Dom wolnostojący położony w Cabo Roig, w prowincji Alicante. Obiekt z 1970 roku przeszedł gruntowną renowację w 2018 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 800 m² w odległości 77 metrów od plaży Cala la Caleta. Budynek parterowy oferuje 120 m² powierzchni mieszkalnej oraz zewnętrzne strefy rekreacyjne w tym basen i solarium. Modernizacja objęła instalacje techniczne i systemy zarządzania domem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej strefie Cabo Roig na Costa Blanca, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Teren jest płaski, znajduje się 22 metry nad poziomem morza. Odległość do linii brzegowej wynosi około 80 metrów. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstoą zabudowy mieszkalnej i turystycznej, z dostępem do infrastruktury miejskiej pieszo.
Układ budynku odpowiada potrzebom mieszkańców poszukujących przestrzeni parterowej bez barier architektonicznych. Trzy sypialnie i dwie łazienki obsługują typową strukturę rodzinną lub grupę gości. Wyposażenie w pralnię i pomieszczenie gospodarcze zwiększa funkcjonalność użytkową. Priorytetem projektu jest prywatność zapewniona przez ogrodzony teren i układ bryły względem sąsiednich posesji.
Budynek pierwotnie oddano do użytku w 1970 roku. W 2018 roku przeprowadzono kompleksową renowację, obejmującą systemy klimatyzacji, automatykę oraz wykończenie wnętrz. Stan techniczny odpowiada współczesnym standardom dzięki wymianie instalacji i izolacji. Obiekt jest gotowy do zamieszkania od razu po transakcji. Należy wziąć pod uwagę wiek pierwotnej konstrukcji.
Projekt nie oferuje widoków panoramicznych na góry ani morza z wnętrz z uwagi na zabudowę i usytuowanie. Nieruchomość nie posiada wspólnotowych udogodnień takich jak siłownia czy recepcja, gdyż jest domem wolnostojącym. Ze względu na wiek pierwotny, nie posiada konstrukcji typowych dla nowoczesnych budynków pasywnych. Czynnikiem ograniczającym jest brak piętra, co oznacza brak wewnętrznych schodów i rozbudowy pionowej.
Ref: VL132983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest niezależność i prywatność w miejskiej dzielnicy nadmorskiej. Jest to odpowiedni wybór dla osób, które nie chcą korzystać z udogodnień wspólnotowych apartamentowców. Sprawdza się w przypadku rodzin lub par szukających przestrzeni na zewnątrz na własny wyłączny użytek. Renowacja z 2018 roku sprawia, że jest to opcja dla tych, którzy chcą uniknąć prac wykończeniowych związanych z nową budową. Jest to również lokalizacja dla entuzjastów golfa i sportów wodnych, ze względu na bliskość pól golfowych i marin. Może służyć jako dom całoroczny ze względu na dostęp do usług, lub jako domek wakacyjny o wysokim standardzie.
Budynek został poddany modernizacji w 2018 roku. Wymieniono i zmodernizowano instalacje, w tym system klimatyzacji typu split z pompą ciepła w każdym pomieszczeniu. Okna wyposażono w żaluzje z regulowanymi lamelami, poprawiające izolację termiczną. Na działce zainstalowano basen o wymiarach 10x5 metrów z systemem uzdatniania wody solą oraz pokrywą zimową. Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania kropelkowego. W kuchni znajdują się nowoczesne urządzenia i wyspa breakfast bar. Wszystkie sypialnie posiadają szafy wbudowane. Wykończenie zewnętrzne obejmuje pergolę i grill. Budynek posiada system alarmowy i osłony przeciwwilgociowe. Zastosowano wysokiej jakości sztuczną trawę i roślinność odporną na klimat śródziemnomorski.
