입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 카보 로이그 내의 도시화된 지역에 자리 잡고 있으며, 해변까지의 거리가 매우 가깝습니다. 인근 상점 및 식당까지 도보로 이동 가능하여 생활 편의성이 높습니다. 주변은 주거 및 휴가용 숙소가 혼재되어 있는 지역으로, 해안 도로와 연결되어 교통 접근성이 확보되어 있습니다.
이 주택은 120제곱미터의 주거 공간과 800제곱미터의 대지를 제공하여 넓은 외부 공간을 선호하는 수요를 충족시킵니다. 전용 수영장과 솔라리움은 야외 생활 공간을 확장하는 역할을 합니다. 개별적인 정원 공간은 프라이버시를 중시하는 거주자에게 적합한 구조를 가지고 있습니다.
원래 1970년에 건설된 이 주택은 2018년에 전면 개조 공사를 완료하여 현재의 상태에 이르렀습니다. 구조적인 보수뿐만 아니라 인테리어 및 설비 시스템이 현대화되었습니다. 이는 신축 건물과 유사한 수준의 편의성을 제공하면서도 기존 대지의 입지를 그대로 활용한 사례입니다.
이 프로젝트는 대단지 내 공동 시설이나 커뮤니티 풀을 제공하지 않습니다. 대신 개인별로 관리해야 하는 전용 정원과 수영장이 포함되어 있습니다. 고층 해변뷰가 아닌 단층 구조이므로 상층부에서의 전망은 기대할 수 없습니다. 주거 유형이 독립주택이므로 아파트와 같은 밀집된 공유 공간의 이점은 없습니다.
Ref: VL132983
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 외부 공간과 프라이버시를 중요하게 생각하는 거주자에게 적합합니다. 넓은 대지와 전용 수영장은 가족 단위 거주나 손님을 맞이하는 환경을 제공합니다. 차 없이 일상생활을 영위하고 싶은 경우, 해변과 식료품점이 도보 거리에 있다는 점이 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 골프를 즐기는 사람들에게 근처의 빌라마틴(Villamartín) 골프클럽과 같은 여러 골프장이 4km 반경 내에 위치하여 접근성이 좋습니다. 2018년 리모델링을 통해 에너지 효율이 개선되었으므로, 난방 및 냉방 비용에 민감하거나 환경 친화적인 주거 환경을 선호하는 구매자에게도 매력적입니다.
2018년에 수행된 리모델링 공사는 주택의 구조와 설비를 현대적인 수준으로 끌어올렸습니다. 모든 방에는 온도 센서가 포함된 홈 오토메이션 시스템과 인버터 에어컨이 설치되어 있어 냉난방 효율을 높입니다. 창호는 방음 기능과 조절 가능한 루버가 장착된 차양을 갖추고 있어 단열 및 프라이버시 효과를 제공합니다. 주방에는 브레이크파스트 바가 구비되어 있으며 별도의 세탁실이 배치되어 실용적인 주거 공간을 구성합니다. 외관은 인조 잔디와 지중 관수 시스템을 도입하여 유지 관리가 용이하도록 설계되었습니다. 수영장은 소금 염소 소독 방식을 사용하여 화학 물질 관리의 편의성을 높였습니다.
제시된 가격은 882,900유로부터 시작됩니다. 이 가격대는 카보 로이그 내에서 800제곱미터의 대지와 전용 수영장을 갖춘 리모델링된 빌라 시장을 반영합니다. 인근 토레비에하(Torrevieja) 지역의 아파트 가격이 160,000유로부터 시작하는 것과 비교할 때, 이 프로젝트는 더 넓은 토지와 독립적인 주거 공간에 대한 프리미엄이 포함되어 있습니다. 가격은 위치, 대지 규모 및 최근 리모델링 공사의 품질에 근거하여 형성되었습니다.
카보 로이그의 이 위치는 해변 중심의 생활 방식을 반영합니다. 캘라 라 카오타 해변까지 도보로 잠시 걸으면 도착할 수 있는 거리 때문에, 아침이나 저녁에 해변 산책이 일상의 일부가 될 수 있습니다. 부동산이 위치한 곳은 경사가 거의 없는 평지에 가까워 이동에 편리합니다. 인근에는 56개의 레스토랑과 다양한 상점이 분포해 있어, 식료품 쇼핑이나 외식을 위해 차를 이용할 필요가 거의 없습니다. 800제곱미터의 대지 내에는 인조 잔디와 지중 관수 시스템이 설치된 정원이 있어, 정원 관리에 대한 부담을 줄이면서 녹지 공간을 즐길 수 있습니다. 수영장 옆에 마련된 페르골라는 그늘 아래에서의 휴식을 제공합니다. 이곳은 겨울철에도 수영장 커버를 사용하여 공간을 활용할 수 있도록 설계되었습니다.
