Розташована у сформованому прибережному районі Кабо-Ройг, ця окрема вілла пропонує відреставрований житловий варіант на земельній ділянці площею 800 м². Нерухомість, спочатку збудована у 1970 році, пройшла значну реконструкцію у 2018 році. Вона розташована приблизно за 77 метрів від узбережжя, що вміщує її в урбанізованому середовищі з прямим доступом до місцевої інфраструктури. Житлова площа становить 120 м² і включає три спальні, терасу на даху, а також зовнішні зони для відпочинку, зокрема басейн із сольовим хлоруванням. Локація поєднує щільність міського центру з приватністю відокремленого саду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах житлової забудови Кабо-Ройга, безпосередньо біля узбережжя пляжу Cala la Caleta. Найближчу околицю характеризують малоповерхові житлові комплекси та комерційні зони. Ділянка слугує буфером від навколишньої міської щільності, хоча район залишається популярним серед туристів. Перепад висот мінімальний, 22 метри над рівнем моря.
Така конфігурація відповідає потребі в незалежному житловому просторі з приватними зовнішніми зручностями. Наявність тераси на даху та басейну розміром 10 x 5 метрів підтримує активний спосіб життя на свіжому повітрі. Планування з трьома спальнями та окремою пральнею забезпечує практичне ведення домашнього господарства, а гараж і комора площею 45 м² задовольняють потреби у зберіганні автомобіля та спорядження.
Нерухомість є вторинним житлом, збудованим приблизно у 1970 році та масштабно модернізованим у 2018 році. Вона доступна для негайного заселення. Реконструкційні роботи включали встановлення систем розумного дому, інверторних кондиціонерів та енергоефективних вікон. Будівля не класифікується як новобудова, але внутрішні системи відповідають сучасним технічним стандартам.
Нерухомість не входить до закритого житлового комплексу з цілодобовою охороною. З огляду на дату будівництва, теплоізоляційні характеристики можуть відрізнятися від чинних норм для новобудов, попри недавні вдосконалення. Розмір ділянки та потреби в обслуговуванні, зокрема штучного газону й озеленення, потребують регулярного догляду. Локація не розташована безпосередньо на полі для гольфу.
Ref: VL132983
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція відповідає сценаріям, коли приватність і простір на свіжому повітрі мають пріоритет над компактними квартирами з мінімальним доглядом. Вона підходить домогосподарствам, яким потрібне постійне житло з можливістю приймати гостей, враховуючи три спальні та численні зовнішні зони для відпочинку. Якість реконструкції робить її придатною для покупців, які шукають рішення «ключі, і живи» без будівельних проєктів, зокрема тих, хто бажає будівлю 1970-х років, модернізовану сучасними технологіями. Локація підходить людям, які не хочуть залежати від автомобіля для щоденних потреб, але надають перевагу окремій будівлі перед життям у комплексі. Вона відповідає профілю, зацікавленому в активному відпочинку на свіжому повітрі, як-от плавання та садівництво, що забезпечують басейн та благоустроєна територія. Близькість до полів для гольфу свідчить про потенційну відповідність ентузіастам цього виду спорту, хоча нерухомість не розташована безпосередньо на полі. Вона також слугує тим, хто цінує цілорічне проживання, враховуючи встановлені системи клімат-контролю та камін. Щільність забудови навколо може не приваблювати тих, хто шукає повної ізоляції чи сільської тиші.
Реконструкція 2018 року передбачила конкретні технічні вдосконалення, спрямовані на ефективність і комфорт. Склопакети оснащені віконницями з регульованими ламелями, що дозволяє керувати надходженням світла та тепла. Вікна також мають москітні сітки, що вирішує проблему поширення комах у прибережних зонах. Оздоблення підлог і стін, яке характеризується білими спальнями та сучасними кухонними шафами, виконано з сучасних матеріалів, розрахованих на відбиття світла та збереження теплового комфорту. Кухня обладнана барною стійкою та, як видно, сучасною технікою. Наявність окремої пральні та комори вказує на функціональний підхід до домашньої логістики. У зовнішніх зонах басейн використовує систему сольового хлорування, що зменшує потребу в ручній обробці хімікатами. Зона басейну має римські сходи та зимове покриття. У саду використано якісний штучний газон для забезпечення стабільного вигляду та зменшення споживання води, підтримуваний системою краплинного зрошення для живих рослин. Включення альпійської гірки з мініатюрними фігурами додає окремий естетичний елемент до озеленення. Технічна інфраструктура включає інверторні кондиціонери з тепловими насосами в усіх кімнатах, метод, обраний за енергоефективність порівняно з агрегатами з фіксованою швидкістю.
Заявлена ціна починається від €882,900. Це позиціонує нерухомість у верхньому сегменті місцевого ринку, відображаючи рідкісність окремих вілл на великих ділянках у безпосередній прибережній зоні. Порівняно з квартирними комплексами в сусідній Торрев'єсі чи Ель-Расо, ціна за квадратний метр значно вища, що зумовлено вартістю землі (800 м²) та забезпеченою приватністю. Заявлена ціна включає реконструкцію та встановлені системи, завершені у 2018 році. Доступність залежить від стану документів на власність та процесу бронювання.