Cena ofertowa wynosi 882 900 euro. Wartość ta odzwierciedla dużą powierzchnię działki (800 m²) oraz lokalizację w pierwszej linii od morza w popularnej dzielnicy Cabo Roig. W porównaniu do apartamentów w okolicy, ta stawka pozycjonuje obiekt w segmencie premium. Koszt zakupu obejmuje gotowy do zamieszkania budynek po generalnym remoncie. Cena jest stała i nie podlega wycenie za metr kwadratowy w nowym projekcie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępności morza i miejskiej infrastruktury. Ze względu na odległość poniżej 100 metrów do plaży, kąpiele morskie mogą być częścią codziennej rutyny. Płaski teren ułatwia przemieszczanie się pieszo do licznych w promieniu 500 metrów restauracji i sklepów. Wysokość nasłonecznienia, wynosząca ponad 3800 godzin rocznie, sprzyja korzystaniu z ogrodu i basenu przez większość dni w roku. Okolica jest aktywna zwłaszcza w sezonie letnim, co wiąże się z zwiększonym ruchem turystycznym w okolicy. Mieszkańcy mają do dyspozycji przystanki komunikacji publicznej w pobliżu, co umożliwia mobility bez samochodu w skali lokalnej. Cisza i spokój są zależne od sezonowości, co jest typowe dla nadmorskich kurortów.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę usługową. W promieniu 2 kilometry znajduje się 56 restauracji, 17 kawiarni i 6 aptek. Zaplecze medyczne obejmuje gabinety dentystyczne i szpital w odległości 11 km. Okolica jest silnie skomunikowana z 50 przystankami transportu publicznego w zasięgu dostępności. Dostępne są centra sportowe i stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Mieszkańcy mają dostęp do dużej liczby banków i sklepów spożywczych. Obszar jest zurbanizowany, co oznacza dostęp do drobnych usług na krótkich dystansach. Ruch w okolicy może być natężony w sezonie turystycznym.
Mapa ukazuje położenie nieruchomości w południowej części Cabo Roig, w bliskim sąsiedztwie linii brzegowej. Wskazuje na płaską topografię terenu wokół działki. Zaznaczono lokalizacje pól golfowych wewnątrz lądu oraz marin przy wybrzeżu. Pokazana jest odległość do głównych arterii komunikacyjnych prowadzących na północ do Alicante i na południe do Cartageny.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig jest położone na południowym wschodzie Hiszpanii, wchodząc w skład regionu Vega Baja del Segura. Dzielnica ta leży między Torrevieją a Orihuelą Costa. Stanowi ona integralną część wybrzeża Costa Blanca. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do autostrady AP-7 oraz drogi krajowej N-332, łączących region z Murcją i Alicante. Jest to obszar o wysokim wskaźniku zamieszkania przez obcokrajowców.
Plaża Cala la Caleta znajduje się 77 metrów od posesji. Supermarket jest usytuowany 335 metrów stąd. Najbliższe pole golfowe Villamartín leży 3,8 km od domu. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 44 km w linii prostej. Port jachtowy Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się w odległości 2,3 km. Dostęp do strefy handlowej La Zenia z licznymi sklepami jest możliwy w ciągu kilku minut jazdy. W promieniu 1 km dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się 22 metry nad poziomem morza na płaskim terenie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,9°C. Około 3846 godzin słonecznych rocznie wpływa na korzystne warunki życia. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Klimat jest łagodny, typowy dla Costa Blanca. Niewielkie wahania temperatury i obecność morskiej bryzy ograniczają odczuwanie upałów w miesiącach letnich. Brak znacznych wzniesień sprzyja wietrzności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże: Cala la Caleta (77 m), Playa Fósil (491 m) i Cala Capitán. Wiele z nich posiada certyfikat Błękitnej Flagi. Obszar jest popularny wśród żeglarzy z uwagi na bliskość portów jachtowych. W promieniu 5 km dostępne są trzy kluby golfowe: Villamartín, Las Ramblas i Campoamor. Infrastruktura sportowa obejmuje baseny publiczne i centra fitness, takie jak Sport Center Montepiedra. Plaże mają charakter piaszczysto-żwirowych zatok.
Źródło: OpenStreetMap
Cabo Roig jest położone na południowym wschodzie Hiszpanii, wchodząc w skład regionu Vega Baja del Segura. Dzielnica ta leży między Torrevieją a Orihuelą Costa. Stanowi ona integralną część wybrzeża Costa Blanca. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do autostrady AP-7 oraz drogi krajowej N-332, łączących region z Murcją i Alicante. Jest to obszar o wysokim wskaźniku zamieszkania przez obcokrajowców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.4°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.7°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 30 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji apartamentowych w Torrevieja, takich jak Apartments Palangre Beach (ceny od 160 000 euro) czy Edificio Sun & Center (od 169 000 euro), willa w Cabo Roig znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym (od 882 900 euro). Różnica wynika z faktu, że jest to dom wolnostojący z dużą działką w pierwszej linii brzegowej, a nie apartament w zabudowie wielorodzinnej. W porównaniu do domów w nowych osiedlach takich jak Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro), ten obiekt oferuje znacznie lepszą lokalizację pod kątem dostępu do plaży i usług, jednakże jest to budowa starsza, mimo modernizacji. W okolicznych klubach golfowych, takich jak Villamartín, nowe projekty mogą oferować wspólnotowe baseny, ale rzadko oferują tak dużą prywatność i powierzchnię gruntu przy bezpośrednim dostępie do morza, co stanowi kluczowy wyróżnik tego projektu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID