Belägen i det etablerade kustområdet Cabo Roig erbjuder denna fristående villa ett renoverat bostadsalternativ på en tomt på 800 m². Bostaden, ursprungligen byggd 1970, genomgick en omfattande renovering 2018. Läget ligger cirka 77 meter från kusten, mitt i en urbaniserad miljö med direkt tillgång till lokala faciliteter. Boytan uppgår till 120 m² och omfattar tre sovrum, en takterrass samt utomhusanläggningar inklusive en pool med saltklorinering. Området förenar stadskärnans täthet med avskildheten i en sluten trädgård.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Cabo Roigs bostadsbebyggelse, intill stranden Cala la Caleta. Den närmaste omgivningen kännetecknas av lågvuxna bostadsområden och kommersiella zoner. Tomten utgör en buffert mot den omgivande urbana tätheten, även om området förblir populärt bland turister. Höjden är minimal, 22 meter över havet.
Denna konfiguration motsvarar behovet av självständig boyta med privata utomhusanläggningar. Takterrassen och poolen på 10 x 5 meter stödjer ett utomhusliv. Planlösningen med tre sovrum och separat tvättstuga underlättar praktisk hushållsskötsel, medan det 45 m² stora garaget och förrådsutrymmet täcker behovet av förvaring av fordon och utrustning.
Bostaden är en begagnad bostad från cirka 1970, genomgående moderniserad 2018. Den är tillgänglig för omedelbar inflyttning. Renoveringsarbetena omfattade installation av smarta hemsystem, inverter-luftkonditionering och energisnåla fönster. Byggnaden klassas inte som nyproduktion, men de interna systemen uppfyller moderna tekniska standarder.
Bostaden ingår inte i ett bevakat bostadsområde med övervakning dygnet runt. Med tanke på byggåret kan värmehöljets prestanda skilja sig från nuvarande nyproduktionsföreskrifter, trots de senaste uppgraderingarna. Tomtstorleken och underhållskraven, inklusive det konstgräset och trädgårdsskötseln, kräver regelbundet underhåll. Läget är inte direkt vid en golfbana.
Ref: VL132983
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar scenarier där integritet och utomhusutrymme prioriteras framför kompakta, lättskötta lägenheter. Den passar hushåll som behöver permanent boende med kapacitet att ta emot gäster, med tanke på de tre sovrummen och flera utomhusytor för underhållning. Renoveringskvaliteten gör den lämplig för köpare som söker en inflyttningsklar lösning utan byggprojekt, särskilt de som letar efter en 1970-talsstruktur moderniserad med dagens teknik. Läget passar personer som inte vill bero av bil för dagliga faciliteter men föredrar en fristående struktur framför gemensamt boende. Den passar en profil med intresse för utomhusaktiviteter, som simning och trädgårdsskötsel, möjliggjort av poolen och den anlagda tomten. Närheten till golfbanor antyder en potentiell match för entusiaster av den sporten, även om bostaden inte ligger direkt vid en bana. Den passar även de som värdesätter boende året runt, med tanke på de installerade klimatanläggningarna och öppna spisen. Tätheten i det omgivande området kan dock inte tilltala de som söker total avskildhet eller landsbygdslugn.
Renoveringen 2018 införde specifika tekniska uppgraderingar inriktade på effektivitet och komfort. Glasrutorna är försedda med persienner med justerbara lameller, vilket ger kontroll över ljus och värmetillförsel. Fönstren har också myggnät, ett svar på insektsförekomsten i kustområden. Golv- och väggbeklädnaden, kännetecknad av vita sovrum och moderna köksluckor, använder moderna material utformade för att reflektera ljus och bibehålla termisk komfort. Köket har en frukostbar och verkar utrustat med moderna apparater. Förekomsten av separat tvättstuga och skafferi indikerar ett funktionellt förhållningssätt till hushållslogistik. I utomhuszonerna använder poolen ett saltklorineringssystem, vilket minskar behovet av manuell kemikaliehantering. Poolområdet har romerska trappsteg och ett vinterlock. Trädgården använder högkvalitativt konstgräs för att säkerställa ett enhetligt utseende och minska vattenanvändningen, stött av ett droppbevattningssystem för de levande växterna. Ett stenparti med miniatyrfigurer tillför en specifik estetisk detalj i landskapet. Den tekniska infrastrukturen omfattar inverter-luftkonditionering med värmepumpar i alla rum, en metod vald för sin energieffektivitet jämfört med aggregat med fast varvtal.
Det begärda priset börjar från 882 900 €. Det placerar bostaden i det övre segmentet av den lokala marknaden, vilket återspeglar sällsyntheten hos fristående villor på stora tomter i den närmaste kustzonen. Jämfört med lägenhetsutvecklingarna i närliggande Torrevieja eller El Raso är priset per kvadratmeter betydligt högre, drivet av markvärdet (800 m²) och den integritet som erbjuds. Utgångspriset inkluderar renoveringarna och systemen som installerades 2018. Tillgängligheten beror på fastighetsbeteckningarnas status och reservationsprocessen.
