Beliggende i det etablerte kystområdet Cabo Roig, tilbyr denne frittliggende villaen et fullt renovert boligalternativ på en 800 m² stor tomt. Boligen, opprinnelig bygget i 1970, gjennomgikk en omfattende renovering i 2018. Beliggenheten er omtrent 77 meter fra kysten, i et urbanisert miljø med direkte tilgang til lokale fasiliteter. Boligen er på 120 m² og rommer tre soverom, en takterrasse og utendørs fasiliteter, inkludert et basseng med saltklorering. Omgivelsene kombinerer tettheten i et bysentrum med privatlivet i en innhegdet hage.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i boligområdet Cabo Roig, inntil strandfronten ved Cala la Caleta. Nærmiljøet kjennetegnes av lave boligutbygginger og forretningsområder. Tomten fungerer som en buffer mot den omkringliggende bytettheten, selv om området fortsatt er populært for turisme. Høyden er minimal, 22 meter over havet.
Denne løsningen imøtekommer behovet for selvstendig boareal med private utendørsfasiliteter. Inkluderingen av en takterrasse og et basseng på 10 x 5 meter støtter et utendørs liv. Inndelingen med tre soverom og separat vaskerom ivaretar praktisk husholdningsadministrasjon, mens garasjen og bodarealet på 45 m² dekker behovet for lagring av kjøretøy og utstyr.
Boligen er en bruktbolig fra ca. 1970, gjennomgripende modernisert i 2018. Den er tilgjengelig for umiddelbar innflytting. Renoveringsarbeidene omfattet installasjon av smarthussystemer, inverter-klimaanlegg og energieffektive vinduer. Bygningen er ikke klassifisert som nybygg, men de interne systemene oppfyller moderne tekniske standarder.
Boligen er ikke del av et lukket boligområde med døgnvakt. Gitt byggeåret kan ytelsen på den termiske kappen avvike fra dagens nybyggforskrifter, til tross for nylige oppgraderinger. Tomtestørrelsen og vedlikeholdskravene, inkludert kunstgress og beplantning, krever regelmessig vedlikehold. Beliggenheten ligger ikke direkte ved en golfbane.
Ref: VL132983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for scenarioer der privatliv og utendørsareal prioriteres fremfor kompakte, vedlikeholdsfrie leiligheter. Den egner seg for husholdninger som trenger permanent bolig med kapasitet til å huse gjester, gitt de tre soverommene og flere utendørs underholdningsområder. Renoveringskvaliteten gjør den egnet for kjøpere som søker en ferdig løsning uten å ta på seg byggeprosjekter, spesifikt de som leter etter en 1970-tallsstruktur modernisert med dagens teknologi. Beliggenheten passer for personer som ikke ønsker å være avhengig av bil for daglige fasiliteter, men som foretrekker en frittliggende struktur fremfor bolig i fellesskap. Den passer en profil interessert i utendørsaktiviteter, som svømming og hagearbeid, muliggjort av bassenget og hageanlegget. Nærheten til golfbaner antyder et potensielt match for entusiaster av denne sporten, selv om boligen ikke ligger direkte ved en bane. Den passer også for de som verdsetter helårs bosetning, gitt de installerte klimaanleggene og peisen. Tettheten i det omkringliggende området vil kanskje ikke appellere til de som søker total isolasjon eller landlig ro.
Renoveringen i 2018 innførte konkrete tekniske oppgraderinger rettet mot effektivitet og komfort. Glassrutene er utstyrt med persienner med justerbare lameller, som gir kontroll over lys- og varmeinntrengning. Vinduene har også myggnett, som tar høyde for forekomsten av insekter i kystområder. Gulv- og veggbelegg, kjennetegnet av hvite soverom og moderne kjøkkeninnredning, benytter moderne materialer designet for å reflektere lys og opprettholde termisk komfort. Kjøkkenet har en frokostbar og fremstår utstyrt med moderne hvitevarer. Tilstedeværelsen av et separat vaskerom og spiskammer indikerer en funksjonell tilnærming til husholdningslogistikk. I utendørsområdene benytter bassenget et saltkloreringssystem, som reduserer behovet for manuell kjemikaliehåndtering. Bassengområdet har romerske trinn og et vinterdeksel. Hagen benytter kunstgress av høy kvalitet for å sikre et jevnt utseende og redusere vannforbruk, støttet av et dryppvanningssystem for de levende plantene. Inkluderingen av en steinhage med miniatyrfigurer legger til et spesifikt estetisk element i landskapet. Den tekniske infrastrukturen inkluderer inverter-klimaanlegg med varmepumper i alle rom, en metode valgt for sin energieffektivitet sammenlignet med enheter med fast hastighet.
Prisen starter fra €882 900. Dette plasserer boligen i det øvre segmentet av det lokale markedet, noe som gjenspeiler sjeldenheten av frittliggende villaer på store tomter i den umiddelbare kystsonen. Sammenlignet med leilighetsutbyggingene i naboområdene Torrevieja eller El Raso er kvadratmeterprisen betydelig høyere, drevet av tomteverdien (800 m²) og privatlivet som tilbys. Prisantydningen inkluderer renoveringene og systemene installert i 2018. Tilgjengeligheten er betinget av status på skjøtene og reservasjonsprosessen.
