关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于 Cabo Roig 既有的城市化区域内。地块位于海拔 22 米的平坦地形上。周边环境包含商业网点和餐厅。海岸线在步行几分钟内即可到达。
布局包括三间卧室和两间浴室，适合永久居住或长期季节性使用。物业采用底层设计，居住区内无楼梯。车库和储藏室的存在为储物和停车提供了后勤空间。
这是一个建于 1970 年的现有建筑改造项目。翻新工程于 2018 年完成，引入了现代隔热、气候控制系统和新厨房。没有待处理的施工阶段。技术状况符合当前标准。
该别墅不提供共享健身房或水疗中心等公共设施，因为它是独立物业。800 平方米的地块大小在当地属于标准范围，但不算大型庄园。城市化位置意味着周围建筑物限制了与邻居的完全隐私。
Ref: VL132983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找靠近海岸的即住型房屋的人群。2018 年的翻新消除了立即进行技术更新的需要。它适合需要单层生活的家庭。私人泳池和靠近海滩的结合吸引水上休闲爱好者。车库和储藏室满足了有车辆或设备的居民的需求。它也适合在拥有全年服务保障的成熟社区寻找物业的人。地块大小提供了园艺机会，而无需像大型庄园那样进行过多的维护。
技术质量由 2018 年的翻新定义。窗户安装了可调节百叶窗，有助于提高能效和隔音效果。温度通过带有热泵的变频空调进行管理，每个房间都有家庭自动化传感器支持。厨房配备现代电器。游泳池采用盐氯消毒和冬季盖。花园利用人工草和滴灌系统，最大限度地减少水消耗和维护。建筑保持了 1970 年的原始结构，但更新了隔热和隔音。
这栋带私人游泳池的独栋别墅起价为 882,900 欧元。这一价格点反映了沿海位置和近期的翻新工程。该地区的价格根据距离海洋的距离和地块大小而变化。该物业代表了该地区相较于公寓较高的价格区间。
这里的生活以接近大海和地块布局为特征。距离 Cala la Caleta 仅 77 米，意味着海滩是居住环境的日常延伸。平坦的地形便于步行到附近的超市和餐厅，使日常差事变得实际。配备凉亭和烧烤架的 800 平方米花园，由于气候原因，一年中大部分时间都充当室外起居室。2018 年的翻新确保了室内气候通过空调和家庭自动化系统进行控制，与外部地中海的高温形成对比。屋顶露台的存在允许在不离开物业的情况下拥有 elevated 视野。这种环境适合融合室内隐私和室外休闲的日常惯例，这是 Cabo Roig 住宅密度的典型特征。
环境已城市化，服务密集。在 2 公里半径内有 56 家餐厅和 6 家药店。基础设施支持无车生活方式以应对日常需求。对于更广泛的旅行，A-7 高速公路可达。该区域的特点是度假别墅和永久住宅的混合。公共交通便利，有 10 条巴士线路服务该地区。旅游和永久居住的混合营造出全年充满活力的氛围。
地图显示了 Cabo Roig 的沿海位置，紧邻 Cala la Caleta 海湾。高亮显示了通往附近 Villamartín 和 Campoamor 高尔夫球场的路线，以及通往 AP-7 高速公路的连接点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig 位于阿里坎特省南部海岸，是 Orihuela Costa 地区的一部分。它位于北面的 Torrevieja 和南面的 Campoamor 之间。该地区是一个拥有高旅游密度的 consolidated 沿海地带。它与更偏远的农村地区或阿里坎特市区的繁华截然不同。
最近的海滩 Playa Cala la Caleta 距离 77 米。高尔夫球场如 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 均在 5 公里半径内。阿里坎特-埃尔切机场公路距离约 44 公里。综合医疗服务可在 11 公里外的医院找到，而药房在 600 米以内。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C。历史数据显示每年有 3,846 小时的日照。游泳季节持续约 5 个月，水温超过 20°C。海拔 22 米的平坦地形确保了持续的气流。干旱的气候需要花园灌溉，这通过安装的滴灌系统得到解决。与北欧相比，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
即时的海岸线以小海湾为特征，如 Cala la Caleta 和 Cala Capitán。这些是 Orihuela Costa 的典型特征，提供沙滩和平静的水域。靠近海洋允许频繁游泳或沿着海岸小径散步。5 公里内有三家主要高尔夫球场。附近的码头允许停泊船只和水上运动。物业周围的平坦地形便于骑行。
来源: OpenStreetMap
Cabo Roig 位于阿里坎特省南部海岸，是 Orihuela Costa 地区的一部分。它位于北面的 Torrevieja 和南面的 Campoamor 之间。该地区是一个拥有高旅游密度的 consolidated 沿海地带。它与更偏远的农村地区或阿里坎特市区的繁华截然不同。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
与 Torrevieja 或 El Raso 的新开发项目相比，该别墅提供了即时可用性和更大的私人地块。例如，Torrevieja 的公寓起价约为 160,000 欧元，而该物业的起价为 882,900 欧元。这一价格差异反映了独栋别墅、大面积地块以及成熟沿海地段的价值。不同于 Torrevieja 中心的高密度高层建筑，Cabo Roig 提供了别墅式的较低密度居住环境。与更专属的高尔夫开发项目（如 Villamartín 周边区域）相比，该位置提供了更靠近海滩和商业设施的便利性。2018 年的翻新使该房产的技术状况优于该地区许多需要额外投资的旧转售物业。
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