Questa villa indipendente si trova a Cabo Roig, nella zona costiera di Alicante. Originariamente costruita nel 1970 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2018, la proprietà dista meno di 100 metri dalla spiaggia di Cala la Caleta. L'immobile si sviluppa su un singolo livello con un terreno pianeggiante di 800 metri quadrati. La posizione offre un accesso diretto al mare e ai servizi urbani. L'edificio unisce una struttura consolidata a moderni aggiornamenti impiantistici e di finitura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano costiero consolidato. La distanza pedonale dal mare è inferiore a 100 metri. I servizi essenziali, tra cui supermercati e ristoranti, sono accessibili a piedi entro pochi minuti. La topografia è completamente pianeggiante. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente le principali arterie di comunicazione verso le città vicine.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che privilegiano gli spazi esterni e la privacy rispetto alla metratura interna. La presenza di una piscina privata, un solarium e una zona barbecue soddisfa la domanda di vivibilità all'aperto. La distribuzione con tre camere da letto e due bagni è funzionale per nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi per gli ospiti.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018. Gli interventi hanno riguardato l'efficientamento energetico, l'installazione di impianti di climatizzazione e la sistemazione delle aree esterne. Lo stato attuale è di immobile pronto all'uso con finiture moderne, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di sviluppo.
La metratura interna di 120 metri quadrati è inferiore rispetto all'estensione del terreno disponibile. Non sono presenti ascensori, essendo una villa a piano terra. La ubicazione in zona densamente urbanizzata comporta una presenza di turisti durante la stagione estiva. L'isolamento acustico può variare a causa dell'attività commerciale nei dintorni. La distanza dai campi da golf richiede l'utilizzo di un veicolo.
Ref: VL132983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa ad alta frequentazione. La configurazione è idonea per chi desidera vivere all'aperto per gran parte dell'anno. I lavori di ristrutturazione già eseguiti la rendono adatta a chi non intende affrontare cantieri o ristrutturazioni. Per famiglie che necessitano di spazi esterni sicuri per bambini o animali, il terreno recintato e pianeggiante offre un ambiente contenuto. È adatta anche per investimenti locativi turistici data la domanda stagionale della zona. Potrebbe non essere adatta a chi ricerca ampi spazi interni o un silenzio assoluto in tutte le stagioni.
I lavori del 2018 hanno implementato tecnologie orientate al comfort. Gli infissi sono dotati di persiane a lamelle regolabili e zanzariere. L'impianto di climatizzazione è di tipo inverter con pompa di calore, gestito da sensori di temperatura domotici. Le finiture interne includono un camino nel soggiorno e armadi a muro. Esternamente, la piscina presenta un sistema di clorazione salina e una copertura invernale. L'area verde utilizza erba artificiale e un sistema di irrigazione a goccia per le piante mediterranee, riducendo il consumo idrico. La presenza di un garage e una lavanderia separata aumenta la funzionalità operativa della casa.
Il prezzo richiesto è di 882.900 €. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia di mercato alta per la zona, giustificata dalla tipologia di villa indipendente con piscina e dalla prossimità diretta al mare. Non vi sono varianti di prezzo indicat, trattandosi di un'unità singola esistente. Il costo per metro quadrato è superiore alla media delle residenze nella zona di Torrevieja o Orihuela Costa, coerente con le ville unifamiliari fronte mare a Cabo Roig. Il mercato offre alternative a prezzo inferiore, generalmente appartamenti o villette a schiera più distanti dalla costa.
La routine quotidiana in questa residenza si estende naturalmente dagli ambienti interni al giardino privato. Il layout favorisce l'uso degli spazi esterni attraverso le verande e il solarium. Le mattine possono essere dedicate al nuomo in piscina o a passeggiate sulla vicina spiaggia di roccia e sabbia. L'area circostante è ben servita, permettendo di svolgere commissioni quotidiani a piedi. L'erba artificiale riduce la manutenzione del giardino, ottimizzando il tempo libero. La pergola attrezzata per il barbecue e il camino esterno permettono cene all'aperto, sfruttando il clima mite serale. Nonostante la vicinanza ai servizi, il terreno recintato e la vegetazione garantiscono un adeguato livello di riservatezza rispetto alla strada pubblica.
