Situată în zona coastală consacrată Cabo Roig, această vilă individuală oferă o opțiune rezidențială renovată pe un teren de 800 m². Proprietatea, construită inițial în 1970, a beneficiat de o renovare amplă în 2018. Poziția sa se află la aproximativ 77 de metri de linia coastei, plasând-o într-un mediu urbanizat cu acces direct la facilitățile locale. Locuința se întinde pe 120 m² și cuprinde trei dormitoare, o terasă pe acoperiș și facilități de agrement exterioare, inclusiv o piscină cu clorinare pe bază de sare. Cadrul combină densitatea unui centru urban cu intimitatea unei grădini retrase.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în țesutul rezidențial al localității Cabo Roig, alături de frontul maritim al plajei Cala la Caleta. Zona imediată este caracterizată de ansambluri rezidențiale joase și zone comerciale. Terenul oferă o zonă tampon față de densitatea urbană din jur, deși zona rămâne populară pentru turism. Altitudinea este minimă, de 22 de metri deasupra nivelului mării.
Această configurație răspunde necesității unui spațiu de locuit independent cu facilități exterioare private. Terasa pe acoperiș și piscina de 10 x 5 metri susțin un stil de viață în aer liber. Amplasarea cu trei dormitoare și camera separată de spălătorie răspund gestionării practice a gospodăriei, în timp ce garajul de 45 m² și spațiul de depozitare acoperă nevoile de păstrare a vehiculelor și echipamentelor.
Proprietatea este o locuință second-hand din jurul anului 1970, modernizată extensiv în 2018. Este disponibilă pentru ocupare imediată. Lucrările de renovare au inclus instalarea de sisteme de automatizare a locuinței, aer condiționat cu invertor (cald/rece) și ferestre eficiente energetic. Structura nu este clasificată drept construcție nouă, dar sistemele interne îndeplinesc standardele tehnice actuale.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu securitate non-stop. Având în vedere data construcției, performanța anvelopei termice poate diferi de reglementările actuale pentru construcții noi, în ciuda upgrade-urilor recente. Dimensiunea terenului și cerințele de întreținere, inclusiv gazonul artificial și amenajarea peisagistică, necesită întreținere regulată. Locația nu este situată direct pe un teren de golf.
Ref: VL132983
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește scenariilor în care intimitatea și spațiul exterior sunt prioritare față de apartamente compacte, cu întreținere redusă. Este potrivită pentru gospodării care necesită cazare permanentă cu capacitatea de a găzdui invitați, având în vedere cele trei dormitoare și multiplele zone de agrement exterioare. Calitatea renovării o face potrivită pentru cumpărătorii care caută o soluție gata de folosire, fără proiecte de construcție, în special cei care doresc o structură din anii 1970 modernizată cu tehnologia actuală. Locația este potrivită pentru persoanele care nu doresc să depindă de mașină pentru facilitățile zilnice, dar preferă o structură individuală în locul vieții în comun. Se potrivește unui profil interesat de activități în aer liber, precum înot și grădinărit, facilitate de piscină și terenul amenajat. Apropierea de terenurile de golf sugerează o potențială potrivire pentru pasionații acestui sport, deși proprietatea nu se află direct pe un teren de golf. Servește și celor care apreciază locuirea pe tot parcursul anului, având în vedere sistemele de climatizare instalate și șemineul. Densitatea zonei înconjurătoare poate să nu atragă pe cei care caută izolare totală sau liniște rurală.
Renovarea din 2018 a introdus upgrade-uri tehnice specifice orientate spre eficiență și confort. Vitrajele sunt prevăzute cu obloane cu jaluzele reglabile, oferind control asupra luminii și căldurii. Ferestrele includ și plase de țânțari, utile în zonele de coastă cu multe insecte. Finisajele de pardoseală și pereți, caracterizate de dormitoare în alb și mobilă de bucătărie modernă, utilizează materiale contemporane concepute să reflecte lumina și să mențină confortul termic. Bucătăria este echipată cu un bar de mic dejun și pare prevăzută cu aparate moderne. Prezența unei spălătorii separate și a unei cămări indică o abordare funcțională a logisticii domestice. În zonele exterioare, piscina utilizează un sistem de clorinare pe bază de sare, care reduce manipularea manuală a substanțelor chimice. Zona piscinei are trepte romane și o copertină de iarnă. Grădina folosește gazon artificial de înaltă calitate pentru un aspect constant și un consum redus de apă, susținut de un sistem de irigație prin picurare pentru plantele vii. Includerea unei stânci cu figurine în miniatură adaugă un element estetic aparte amenajării. Infrastructura tehnică include aer condiționat cu invertor și pompe de căldură în toate camerele, o metodă aleasă pentru eficiența energetică ridicată comparativ cu unitățile cu viteză fixă.
Prețul de listare pornește de la €882.900. Aceasta plasează proprietatea în segmentul superior al pieței locale, reflectând raritatea vilor individuale pe terenuri mari în zona coastală imediată. Comparativ cu ansamblurile de apartamente din apropierea Torrevieja sau El Raso, prețul pe metru pătrat este semnificativ mai mare, determinat de valoarea terenului (800 m²) și de intimitatea oferită. Prețul cerut include renovările și sistemele instalate finalizate în 2018. Disponibilitatea depinde de statutul actelor de proprietate și de procesul de rezervare.
