Cabo Roig'in yerleşik sahil bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 800 m² arsa üzerinde yenilenmiş bir konut seçeneği sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, 2018 yılında kapsamlı bir tadilat geçirmiştir. Konumu sahile yaklaşık 77 metre mesafededir ve yerel olanaklara doğrudan erişim sağlayan imarlı bir çevrede yer almaktadır. Konut 120 m² alan kaplamakta olup üç yatak odası, bir çatı terası ve tuz klorinasyonlu yüzme havuzu dahil dış keyif olanakları içermektedir. Çevre, şehir merkezinin yoğunluğunu özel bir bahçenin mahremiyetiyle birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Cabo Roig'in konut dokusu içinde, Cala la Caleta plajına bitişik konumdadır. Yakın çevre, alçak katlı konut gelişimleri ve ticari bölgelerle karakterize edilir. Arsa, çevredeki kentsel yoğunluğa karşı bir tampon sağlar, ancak bölge turizm açısından popülerliğini korumaktadır. Rakım en az düzeydedir, deniz seviyesinden 22 metredir.
Bu yapılandırma, özel dış mekan olanaklarıyla bağımsız yaşam alanı ihtiyacını karşılamaktadır. Çatı terası ve 10 x 5 metrelik yüzme havuzu, açık hava yaşam tarzını desteklemektedir. Üç yatak odalı plan ve ayrı çamaşır odası pratik ev yönetimine hizmet ederken, 45 m²'lik garaj ve depo alanı araç ve ekipman depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Gayrimenkul, yaklaşık 1970 yılından kalma, 2018'de kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir ikinci el konuttur. Hemen taşınmaya uygundur. Tadilat çalışmaları arasında akıllı ev sistemleri, inverter klima ve enerji verimli pencerelerin kurulumu yer almaktadır. Yapı sıfır konut olarak sınıflandırılmamıştır, ancak iç sistemler çağdaş teknik standartları karşılamaktadır.
Gayrimenkul, 24 saat güvenlikli bir site parçası değildir. İnşaat tarihi göz önüne alındığında, yakın zamanda yapılan yükseltmelere rağmen ısı yalıtımı performansı mevcut sıfır konut yönetmeliklerinden farklılık gösterebilir. Arsa alanı ve bakım gereksinimleri, yapay çim ve peyzaj dahil, düzenli bakım gerektirmektedir. Konum doğrudan bir golf sahası üzerinde değildir.
Ref: VL132983
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, kompakt ve az bakım gerektiren anahtar teslim daireler yerine mahremiyet ve dış mekan alanının önceliklendirildiği senaryolarla uyumludur. Üç yatak odası ve çok sayıda açık hava eğlence alanı sayesinde misafir ağırlayabilen, kalıcı konuta ihtiyaç duyan hanelere uygundur. Tadilat kalitesi, inşaat projesi üstlenmek istemeyen, özellikle güncel teknolojiyle modernize edilmiş 1970'ler yapısını arayan alıcılar için uygun kılar. Konum, günlük olanaklar için araca bağımlı olmak istemeyen ancak ortak yaşam yerine müstakil yapı tercih eden kişiler için uygundur. Havuz ve peyzajlı alanların sağladığı olanaklarla yüzme ve bahçecilik gibi açık hava etkinlikleriyle ilgilenen bir profile uyar. Golf sahalarına yakınlık, bu spora ilgi duyanlar için potansiyel bir uyum işaretidir, ancak gayrimenkul doğrudan bir saha üzerinde değildir. Kurulu iklim kontrol sistemleri ve şömine sayesinde yıl boyu oturumu değerli bulanlara da hizmet eder. Çevredeki yoğunluk, tam yalıtım veya kırsal huzur arayanlara hitap etmeyebilir.
