Расположенная в престижном прибрежном районе Кабо-Роиг, эта отдельно стоящая вилла представляет собой отремонтированный вариант жилья на участке 800 м². Объект, изначально построенный в 1970 году, прошёл масштабную реконструкцию в 2018 году. Он находится примерно в 77 метрах от береговой линии, в урбанизированной среде с прямым доступом к местной инфраструктуре. Площадь жилья составляет 120 м² и включает три спальни, террасу на крыше и внешние зоны отдыха, в том числе бассейн с солевой хлорацией. Место сочетает плотность городского центра с уединением закрытого сада.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой застройке Кабо-Роига, рядом с пляжем Cala la Caleta. Ближайшие окрестности характеризуются малоэтажными жилыми комплексами и коммерческими зонами. Участок служит буфером от окружающей городской плотности, хотя район остаётся популярным у туристов. Высота над уровнем моря минимальна, 22 метра.
Такая конфигурация отвечает потребности в автономном жизненном пространстве с приватными внешними удобствами. Наличие террасы на крыше и бассейна размером 10 x 5 метров поддерживает образ жизни на открытом воздухе. Планировка с тремя спальнями и отдельной постирочной обслуживает практичное ведение хозяйства, а гараж и кладовая площадью 45 м² закрывают потребности в хранении автомобиля и инвентаря.
Объект относится к вторичному жилью, построен около 1970 года и тщательно модернизирован в 2018 году. Доступен для немедленного заселения. Ремонт включал установку систем умного дома, инверторных кондиционеров и энергоэффективных окон. Здание не относится к новостройкам, но внутренние системы соответствуют современным техническим стандартам.
Объект не входит в закрытый жилой комплекс с круглосуточной охраной. С учётом даты постройки теплоизоляционные характеристики оболочки могут отличаться от действующих норм для новостроек, несмотря на недавние улучшения. Размер участка и требования по уходу, включая искусственный газон и озеленение, требуют регулярного обслуживания. Расположение не находится непосредственно на поле для гольфа.
Ref: VL132983
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция соответствует сценариям, где приватность и пространство на открытом воздухе важнее компактных, нетребовательных к уходу апартаментов. Подходит домохозяйствам, нуждающимся в постоянном жилье с возможностью принимать гостей, учитывая три спальни и множество зон отдыха на воздухе. Качество ремонта делает её подходящей для покупателей, ищущих жильё с минимальным уходом без строительных проектов, особенно тех, кто ищет структуру 1970-х, модернизированную современными технологиями. Расположение подходит людям, не желающим зависеть от машины в повседневных делах, но предпочитающим отдельно стоящее здание жизни в комплексе. Она соответствует профилю, интересующемуся активным отдыхом, плаванием и садоводством, чему способствуют бассейн и благоустроенный участок. Близость к полям для гольфа указывает на потенциальное совпадение с любителями этого спорта, хотя объект находится не на самом поле. Также подходит тем, кто ценит круглогодичное проживание, учитывая установленные системы климат-контроля и камин. Плотность окружающего района может не понравиться тем, кто ищет полную изоляцию или загородную тишину.
Ремонт 2018 года включил конкретные технические улучшения, направленные на эффективность и комфорт. Стеклопакеты оснащены ставнями с регулируемыми планками, дающими контроль над светом и теплом. Окна также имеют москитные сетки, что актуально для прибрежных районов. Отделка полов и стен, белые спальни и современные кухонные гарнитуры, использует современные материалы, отражающие свет и сохраняющие тепловой комфорт. Кухня оборудована барной стойкой и, судя по всему, современной техникой. Наличие отдельной постирочной и кладовой указывает на функциональный подход к домашней логистике. В наружных зонах бассейн использует систему солевой хлорации, снижающую потребность в ручной работе с химикатами. Зона бассейна имеет римские ступени и зимнее укрытие. Сад выполнен с качественным искусственным газоном для стабильного вида и экономии воды, с капельным поливом живых растений. Включение альпинария с миниатюрными фигурками добавляет специфический эстетический элемент в озеленение. Техническая инфраструктура включает инверторные кондиционеры с тепловыми насосами во всех комнатах, метод, выбранный за энергоэффективность по сравнению с агрегатами фиксированной скорости.
Объявленная цена начинается от €882,900. Это позиционирует объект в верхнем сегменте местного рынка, отражая редкость отдельно стоящих вилл на больших участках в ближайшей прибрежной зоне. По сравнению с апартаментными комплексами в соседних Торревьехе или Эль-Расо цена за квадратный метр значительно выше, что обусловлено стоимостью земли (800 м²) и приватностью. Запрашиваемая цена включает ремонты и установленные системы, завершённые в 2018 году. Доступность зависит от статуса правоустанавливающих документов и процесса бронирования.
