Położona w dobrze znanej nadmorskiej dzielnicy Cabo Roig, ta willa wolnostojąca stanowi zrenowowaną ofertę mieszkalną na działce o powierzchni 800 m². Nieruchomość, wybudowana pierwotnie w 1970 roku, przeszła gruntowny remont w 2018 roku. Jej lokalizacja znajduje się około 77 metrów od linii brzegowej, w środowisku zurbanizowanym z bezpośrednim dostępem do lokalnych udogodnień. Powierzchnia mieszkalna wynosi 120 m² i obejmuje trzy sypialnie, taras na dachu oraz zewnętrzne zaplecze rekreacyjne, w tym basen z chlorowaniem solnym. Otoczenie łączy gęstość zabudowy centrum miasta z prywatnością oddzielonego ogrodu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zabudowie mieszkaniowej Cabo Roig, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Cala la Caleta. Najbliższą okolicę charakteryzują niska zabudowa mieszkaniowa i strefy komercyjne. Działka stanowi bufor od otaczającej gęstości miejskiej, choć obszar pozostaje popularny wśród turystów. Wysokość nad poziomem morza jest minimalna, 22 metry.
Ta konfiguracja odpowiada na potrzebę niezależnej przestrzeni życiowej z prywatnym zapleczem zewnętrznym. Obecność tarasu na dachu i basenu o wymiarach 10 x 5 metrów sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu. Układ trzech sypialni i osobne pomieszczenie gospodarcze odpowiadają praktycznemu zarządzaniu gospodarstwem domowym, natomiast garaż i przestrzeń magazynowa o powierzchni 45 m² zaspokajają potrzeby przechowywania pojazdów i sprzętu.
Nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, wybudowana około 1970 roku, gruntownie zmodernizowana w 2018 roku. Jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Prace remontowe obejmowały instalację systemów automatyki domowej, klimatyzacji inwerterowej i okien o wysokiej efektywności energetycznej. Struktura nie jest klasyfikowana jako nowa inwestycja, ale wewnętrzne systemy spełniają współczesne normy techniczne.
Nieruchomość nie jest częścią osiedla zamkniętego z całodobową ochroną. Biorąc pod uwagę datę budowy, wydajność termiczna budynku może odbiegać od obecnych przepisów dotyczących nowych inwestycji, mimo ostatnich ulepszeń. Powierzchnia działki i wymagania konserwacyjne, w tym sztuczna trawa i zagospodarowanie zieleni, wymagają regularnej pielęgnacji. Lokalizacja nie znajduje się bezpośrednio przy polu golfowym.
Ref: VL132983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta rezydencja odpowiada scenariuszom, w których prywatność i przestrzeń zewnętrzna mają priorytet nad kompaktowymi, niskimi w utrzymaniu apartamentami typu „zamknij i wyjedź”. Pasuje dla gospodarstw domowych wymagających stałego miejsca zamieszkania z możliwością goszczenia gości, biorąc pod uwagę trzy sypialnie i liczne zewnętrzne strefy rozrywkowe. Jakość remontu czyni ją odpowiednią dla kupujących szukających rozwiązania „pod klucz” bez podejmowania projektów budowlanych, w szczególności tych poszukujących struktury z lat 70. zmodernizowanej obecną technologią. Lokalizacja jest odpowiednia dla osób, które nie chcą zależeć od samochodu w codziennych sprawach, ale preferują strukturę wolnostojącą od życia wspólnotowego. Pasuje do profilu zainteresowanego aktywnościami na świeżym powietrzu, takimi jak pływanie i ogrodnictwo, ułatwianymi przez basen i tereny zielone. Bliskość pól golfowych sugeruje potencjalne dopasowanie dla entuzjastów tego sportu, choć nieruchomość nie leży bezpośrednio przy polu. Przyciąga również tych, którzy cenią całoroczne zamieszkanie, biorąc pod uwagę zainstalowane systemy klimatyzacji i kominek. Gęstość otaczającego obszaru może nie przemawiać do tych, którzy szukają całkowitej izolacji lub wiejskiej ciszy.