2018 tadilatı, verimlilik ve konfora yönelik belirli teknik yükseltmeler getirdi. Cam üniteler, ışık ve ısı girişini kontrol etmeye olanak tanıyan ayarlanabilir panurlu kepenklerle donatılmıştır. Pencereler ayrıca sineklik içerir ve sahil bölgelerindeki böcek yoğunluğuna çözüm sunar. Zemin ve duvar kaplamaları, beyaz yatak odaları ve modern mutfak dolaplarıyla karakterize edilir; ışığı yansıtmak ve termal konforu korumak için tasarlanmış çağdaş malzemeler kullanılmıştır. Mutfak, kahvaltı barıyla donatılmıştır ve modern beyaz eşyalarla donatılmış görünmektedir. Ayrı çamaşır odası ve kiler, ev lojistiğine işlevsel bir yaklaşımı gösterir. Dış alanlarda, yüzme havuzu tuz klorinasyon sistemi kullanır; bu, manuel kimyasal kullanımını azaltır. Havuz alanında Roma basamakları ve kış örtüsü bulunur. Bahçe, tutarlı görünüm sağlamak ve su kullanımını azaltmak için yüksek kaliteli yapay çim kullanır; canlı bitkiler için damla sulama sistemiyle desteklenir. Minyatür figürlü kaya bahçesi, peyzaja özgün bir estetik özellik katar. Teknik altyapı, tüm odalarda ısı pompalı inverter klima içerir; sabit hızlı ünitelere kıyasla enerji verimliliği nedeniyle seçilmiş bir yöntemdir.
İlan edilen fiyat 882.900 €'dan başlamaktadır. Bu, gayrimenkulü yerel pazarın üst segmentine yerleştirir ve sahil bölgesindeki büyük arsalı müstakil villaların nadirliğini yansıtır. Yakındaki Torrevieja veya El Raso'daki daire projeleriyle karşılaştırıldığında, metrekare fiyatı önemli ölçüde yüksektir; bunun nedeni arsa değeridir (800 m²) ve sunulan mahremiyettir. İstenen fiyat, 2018'de tamamlanan tadilatları ve kurulu sistemleri içermektedir. Müsaitlik durumu, tapu durumuna ve rezervasyon sürecine bağlıdır.
Buradaki yaşam, hareketli sahil atmosferi ile kapalı özel bahçe arasındaki karşıtlık üzerine kuruludur. 800 m²'lik arsa, gün ışığı saatlerinde ana yaşam alanı olarak işlev görür. Çatı üzerinde yer alan çatı terası, sokak seviyesinden uzakta güneşlenmek için ayrı bir alan sunar. Denize yakınlık, plaja araç gerektirmeden yürüyerek erişilebilen bir rutin sağlar. İç düzen, salon-yemek odası ve Fransız şöminesiyle daha serin kış akşamları için tasarlanmıştır. Her odada akıllı ev sensörlerinin kullanımı, sıcaklık yönetimi ve verimliliğe odaklanıldığını gösterir; bu, mevsimsel sıcaklık değişimlerinin yaşandığı bir iklim için önemlidir. Açık hava mutfağı ve barbekü alanı, kullanılabilir yaşam alanını yılın büyük bölümünde bahçeye taşır. Yakın çevre kentseldir; dükkanlar ve restoranlar kısa bir yürüme mesafesindedir. Bu, günlük ihtiyaçların yerel olarak karşılanabileceği ve araç bağımlılığının en aza indirilebileceği bir ritmi gösterir. Ancak arsanın kendisi görsel yalıtım sağlar. Çardak ve soyunma kabinlerinin varlığı, havuzu bir lüks olmaktan çok günlük bir aktivite olarak kullanmayı kolaylaştırır. Yapay çim ve Akdeniz bitkilerinden oluşan peyzaj, bu iklimde bu büyüklükteki bir bahçe için tipik olarak gereken su tüketimini azaltır.
Çevre, sahil site karakteriyle tanımlanır. Yakın sokak ağı, Playa Cala la Caleta'ya bir dakikada yaya erişim sağlar. Ticari faaliyet yakında yoğunlaşmıştır; 2 km yarıçap içinde 56 restoran ve 6 eczane bulunur. Bu yoğunluk, hizmetlerin kolayca bulunmasını sağlar. Yol altyapısı, Cabo Roig'i N-332 sahil karayoluna bağlar ve daha büyük merkezlere ulaşımı kolaylaştırır. Alicante-Elche Havalimanı karayoluyla yaklaşık 44 km uzaklıktadır; bu, normal trafik koşullarında yaklaşık 35-45 dakikalık bir araçla ulaşım süresine denk gelir. Çevrede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durağın varlığı, Torrevieja ve Orihuela gibi komşu kasabalara bağlantıyı gösterir; ancak Villamartín veya Campoamor'daki golf sahalarına ulaşmak için en pratik ulaşım aracı hâlâ arabadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası 2,3 km uzaklıktadır ve yerel eğlence olanaklarına denizcilik boyutu katar.