Viața aici se concentrează pe contrastul dintre atmosfera aglomerată de coastă și grădina privată închisă. Terenul de 800 m² funcționează ca principalul spațiu de locuit în timpul zilei. Terasa pe acoperiș oferă un spațiu separat pentru expunerea la soare, departe de nivelul străzii. Apropierea de mare permite o rutină în care plaja este accesibilă pe jos, fără nevoia unui vehicul. Amplasarea interioară, cu living și sufragerie și șemineu francez, este gândită pentru serile mai reci de iarnă. Utilizarea senzorilor de automatizare în fiecare cameră indică un accent pe gestionarea temperaturii și eficiență, relevant într-un climat cu variații sezoniere de temperatură. Bucătăria exterioară și zona de grătar extind spațiul locuibil în grădină pentru cea mai mare parte a anului. Mediul imediat este urban; magazinele și restaurantele se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Aceasta sugerează un ritm în care aprovizionarea zilnică poate fi făcută local, reducând dependența de mașină pentru cumpărături. Totuși, terenul în sine oferă izolare vizuală. Prezența unei pergole și a vestiarelor facilitează utilizarea piscinei ca activitate zilnică, nu ca element de lux. Amenajarea peisagistică, cu gazon artificial și plante mediteraneene, reduce consumul de apă necesar de obicei pentru o grădină de această dimensiune în acest climat.
Mediul este definit de urbanizarea sa de coastă. Rețeaua rutieră imediată permite accesul pietonal la Playa Cala la Caleta într-un minut. Activitatea comercială este concentrată în apropiere, cu 56 de restaurante și 6 farmacii într-o rază de 2 km. Această densitate asigură disponibilitatea serviciilor. Infrastructura rutieră leagă Cabo Roig de șoseaua de coastă N-332, facilitând tranzitul spre centre mai mari. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 44 km pe șosea, ceea ce se traduce într-un timp de deplasare cu mașina de aproximativ 35-45 de minute în condiții normale de trafic. Disponibilitatea a 10 linii de transport public și 50 de stații în vecinătate sugerează conectivitate cu orașele vecini precum Torrevieja și Orihuela, deși mașina rămâne cel mai practic mod de a ajunge la terenurile de golf Villamartín sau Campoamor. Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 2,3 km, adăugând o dimensiune nautică ofertei locale de leisure.
Harta evidențiază poziția vilei lângă cala la Caleta. Proprietatea este mărginită de străzi rezidențiale, cu linia coastei imediat la est. Planul urban arată un model în grilă tipic dezvoltărilor din anii 1970. Punctele-cheie de acces includ N-332 la vest și drumurile locale de distribuție care se conectează la rețeaua de autostrăzi AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig este situat pe coasta de sud a Costa Blanca, în municipiul Orihuela. Se află la egală distanță între orașele mai mari Torrevieja la nord și Campoamor la sud. Zona funcționează ca nod rezidențial și turistic, distinct de centrele urbane Murcia (37 km) și Elche (38 km). Poziția sa este periferică față de aceste centre economice, dar centrală pentru zona de agrement de coastă cunoscută drept Orihuela Costa.
Facilitățile esențiale se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Un supermarket este situat la 335 de metri, iar o farmacie la 614 metri de proprietate. Cel mai apropiat spital este însă la 11 km, necesitând transport cu vehiculul pentru îngrijiri medicale de specialitate. Plaja Playa Cala la Caleta se află la 77 de metri de ușa de la intrare. Pasionații de golf au acces la Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas (4,0 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la aproximativ 1 km (Iberdrola).
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 22 de metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea pe o câmpie de coastă cu o pantă de 0% spre mare. Această topografie plată simplifică mobilitatea pe teren și accesul la plajă. Regiunea înregistrează în medie 3.846 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, de obicei între 12°C și 27°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Microclimatul este mediteranean, cu ierni blânde. Renovarea a inclus instalații specifice pentru gestionarea acestui climat, precum pompele de căldură cu invertor pentru iarnă și aerul condiționat pentru vârful verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principalul atu costier este Playa Cala la Caleta, aflată la 77 de metri. Această apropiere definește potențialul recreativ al locației. Plaje suplimentare precum Playa Fósil (491 m) și Playa Cala Capitán (0,9 km) oferă cadre costiere alternative. Zona este bogată în facilități sportive, inclusiv Sport Center Montepiedra și Villamartin Golf. Portul de agrement oferă sporturi nautice și facilități pentru ambarcațiuni. Infrastructura recreativă proprie a proprietății, inclusiv piscina de 10x5 m și zona de grătar, completează facilitățile publice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Comparativ cu ansamblurile de apartamente din Torrevieja, precum Apartments Palangre Beach sau Edificio Sun & Center, această vilă oferă o experiență rezidențială fundamental diferită, definită de proprietatea asupra terenului. În timp ce acele alternative oferă prețuri de intrare (de la €160.000) și facilități comune, această proprietate alocă 800 m² de teren privat rezidentului. Această intimitate presupune o primă semnificativă de preț, reflectată în prețul de €882.900. În contrast cu proiectele din El Raso, situată ușor spre interior, această vilă menține o poziție în prima linie la mare. Renovarea din 2018 o diferențiază de stocul mai vechi, nemodernizat din regiune, oferind standarde energetice contemporane pe care proprietățile mai vechi nu le au. În timp ce construcțiile mai noi din zonă pot oferi conformitate energetică mai strictă, această vilă echilibrează caracterul unei structuri din anii 1970 cu upgrade-uri moderne de eficiență. Densitatea din Cabo Roig este mai mare decât în zonele rurale de lângă Mar Menor, oferind mai multă infrastructură, dar mai puțină izolare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
