Cabo Roig의 잘 조성된 해안 지구에 위치한 이 단독 빌라는 800 m² 대지 위에 리모델링된 주거 옵션을 제공합니다. 이 부동산 매물은 1970년에 처음 건축되었으며 2018년에 대대적인 개보수를 거쳤습니다. 해안선에서 약 77미터 거리에 위치하여 지역 편의시설에 직접 접근 가능한 도시화된 환경 안에 자리하고 있습니다. 거주 공간은 120 m²에 달하며, 침실 세 개, 옥상 테라스, 그리고 소금 클로린 방식 수영장을 포함한 실외 레저 시설을 갖추고 있습니다. 이 입지는 도심의 밀집도와 한적한 정원의 프라이버시를 함께 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 Cabo Roig의 주거 지역 안, Cala la Caleta 해변 바로 앞에 위치해 있습니다. 인근 지역은 저층 주거 단지와 상업 지구가 특징입니다. 대지는 주변 도시 밀집으로부터 완충 역할을 하지만, 이 지역은 여전히 관광지로 인기가 높습니다. 해발 고도는 22미터로 낮은 편입니다.
이 구성은 전용 실외 시설을 갖춘 독립적인 거주 공간에 대한 요구를 충족합니다. 옥상 테라스와 10 x 5미터 수영장은 야외 라이프스타일을 지원합니다. 침실 세 개의 배치와 별도의 세탁실은 실용적인 가사 관리를 가능하게 하며, 45 m²의 차고 및 수납 공간은 차량과 장비 보관 요구를 해결합니다.
이 부동산 매물은 1970년경 건축된 중고 주택으로, 2018년에 전면적으로 현대화되었습니다. 즉시 입주가 가능합니다. 리모델링 공사에는 홈 오토메이션 시스템, 인버터 냉난방 에어컨, 에너지 효율 창호 설치가 포함되었습니다. 이 건물은 신축 분양으로 분류되지는 않지만, 내부 시스템은 현행 기술 기준을 충족합니다.
이 부동산 매물은 24시간 보안이 제공되는 보안 게이트 단지에 속해 있지 않습니다. 건축 연도를 고려할 때, 최근 업그레이드에도 불구하고 단열 성능은 현행 신축 규정과 다를 수 있습니다. 대지 면적과 인조 잔디 및 조경을 포함한 유지 관리 요구로 인해 정기적인 관리가 필요합니다. 위치는 골프장 바로 옆이 아닙니다.
Ref: VL132983
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주거 매물은 관리 부담 없는 세컨드 하우스형 아파트보다 프라이버시와 야외 공간을 우선시하는 경우에 적합합니다. 침실 세 개와 다양한 야외 엔터테인먼트 공간을 갖추고 있어 손님을 맞이할 수 있는 영구 거주지가 필요한 가구에 적합합니다. 리모델링 품질 덕분에 공사 프로젝트를 감수하지 않고 턴키 솔루션을 원하는 구매자, 특히 현대 기술로 현대화된 1970년대 구조물을 찾는 분들에게 적합합니다. 이 위치는 일상 편의시설을 위해 차량에 의존하고 싶지 않지만 공동 생활보다 단독 구조를 선호하는 분들에게 적합합니다. 수영장과 조경된 정원 덕분에 수영과 원예 같은 야외 활동에 관심 있는 분들에게 어울립니다. 골프장과의 근접성은 이 스포츠 애호가에게 잠재적인 매칭을 시사하지만, 이 매물은 골프장 바로 옆에 있지는 않습니다. 설치된 냉난방 에어컨과 벽난로 덕분에 연중 거주를 중시하는 분들에게도 적합합니다. 주변 지역의 밀집도는 완전한 고립이나 시골의 고요함을 원하는 분들에게는 매력적이지 않을 수 있습니다.
