjo kljub nedavnim izboljšavam. Velikost zemljišča in zahteve po vzdrževanju, vključno z umetno travo in ureditvijo zelenja, zahtevajo redno skrb. Lokacija ni neposredno na golfskem igrišču.
Ref: VL132983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezidenca ustreza scenarijem, kjer imajo zasebnost in zunanji prostor prednost pred kompaktnimi, enostavnimi za vzdrževanje stanovanji. Ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo trajno bivališče z zmožnostjo sprejema gostov, glede na tri spalnice in več zunanjih prostorov za druženje. Kakovost prenove jo naredi primerno za kupce, ki iščejo rešitev za takojšnjo selitev brez gradbenih projektov, zlasti tiste, ki iščejo objekt iz 70. let, moderniziran s sodobno tehnologijo. Lokacija je primerna za posameznike, ki se ne želijo vsakodnevno zanašati na avtomobil, vendar dajejo prednost samostojnemu objektu pred skupnim bivanjem. Ustreza profilu, ki ga zanimajo dejavnosti na prostem, kot sta plavanje in vrtnarjenje, kar omogočata bazen in urejena zunanjost. Bližina golfskih igrišč nakazuje morebitno zanimanje ljubiteljev tega športa, čeprav nepremičnina ni neposredno na igrišču. Ustreza tudi tistim, ki cenijo bivanje vse leto, glede na vgrajene sisteme klimatizacije in kamin. Gostota okolice morda ne bo privlačna tistim, ki iščejo popolno izolacijo ali podeželski mir.
Prenova leta 2018 je prinesla specifične tehnične izboljšave za učinkovitost in udobje. Osteklitve so opremljene s senčili z nastavljivimi lamelami, kar omogoča nadzor nad svetlobo in toploto. Okna vključujejo tudi protikomarne mreže, kar naslavlja prisotnost žuželk v obalnih območjih. Tla in stenske obloge, zaznamovane z belimi spalnicami in modernimi kuhinjskimi elementi, uporabljajo sodobne materiale, ki odbijajo svetlobo in ohranjajo toplotno udobje. Kuhinja je opremljena z barom za zajtrk in sodobnimi aparati. Prisotnost ločene pralnice in shrambe kaže na funkcionalen pristop k gospodinjski logistiki. V zunanjih območjih bazen uporablja sistem solne klorinacije, kar zmanjšuje ročno ravnanje s kemikalijami. Bazen ima rimske stopnice in zimsko prevleko. Vrt uporablja kakovostno umetno travo za dosleden videz in manjšo porabo vode, podprto s kapljičnim namakalnim sistemom za žive rastline. Kamnita ureditev z miniaturami doda urejenosti specifičen estetski element. Tehnična infrastruktura vključuje inverterske klimatske naprave s toplotnimi črpalkami v vseh prostorih, rešitev, izbrano zaradi energijske učinkovitosti v primerjavi z enotami s konstantno hitrostjo.
Cena se začne pri 882.900 €. To nepremičnino umešča v zgornji segment lokalnega trga, kar odraža redkost samostojnih vil na velikih zemljiščih v neposredni obalni coni. V primerjavi s stanovanjskimi projekti v bližnjem Torrevieji ali El Rasu je cena na kvadratni meter precej višja, predvsem zaradi vrednosti zemljišča (800 m²) in zasebnosti. Zahtevana cena vključuje prenove in vgrajene sisteme, zaključene leta 2018. Razpoložljivost je odvisna od stanja lastniških listin in postopka rezervacije.
Življenje tu temelji na kontrastu med živahnim obalnim vzdušjem in zaprtim zasebnim vrtom. Zemljišče velikosti 800 m² podnevi služi kot glavni bivalni prostor. Strešna terasa ponuja ločen prostor za sončenje stran od uličnega nivoja. Bližina morja omogoča rutino, kjer je plaža dostopna peš brez potrebe po vozilu. Notranji tloris z dnevnim prostorom in francoskim kaminom je zasnovan za hladnejše zimske večere. Uporaba senzorjev pametnega doma v vsaki sobi kaže na poudarek na upravljanju temperature in učinkovitosti, kar je pomembno v podnebju s sezonskimi nihanji temperatur. Zunanja kuhinja in prostor za žar večino leta razširjata bivalni prostor na vrt. Neposredno okolje je urbanega značaja; trgovine in restavracije so v bližini, na kratki hoji. To nakazuje ritem, kjer je dnevne potrebščine mogoče pridobiti lokalno, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za opravke. Zemljišče samo pa nudi vizualno izolacijo. Pergola in zunanji tuš poenostavljata uporabo bazena kot vsakodnevne dejavnosti in ne luksuzne posebnosti. Ureditev z umetno travo in sredozemskimi rastlinami zmanjšuje porabo vode, ki je običajno potrebna za vrt te velikosti v tem podnebju.