카보 로이그는 알리칸테 남부 해안 지역의 일부로, 토레비에하와 오리히엘라 코스타 사이에 위치합니다. 이곳은 대규모 도시의 소음 없이 해안가의 정주 환경을 제공합니다. 인근 도시인 무르시아(Murcia)와 엘체(Elche)는 각각 37km와 38km 거리에 있어 대형 쇼핑몰이나 공항을 이용하기에 적절한 거리입니다. 지역 내에는 10개의 대중교통 노선이 운행되고 있어 차 없이 이동이 가능합니다. 2km 반경 내에는 6개의 약국과 병원 시설이 배치되어 의료 접근성을 보장합니다. 이 지역의 높이는 해발 22m로, 지형이 평탄하여 보행이나 자전거 타기에 좋습니다.
지도는 카보 로이그 지역 내에서 프로젝트가 해변과 인접해 있음을 보여줍니다. 북쪽으로는 N-332 해안 도로가 지나가며, 동쪽으로는 지중해가 위치합니다. 인근 골프장과 해변의 위치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 오리히엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역 내 카보 로이그에 위치하며, 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 해안선의 중심부에 해당합니다. 북쪽으로는 토레비에하, 남쪽으로는 라 만가(La Manga)와 인접해 있어 관광과 거주가 공존하는 지역입니다. 대도시인 알리칸테와 무르시아와 같은 주요 도심과 적절한 거리를 유지하여 도시의 혜택과 해안의 정적을 동시에 제공합니다.
주택에서 가장 가까운 해변인 캘라 라 카오타(Cala la Caleta)는 77미터 거리에 있어 사실상 바로 앞에 위치합니다. 골프장은 클럽 데 골프 빌라마틴(3.8km), 라스 람블라스(4.0km), 캄포아모르(4.6km)가 차로 약 5~10분 거리에 분포해 있습니다. 알리칸테-엘체 미구엘 데 에르난데스 공항(Alicante-Elche Airport)은 직선 거리로 약 44km 떨어져 있으며, 차로 약 40분가량 소요됩니다. 슈퍼마켓은 335미터 거리에 있어 일상 생활용품 구매에 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.9도이며, 1월 평균 12도에서 8월 평균 27도 사이를 유지합니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,846시간에 달하여 맑은 날이 많은 지역입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 지형은 해발 22m의 낮은 고도에 위치하며, 해변까지의 경사도는 0%로 평지에 가까워 이동이 편안합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 캘라 라 카오타와 캘라 카피탄은 암석 지형과 모래사장이 어우러진 지형적 특징을 가집니다. 이 해변들은 지역의 명소로 손꼽히며 해수욕을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 해양 스포츠를 위한 마리나인 푸에르토 데포르티보 미구엘 카예레로(Puerto Deportivo Miguel Caballero)는 2.3km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 3개의 골프장이 반경 5km 내에 위치하여 연중 스포츠 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 오리히엘라 코스타(Orihuela Costa) 지역 내 카보 로이그에 위치하며, 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 해안선의 중심부에 해당합니다. 북쪽으로는 토레비에하, 남쪽으로는 라 만가(La Manga)와 인접해 있어 관광과 거주가 공존하는 지역입니다. 대도시인 알리칸테와 무르시아와 같은 주요 도심과 적절한 거리를 유지하여 도시의 혜택과 해안의 정적을 동시에 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.2°C | 9 mm |
| 7월 | 26.1°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.7°C | 37 mm |
| 12월 | 12.2°C | 30 mm |
평탄
이 프로젝트는 인근 토레비에하에 위치한 아파트 프로젝트인 'Palangre Beach'나 'Oasis Laguna'와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 비교 프로젝트들이 16만~22만 유로대의 아파트나 주택을 제공하는 반면, 카보 로이그의 이 빌라는 88만 유로 이상의 가격대에서 거래됩니다. 이 가격 차이는 주거 유형(독립 빌라 대 아파트), 대지 규모(800㎡ 대 공용 부지), 그리고 입지의 프리미엄(해변 인접도)에서 기인합니다. 토레비에하가 대도시 기능에 중점을 둔다면, 카보 로이그는 해안가의 전용 주거지 특성이 강합니다. 또한 신축 프로젝트가 토지 분양 및 건설 기간을 필요로 하는 반면, 이 리모델링 주택은 즉시 입주가 가능하다는 시간적 이점이 있습니다. 골프장 접근성 측면에서도 빌라마틴 등 3개의 골프장과 인접해 있어 골프 중심의 생활을 추구하는 수요자에게 더 적합한 옵션입니다.
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