Livet her kretser rundt kontrasten mellom den travle kystatmosfæren og den innhegdede private hagen. Tomten på 800 m² fungerer som primært oppholdsareal i dagslys. Takterrassen, plassert på taket, tilbyr et eget rom for soleksponering bort fra gatenivå. Nærheten til havet muliggjør en rutine der stranden er tilgjengelig til fots uten behov for kjøretøy. Interiøret, med stue/spisestue og fransk peis, er designet for kjølige kvelder om vinteren. Bruken av smarthussensorer i hvert rom indikerer fokus på temperaturstyring og effektivitet, relevant for et klima med sesongvariasjoner i temperatur. Utendørskjøkkenet og grillområdet utvider det brukbare boarealet ut i hagen mesteparten av året. Nærmiljøet er urbant; butikker og restauranter er i kort gangavstand. Dette antyder en rytme der dagligvarer kan skaffes lokalt, noe som minimerer avhengigheten av bil for ærend. Tomten selv gir imidlertid visuell isolasjon. Tilstedeværelsen av en pergola og garderober letter bruken av bassenget som en daglig aktivitet snarere enn en luksus. Beplantningen, med kunstgress og middelhavsplanter, reduserer vannforbruket som vanligvis kreves for en hage i denne størrelsen i dette klimaet.
Miljøet defineres av sin kysturbanisering. Det umiddelbare gatenettet gir tilgang til fots til Playa Cala la Caleta på ett minutt. Kommersiell aktivitet er konsentrert i nærheten, med 56 restauranter og 6 apoteker innen 2 km. Denne tettheten sikrer at tjenester er lett tilgjengelige. Veiinfrastrukturen knytter Cabo Roig til kystmotorveien N-332, noe som forenkler reisen til større knutepunkter. Alicante-Elche flyplass er omtrent 44 km unna med bil, noe som tilsvarer en kjøretid på omtrent 35–45 minutter under normale trafikkforhold. Tilgjengeligheten av 10 offentlige transportlinjer og 50 stopp i nærheten antyder forbindelser til nabobyer som Torrevieja og Orihuela, men bil forblir det mest praktiske transportmiddelet for å nå golfbanene ved Villamartín eller Campoamor. Marinaen ved Puerto Deportivo Miguel Caballero er 2,3 km unna, noe som gir en nautisk dimensjon til det lokale fritidstilbudet.
Kartet fremhever villaens posisjon inntil bukten Cala la Caleta. Boligen grenser til boliggater, med kystlinjen umiddelbart mot øst. Byplanen viser et rutenett typisk for 1970-talls utbygginger. Viktige adkomstpunkter inkluderer N-332 mot vest og lokale fordelingsveier som kobler til AP-7 motorveinettet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabo Roig ligger på den sørlige kysten av Costa Blanca, i kommunen Orihuela. Den ligger like langt fra de større byene Torrevieja i nord og Campoamor i sør. Området fungerer som et bolig- og turistknutepunkt adskilt fra bysentrene Murcia (37 km) og Elche (38 km). Posisjonen er perifer i forhold til disse økonomiske sentrene, men sentral i kystfritidssonen kjent som Orihuela Costa.
Essensielle fasiliteter er innen kort gangavstand. Et supermarked ligger 335 meter unna, og et apotek er 614 meter fra boligen. Det nærmeste sykehuset er imidlertid 11 km unna, noe som krever kjøretøy for spesialisert medisinsk behandling. Stranden, Playa Cala la Caleta, er 77 meter fra hoveddøren. Golfentusiaster har tilgang til Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Lading av elbil er tilgjengelig omtrent 1 km unna (Iberdrola).
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 22 meter over havet plasserer boligen på en kystslette med 0 % stigning mot havet. Denne flate topografien letter bevegelse rundt tomten og tilgang til stranden. Regionen registrerer i gjennomsnitt 3 846 soltimer årlig. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,9 °C, med et typisk spenn mellom 12 °C og 27 °C. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Mikroklimaet er middelhavsk, kjennetegnet av milde vintre. Renoveringen inkluderte spesifikke installasjoner for å håndtere dette klimaet, som inverter-varmepumper for vinteroppvarming og klimaanlegg for sommertopper.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den primære kystattraksjonen er Playa Cala la Caleta, beliggende 77 meter unna. Denne nærheten definerer beliggenhetens rekreative potensial. Flere strender som Playa Fósil (491 m) og Playa Cala Capitán (0,9 km) tilbyr alternative kystmiljøer. Området er mettet med sportsfasiliteter, inkludert Sport Center Montepiedra og Villamartin Golf. Marinaen tilbyr vannsport og båtfasiliteter. Boligens egne rekreative infrastruktur, inkludert bassenget på 10x5 m og grillområdet, supplerer de offentlige fasilitetene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Sammenlignet med leilighetsutbyggingene i Torrevieja, som Apartments Palangre Beach eller Edificio Sun & Center, tilbyr denne villaen en fundamentalt annerledes boopplevelse definert av eierskap til grunnen. Mens disse alternativene tilbyr prispunkter på inngangsnivå (starter fra €160 000) og delte fellesfasiliteter, tildeler denne boligen 800 m² privat grunn til beboeren. Dette privatlivet krever en betydelig premie, reflektert i prisen på €882 900. I motsetning til prosjekter i El Raso, som ligger litt inne i landet, opprettholder denne villaen en beliggenhet i første rekke ved stranden. Renoveringen i 2018 skiller den fra eldre, umodernisert boligmasse i regionen, og tilbyr moderne energistandarder som eldre eiendommer mangler. Mens nyere bygg i området kan tilby strengere energimessig samsvar (forskriftsmessig fra grunnen av), balanserer denne villaen karakteren fra en 1970-tallsstruktur med moderne effektivitetsoppgraderinger. Tettheten i Cabo Roig er høyere enn på landlige tomter nær Mar Menor, og tilbyr mer infrastruktur men mindre isolasjon.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