Okolje zaznamuje obalna urbanizacija. Neposredno omrežje ulic omogoča peš dostop do plaže Cala la Caleta v eni minuti. Gospodarska dejavnost je osredotočena v bližini, s 56 restavracijami in 6 lekarnami v radiju 2 km. Ta gostota zagotavlja takojšnjo razpoložljivost storitev. Cestna infrastruktura povezuje Cabo Roig z obalno cesto N-332 in omogoča prevoz do večjih vozlišč. Letališče Alicante-Elche je približno 44 km daleč po cesti, kar pomeni vožnjo približno 35-45 minut v normalnih prometnih razmerah. Razpoložljivost 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč v okolici nakazuje povezavo s sosednjimi mesti, kot sta Torrevieja in Orihuela, vendar ostaja avtomobil najbolj praktičen način za doseganje golfskih igrišč v Villamartínu ali Campoamorju. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 2,3 km daleč in lokalni ponudbi oddiha doda pomorsko razsežnost.
Zemljevid izpostavlja lego vile ob zalivu Cala la Caleta. Nepremičnino obdajajo stanovanjske ulice, obala pa je neposredno na vzhodu. Urbana struktura kaže mrežni vzorec, značilen za gradnje iz 70. let. Ključne dostopne točke so N-332 na zahodu in lokalne distribucijske ceste, ki se povezujejo z avtocestnim omrežjem AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig leži na južni obali Costa Blance, v občini Orihuela. Leži enako oddaljeno med večjima mestoma Torrevieja na severu in Campoamor na jugu. Območje deluje kot stanovanjsko in turistično vozlišče, ločeno od urbanih središč Murcije (37 km) in Elche (38 km). Njegov položaj je obroben glede na ta gospodarska središča, osrednji pa za obalno cono oddiha, znano kot Orihuela Costa.
Nujne storitve so na kratki peš razdalji. Supermarket je 335 metrov daleč, lekarna pa 614 metrov od nepremičnine. Najbližja bolnišnica je vendar 11 km daleč, kar za specialistično zdravstveno oskrbo zahteva prevoz z vozilom. Plaža Cala la Caleta je 77 metrov od vhodnih vrat. Ljubitelji golfa imajo dostop do Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Polnjenje električnih vozil je na voljo približno 1 km daleč (Iberdrola).
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 22 metrov postavlja nepremičnino na obalno ravnino z 0-odstotnim naklonom proti morju. Ta ravna topografija poenostavlja gibanje po zemljišču in dostop do plaže. Regija beleži povprečno 3.846 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C, običajno med 12 °C in 27 °C. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Mikroklima je sredozemska z milimi zimami. Prenova je vključevala specifične namestitve za obvladovanje tega podnebja, kot so inverterske toplotne črpalke za zimsko ogrevanje in klimatske naprave za poletne vrhove.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Glavna obalna prednost je plaža Cala la Caleta, 77 metrov daleč. Ta bližina določa rekreacijski potencial lokacije. Dodatne plaže, kot so Playa Fósil (491 m) in Playa Cala Capitán (0,9 km), ponujajo alternativne obalne kulise. Območje je nasičeno s športnimi objekti, vključno s Sport Center Montepiedra in Villamartin Golf. Marina ponuja športe na vodi in zmogljivosti za plovila. Lastna rekreacijska infrastruktura nepremičnine, vključno z bazenom 10x5 m in prostorom za žar, dopolnjuje javne objekte.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Edificio Sun & Center, ta vila ponuja temeljno drugačno bivalno izkušnjo, določeno z lastništvom zemljišča. Medtem ko te alternative ponujajo nižje vstopne cene (od 160.000 €) in skupne objekte, ta nepremičnina prebivalcu dodeli 800 m² zasebne zemlje. Ta zasebnost zahteva precejšnje doplačilo, kar odraža cena 882.900 €. V nasprotju s projekti v El Rasu, ki je rahlo v celini, ta vila ohranja lego v prvi vrsti ob morju. Prenova leta 2018 jo ločuje od starejšega, nemoderniziranega fonda v regiji in ponuja sodobne energijske standarde, ki jih starejše nepremičnine nimajo. Medtem ko bi novejše gradnje na območju lahko ponudile strožjo skladnost s predpisi (skladnost od temeljev naprej), ta vila uravnoteža značaj strukture iz 70. let z modernimi izboljšavami učinkovitosti. Gostota Cabo Roiga je višja kot na podeželskih območjih blizu Mar Menorja, kar ponuja več infrastrukture, a manj izolacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