Remont z 2018 roku wprowadził konkretne ulepszenia techniczne mające na celu efektywność i komfort. Szyby są wyposażone w okiennice z regulowanymi żaluzjami, zapewniające kontrolę nad dostępem światła i ciepła. Okna obejmują również moskitiery, co odpowiada na obecność owadów na obszarach nadmorskich. Wykończenia podłóg i ścian, charakteryzujące się białymi sypialniami i nowoczesnymi frontami kuchennymi, wykorzystują współczesne materiały zaprojektowane do odbijania światła i utrzymania komfortu termicznego. Kuchnia jest wyposażona w bar śniadaniowy i wydaje się być wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD. Obecność osobnego pomieszczenia gospodarczego i spiżarni wskazuje na funkcjonalne podejście do logistyki domowej. W strefach zewnętrznych basen wykorzystuje system chlorowania solnego, który zmniejsza zależność od ręcznej obsługi chemikaliów. Strefa basenu posiada schody rzymskie i pokrywę zimową. Ogród wykorzystuje wysokojakościową sztuczną trawę, aby zapewnić spójny wygląd i zmniejszyć zużycie wody, wspieraną przez system nawadniania kroplowego dla żywych roślin. Obecność skalniaka z miniaturowymi figurkami dodaje specyficzny element estetyczny do zagospodarowania zieleni. Infrastruktura techniczna obejmuje klimatyzację inwerterową z pompami ciepła we wszystkich pomieszczeniach, metodę wybraną ze względu na efektywność energetyczną w porównaniu z jednostkami o stałej prędkości.
Cena zaczyna się od 882 900 €. To sytuuje nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku, odzwierciedlając rzadkość willi wolnostojących na dużych działkach w bezpośredniej strefie nadmorskiej. W porównaniu z inwestycjami apartamentowymi w pobliskiej Torrevieji lub El Raso cena za metr kwadratowy jest znacznie wyższa, napędzana wartością gruntu (800 m²) i zapewnianą prywatnością. Cena ofertowa obejmuje remonty i zainstalowane systemy ukończone w 2018 roku. Dostępność zależy od statusu aktów własności i procesu rezerwacji.
Życie tutaj kręci się wokół kontrastu między tętniącym życiem nadmorskim klimatem a prywatnym ogrodem otoczonym murem. Działka o powierzchni 800 m² pełni funkcję głównej przestrzeni życiowej w godzinach dziennych. Taras na dachu, umieszczony na dachu, oferuje osobne miejsce do korzystania ze słońca z dala od poziomu ulicy. Bliskość morza pozwala na rutynę, w której plaża jest dostępna pieszo bez konieczności korzystania z transportu samochodowego. Wewnętrzny układ, z salonem z jadalnią i kominkiem francuskim, jest zaprojektowany na chłodniejsze zimowe wieczory. Wykorzystanie czujników automatyki domowej w każdym pomieszczeniu wskazuje na nacisk na zarządzanie temperaturą i efektywność, co ma znaczenie w klimacie z sezonowymi wahaniami temperatur. Kuchnia zewnętrzna i strefa barbecue rozszerzają użytkową przestrzeń życiową do ogrodu przez większość roku. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie; sklepy i restauracje znajdują się w odległości spaceru. Sugeruje to rytm, w którym codzienne zakupy można załatwiać lokalnie, minimalizując zależność od samochodu. Sama działka zapewnia jednak izolację wizualną. Obecność pergoli i szatni ułatwia korzystanie z basenu jako codziennej aktywności, a nie luksusowego elementu. Zagospodarowanie zieleni, ze sztuczną trawą i roślinami śródziemnomorskimi, zmniejsza zużycie wody typowe dla ogrodu tej wielkości w tym klimacie.
Otoczenie jest definiowane przez nadmorską urbanizację. Najbliższa sieć uliczna pozwala na pieszy dostęp do Playa Cala la Caleta w minutę. Aktywność komercyjna jest skoncentrowana w pobliżu, z 56 restauracjami i 6 aptekami w promieniu 2 km. Ta gęstość zapewnia łatwą dostępność usług. Infrastruktura drogowa łączy Cabo Roig z nadmorską trasą N-332, ułatwiając tranzyt do większych węzłów. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 44 km drogą, co przekłada się na czas dojazdu samochodem około 35-45 minut przy normalnym ruchu. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy sugeruje połączenia z sąsiednimi miejscowościami, takimi jak Torrevieja i Orihuela, choć samochód pozostaje najbardziej praktycznym środkiem transportu, aby dotrzeć do pól golfowych w Villamartín lub Campoamor. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się 2,3 km stąd, dodając nautyczny wymiar do lokalnej oferty rekreacyjnej.