Жизнь здесь строится на контрасте между оживлённой прибрежной атмосферой и закрытым частным садом. Участок 800 м² служит основной жизненной зоной в дневное время. Терраса на крыше предлагает отдельное пространство для приёма солнечных ванн вдали от уличного уровня. Близость к морю позволяет добраться до пляжа пешком, без автомобиля. Внутренняя планировка с гостиной-столовой и французским камином рассчитана на прохладные зимние вечера. Использование датчиков умного дома в каждой комнате указывает на акцент на управлении температурой и эффективности, что важно при климате с сезонными колебаниями. Уличная кухня и зона барбекю расширяют полезное жилое пространство в сад на большую часть года. Ближайшее окружение, городское; магазины и рестораны в пешей доступности. Это предполагает ритм, при котором ежедневные покупки совершаются рядом, сводя к минимуму зависимость от машины. Однако сам участок обеспечивает визуальную изоляцию. Наличие перголы и раздевалок делает бассейн ежедневным занятием, а не роскошью. Озеленение с искусственным газоном и средиземноморскими растениями снижает потребление воды, обычно необходимое для сада такого размера в этом климате.
Среда определяется прибрежной урбанизацией. Ближайшая уличная сеть позволяет дойти пешком до пляжа Playa Cala la Caleta за минуту. Коммерческая активность сконцентрирована рядом: 56 ресторанов и 6 аптек в радиусе 2 км. Такая плотность гарантирует доступность услуг. Дорожная инфраструктура связывает Кабо-Роиг с прибрежным шоссе N-332, облегчая транзит к крупным узлам. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 44 км по дороге, что означает время в пути на автомобиле примерно 35–45 минут при нормальном движении. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости указывает на связь с соседними городами, такими как Торревьеха и Ориуэла, хотя автомобиль остаётся самым практичным способом добраться до полей для гольфа Villamartín или Campoamor. Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero в 2,3 км добавляет морское измерение местному отдыху.
Карта подчёркивает положение виллы у бухты Cala la Caleta. Объект окружён жилыми улицами, береговая линия, сразу к востоку. Городская планировка демонстрирует сетку, типичную для застройки 1970-х. Ключевые точки доступа включают N-332 на западе и местные распределительные дороги, связывающие с сетью автомагистрали AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо-Роиг расположен на южном побережье Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла. Он находится на равном расстоянии между крупными городами Торревьеха на севере и Кампоамор на юге. Район выполняет функцию жилого и туристического узла, отдельного от городских центров Мурсии (37 км) и Эльче (38 км). Его позиция периферийна к этим экономическим центрам, но центральна для прибрежной зоны отдыха, известной как Ориуэла Коста.
Основные удобства в пешей доступности. Супермаркет в 335 метрах, аптека, в 614 метрах от объекта. Ближайшая больница, однако, в 11 км, что требует автомобиля для специализированной медицинской помощи. Пляж Playa Cala la Caleta, в 77 метрах от порога. Любители гольфа имеют доступ к Club de Golf Villamartín (3,8 км), Club de Golf Las Ramblas (4,0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,6 км). Зарядка электромобилей доступна примерно в 1 км (Iberdrola).
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 22 метра над уровнем моря располагает объект на прибрежной равнине с уклоном 0% в сторону моря. Ровный рельеф облегчает передвижение по участку и доступ к пляжу. Регион фиксирует в среднем 3846 солнечных часов в год. Среднегодовая температура, 18,9°C, обычно в диапазоне от 12°C до 27°C. Плавательный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Микроклимат средиземноморский, с мягкой зимой. Ремонт включил специальные установки для этого климата, такие как инверторные тепловые насосы для зимнего отопления и кондиционирование для летних пиков.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главный прибрежный актив, пляж Playa Cala la Caleta в 77 метрах. Эта близость определяет рекреационный потенциал расположения. Дополнительные пляжи, такие как Playa Fósil (491 м) и Playa Cala Capitán (0,9 км), предлагают альтернативные прибрежные условия. Район насыщен спортивными объектами, включая Sport Center Montepiedra и Villamartin Golf. Марина предлагает водные виды спорта и возможности для катания на лодках. Собственная рекреационная инфраструктура объекта, включая бассейн 10x5 м и зону барбекю, дополняет общественные удобства.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
По сравнению с апартаментными комплексами Торревьехи, такими как Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, эта вилла предлагает принципиально иной жилищный опыт, определяемый владением землёй. Если те альтернативы дают входные ценовые уровни (от €160,000) и общие удобства, этот объект отдаёт 800 м² частной земли резиденту. Эта приватность требует значительной премии, отражённой в цене €882,900. В отличие от проектов в Эль-Расо, расположенном чуть дальше от побережья, эта вилла сохраняет позицию на первой линии. Ремонт 2018 года отличает её от старого немодернизированного фонда региона, предлагая современные энергостандарты, которых лишены старые объекты. Хотя более новые постройки в районе могут предлагать более строгое энергетическое соответствие (регуляторное соответствие с нуля), эта вилла балансирует характер структуры 1970-х с современными улучшениями эффективности. Плотность Кабо-Роига выше, чем на сельских участках у Мар-Менор, что даёт больше инфраструктуры, но меньше уединения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