2018년 리모델링은 효율성과 쾌적성을 위한 구체적인 기술적 업그레이드를 도입했습니다. 창호에는 슬랫 각도 조절이 가능한 셔터가 설치되어 빛과 열의 유입을 조절할 수 있습니다. 창문에는 모기장도 포함되어 있어 해안 지역의 곤충 문제에 대응합니다. 흰색 침실과 현대적인 주방 캐비닛이 특징인 바닥과 벽 마감재는 빛을 반사하고 열적 쾌적성을 유지하도록 설계된 현대 소재를 사용했습니다. 주방에는 아침 식사 바가 있으며 현대적인 가전이 갖추어진 것으로 보입니다. 별도의 세탁실과 식료 저장실은 가사 동선에 대한 기능적 접근을 보여줍니다. 실외 구역에서는 수영장이 소금 클로린 시스템을 사용하여 수동적인 화학 약품 처리 의존도를 줄입니다. 수영장 구역에는 로만식 계단과 겨울 커버가 있습니다. 정원은 고품질 인조 잔디를 사용하여 일관된 외관을 보장하고 물 사용을 줄이며, 실제 식물에는 점적 관수 시스템이 지원됩니다. 미니어처 인형이 있는 암석 정원의 포함은 조경에 특별한 미적 요소를 더합니다. 기술 인프라에는 모든 방에 히트펌프가 달린 인버터 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 이는 고정 속도 방식보다 에너지 효율이 높아 선택된 방식입니다.
등록 가격은 €882,900부터 시작합니다. 이는 이 부동산 매물을 지역 시장의 상위 세그먼트에 위치시키며, 해안 지구 내 대지 위의 단독 빌라가 희소하다는 점을 반영합니다. 인근 Torrevieja나 El Raso의 아파트 단지와 비교하면 평당 가격이 상당히 높은데, 이는 대지 가치(800 m²)와 프라이버시 때문입니다. 호가에는 2018년에 완료된 리모델링과 설치 시스템이 포함됩니다. 입주 가능 시기는 소유권 증서 상태 및 예약 절차에 따라 결정됩니다.
이곳의 삶은 북적이는 해안 분위기와 폐쇄적인 전용 정원 사이의 대비를 중심으로 전개됩니다. 800 m²의 대지는 낮 시간 동안 주요 생활 공간으로 기능합니다. 옥상에 자리한 테라스는 거리와 분리된 채 햇볕을 즐길 수 있는 별도의 공간을 제공합니다. 바다와의 근접성 덕분에 차량 이동 없이 도보로 해변에 갈 수 있는 일상이 가능합니다. 거실-식당과 프랑스식 벽난로를 갖춘 실내 배치는 쌀쌀한 겨울 저녁을 위해 설계되었습니다. 모든 방에 설치된 홈 오토메이션 센서는 온도 관리와 효율성에 중점을 두고 있으며, 이는 계절적 기온 변화가 있는 기후에서 중요합니다. 야외 주방과 바비큐 공간은 연중 대부분 거주 공간을 정원까지 확장합니다. 주변 환경은 도시적이며, 상점과 식당은 가까운 도보 거리에 있습니다. 이는 일상 용품을 지역에서 조달할 수 있어 심부름을 위한 차량 의존도를 최소화하는 리듬을 시사합니다. 반면 대지 자체는 시각적인 차단을 제공합니다. 페르골라와 탈의실이 있어 수영장을 사치 기능이 아닌 일상 활동으로 활용할 수 있습니다. 인조 잔디와 지중해 식물을 활용한 조경은 이 기후에서 이 규모의 정원에 일반적으로 필요한 물 사용량을 줄입니다.
이 환경은 해안 도시화 지구로 정의됩니다. 인근 도로망을 통해 1분 이내에 Playa Cala la Caleta에 도보로 접근할 수 있습니다. 상업 활동은 인근에 집중되어 있으며, 반경 2 km 내에 56개의 식당과 6개의 약국이 있습니다. 이러한 밀도는 서비스를 쉽게 이용할 수 있음을 보장합니다. 도로 인프라는 Cabo Roig를 N-332 연안 도로와 연결하여 더 큰 허브로의 이동을 용이하게 합니다. Alicante-Elche 공항은 도로로 약 44 km 거리에 있으며, 일반 교통 상황에서 약 35-45분의 차량 이동 시간이 소요됩니다. 인근에 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 Torrevieja 및 Orihuela 같은 인근 도시와의 연결성을 시사하지만, Villamartín이나 Campoamor의 골프장까지는 차량이 가장 실용적인 이동 수단입니다. Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나는 2.3 km 거리에 있어 지역 여가 옵션에 해양적 차원을 더합니다.