Життя тут ґрунтується на контрасті між жвавою прибережною атмосферою та закритим приватним садом. Ділянка площею 800 м² слугує основним житловим простором у денний час. Тераса на даху пропонує окремий простір для перебування на сонці, відокремлений від рівня вулиці. Близькість до моря дозволяє дотримуватися режиму, за якого пляж доступний пішки без потреби в автомобілі. Внутрішнє планування з вітальнею-їдальнею та французьким каміном розраховане на прохолодні зимові вечори. Використання датчиків розумного дому в кожній кімнаті свідчить про акцент на керуванні температурою та ефективності, що актуально для клімату з сезонними перепадами температур. Літня кухня та зона барбекю розширюють корисний житловий простір у саду більшу частину року. Найближче оточення є урбанізованим; магазини та ресторани, у короткій пішій доступності. Це передбачає ритм, за якого щоденні потреби можна задовольняти локально, мінімізуючи залежність від автомобіля. Водночас сама ділянка забезпечує візуальну ізоляцію. Наявність перголи та роздягалень робить використання басейну повсякденною активністю, а не розкішшю. Озеленення зі штучним газоном і середземноморськими рослинами знижує споживання води, характерне для саду такого розміру в цьому кліматі.
Середовище визначається його прибережною урбанізацією. Найближча вулична мережа дозволяє дістатися пішки до пляжу Playa Cala la Caleta за хвилину. Комерційна активність сконцентрована поруч: 56 ресторанів і 6 аптек у радіусі 2 км. Така щільність гарантує легкодоступність послуг. Дорожня інфраструктура з'єднує Кабо-Ройг із прибережною трасою N-332, полегшуючи транзит до більших вузлів. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 44 км по дорозі, що означає приблизно 35–45 хвилин у дорозі автомобілем за нормальних дорожніх умов. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу свідчить про зв'язок із сусідніми містами, як-от Торрев'єха та Оріуела, хоча автомобіль залишається найпрактичнішим способом дістатися полів для гольфу у Вілламартіні чи Кампоаморі. Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero знаходиться за 2,3 км, додаючи морський вимір до місцевого дозвілля.
Карта підкреслює розташування вілли безпосередньо біля бухти Cala la Caleta. Нерухомість оточена житловими вулицями, узбережжя, одразу на сході. Урбаністичне планування демонструє сітчасту структуру, характерну для забудови 1970-х років. Ключові точки доступу включають N-332 на заході та місцеві розподільчі дороги, що з'єднують із мережею автомагістралі AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Ройг розташований на південному узбережжі Коста-Бланки, в межах муніципалітету Оріуела. Він лежить на однаковій відстані між більшими містами Торрев'єха на півночі та Кампоамор на півдні. Район функціонує як житловий і туристичний вузол, відокремлений від міських центрів Мурсії (37 км) та Ельче (38 км). Його позиція є периферійною щодо цих економічних центрів, але центральною для прибережної зони відпочинку, відомої як Оріуела-Коста.
Основні зручності, у короткій пішій доступності. Супермаркет розташований за 335 метрів, аптека, за 614 метрів від нерухомості. Найближча лікарня, однак, знаходиться за 11 км, що вимагає автомобільного транспорту для спеціалізованої медичної допомоги. Пляж Playa Cala la Caleta, за 77 метрів від дверей. Ентузіасти гольфу мають доступ до Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas (4,0 км) та Real Club de Golf Campoamor (4,6 км). Зарядні станції для електромобілів доступні приблизно за 1 км (Iberdrola).
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 22 метри над рівнем моря розташовує нерухомість на прибережній рівнині з 0% ухилу до моря. Такий рівний рельєф спрощує пересування ділянкою та доступ до пляжу. Регіон фіксує в середньому 3 846 сонячних годин на рік. Середньорічна температура становить 18,9°C, зазвичай у межах від 12°C до 27°C. Сезон плавання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Мікроклімат середземноморський, з м'якою зимою. Реконструкція включала спеціальні установки для роботи в цьому кліматі, як-от інверторні теплові насоси для зимового обігріву та кондиціонери для літніх піків.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Головним прибережним активом є Playa Cala la Caleta, розташована за 77 метрів. Така близькість визначає рекреаційний потенціал локації. Додаткові пляжі, як-от Playa Fósil (491 м) та Playa Cala Capitán (0,9 км), пропонують альтернативні прибережні місця. Район насичений спортивними об'єктами, включаючи Sport Center Montepiedra та Villamartin Golf. Яхтова пристань пропонує водні види спорту та човнову інфраструктуру. Власна рекреаційна інфраструктура нерухомості, включаючи басейн 10x5 м та зону барбекю, доповнює публічні об'єкти.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
Порівняно з квартирними комплексами в Торрев'єсі, як-от Apartments Palangre Beach або Edificio Sun & Center, ця вілла пропонує принципово інший життєвий досвід, визначений володінням землею. Хоча ці альтернативи пропонують доступніші ціни (від €160,000) та спільні зручності, ця нерухомість відводить мешканцю 800 м² приватної землі. Така приватність вимагає суттєвої надбавки, що відображено у ціні €882,900. На відміну від проєктів в Ель-Расо, розташованому трохи далі від моря, ця вілла зберігає позицію першої лінії від моря. Реконструкція 2018 року вирізняє її від старішого, немодернізованого фонду в регіоні, пропонуючи сучасні енергетичні стандарти, яких бракує старим нерухомостям. Хоча новіші будівлі в районі можуть відповідати суворішим енергетичним нормам (відповідність регуляціям з самого фундаменту), ця вілла поєднує характер будівлі 1970-х років із сучасними ефективними вдосконаленнями. Щільність Кабо-Ройга вища, ніж на сільських ділянках біля Мар-Менор, пропонуючи більше інфраструктури, але менше ізоляції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