Harita, villanın Cala la Caleta koyuna bitişik konumunu vurgular. Gayrimenkul, konut sokaklarıyla çevrilidir ve kıyı hemen doğudadır. Kentsel düzen, 1970'ler gelişimlerine özgü ızgara deseni gösterir. Başlıca erişim noktaları batıda N-332 ve AP-7 otoyol ağına bağlanan yerel bağlantı yollarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Orihuela belediyesi sınırları içindedir. Kuzeydeki Torrevieja ve güneydeki Campoamor şehirleri arasında eşit mesafede yer alır. Bölge, Murcia (37 km) ve Elche (38 km) kentsel merkezlerinden ayrı bir konut ve turizm düğümü olarak işlev görür. Konumu bu ekonomik merkezlere çevreseldir, ancak Orihuela Costa olarak bilinen sahil eğlence bölgesinin merkezindedir.
Temel olanaklar kısa bir yürüme mesafesindedir. Bir süpermarket 335 metre, bir eczane gayrimenkulden 614 metre uzaklıktadır. Ancak en yakın hastane 11 km uzaklıktadır ve uzman tıbbi bakım için araç gerektirir. Playa Cala la Caleta plajı kapıdan 77 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) sahalarına erişebilir. Elektrikli araç şarjı yaklaşık 1 km mesafede mevcuttur (Iberdrola).
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 22 metrelik rakım, gayrimenkulü denize doğru %0 eğimli bir sahil ovasına yerleştirir. Bu düz topografya, arsa içinde hareketi ve plaja erişimi kolaylaştırır. Bölge yıllık ortalama 3.846 güneş saati kaydeder. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir ve genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu sürede su sıcaklığı 20°C'yi aşar. Mikroklima Akdeniz tipidir ve ılıman kışlarla karakterizedir. Tadilat, bu iklime uyum sağlamak için kış ısıtması için inverter ısı pompaları ve yaz zirveleri için klima gibi belirli kurulumları içermekteydi.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Başlıca sahil varlığı, 77 metre uzaklıktaki Playa Cala la Caleta'dır. Bu yakınlık, konumun rekreasyon potansiyelini tanımlar. Playa Fósil (491 m) ve Playa Cala Capitán (0,9 km) gibi ek plajlar alternatif sahil ortamları sunar. Bölge, Sport Center Montepiedra ve Villamartin Golf dahil olmak üzere spor tesisleriyle doludur. Marina, su sporları ve tekne olanakları sunar. Gayrimenkulün kendi rekreasyon altyapısı, 10x5 m havuz ve barbekü alanı dahil, kamusal olanakları tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Torrevieja'daki daire projeleriyle karşılaştırıldığında, örneğin Apartments Palangre Beach veya Edificio Sun & Center, bu villa, arsa mülkiyetiyle tanımlanan temelden farklı bir konut deneyimi sunar. Bu alternatifler giriş seviyesi fiyat noktaları (160.000 €'dan başlayan) ve paylaşılan ortak olanaklar sunarken, bu gayrimenkul sakinlerine 800 m² özel arsa ayırır. Bu mahremiyet önemli bir prim talep eder ve 882.900 €'luk fiyat etiketinde yansır. Biraz içeride kalan El Raso'daki projelerin aksine, bu villa denize sıfır sahil konumunu korur. 2018 tadilatı, onu bölgedeki eski, modernize edilmemiş konutlardan ayırır ve eski gayrimenkullerin eksik olduğu çağdaş enerji standartları sunar. Bölgedeki daha yeni yapılarda daha sıkı enerji uyumu olabilir (baştan itibaren yönetmeliğe uygun), bu villa ise 1970'ler yapısının karakterini modern verimlilik yükseltmeleriyle dengeler. Cabo Roig'in yoğunluğu, Mar Menor yakınındaki kırsal arsalardan daha yüksektir; daha fazla altyapı, ancak daha az yalıtım sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