지도는 Cala la Caleta 만 인근의 빌라 위치를 강조합니다. 이 부동산 매물은 주거 거리로 둘러싸여 있으며, 해안선이 바로 동쪽에 있습니다. 도시 배치는 1970년대 개발지의 전형적인 격자 패턴을 보여줍니다. 주요 접근로로는 서쪽의 N-332와 AP-7 고속도로망으로 연결되는 지역 간선 도로가 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Cabo Roig는 Costa Blanca의 남부 해안, Orihuela 자치구에 위치합니다. 북쪽의 Torrevieja와 남쪽의 Campoamor라는 더 큰 도시 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 지역은 Murcia(37 km)와 Elche(38 km)의 도심과 구별되는 주거 및 관광 거점으로 기능합니다. Orihuela Costa로 알려진 해안 레저 지대의 중심에 있지만 이러한 경제 허브의 주변부에 위치합니다.
필수 편의시설은 가까운 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 335미터, 약국은 614미터 거리에 있습니다. 다만 가장 가까운 병원은 11 km 거리에 있어 전문 의료 서비스에는 차량 이동이 필요합니다. 해변인 Playa Cala la Caleta는 현관에서 77미터 거리에 있습니다. 골프 애호가는 Club de Golf Villamartín(3.8 km), Club de Golf Las Ramblas(4.0 km), Real Club de Golf Campoamor(4.6 km)에 접근할 수 있습니다. 전기차 충전은 약 1 km 거리에서 가능합니다(Iberdrola).
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 22미터의 고도에 위치한 이 부동산 매물은 바다를 향해 0% 기울기의 해안 평원에 자리합니다. 이 평평한 지형은 대지 주변 이동과 해변 접근을 용이하게 합니다. 이 지역은 연평균 3,846시간의 일조 시간을 기록합니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 일반적으로 12°C에서 27°C 사이입니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 이 기간 동안 수온이 20°C를 넘습니다. 미기후는 지중해성으로 겨울이 온화한 특징이 있습니다. 리모델링에는 겨울 난방을 위한 인버터 히트펌프와 여름 첨두기 냉방을 위한 에어컨 등 이 기후를 관리하기 위한 구체적인 설비가 포함되었습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주요 해안 자산은 77미터 거리의 Playa Cala la Caleta입니다. 이 근접성이 이 입지의 레저 잠재력을 결정합니다. Playa Fósil(491 m) 및 Playa Cala Capitán(0.9 km)과 같은 추가 해변은 다른 해안 환경을 제공합니다. 이 지역은 Sport Center Montepiedra 및 Villamartin Golf를 포함한 스포츠 시설이 풍부합니다. 마리나는 수상 스포츠와 보트 이용 시설을 제공합니다. 10x5m 수영장과 바비큐 공간을 포함한 이 매물 자체의 레저 인프라가 공공 시설을 보완합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.1°C | 39 mm |
| 2월 | 11.8°C | 23 mm |
| 3월 | 13.6°C | 28 mm |
| 4월 | 15.8°C | 24 mm |
| 5월 | 18.9°C | 19 mm |
| 6월 | 22.6°C | 5 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 8 mm |
| 9월 | 23.4°C | 40 mm |
| 10월 | 19.6°C | 32 mm |
| 11월 | 15.0°C | 44 mm |
| 12월 | 12.1°C | 40 mm |
평탄
Apartments Palangre Beach나 Edificio Sun & Center 같은 Torrevieja의 아파트 단지와 비교하면, 이 빌라는 대지 소유권으로 정의되는 근본적으로 다른 주거 경험을 제공합니다. 그러한 대안들이 입문 가격대(€160,000 시작가)와 공용 시설을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 거주자에게 800 m²의 전용 대지를 할애합니다. 이러한 프라이버시에는 상당한 프리미엄이 따르며, €882,900이라는 가격에 반영되어 있습니다. 약간 내륙에 위치한 El Raso의 프로젝트와 대조적으로, 이 빌라는 해변 바로 앞 입지를 유지합니다. 2018년 리모델링은 이 지역의 더 오래되고 현대화되지 않은 매물과 차별화되며, 오래된 부동산이 갖추지 못한 현대적 에너지 기준을 제공합니다. 이 지역의 신축이 더 엄격한 에너지 규정을 준수할 수 있는 반면(기초부터 규정 준수), 이 빌라는 1970년대 구조물의 특징과 현대적 효율 업그레이드의 균형을 이룹니다. Cabo Roig의 밀집도는 Mar Menor 인근 시골 대지보다 높아 더 많은 인프라를 제공하지만 고립감은 덜합니다.
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