Mapa podkreśla pozycję willi w sąsiedztwie zatoczki Cala la Caleta. Nieruchomość jest ograniczona ulicami mieszkaniowymi, z linią brzegową bezpośrednio na wschodzie. Układ miejski pokazuje siatkę ulic typową dla inwestycji z lat 70. Kluczowe punkty dostępu obejmują N-332 na zachodzie i lokalne drogi zbiorcze łączące się z siecią autostrad AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig leży na południowym wybrzeżu Costa Blanca, w gminie Orihuela. Znajduje się w równej odległości między większymi miastami Torrevieja na północy a Campoamor na południu. Obszar funkcjonuje jako węzeł mieszkaniowy i turystyczny odmienny od centrów miejskich Murcji (37 km) i Elche (38 km). Jego pozycja jest peryferyjna względem tych centrów gospodarczych, ale centralna względem nadmorskiej strefy rekreacyjnej znanej jako Orihuela Costa.
Podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Supermarket znajduje się 335 metrów dalej, a apteka 614 metrów od nieruchomości. Najbliższy szpital znajduje się jednak 11 km stąd i wymaga transportu samochodowego w celu uzyskania specjalistycznej opieki medycznej. Plaża, Playa Cala la Caleta, znajduje się 77 metrów od drzwi wejściowych. Pasjonaci golfa mają dostęp do Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne około 1 km stąd (Iberdrola).
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość 22 metrów nad poziomem morza sytuuje nieruchomość na nadmorskiej równinie o 0% nachyleniu w kierunku morza. Ta płaska topografia upraszcza poruszanie się po działce i dostęp do plaży. Region odnotowuje średnio 3 846 godzin słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, typowo wahając się między 12°C a 27°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Mikroklimat jest śródziemnomorski, charakteryzujący się łagodnymi zimami. Remont obejmował konkretne instalacje do zarządzania tym klimatem, takie jak pompy ciepła inwerterowe do zimowego ogrzewania i klimatyzacja na letnie szczyty ciepła.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Głównym nadmorskim atutem jest Playa Cala la Caleta, oddalona o 77 metrów. Ta bliskość definiuje rekreacyjny potencjał lokalizacji. Dodatkowe plaże, takie jak Playa Fósil (491 m) i Playa Cala Capitán (0,9 km), oferują alternatywne nadmorskie scenerie. Obszar jest nasycony obiektami sportowymi, w tym Sport Center Montepiedra i Villamartin Golf. Marina oferuje zaplecze do sportów wodnych i żeglarstwa. Własna infrastruktura rekreacyjna nieruchomości, w tym basen 10x5 m i strefa barbecue, uzupełnia obiekty publiczne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
W porównaniu z inwestycjami apartamentowymi w Torrevieji, takimi jak Apartments Palangre Beach lub Edificio Sun & Center, ta willa oferuje fundamentalnie inne doświadczenie mieszkalne zdefiniowane przez własność gruntu. Podczas gdy te alternatywy zapewniają cenowe punkty wejścia (od 160 000 €) i wspólne udogodnienia, ta nieruchomość przydziela mieszkańcowi 800 m² prywatnego gruntu. Ta prywatność pociąga za sobą znaczną premię, odzwierciedloną w cenie 882 900 €. W przeciwieństwie do projektów w El Raso, położonym nieco w głębi lądu, ta willa utrzymuje nadmorską pozycję pierwszej linii brzegowej. Remont w 2018 roku odróżnia ją od starszego, niezmodernizowanego zasobu w regionie, oferując współczesne standardy energetyczne, których starsze nieruchomości nie posiadają. Podczas gdy nowsze budowy w okolicy mogą oferować ściślejszą zgodność energetyczną (zgodność z regulacjami od podstaw), ta willa równoważy charakter struktury z lat 70. z nowoczesnymi ulepszeniami efektywności. Gęstość Cabo Roig jest wyższa niż na wiejskich działkach w pobliżu Mar Menor, oferując więcej infrastruktury, ale mniej izolacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