L'ambiente di Cabo Roig è definito da un'urbanizzazione turistica densa. La rete di servizi è completa: farmacie, banche e supermercati sono accessibili a piedi. Questa accessibilità riduce la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. L'infrastruttura stradale locale collega rapidamente alla N-332 e all'AP-7, facilitando l'accesso a Murcia e Cartagena. Il trasporto pubblico è disponibile con numerose fermate nei paraggi. L'offerta di ristoranti e caffè è ampia, creando un ambiente vivace e attivo, tipico delle località costiere della Spagna mediterranea.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione costiera della villa, a ridosso della Cala la Caleta. Il terreno di 800 metri quadrati si distingue per la forma regolare e la vicinanza immediata alla linea costiera. Si nota la presenza di strade asfaltate intorno al perimetro e l'assenza di ostacoli fisici tra l'immobile e il mare, confermando la vista diretta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è situato sulla Costa Blanca meridionale, tra Torrevieja e Orihuela Costa. La posizione è intermedia rispetto alle grandi città di Murcia ed Elche, entrambe a circa 38 chilometri di distanza. Si tratta di una zona residenziale turistica autonoma, distinta dai centri storici ma ben collegata. La posizione offre un mix di servizi locali e attrazioni regionali, fungendo da base per esplorare la provincia di Alicante.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 chilometri in linea d'aria. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano entro un raggio di 5 chilometri. Le spiagge di Cala la Caleta e Cala Capitán sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. Un supermercato è situato a 335 metri, mentre servizi medici e una farmacia si trovano entro un chilometro di distanza. L'ospedale più grande dista circa 11 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annuali. La temperatura media annua è di 18,9°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenze favoreiscono una buona ventilazione. L'esposizione solare permette un utilizzo prolungato delle aree esterne come il solarium e la piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica rispetto alla costa è il punto forte dell'offerta ricreativa. La Playa Cala la Caleta dista 77 metri. Per gli sportivi, i campi da golf di Villamartín e Las Ramblas offrono strutture accessibili in breve tempo in auto. L'area circostante include centri sportivi e marinas come il Puerto Deportivo Miguel Caballero. La presenza di numerose spiagge con Bandiera Blu nell'area circostante garantisce standard qualitativi per il balneaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig è situato sulla Costa Blanca meridionale, tra Torrevieja e Orihuela Costa. La posizione è intermedia rispetto alle grandi città di Murcia ed Elche, entrambe a circa 38 chilometri di distanza. Si tratta di una zona residenziale turistica autonoma, distinta dai centri storici ma ben collegata. La posizione offre un mix di servizi locali e attrazioni regionali, fungendo da base per esplorare la provincia di Alicante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni nelle zone limitrofe come Torrevieja o El Raso, questa villa a Cabo Roig presenta una quotazione superiore, dovuta alla tipologia di immobile e alla posizione. Mentre gli appartamenti nelle zone circostanti partono da cifre inferiori ai 250.000 €, questa richiesta supera gli 800.000 €. La differenza risiede nella disponibilità di un terreno privato ampio, una piscina esclusiva e la vicinanza immediata alla costa. Alternative a prezzo simile possono essere trovate in zone più esclusive come La Zenia o Villamartín, ma spesso con terreni più piccoli o maggiori distanze dal mare. Le ristrutturazioni in zone consolidate come Cabo Roig tendono a mantenere il valore grazie alla completezza delle infrastrutture e alla prossimità alle spiagge, a differenza delle aree in sviluppo che possono presentare rischi di cantieri prolungati.
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