Livet här kretsar kring kontrasten mellan den livliga kustatmosfären och den slutna privata trädgården. Tomten på 800 m² fungerar som huvudsaklig boendeyta under dagtid. Takterrassen, belägen på taket, erbjuder en separat solig plats skyddad från gatunivån. Närheten till havet möjliggör en rutin där stranden är tillgänglig till fots utan behov av fordon. Den inre planlösningen, med vardagsrum och matplats samt fransk öppen spis, är utformad för svalare vinterkvällar. Användningen av sensorer för smarta hem i varje rum visar fokus på temperaturreglering och effektivitet, relevant i ett klimat med säsongsbundna temperaturvariationer. Utomhusköket och grillplatsen utökar den användbara boytan ut i trädgården under större delen av året. Den närmaste omgivningen är urban; butiker och restauranger ligger på kort gångavstånd. Det antyder en rytm där dagliga inköp kan göras lokalt, vilket minimerar beroendet av bil för ärenden. Tomten i sig erbjuder dock visuell avskildhet. Ett pergolatak och omklädningsrum gör det lätt att använda poolen som en daglig aktivitet snarare än en lyxdetalj. Trädgårdsskötseln, med konstgräs och medelhavsväxter, minskar vattenförbrukningen som normalt krävs för en trädgård av denna storlek i detta klimat.
Miljön definieras av sin kusturbanisering. Det närliggande gatunätverket ger gångavstånd till Playa Cala la Caleta på en minut. Kommersiell aktivitet är koncentrerad i närheten, med 56 restauranger och 6 apotek inom en radie av 2 km. Denna täthet säkerställer att tjänster är lättillgängliga. Väginfrastrukturen förbinder Cabo Roig med kustvägen N-332, vilket underlättar trafik till större nav. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 44 km bort på väg, vilket motsvarar en körtid på ungefär 35–45 minuter under normala trafikförhållanden. Tillgången till 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten antyder anslutning till grannstäder som Torrevieja och Orihuela, även om bilen förblir det mest praktiska färdsättet för att nå golfbanorna i Villamartín eller Campoamor. Marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,3 km bort och tillför en nautisk dimension till det lokala fritidsutbudet.
Kartan framhäver villans läge intill viken Cala la Caleta. Bostaden omges av bostadsgator, med kusten omedelbart österut. Stadsplanen visar ett rutnät som är typiskt för 1970-talets bebyggelse. Viktiga tillfartspunkter inkluderar N-332 i väster och lokala distributionvägar som ansluter till motorvägsnätverket AP-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabo Roig ligger på Costa Blancas södra kust, inom kommunen Orihuela. Den ligger lika långt mellan de större städerna Torrevieja i norr och Campoamor i söder. Området fungerar som en bostads- och turistnod skild från de urbana centra Murcia (37 km) och Elche (38 km). Dess position är perifer i förhållande till dessa ekonomiska nav men central i kustfritidszonen känd som Orihuela Costa.
Grundläggande faciliteter ligger på kort gångavstånd. En mataffär ligger 335 meter bort och ett apotek 614 meter från bostaden. Det närmaste sjukhuset ligger dock 11 km bort och kräver fordonstransport för specialiserad vård. Stranden Playa Cala la Caleta ligger 77 meter från entrédörren. Golfentusiaster har tillgång till Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) och Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Laddning för elbilar finns på cirka 1 km (Iberdrola).
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på 22 meter över havet placerar bostaden på en kustslätt med 0 % lutning mot havet. Denna platta topografi underlättar rörlighet på tomten och tillgång till stranden. Regionen registrerar i genomsnitt 3 846 soltimmar per år. Medeltemperaturen per år är 18,9 °C, med en variation som normalt ligger mellan 12 °C och 27 °C. Simsäsongen varar i cirka fem månader, då vattentemperaturen överstiger 20 °C. Mikroklimatet är medelhavsklimat, kännetecknat av milda vintrar. Renoveringen inkluderade specifika installationer för att hantera detta klimat, som inverter-värmepumparna för vintervärme och luftkonditioneringen för sommartoppar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den främsta kusttillgången är Playa Cala la Caleta, belägen 77 meter bort. Denna närhet definierar platsens rekreativa potential. Ytterligare stränder som Playa Fósil (491 m) och Playa Cala Capitán (0,9 km) erbjuder alternativa kustmiljöer. Området är rikt på sportanläggningar, inklusive Sport Center Montepiedra och Villamartin Golf. Marinan erbjuder vattensporter och båtfaciliteter. Bostadens egna rekreativa infrastruktur, inklusive poolen på 10x5 m och grillplatsen, kompletterar de offentliga anläggningarna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Jämfört med lägenhetsutvecklingarna i Torrevieja, som Apartments Palangre Beach eller Edificio Sun & Center, erbjuder denna villa en fundamentalt annorlunda boendeupplevelse definierad av markägande. Medan de alternativen ger startprisnivåer (från 160 000 €) och delade gemensamma anläggningar, allokerar denna bostad 800 m² privat mark till de boende. Denna integritet medför en betydande premie, återspeglad i priset 882 900 €. Till skillnad från projekt i El Raso, som ligger något inåt landet, behåller denna villa en direkt kustposition. Renoveringen 2018 skiljer den från äldre, icke-moderniserat bestånd i regionen och erbjuder moderna energistandarder som äldre bostäder saknar. Medan nyare byggnader i området kan erbjuda striktare energiefterlevnad, balanserar denna villa karaktären hos en 1970-talsstruktur med moderna effektivitetsuppgraderingar. Tätheten i Cabo Roig är högre än på landsbygdstomter nära Mar Menor, vilket ger mer infrastruktur men mindre avskildhet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
